B3至B7室向西南，同A1、B1室一樣望環保大道。 至於A8至9及B8至9室，皆為1、2房戶型，景觀開揚點，例如B8室，是428平方呎標準樓層中最大2房戶型，門口有玄關，主人房有工作平台，亦有L窗，但可能擺放家具上要多花心思。 九龍建業（0034）將軍澳新盤海茵莊園公布首張價單，提供312伙，折實平均呎價20,921元。 首批最平的開放式戶，折實入場費約388.8萬元。 九建（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳形容是次開價是「莊園好價勢」。 換句話說，買家如果選擇120日即供plan就可以減3%，如果選擇建期俾5%首期然後等收樓先交付尾數就沒有折扣。
飲食集團大家樂旗下嘅活力午餐早前發生食物安全事故，屯門中華基督教會蒙黃花沃紀念小學公布，再有三名學生分別喺上星期四同五，進食活力午餐嘅飯盒之後不適，其中一名小五女生要教職員陪同送院，醫生判斷係由於食物引致。 校方話，對有學生接二連三唔服舒，感到憤慨以及痛心，對供應商表示強烈譴責，要求對方加強檢查食材，確保食物安全，學校會同供應商面談，跟進飯盒品質，同時觀察有冇更好嘅供應商。 早前有屯門區學校亦有學生進食活力午餐之後不適，活力午餐宣布今日同聽日暫停供應飯盒，全面消毒廠房，而政府亦有巡查有關廠房。
海茵莊園 vr: 有關中原
陳淑芳又指項目單位價錢相宜，因此發展商沒有提供按揭，另就現時的低息經濟環境估計，今年樓價會上升不少於5%。 海茵莊園價單1號共312伙，實用面積由203至428平方呎，包括30個開放式、244個1房及38個2房連儲物室。 海茵莊園示範單位地址設於九龍彌敦道750號始創中心9樓。
其車速放寬至70公里，一旦發生交通意外會把區內陸路斬斷，始終這條道路不單接駁了「百勝角公營房屋項目」，還會延伸至「將軍澳工業區」及「將軍澳堆填區」。 而且隨著日後接駁至待發展的「將軍澳137區」，該處新增35,000個住宅單位，究竟是否可以負荷也令人擔心。 「峻瀅」第二期則於2015年才開售，當時一手新例已經實施。 項目共由三座組成，第一及二座共39層，而第三座則40層高，合共872個單位，同樣都只提供兩房及三房戶型，面積由 呎之間。
海茵莊園 vr: 樓盤資訊一覽
項目最快明日公布銷售安排，本周六（18日）展開新一輪銷售約200伙。 九建 （00034） 將軍澳海茵莊園最新錄2座17樓B5室成交，單位實用面積288平方呎，成交價558.1萬，呎價19,378元。 海茵莊園共2座住宅大樓，提供1556伙住…
海茵莊園位於康城石角路1號（中原樓市片區：康城）。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 踏入兔年市場不少全新盤相繼入伙，租盤供應驟增吸引租客尋寶。 中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳海茵莊園本月暫錄24宗租務成交，其中海茵莊園1座高層B7室，實用面積204平方呎，屬於開放式間隔，由…
海茵莊園 vr: 折扣及付款方法
海茵莊園 主題大廈 Manor Hill 海茵莊園由九龍建業發展，位於將軍澳石角路1號，設有2座，提供1,556伙，單位實用面積200平方呎起，戶型涵蓋開放式至3房戶。 海茵莊園由九龍建業發展，位於將軍澳石角路1號，設有2座，提供1,556伙，單位實用面積由203至245平方呎，間隔為開放式、1房、2房連多用途房及3房連套房。 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款為準。 ｜住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。 ｜除另有指明外，本廣告/宣傳資料內載列的相片/圖片並非於或自發展項目及或其附近拍攝或以發展項目為依據製作，並無展示發展項目或其任何部分落成後之外觀或景觀。
