海茵莊園按揭 內容大綱
若參考同區二手樓價，海茵莊園最細的200呎單位，入場費有望見「三字頭」，當然要以發展商最終開價為準。 對於未來推盤部署，旗下西營盤高街重建項目有機會明年初推出，預計單位量為200伙以內，初步計劃提供一房至兩房單位。 他提到，今年首三季一手私人住宅登記錄得12834宗，較去年同期升32%；二手私人住宅登記亦錄42345宗，按年升39%，反映今年樓市一、二手皆旺，相信樓市前景樂觀，料第四季一手成交可逾6000宗，二手成交有望突破12600宗。 新一批單位包括48伙開放式單位、94伙一房單位、14伙兩房單位，實用面積由204至428方呎。 售價方面，扣除最高折扣3%優惠後，該批單位折實價由388.8萬元920.2萬元，折實呎價介乎19,059元至24,315元。 九龍建業旗下將軍澳海茵莊園，周四(26日)上載2號價單，以折實平均呎價22,784元加推156伙。 九龍建業(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳稱，2號價單定價輕微上升，主要是由於樓層、景觀及座向不同而有所調整。
加上隨著將軍澳及康城的發展，民生配套、交通鐵路等設施都開始越來越完善。 想知道海茵莊園到底適不適合你，應不應該俾地產經紀說服入飛就要繼續讀下去啦。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 海茵莊園按揭 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 不少2房或開放式單位都很受小家庭、年輕夫婦、投資客歡迎。
第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料，第三者將依其私隱政策行事，本公司之私隱政策並不約束這些第三者。 本公司承諾遵守個人資料(私隱)條例並致力保障網上個人資 海茵莊園按揭 料之私隱。 將軍澳近年成為中產家庭及外籍人士的熱門置業地，而隨着多個大型新盤落成，區內對國際學校的學額需求大增。
海茵莊園按揭: 將軍澳
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 海茵莊園位於將軍澳石角路1號，由兩座組成，合共提供1,556伙，戶型涵蓋開放式至三房戶。 主打細單位，其中開放式及一房戶佔90%，實用面積183平方呎起，預計關鍵日期為2022年8月31日，樓花期不足一年。 海茵莊園按揭 九建陳淑芳形容是次開價是「莊園好價勢」，希望是次單位能讓年輕人輕鬆置業上車，改善生活品質。 她表示項目比同區二手單位呎價略低，被問及會否加價，她指第二批單位的會視乎市場反應，但亦有加價空間。 陳淑芳又指項目單位價錢相宜，因此發展商沒有提供按揭，另就現時的低息經濟環境估計，今年樓價會上升不少於5%。
陳淑芳續指，是次加推5號價單涉172伙，面積由208方呎至428方呎，包括開放式及1房間隔，分佈於第1座及第2座，當中包括首度推出高層單位，價格因應樓層高低及景觀調整，屬原價加推，相信可以幫助有意置業年輕人有更多選擇，提升居住質素及生活空間。 海茵莊園按揭 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。
海茵莊園按揭: 付款方法
留意C1室入口位會先經廚房再轉入廳區，為明廁設計。 D室之中，最細為280平方呎，最大為402平方呎。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，提供的置抵H按計劃，全期利息低至H加1.3厘，享最好1.4%現金回贈，提供高存息戶口，還款期達30年。 此外，項目將舉辦垂直空間設計比賽，由香港室內設計協會擔任專業評審，參加者須按照海茵莊園單位3.5米樓底高度，應用垂直空間概念及智能家居科技設計，入圍者亦設有1萬元獎金，名額10個。 海茵莊園按揭 而由專業評審及公眾投票選出的最佳設計大獎得獎者，可獲得20萬元獎金。 會德豐夥拍中原按揭及經絡按揭推兩項按揭計劃，買家最高可承造七成按揭，按息率為P-2.75厘或者可選用H+1.3%低息按揭，現金回贈達1.4%貸款額。 柯勇認為，海茵莊園鄰近鐵路站，加上單位面積細易上車，低入場費為該盤最強賣點，不愁無捧場客。
- 註 3： 例如，若銷售安排指明，登記人就每個有意表達其購買意向的物業，須遞交 一張港幣 20 萬的本票，而持牌人遞交了一張金額為港幣 20 萬的本票以表達 其購買意向，則本票的數目便是「一」。
- 新樓有一定吸引力，不用為物業裝修，只需要增添傢俬，節省修修成本。
- 日出康城發展配套漸見成熟，不少二手樓價都上升，今次由九龍建業及捷和製銅廠合作發展的海茵莊園，主打細單位，其中開放式和一房單位佔項目9成，不過入場費吸引，1號價單折實價388.8萬起，有望吸納年輕人置業。
