於2000年12月落成，項目設計師為王董建築師事務有限公司（英語：Wong Tung & Partners），示範單位及售樓處曾設於香港國際金融中心一期。 集團的業務包括物業、酒店營運、基建服務、醫療健康及百貨等。 新世界發展有限公司在中國內地積極參與多種業務，成為最大的外商直接投資者之一。 截至2017年12月31日，集團資產總值合共4,681億港元。 集團於中國內地的現時投資逾165億美元，遍佈4個直轄市及19個省份。 位於天水圍、落成僅19年的嘉湖海逸酒店，正申請改建為兩座住宅大廈，每座分別樓高53層，包括2層地庫及1層空中花園，料共可提供5000個住宅單位。 海逸豪園好住 申請人稱，項目可改善當區的公私營房屋比例，並可運用建築特色及獨特建築外形設計，打造項目成為區內地標。 根據過往物業數據，海逸豪園呎價升跌幅與稍優於全港物業呎價，鄰近新發展除紅磡灣填海區一帶商住項目外，早前長實曾計劃重建康力投資大廈為住宅並提供限呎單位，可惜去年被城規會否決至今仍未有新公佈。 屋苑由一房至複式單位也有提供，加上屋苑也具規模，絕對有條件組成俄羅斯公仔換樓階梯。
傳統名校琳瑯滿目，咁多選擇，子女將來自然更有把握。 講完咁多校網資訊，當然係時候介紹番有乜好選「宅」啦！ 由於紅磡並非完全嘅純九龍城中小校網，所以樓價同租金相彈性較大。 屋苑分五期發展，入伙年份相若，前後相差一年左右，合共提供4,721個單位，大部份單位是左右廳開則，有部份兩房單位是日字廳設計。 海逸豪園好住 設施包括網球場、籃球場、哥爾夫球練習場、燒烤場及兒童遊樂場。 海逸豪園設有兩座合共20萬平方呎的住客會所，分別為設於第11座以及20座之間的室內會所，以及設於商場頂樓的戶外會所。
而大部分設計上的細節也被忽略，包括一期的主人房套廁使用以紅色雲石為主調及採用古典式潔具，而客廁採用以米色花崗石為主調配合現代化設計的潔具。 同時地板使用的木材，木門，牆身玻璃，廚櫃以及廚房工作枱的用料也不及一期。 海逸豪園一期綠庭軒（圖左兩幢）、五期翠堤灣（圖中三幢）、四期海逸灣（圖右後方三幢）。 海逸豪園好住 海逸豪園見證了啟德機場搬遷前後九龍大廈的制空權。 5間睡房設計略算四正，其中主人房面積超過130方呎，更預留咗衣櫃位，易於擺位。
- 原業主持貨近10年，帳面貶值逾100萬元，期內樓價跌幅約9.5%。
- 集團對環境可能造成之影響減至最低及改善所在社區的生活質素，亦同時為投資者提供合理回報。
- 到達單位樓層時，該單位的大門並沒有上鎖，記者按了門鈴、敲了幾下門見未有回應，便開門進內，當時屋主B小姐正坐在按摩椅上按摩。
- 有呀，不過事發當時並不是叫「東鐵綫過海段」而是叫「沙中綫」啦。
- 文件中亦申請，將現時的總住用樓面面積由135,000平方米增至185,517平方米。
- 利嘉閣助理分區經理陳維進指出，海逸豪園提供區內少有的雙連單位，大家庭至Like，現時僅得3個買賣放盤，最平為上述單位，叫價2,580萬港元。
- 計劃主要為會員提供一系列的體驗The Artisanal Movement活動及優惠禮遇。