有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! ｜賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 九龍建業有限公司(市務及銷售部) 高級市務經理鄭子宏在2021年10月19日表示，項目現正趕製樓書，預計日內完成及上載，最快周四或五開放示範單位。 他指，項目為康城區唯一提供開放式單位樓盤，預計項目將開放4伙示範單位，包括連裝修開放式單位，於3.5米樓底高的開放式單位內，加入閣樓設計。
海茵莊園 vr: 成交記錄
設計師利用白色木雕牆洗手間及房門隱藏，增加客飯廳空間感及一致性。 參考近月日出康城二手屋苑平均實用呎價，區內近年入伙的屋苑晉海、MALIBU、LP6，近月成交呎價介乎1.96萬至2.14萬元；而較早期入伙的首都、領都、領峯、領凱等，二手呎價約1.23萬至1.46萬元。 至於較遠離日出康城港鐵站的峻瀅，近月成交呎價約1.38萬元。 海茵莊園 vr 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
海茵莊園，由九龍建業發展，位於香港新界西貢區石角路1號，前身為捷和神鋼中心及捷和神鋼製鋼廠。 項目設有2座大廈，提供1,556伙單位，主要以1房為主，原計劃在2022年落成。 九建旗下將軍澳石角路住宅項目，正式命名為「海茵莊園」。 該項目提供1556伙，主打小型單位，開放式實用面積約200方呎起，面積料為全將軍澳私樓新盤中最細，一房戶實用面積則約280至300多方呎，開放式及一房單位共佔單位總數逾九成。 發展商九龍建業示範單位九龍彌敦道750號始創中心9樓預計關鍵日期2022年8月31日屋苑設計為英式莊園風格，會所設宴會廳、餐飲區、24小時健身室、室內籃球場、多媒體投射遊戲區、30米長戶外游泳池等。 日出康城發展配套漸見成熟，不少二手樓價都上升，今次由九龍建業及捷和製銅廠合作發展的海茵莊園，主打細單位，其中開放式和一房單位佔項目9成，不過入場費吸引，1號價單折實價388.8萬起，有望吸納年輕人置業。
海茵莊園 vr: 項目圖片
本圖並非依據發展項目或其周邊地區繪畫和製作，並非反映發展項目外觀、景觀、設計、裝置、裝修物料、設備、設施、服務或其周邊環境，亦與發展項目或其周邊環境無關。 本圖並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 西貢區的康城@中原樓市片區，區內共23,472個私人住宅單位，涉及人口共30,575人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 55,240，年齡中位數為 38.3歲。 毗鄰海茵莊園的峻瀅 ，10月暫錄得1宗二手成交，來自峻瀅2期3座高層的3房單位，實用面積757平方呎，終以1,048萬元沽出，平均呎價僅13,844元。 代理指，LP6本月成交中，有6宗來自1房單位，成交價最低約650萬元，有5宗呎價已經超過兩萬元。
中原地產高級分區營業董事伍錦基介紹，海茵莊園鄰近港鐵康城… 由九龍建業發展的將軍澳海茵莊園已正式落成，並正如火如荼地進行交樓中，自將藍隧道開通後康城區立即多了客戶參觀及查詢現樓情況，加上政府宣佈通關在即，發展商今日（12月26日)更新價單，精選特惠45伙戶型涵… 新盤升溫，新地（00016）旗下屯門NOVO LAND 2B期進入銷售直路，發展商料下周上載樓書，有機會同步開價，趕本月底銷售。 而會德豐地產旗下九龍東KOKO ROSSO今公布最新部署，料為月內登場作… 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，昨日加推的4號價單較首3張價單的平均價略升1%，與上批原價加推，付款方式及優惠與之前相同，最高可享5%折扣，預計於下周末開售。
