發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 項目是由德祥地產、市區重建局合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍長沙灣海壇街205號，於2021年2月收樓。 针对琳琳反映的户型变更及多处承诺未兑现等问题，售楼处的工作人员表示，让业主直接对接销售解决。
- 另外針對公家地方，大堂天花有沒有確切維修時間表，以及停車處清走廢料的確切時間表。
- 類似問題在大廈另一單位發現已解決，未收到其他單位有同類情況。
- 为打造外滩金融聚集延伸带，从2002年开始，董家渡进入了城市界面翻新的时代。
- 首批50伙單位折實售價全數低於1,000萬元。
- 北京绿地海珀云翡是绿地控股旗下的项目，位于北京市大兴区黄村镇清源路双河北里东街，分三期开发。
另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰滙,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 在雁塔区2023年一季度重点项目开工中,雁塔四中开工,西部大道板块再添教育配套! 按照计划,雁塔四中将于今年秋季投入使用,开设42个教学班,可提供2100个学位。 因为平时上班忙,又没时间到现场看怎么办?
海珀: 海珀 | HYDE PARK
主力户型为109平-169平3居-4居。 紧临尚稷路，朱宏路，明光路通达主城区。 海珀 据悉，北京绿地海珀云翡的责任单位是北京绿地京翰房地产开发有限公司，企查查显示，该公司存在自身风险17条，历史风险65条，关联风险161条。
预计加推 平米3-4房，梯户比2T2.2T3.2T4，层高21和26层，目前处于前期咨询阶段绿地海珀未泱毛坯交付。 户型样板间 169平四室两厅三卫 约16米南向面宽,巨型双厅设计,双主卧套房,精致衣帽间,私密卫浴系统! 之前陪朋友去看过，附近有万达广场、野马渡文体中心、昆山招商花园城,这个楼盘的周边配套还是不错的，居住起来应该很方便。 公交便利，到哪儿都方便，还是很看好的 准备入手。 1、本活动全部展示房源信息为指定房源开发商提供，如活动页面展示的房源优惠情况与售楼处不一致，请以开发商实际公布的信息为准。
海珀: 單位戶型分有標準戶、連平台戶及連天台戶三類
我們今次驗樓的單位是「海珀」中層B室，屬於全屋苑最細的開放式戶型，但面積有283呎，發展商亦沒有替業主興建任何間隔，加上樓底有3.3米，配以大型落地玻璃，將陽光引入室內，所以單位空間感充足。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。
8、本活动优惠不可转赠，与指定房源开发商签订了认购书的实际购买人电话号码需与领取优惠时接收信息的电话号码保持一致，否则该指定房源优惠视为无效。 6、本活动优惠每名用户仅可使用一次，若领取优惠的用户更换房源或退房，则该指定房源的优惠将无法再次使用。 用户应保证其为参与本活动而预留的手机号码未在指定房源开发商处留存（以指定房源开发商系统数据为准）。
海珀: 長沙灣單幢新盤 海珀 | 平面圖 及 售樓說明書 (樓書)
共有68伙，位於5至23樓，實用面積為283至474平方呎，戶戶配置22平方呎露台，A、D室另設有16平方呎工作平台。 海珀 的地盤面積約423平方米，可建樓面面積約3,597平方米，建有1幢22層高住宅大廈，當中住宅樓面面積約佔3,133平方米，另設有約464平方米商業零售樓面。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 春节刚过,各区都纷纷召开一季度重点项目开工以及招商引资大会,近期官方发布消息称,西安第三家山姆会员店要落地,一起看看吧。 对此，张强认为：“物业公司做事懈怠的根源在开发商，绿地控股不给钱，物业工作人员虽没有说不处理，但效率及品质较低。
而绿地海珀云翡的开发商——北京绿地京翰房地产开发有限公司的电话始终无人接听。 海珀 市建局回覆表示，德祥地產負責統籌和監管項目設計、規劃、建造、裝置及銷售，須負責處理所有執修及住客相關查詢和投訴。 又表示，收到我們《胡．說樓市》查詢後，已立即責成發展商處理，亦要求提交個案整改進度報告，並一直敦促發展商積極跟進相關事宜。