2011年8月，新世界集團宣佈全力贊助由香港業餘游泳總會舉辦，闊別香港33年的體育盛事－「維港渡海泳」。 記者訂下房間後，屋主B小姐傳訊息說她會在屋內，指示記者到住所樓下時，可跟隨住客入內，然後去某樓某室。 記者如她所言，到達海逸毫園後在樓下等待住客出入，再乘大門打開之際進內，當時大堂內有保安員，他看見記者時並沒有起疑心，反而替記者打開大門，方便記者進去。 海逸豪園好住 到達單位樓層時，該單位的大門並沒有上鎖，記者按了門鈴、敲了幾下門見未有回應，便開門進內，當時屋主B小姐正坐在按摩椅上按摩。 上周四（25日）晚有十數名拖着行李箱的內地遊客，聲稱探望朋友，企圖進入黃埔花園，遭保安員攔截，更驚動警方。
海逸豪園好住: 商場
雖然空間唔算大，但勝上車容易，而且設計新穎時尚，仲可以飽覽紅磡海濱嘅美景！ 除此之外，貫通港九嘅巴士站，以及土瓜灣地鐵站都近在咫尺，大大縮短返學放學嘅時候，父母接送子女都更有彈性。 海逸豪園好住 以西班牙為建築主題設計的海逸灣及翠堤灣於2002年落成入伙，由10座25-35層物業組成。 擁有新設計的外牆建築裝飾，而電梯機房設於住宅頂層。
高增值就業機會依賴毗鄰工貿區及經紅磡繞道數分鐘可到達的尖沙咀提供，屋苑所屬選區（鶴園海逸）居民收入中位數為43,000元，而單計屋苑本身為60,000元，兩項數據都不支持成為高收入社群。 小學校網為35校網，不屬四大校網，不過接近理工大學，可吸引留學生租住。 海逸豪園屬紅磡區樓齡較新的屋苑之一，雖然位置稍為吊腳，配套略為不足，但憑樓齡輕，單位面積大及間格方正等優點，也能吸引不少鄰近屋苑居民視作換樓目標。 海逸豪園好住 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
海逸豪園好住: 紅磡 海逸豪園
於是他乾脆捨棄餐桌，騰空的地方就用來擺放男女戶主的鋼琴、健身用品，變身為享受閒暇活動的空間。 細看條子鏡牆，除了藏有儲物量充裕的牆櫃，同時還加設了一個Mini Bar，方便喜歡杯中物的男戶主小酌兩杯。 兩夫婦需要吃點輕食時則可到加設吧枱的廚房，更切合實際生活習慣。 香港人不斷忙工作、忙消遣、忙學習，生活就是不停地和時間賽跑。 若要真正地安靜下來，來一趟遠行散心外，還需要一個舒適的家居。 海逸豪園好住 【直播節目】馬鞍山89天地網 選校搵樓必勝法門﹗｜特別嘉賓：曾廣豪… 今集同大家分析馬鞍山天地網－ 89校網，由校網專家曾廣豪 同美聯物業區域營… 想要嬴在起跑線，又想學習站在最前線，好多人都知唔係咁容易。 好似九龍城名校網人人都想入，但係附近嘅物業又未必人人都負擔得起。
該行蔡偉明又稱，青衣灝景灣8座低層G室兩房戶，本月初放盤，減價40萬元，以850萬元沽，呎價約17,034元。 原業主持貨剛滿3年，帳面賺75萬元離場，物業升值不足10%。 消息人士說，尹錫悅希望透過會談，提升韓美同盟去到最高水平，重建聯合協防的力量。 而北朝鮮外交部就指責美國嚴重威脅北朝鮮的國家安全，同時也是導致朝鮮半島局勢惡化的罪魁禍首，而對於七國集團之前譴責北朝鮮試射洲際彈道導彈，更是侵犯北朝鮮的合法自衛權。 海逸豪園好住 本身今年許多安排在中國搞的大型賽事都因為中共「清零」而延期，甚至是取消。 比如原先安排在6月舉行的世界大學生夏季運動會、9月的第19屆亞運會以及12月的第3屆亞洲青年運動會。 這些體育盛事的取消和延期都反映了中共會在今年繼續堅持「動態清零」這個方針。