海茵莊園 vr: 按揭計算機
由於該用地是以臨時撥地形式批出，而有效期至今年年底，發展局研究把用地開放供市場競投，作為營運混凝土廠，今年會完成混凝土廠選址研究，最快於2024年投入運作。 早前油塘混凝土令區內沙塵滾滾，日後相同問題會否影響區內居民，也值得關注，特別對於「海茵莊園」以南的單位最受影響。 海茵莊園 vr 除了樓盤東北面會受到日後公屋地盤影響，「海茵莊園」的東面也會跟「峻瀅」二期面壁，雖然在項目的擺位上，物業與物業之間也有一定間距，但仍阻不了望樓景的可能。
- 我由港鐵站出發選擇行這條路，但也省不了很多時間，我計過數要八分半鐘才能到達樓盤。
- 樓盤最大特色是主打蚊型單位，開放式及一房單位佔全盤逾90%，其中開放式單位面積更低見200呎起。
- 最重要是任何合資格的交易均可賺取無上限0.5% 即時現金回贈，隨時令公司開支都變成回報。
- 九建旗下將軍澳石角路住宅項目，正式命名為「海茵莊園」。
- 首批入場單位為第1座3樓B3室，實用面積203平方呎，屬開放式間隔，折實售價388.8萬元，呎價19,153元。
- 項目一帶有多間精英學校林立，例如思貝禮國際學校、耀中國際學校幼兒教育部、法國國際學校、香港科技大學等。
而伴隨而來的兩地商業活動亦預期會增多，進一步加快兩地經濟復甦。 以上種種的因素都預示著，2023年全球各種經濟活動都會變得頻密，要掌握發展機會，此時更要為業務開支做好準備！ 而且憑卡簽賬的任何外幣交易皆免手續費，只要戶口資金充足，賬單金額便會從你的商業綜合戶口直接扣除，令你可以享盡最優惠的匯率。 除了外幣交易免手續費，商業扣賬Mastercard更免年費、在本地滙豐自動櫃員機提取現金亦免提款費。
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根據成交紀錄冊，恒地（00012）粉嶺北ONE INNOVALE-Cabanna佔約24宗，累計套現逾1億元。 當中包括：約2萬方呎室外面積及2萬方呎園林，設有10多項設施包括室內運動場、25米戶外泳池、健身室及瑜珈室等。 海茵莊園 vr 使用Junto登記認購 海茵莊園 Manor Hill，無需於登記處排隊入紙申請，極速網上辦妥，過程方便快捷，兼享樓價回贈高達2%或以上，承諾佣金回贈（回佣）8成，幫你慳十幾萬至幾十萬的嘅買樓開支。 海茵莊園已於10月28日正式獲批滿意紙可以交樓給業主，對比8月尾預告將延期7個月入伙收樓，結果只延期2個月，讓之前獲批按揭之各準業主無需重批按揭。
【本報訊】市場憧憬通關，綜合一手網資料，有至少14個新盤定於元旦日銷售，涉逾600伙，包括洋房及分層戶，當中以大埔白石角海日灣II有298伙佔最多。 億京發展的海日灣II定於元旦日起推114伙招標，… 由九建發展的將軍澳海茵莊園本周末兩日展開銷售，昨晚再度上載銷售安排，定於本周日元旦(1月1日)發售15伙，戶型涵蓋3伙開放式及12伙1房，價單定價由508.5萬至744.2萬元，呎價22,523至25… 由九建發展的將軍澳海茵莊園，主打開放式及1房細戶，當中前者租金更低於1萬，故租務相當暢旺，截至本月29日（周四）已累錄近80宗成交。 屋苑目前仍有近百伙放租，當中開放式戶月租由9,500起跳。 多個新盤於元旦長假期間加推單位應市，其中九龍旗下將軍澳海茵莊園一連兩日加推新單位應市，其中今日加推13伙應市，戶型涵蓋3伙開放式及10伙1房，價單定價由489.6萬至713.7萬元，呎價22,234至…
海茵莊園 vr: 將軍澳137區約35,000個單位
海茵莊園最平單位為第1座3樓B3室，實用面積203平方呎，屬開放式，折實售價約388.8萬元，平均折實呎價為19,153元。 首張價單涉及312伙單位，實用面積介乎203至428平方呎，間隔涵蓋開放式至兩房，當中包括30伙開放式戶、244伙一房戶及38伙兩房連儲物室戶。 據發展商表示，項目以英式莊園風格打造，加上套入度假式宅邸概念，會所提供媲美五星級酒店的設施及綠化環境，住戶在家亦可以享有Staycation的效果。 單位的實用面積介乎183至866平方呎，樓底高度由3至4米，普遍單位採用開放式廚房設計，僅有四伙設獨立式廚房。