海珀: 海珀云庭
此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 然而，自2018年1月5日后，北京绿地京翰房地产开发有限公司一直未支付服务费，南都物业便向北京市大兴区人民法院提起诉讼，并于2020年5月离开海珀云翡，不再为其提供物业服务。 據發展商官方網站，德祥地產曾經參與旺角彌敦道703號及705號商廈、國內海南三亞市綜合項目、加拿大酒店項目等，亦持有多個酒店及商廈項目收租。 住宅方面，德祥地產有份參與銅鑼灣道33號yoo Residence，但主力銷售為合作方尚家生活；西半山寶珊道23號全幢重建項目亦是夥拍夥拍泛海集團及資本策略發展，據業績披露，地基工程已於今年5月完成。
- 尽管更换了物业公司，但业主张强（化名）反映，物业服务效率并没有提高，做事依旧拖拉、懈怠，维修时间往往都会超过合同中约定的保修响应时间。
- 如何联结历史文脉、关照城市环境、转变开发思维、达到利益共赢都是建筑师要面对的话题。
- 市建局表示，除木地板更換一事，其他事宜發展商及承建商已跟進及改善。
- 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 17,490，年龄中位数为 39.8岁。
- 除承诺的102㎡户型前后不一，业主们还发现承诺的双大堂入室、高端车库、可视对讲系统摄像设备、全程监控系统和人脸识别系统均未兑现。
- 海珀屬於單幢盤，坐落於長沙灣海壇街205號，由港鐵深水埗站或南昌站步行往屋苑，僅需5至8分鐘步程，不過沿途「無瓦遮頭」。
- 绿地海珀未泱,项目首开均价13059元/㎡,主力户型为109㎡-169㎡3居-4居。
经开一中、一小、一幼、西安高级中学、西安博… 绿地海珀未泱项目售楼部近期开放，敬请期待。 绿地海珀未泱项目紧临尚稷路，朱宏路，明光路通达主城区。
海珀: 海珀云庭楼盘价值分析报告
在2021年2月入伙時，我們曾聯同驗樓師驗樓，當時已發現物業交樓質素不理想，廚廁都有漏水問題，驗樓僅得58分。 樓盤是德祥地產在2015年從市建局手上投得的項目。 由德祥地產聯同市區重建局合作發展的長沙灣單幢盤海珀（Hyde Park），近日陸續收樓。 記者與資深驗樓師賴達明（明哥）前往驗收一個面積約474平方呎的兩房單位。
兩房戶入場為5樓A單位，面積474方呎，價單定價887.5萬元，價單呎價18,724元，折實售852萬元，折實呎價17,975元。 海珀 售價最貴一伙為20樓A室，面積474方呎兩房，售價為1,013.1萬元，呎價為 21,373元，折實售972.58萬元，折實呎價約20,519元。 首批50伙單位折實售價全數低於1,000萬元。 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 項目於去年9月開賣，首批折實平均呎價達$20,201，與驗樓單位同戶型的283呎入場單位，折實售價仍達$536.7萬。
海珀: 項目背景
另外，買家由簽署臨約後至入伙前，只需繳付成交金額的7％。 項目現時可供選購的兩房單位大部份樓價均為1,000萬以下，如買家選用建期付款辦法，據最新按揭保險計劃，可申請最高八成按揭。 9月多個新盤登場，德祥地產（0199）與市建局合作發展的長沙灣「海珀」以現樓推售，項目將於明日（17日）上載樓書，料同步開價及公布銷售安排。 最終驗樓得分只有58分，當中窗、來去水的細項扣至零分，評級只有「E級」。 發展商德祥地產回應指，已經派員前往有關單位，檢視及跟進清單紀錄的事項，並會在合理切實可行範圍內盡快處理相關修繕工作。 如需額外預訂修繕材料，則可能需時較長。
浴室方面，排水良好，一向注重單位漏水問題的明哥大讚單位沒有任何漏水情況。 另外，浴室內使用趟門鏡櫃，同節省空間，惟明哥發現，趟門鏡櫃滑輪「出軌」，令其難以開關 。 經明哥實測，若然強行拉開趟門，有機會刮花旁邊的浴櫃。 由於是次驗收單位鄰近通州街天橋，故當汽車經過時，少不免亦有嘈音。 為達到單位內噪音每小時在70分貝內的要求，明哥發現，發展商有為單位內設隔音屏，以及使用IGU玻璃（雙層中空玻璃）。 明哥指，設計有助加強單位內的隔音功能，較使用單層玻璃寧靜。