根據民政事務總處提供的數據顯示，過去三年，針對懷疑無牌旅館投訴的數字，九龍城區由2016年的19宗升至2018年的73宗，而涉及網上平台的檢控，由2016年及2017年的零宗升至2018年的3宗。 項目距離港鐵天水圍站約20分鐘路程，並正正位於輕鐵銀座站旁。 現時僅有3條輕鐵路線路經銀座站，包括705、706及751；而距離涉及沉降問題的天榮站約6分鐘路程。 文件中亦申請，將現時的總住用樓面面積由135,000平方米增至185,517平方米。 一旦申請獲批，根據增加後的住用樓面面積，平均每個單位可建面積約399平方呎。 申請人稱，擬建項目可改善當區的公私營房屋比例，並有意打造為新地標。 不過當區區議員李月民對申請大表反對，擔心日後將加重交通負荷，並進一步減少當區的就業機會。
但是，實在想不到中共這個「動態清零」在明年也會繼續，對大陸經濟來講，簡直可以說是一場惡夢。 不過，東鐵綫過海段通車也有好處，除了方便了九龍城區一帶的街坊之外，當年也有不少消息說，當沙中綫全面通車之後，九龍城區的樓價會大幅上升。 有呀，不過事發當時並不是叫「東鐵綫過海段」而是叫「沙中綫」啦。 當年《蘋果日報》就揭發紅磡站部分月台的牆身有兩成鏍絲頭移位，或者是受到損毀，而月台的鋼筋亦沒有接駁到墻裡面。 承建商禮頓當時不僅沒有修復好，還要裝作接駁好了，最後叫工人將鋼筋剪短，駁人家看不到，搞得足足成77幅連續牆沒有了頂層鋼筋。 當時有工程師說，禮頓這種搞法會令鋼筋拉力大減，影響承重能力，嚴重起來隨時會令全層倒塌。 設計師又指：「男女戶主都是性格文靜的人，比起聊天更愛閱讀，所以我們特別規劃了許多位置讓他們可以坐下來看看書、欣賞風景或聽音樂。」對應弧形落地玻璃窗，梳化牆近窗處飾以落地清鏡，營造空間伸延、視野寬敞的效果。
2002年10月，新世界集團宣布重組計劃，新創建集團有限公司(前稱太平洋港口有限公司)向新世界發展有限公司收購新世界創建有限公司，並向新世界基建有限公司收購傳統基建項目資產。 2000年9月，新世界創建收購新世界保險服務有限公司，同年上半年，新世界第一渡輪取代香港小輪提供海上運輸業務。 1995年10月，新世界基建有限公司（「新世界基建」）（香港股份代號：00301）成立，是新世界發展於中港兩地基建項目的旗艦，十月在香港聯交所上市。 不過，萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文稱，項目近輕鐵站，附近亦有商業配套，故認為適合重建為住宅項目，而回報比酒店高。 他又稱，發展方案更有效地善用土地資源，估計有關申請有機會通過。 不過，他估計加上建築期，估計約4至5年後才能推出市場；而計及補地價金額，估計落成後住宅每呎約賣14,000元起。 而根據最新成交紀錄，嘉湖的平均呎價約9,600元、柏慧豪園呎價則約10,000元。 根據城規會文件，重建項目分別有兩座住宅大廈，共可提供5000個單位。 兩座大廈分別樓高53層高，當中包括1層空中花園、2層地下停車場，及地面3層商業用途的樓層。