海茵莊園 vr: 中原：料首批海茵莊園單位可順利沽清
以至樓盤南面，現時為「將軍澳污水處理廠」，早於1987年已經啟用，每日處理13.1萬立方米的污水，於2001年開始，污水會經深層污水隧道輸往「昂船洲污水處理廠」進行處理和消毒後，再於深海排放。 雖然隨著康城站的新盤逐個開出後，其重貨地位已不及昔日般嚴重，但實情這一區仍支撐著本港未來私樓供應。 因為康城站餘下幾期也有逾6,400個單位待售；而中長遠而言，政府也計劃在「137區」發展為住宅，其規模比起康城站單位總和還要多，估計可以提供35,000個住宅單位，社區配套是否可以負荷，值得留意。 九建在2017年跟政府達成換地補地價議，以總價11.61億元補地價，以可建樓面51.88萬呎計算，每呎地價僅2,238元，長實於2010年底為毗鄰土地（峻瀅二期）支付補價2,868元，地價下調約22%。 連同當日向母公司購入地價1.84億元的成本計算，總地價約13.45億元，折實每方呎樓面近2,600元。 九龍建業曾在2018年向城規會提出修訂方案，減少住宅數目至1,369個，並獲城規會批准；但最終的修訂方案則為現時興建的1,556個單位。
海茵莊園 vr: 海茵莊園 相關新聞
但無論如何，若配合新按保計劃，因最高按揭成數為90%，故就算選用「超級靈活建築期付款計劃」，在上會時也需要多預備5%首期。 所以發展商其後加推了2號價單，共推出了468個單位，即供呎價再扯高至22,784元呎，但實情全因首張價單推出低層單位有關，最高樓層不超過12樓，故東南西北都受到影響，才勉強營造出低價感覺。 海茵莊園 vr 位置上，最能跟「海茵莊園」比較的二手樓，肯定是在樓盤毗鄰的「峻瀅」。 「峻瀅」前身都為「東洋鋁鋼廠」，也屬於由工業用地改劃成的住宅項目。 不過項目均以兩房及三房為主，較「海茵莊園」主打開放式及一房有分別，細單位在總價效應下，呎價往往會放大的前提下，「峻瀅」二手均價只能作局部參考。 2015年，「保利達集團」以總代價1.84億元售予「九龍建業」，同時也向城規會作出新申請，興建建超過1,500個單位，較原先獲准方案大增近1.3倍。
海茵莊園 vr: 將軍澳海茵莊園一手新盤
該集團（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏補充，暫未決定項目特色戶的銷售方式。 資料顯示，該盤提供1,556伙，預計關鍵日期2022年4月30日。 美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，第四季多個焦點大盤登場，睇好全年一手銷售量達1.8萬伙水平。 九龍建業（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳指，項目料最快下周上載樓書及計劃本月內推售，現正準備4個示範單位，涵蓋所有戶型，其中兩個為開放式及一房戶的經改動示範單位，另外兩個則為交樓標準。 由九龍建業發展的將軍澳海茵莊園昨晚上載最新銷售安排，當中涉及13伙，將於本周六(31日)開始發售當中13伙，戶型涵蓋3伙開放式及10伙1房，價單定價由489.6萬至713.7萬元，呎價22,234至2…