- 該單位實用面積217平方呎，採開放式戶間隔，採發展商提及的「垂直空間」設計，即設有閣樓作為寢區。
- 95校網的學校選擇多，共有22間小學，包括：東華三院王余家潔紀念小學、將軍澳天主教小學、將軍澳循道衛理小學、天主教聖安德肋小學等。
- 項目由2幢樓高37層的住宅大樓組成，全盤提供1,556伙，實用面積由183至866方…
- 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，自施政報告公布後，後市轉趨明朗，買家重拾置業信心，入市步伐明顯加快，尤其是一手新盤，相信該盤發展商會乘勢加推單位。
- 由王新興集團發展的九龍灣觀塘道53-55A號啟德大廈重建項目，地盤佔地約6.15萬平方呎，建兩幢樓高約34層，另設4層平台的商住大廈，提供807伙，預計關鍵日期為2025年5月31日。
海茵莊園剛公佈4號價單，加推200伙由開放式至兩房，估計因為上次銷情麻麻，加埋新世界宣布參建資助房屋，所以今次唔敢加價。 九建(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳指，最快日內加推第2號價單，單位有加價空間，部署本周六(30日)進行首輪銷售。 海茵莊園按揭 除了地鐵之外，將軍澳將會有一條六號幹線接駁出九龍。
海茵莊園按揭: 最新二手成交總匯
這條幹線總長度13公里，接駁著將軍澳、藍田交匯處、啟德交匯處等等，由西九龍至九龍灣只需5分鐘。 經絡按揭今次介紹屋苑的價單及按揭細節，讓大家做個精明的買家。 最近再推出價單2號，以售價論，最平是1座3樓A7室及5樓A7室，204平方呎，折後呎價19059元，折後售388.8萬元。 以呎價論，最貴是2座19樓A7室，289平方呎，折後呎價24315元，折後售702.7萬元。 隨著The Lohas商場進駐愈來愈多文具、餐廳、服飾、電器、café、英皇戲院、Fresh超市等店，康城站的配套設施己陸續改善，滿足居民生活需要。 康城的日出公園、動感公園、12萬平方呎環保大道寵物公園、將軍澳南的海濱長廊都足以讓附近居民帶毛孩、小朋友休憩、做運動。
發展商部署短期內加推312伙，料佔全盤約2成，包括未曾推出過的高層單位，預料不會加價，並提供全新優惠及付款方式。 九建(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏表示，是次新增3個一按付款計劃，為買家提供高達成交金額85%的一按貸款。 首兩年息率為P減2.5厘，其後為P，為買家提供靈活運用手頭資金的條件，為置業上車提供更完善的準備。 海茵莊園由兩座大樓組成，合共提供1,556伙，單位面積由203至866方呎，間隔涵蓋開放式至三房。 項目主打開放式及一房單位，分別佔380伙及1,046伙，佔全盤逾九成。 項目預計關鍵日期為明年8月31日，樓花期約11個月。 日（關鍵日期指批地文件的條件就發展項目而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）。
海茵莊園按揭: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
若海茵莊園本月底開售，料本月一手成交有機會達到2500宗，有望創近1年按月新高，打破去年11月2183宗一手登記量。 九龍建業(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳指，項目由兩座樓高38層的大樓組成，共提供1,556伙，項目主打細單位，其中約9成單位為開放式及一房單位，其中開放式單位實用面積約200方呎起，料屬將軍澳區內最細面積單位。 至於一房單位的實用面積約280方呎起，項目的三房特色戶的實用面積約800方呎起。
九龍建業出名建造劏房則，2015年推出「環海‧東岸」間格跟「海茵莊園」相似。 平絕康城為海茵莊園賣點，好處lump sum細，但同時呎數亦細絕同區，留意其普遍呎價亦偏高。 海茵莊園剛公佈1號價單，折實最平開價$388.8萬，作為納米樓呎價偏貴，勝在lump sum低。 如果心儀將軍澳又首期唔多，折實400萬以下有4伙可選，折實600萬以下有102伙，即睇Junto為你整合資料作價單分析。 海茵莊園第2座D1至D9室，面積280至402平方呎，只有1房及2房選擇，其中第2座D1至D8室面積280至290平方呎，全屬1房；至於第2座D9室屬於單邊的2房單位，面積402平方呎。 海茵莊園按揭 此類單位近望內園景，再遠望環保大道及日出康城一帶樓景。 海茵莊園第2座C1室245平方呎開放式單位，開則較特別，玄關位先經開放式廚房，才轉身到開放式廳堂，浴室雖然採淋浴間設計，但備活窗；C6至12室全屬1房，開則相似。