新世界集團管理層於2012年1月推出可持續發展政策，將可持續發展原則融入至集團的日常運作。 集團對環境可能造成之影響減至最低及改善所在社區的生活質素，亦同時為投資者提供合理回報。 其主辦的社區公益活動包括新世界維港泳，新世界國際三項鐵人賽，飛躍新世界。 2020年2月，新世界發展以30億港元向港鐵公司出售德福廣場二期的50%收益權及PopCorn 2的21%收益權。 同年4月27日，宣布股份每4股合併為1股，按當日收市價9.02元計，合股後將倍大至逾36元，入場費則增至約3.6萬元。
如根據文件中聲稱可建的5000個單位數量，每層各約有53個單位，伙數甚至高於被視為「奇則」、每層分出36伙的「環海．東岸」。 中原林忠煜稱，嘉薈軒高層5室一房戶，實用面積約407方呎，以840萬元成交，呎價約20,639元。 原業主於2010年11月以785萬元買入，持貨11年帳面獲利55萬元，單位升值約7%。 美聯物業區域聯席董事殷勒麟說，紅磡區的看樓量由通車消息一出之後多了一至二成，但是交投量就沒有因此而增加，由5月1號至10號，只有13宗成交，比上個月同期還少二成。 他說現在區內只有2單成交，是因為看好通車後的前景及發展而入市，這兩單成交分別位於黃埔花園和海逸豪園。 海逸豪園東及北面向海，西南面為和黃公園，因此單邊座向的單位可享海景或公園開揚景，而內園單位景觀以樓景為主，高層單位更有欣賞VIDEO WALL的感覺。
現時酒店被多個屋苑包圍，包括同屬長江實業發展項目的私人屋苑嘉湖山莊、柏慧豪園，及公共屋邨天瑞邨，及天耀邨等。 項目附近僅有兩間超級市場，包括於原有的置富嘉湖商場，及毗鄰的翠湖居內。 海逸豪園好住 雖然附近亦有多個小型商場，包括天瑞商場、天盛商場、天慈商場及嘉湖新北江商場等，內有多間食肆及設有街市。
原業主持貨近10年，帳面貶值逾100萬元，期內樓價跌幅約9.5%。 太古城近月交投暢旺，但日前亦罕現平價貨，三房戶賣兩房價。 該行潘浩其指出，該盤富山閣低層F室，實用面積約685方呎，早前叫價1,150萬元放售。 由於單位望寫字樓景，景觀較為遜色，減價20萬元後，以1,130萬元易手，呎價約16,496元，新買家為用家。 據了解，同期數高山台一個兩房則王，本月成交價亦約1,130萬元。 海逸豪園好住 東鐵綫過海段昨日（15日）正式通車，現在由紅磡去會展只需要5分鐘啦。 紅磡站的舊月台正式停用，而原先東鐵綫一直用的12卡車也沒了3卡，變成9卡車啦。 紅磡區，香港嘅中心點，無論由地理位置定係校網嘅分配都有著獨特嘅地位！ 可能你會覺得35校網嘅小學唔算多，但係質量有保證，馬頭涌官立小學、聖公會奉基千禧小學等等，師資優良，風評甚佳，每年入讀名校嘅學生都為數不少。
若以5000個單位量計算，即每層有機會被分成超過50伙單位，較紅磡樓盤環海． 由5月1至12號，只有26宗成交，只比上個月多了4宗，就算最近多了大陸學生查詢租樓，但到目前都未有成交。 同時，不少住在香港的租客現在已經移民離開了香港，亦有不少本身在租樓的香港人，在移民前轉去租酒店住，令租樓的需求下降，同時放租的租盤也多了一成。 「有鐵有得炒」這個神話，似乎要在紅磡這區破滅啦。 紅磡站又多醜聞，又對樓市無幫助，似乎對當區的街坊來講，除了交通方便之外，沒有什麼其它的優勢啦。 海逸豪園好住 第三個要介紹嘅黃埔新邨，雖然香港早期嘅屋苑，樓齡偏高，但係舊樓勝在間隔設計實用，而且發展商係和記黃埔，管理同質量上亦有信心保證。 而附近交通便利程度極高，無論將來子女派到任何一區，都唔使擔心交通問題。 日常生活方面，黃埔新邨附近超巿，食肆、影院、商鋪、公園同遊樂場所林立，如果父母假日唔想去周圍走，附近設施已經足夠令小朋友渡過愉快嘅一天。 「環海東岸」作為紅磡區嘅商住兩用新盤，合共1008戶，住戶面積平均由194尺至接近385尺左右！