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 此訊息已張貼在 將軍澳, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 海茵莊園 vr by Richitt. 九建市務及銷售部高級銷售經理陳淑芳在2021年12月21日表示，項目快獲批入伙紙，至於共累積沽出484伙，合共套現逾29億元，預料明年農曆新年後以現樓形式推售餘下單位。 而發展商亦在2017年5月就項目與地政總署達成補地價，涉資約11.61億元。 以項目的總樓面面積約51.88萬方呎計算，每方呎樓面補地價約2,238元。 九龍建業在2016至2017年和地政總署商討補地價時，落實把地盤北部約2.8萬方呎歸還政府，餘下約10.37萬平方呎則以換地形式批予九建發展。
海茵莊園 vr: 付款方法
東岸樓價跑輸大市，更何況它的開價已經非常進取。 ROOTS上會認為價錢應該是這個項目最大的考量點。 首張價單尺價約2萬不但較最近推出的日出康城LP10價單5號折實最平的15,032元貴，而且尺價能夠媲美將軍澳站上蓋的新鴻基項目天晉。 再講，他的折扣優惠得3%，視乎好似不太多誠意而且好有信心一定會大賣。 雖然不像其他康城項目屬於地鐵上蓋，但是有消息指出這個項目將會由九龍建業承建行人天橋直接將項目連接著康城地鐵站。
海茵莊園 vr: 海茵莊園 相關資訊 (資料來源：HKET)
日出康城新盤海茵莊園公布首張價單，涉及312伙，超過9成為細單位，最平入場開放式單位折實售價約388.8萬元，平均折實呎價為19,153元。 發展商九龍建業表示，海茵莊園首批單位定價有一定折讓，未來仍有加價空間。 項目將於本周六（23日）開放示範單位及開始收票。 其實沿著「環保大道」，這裡也有不同程度的建設，對日後居住生活也有影響。 共由兩座物業組成的「海茵莊園」，樓盤以東北可以望到遠山景，但卻未必有永久保障。 因為由將軍澳「環保大道」一路延伸入「康城」之前，現址「香港電影城」以東的一遍用地，佔地2.26公頃，將會以6.5倍地積比率，發展3座樓高45層高的公營房屋，提供約3,140個住宅單位，容納人口約8,800人。
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同時附近的生活配套，包括運動場、海濱長廊及郊野公園是大部分市區盤給不到自住業主的。 根據中原地產網站數據，目前將軍澳區約2,630個二手放盤，當中私樓佔2,142伙，其中每呎叫價達兩萬元以上的放盤，多達731伙，而日出康城佔約241伙。 海茵莊園 vr 另外，今年2月，SAVANNAH實用面積310平方呎的1房單位，以720萬元易手，平均呎價紉23,226元，料創屋苑1房呎價新高。
此外，在環保大道沿線有多條巴士及專線小巴路線，來往港鐵康城站、清水灣半島、厚德商場及將軍澳工業邨、新蒲崗、九龍城、亞皆老街、旺角、深水埗、長沙灣及美孚等多個地方。 共有35伙，分佈於第1座2樓及37樓A6、B6室、第2座1樓A8至C10室及D9室，實用面積介乎183至866平方呎，間隔涵蓋開放式至三房。 戶戶配置17至263平方呎平台；第1座37樓A6、B6室另設有22平方呎露台。 海茵莊園 vr 當中開放式戶共有368伙，實用面積由203至245平方呎；一房戶最多，設1,021伙，實用面積介乎280至321平方呎；兩房戶全屬連儲物室戶型，只有120伙，實用面積為402至428平方呎。 簽署臨時買賣合約購買本價單所列之「精選住宅物業」或「特惠住宅物業」之買方可獲額外售價 7.25%折扣。 簽署臨時買賣合約購買本價單所列之「精選住宅物業」或「特惠住宅物業」之買方可獲額外售價 3.75%折扣。
九龍建業則稱，已就項目發出將延長交樓7個月的通知回應，此安排符合買賣合約，並不存在任何隱瞞或欺騙。 發展商指，海茵莊園為日出康城區唯一提供開放式單位的私樓，預計海茵莊園將合共開放4間示範單位，當中包括於3.5米樓底高的開放式單位，加入垂直閣樓設計。 到了2016年9月，發展商九龍建業再向城規會申請，改為將項目發展為2座樓高37層的住宅大廈，總單位數目達1,518伙，較舊方案增858伙，每伙平均面積亦減至約342平方呎，減幅約55%，最終在2017年7月獲城規會通過。