石角路1號項目盤面積約10.37萬平方呎，可建樓面面積約51.88萬平方呎，開放式單位實用面積203呎起，以及一房單位實用面積284呎起。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓。 海茵莊園按揭 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。
註 3： 例如，若銷售安排指明，登記人就每個有意表達其購買意向的物業，須遞交 一張港幣 20 萬的本票，而持牌人遞交了一張金額為港幣 20 萬的本票以表達 其購買意向，則本票的數目便是「一」。 若該持牌人以三張本票合付該港幣 20 萬，就此申報而言，上述該三張本票須被計算為一張本票。 註 5： 於某一日收集的資料必須於翌日正午前公布（遞交購樓意向登記的截止日當 日除外）。
首張價單推出312伙包括30伙開放式、244伙1房及38伙2房連儲物室，實用面積由203至428平方呎折實價錢最平 $388萬至最貴 $887萬，而折實呎價則由 $18,972 至 $23,035。 日出康城發展配套漸見成熟，不少二手樓價都上升，今次由九龍建業及捷和製銅廠合作發展的海茵莊園，主打細單位，其中開放式和一房單位佔項目9成，不過入場費吸引，1號價單折實價388.8萬起，有望吸納年輕人置業。 九建海茵莊園提供1556伙 最細183方呎 九龍建業旗下將軍澳海茵莊園剛正式上載樓書。 海茵莊園按揭 項目由2幢樓高37層的住宅大樓組成，全盤提供1,556伙，實用面積由183至866方… 本網頁所載的資料是以”實際可行的範圍”及”實際可用的範圍”免費提供的並只供參考。 世紀21香港有限公司明確卸棄任何由本網頁所提供的資料或服務，或因接觸或獲得該等資料或服務，或因使用本網頁而獲得的結果而出現的任何形式的陳述、保證或責任，包括但不限於任何對該等資料的合法性、有效性、準確性、足夠性或可被執行性的保證。
信和置業集團聯席董事田兆源稱，旗下觀塘凱滙兩期本月開放現樓以來銷情理想，短短約半個月已售出70伙，套現約11… 歐洲央行總裁拉加德表示，加密貨幣「毫無根基」，理應受到監管，以防範人們用畢生積蓄去炒幣。 拉加德告訴荷蘭電視台，她擔心「人們不了解風險，會賠個精光、大失所望，這就是為什麼我認為它應該受到監管。」拉加德發表上述言論，正值加密貨幣市場動盪之際；數字貨幣比特幣和以太幣已較去年的峰值下跌50%。 海茵莊園按揭 與此同時，由於擔心加密貨幣可能對整個金融體系構成威脅，監管機構正在加強對這個資產類別的審查。 拉加德表示，她對加密貨幣的價值持懷疑態度，並拿它與歐洲央行的數字歐元進行了比較；數字歐元項目可能在未來四年內開花結果。 「依我拙見，它毫無價值，毫無根基，沒有作為安全錨的標的資產，」她說。 「到了央行數字貨幣推出的那天，任何數字歐元背後都將有央行支撐，我認為它與許多加密貨幣大不相同，」拉加德說。
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加多利山複式1.04億新高 陳淑芳續指，集團旗下高街項目有望明年年初推出，由於屬舊契項目，毋須申請預售樓花同意書，推售安排較彈性。 集團旗下堅尼地城加多近山新錄53至55樓A室複式單位成交，面積2167呎，以1.0402億沽出，成交價創項目新高，呎價48002元，全盤合共197伙已沽清。 她認為，美國加息屬短期影響，香港銀行未有跟隨，本港仍維持低息環境，相信市場將逐漸消化有關消息，心理影響大於實際。 準買家購入新盤後轉換付款辦法的原因有很多，部份買家會擔心，漫長的樓花期撞上加息周期，銀行估價下跌，入伙前隨時要抬錢上會。 既然有足夠資金，當下銀行審批仍寬鬆，倒不如由「建築期付款」改為「即供付款」，這裡也會牽涉更改付款辦法。 究竟在這是否符合《一手條例》的規定，而背後又衍生什麼問題? 如果揀樓後，才發覺自己選錯了付款辦法，究竟是否可以更改呢?
儘管本公司將盡一齊所能確保本公司收集所得的客戶個人資料被妥善地保存在儲存系 統，並祇有獲授權的僱員方可查閱有 關資料，但鑒於互聯網之公開及全球性質，本公司可能無法保護及保密客戶個人資料不受第三者的蓄意干擾。 凡經由本公司網頁瀏覽他人運作 的網站， 客戶的 個人資料均不屬本公司的私隱政策保障範圍內。 本公司可把所收集的客戶個人資料提供予第三者，包括但不限於本公司的承包商及代 理商、廣告商、其 他對本公司擁有保密責任之商業伙伴。 ● 海茵莊園提供1,556伙，約90%單位為開放式及一房單位，開放式單位面積由200平方呎起。 ● 港島西區藝里坊住客會所以「至潮露營 Glamping」為主題，採綠化設計概念。 此外，項目亦將推出全新優惠及付款方法供買家選擇，項目至今累售519伙，平均成交呎價約2.3萬元，套現約32億，即使疫情最嚴峻之時，亦有近40伙成交。