事件繼而亦揭發本港不少私人屋苑及公屋有單位作民宿於網上共享住宿平台出租，居民擔心保安問題。 元朗區議員李月民擔心，重建後將令當區人口大幅增加，或加重現時輕鐵及西鐵的交通負荷。 不過，出事的又何止是紅磡站，禮頓亦被揭發，原來在會展站工程期間，沒有按圖則修建支撐，挖掘時又沒有為垂直隔牆做足夠支撐，最後被港鐵勒令暫停挖掘。 而《蘋果日報》之後更加揭發，有工程人員將會展站裡面連續牆的鋼筋鐵籠正反調轉，搞得收尾要承建商改設計圖則。 會展站的沉降監測站更加錄到，會展站當時的沉降超出警戒水平，最嚴重的一部份更加超標了2.3倍。 海逸豪園好住 而水務署更加證實，有水管因為會展站沉降而搞得有水管角度變形，令政府最後要放寬沉降上限，才可以繼續開工。 雖然整件事最後搞得政府要成立獨立調查委員會，黃唯銘被免職，但總承建商禮頓只是收了一張傳票，現在更是當作無事發生，恢復了對政府工程投標的資格。 單位間隔改動的靈活性高，正好方便設計師重整房區。 據他所講，屋主夫婦從前將餐桌當做書枱，居室自然顯得十分區雜亂。
與此同時，新世界集團於新界持有合共約1,760萬平方呎待更改用途之應佔農地土地面積。 而順達投資由楊世杭持有60%權益，其餘權益由兩間海外註冊公司持有。 海逸豪園由興業建築師有限公司設計，有25座由19-35層住宅大樓組成，並分為五期發展。 另外包括一座5層複合式商場海逸坊及一座會所建築物。 1999年7月，新世界中國地產有限公司（「新世界中國」）（香港股份代號：00917）正式成立，為新世界發展的中國物業發展旗艦，並於七月在香港聯交所上市。 長實旗下的天水圍嘉湖海逸酒店向城規會申請，改建為兩座樓高53層的住宅大廈，料可提供5000個單位。 根據城規會文件，扣除非住用樓層數目，兩座大廈各有約47層住用樓層。
變種病毒殺入社區，二手樓市即再掀減風，個別大型屋苑業主寧願平價出貨。 紅磡海逸豪園兩房戶樓價低於千萬，中層戶減價至985萬元沽出，低市價約7%。 指標項目鰂魚涌太古城三房戶成交價僅1,130萬元，料為今年最平。 殷勒麟說，是因為主要的平盤在上個月已經賣光，現在市況好轉，不少業主都即刻坐地起價，搞得業主與買家之間的拉鋸變多。 他又說，現在黃埔花園、黃埔新邨及海濱南岸這3個主要屋苑裡面，有二成的放盤都是移民盤來的，因為有不少準備移民的中產家庭原先都住在這裡。 未來觀塘延線黃埔站不會設出口於海逸豪園，可預計現在及未來對外交通以巴士及小巴為主，於繁忙時間海逸豪園巴士總站有路線往中環及數碼港，此外也有路線前往尖沙咀、九龍站等商業區。 海逸豪園好住 至於前往過境通道的交通接駁略嫌不足，要麼要轉車或經多站才達，要麼要步行至黃埔花園。 海逸豪園自設商場海逸坊（前稱漁人碼頭），佔地頗大可惜位置局限，又有黃埔花園商場比下去，商場以服務屋苑居民為主，而前往黃埔花園商場也就近，購物也算方便。 以羅馬為建築主題設計的綠庭軒於1998年9月落成入伙，由5座19層住宅組成，於1997年3月開售，呎價平均達9500元。