海珀: 海珀 近期成交
1月28日,陕西全省举行一季度重点项目集中开工活动,西安市参加集中开工项目136个,总投资2217.76亿元,年计划投资624.5亿元。 据最新消息,2023年2月28日,中国铁路西安局集团有限公司管内陇海线西安西站将正式更名为莲湖站,西成客专阿房宫站更名为西安西站。 更名后的西安西站(原阿房宫站)将成为西安铁路枢纽“四主一辅”客运枢纽中的“辅站”。 绿地海珀未泱,项目首开均价13059元/㎡,主力户型为109㎡-169㎡3居-4居。 具体详情请咨询售楼部,以售楼部公示为准。
兩次外牆試水，均垂直式波及樓下其他樓層。 第一次，吊船在外牆近抽油煙機口唧膠後做試水，導致樓下三層單位抽油煙機口漏水；第二次，吊船針對U型渠位做試水，卻影響下六層單位的廚櫃底滲水。 張女士在一次跟管理公司安排的居民見面會上，才得知同柱不少戶主受同樣問題困擾。 若沒有人從旁指導，業主們手執住驗樓表，或因毫無經驗而感到迷茫、無從入手，甚至忽略單位的重要缺陷。 若希望《香港01》為你驗樓，可簡單寫下自己的「上車」故事，並將個人聯絡方式電郵至：我們會盡快與你聯絡。
海珀: 海珀 最新成交
我們《胡．說樓市》在2022年1月6日再前往現場視察，發現大堂冷氣及天花確實是完成維修。 根據價單，發展商提供一個「成交金額80%第一按揭」，但最長還款年期只有20年，而且年利率達8.8%起，而且要支付貸款額的0.5%作為貸款安排費，如果打算申請有關按揭前要加倍審慎，投資亦需財務費用。 吸客，其中由德祥地產及市建局的長沙灣新盤海珀HYDE PARK於今周六開賣，入場費為537萬起。 海珀HYDE PARK以現樓發售，毋須等待樓花期，而且設有特高樓層3.5米，預計吸引年輕上車客入市。 究竟海珀HYDE PARK有甚麼優勝之處？
海珀: 長沙灣單幢新盤 海珀 | 搵樓街點評
不過由於新冠疫情關係，直至9月16日方開放現樓示範單位予傳媒參觀，隔天(17日)公布了首張價單。 項目已於2012年4月展開工程，在2017年4月獲批建築圖則，發展商在2019年3月入紙申請預售樓花同意書，並於同年7月獲批，預計落成日期為2020年2月1 日。 方面，項目附近有深水埗公園(內設游泳池)、北河街體育館、通州街公園、樂群街公園及南昌公園供公眾使用。 方面，項目距離港鐵深水埗站或南昌站分別約5至8分鐘步程；而於荔枝角道及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 方面，項目於3樓設有1,087平方呎住客會所，提供包括健身室、共享工作空間等設施；另有約1,411平方呎綠化地帶/園景區。 亦僅有四伙，位於頂層25樓A至D室，，實用面積為283至474平方呎，戶戶配置230至313平方呎天台和22平方呎露台；A、D室另設有16平方呎工作平台。
海珀: 海珀 #2536990 租盤樓盤詳細資料
我們也發信向德祥地產查詢，一共問了四個問題，包括「海珀」有不少居於C及D室的業主均反映有漏水問題，是否外牆做漏防水有關? 海珀 德祥地產在10月26日回覆張女士信件時，指只會負責由建築師認可的執修工作，需否執修不是由業主決定，但想知道建築師是基於什麼原則作考慮需否執修? 另外針對公家地方，大堂天花有沒有確切維修時間表，以及停車處清走廢料的確切時間表。 第一封在十月二十一日電郵，表示對張女士收樓後問題及不便致歉，同時得悉德祥員工跟張女士會面的不愉快經歷，會調查個案，至於執修工作則要求張女士跟管理公司表達。 在10月26日發出的第二封電郵，措辭轉趨強硬，指出保修期內執修工作不是由業主決定需否執修，而是由建築師決定。
，通过“平移”保留下场地内珍贵的老建筑“沈宅”、“陆宅”等，让其承担起区块的生活配套与服务功能，向市民开放。 方案赋予了基地特有的场所精神和身份认同，留存下有历史意义的城市地景。 为打造外滩金融聚集延伸带，从2002年开始，董家渡进入了城市界面翻新的时代。 Goa大象设计以建筑设计者的身份，从发展布局伊始——保持对董家渡的高度关注，并在20年间有幸深度参与了多个地块的城市更新进程。 海珀 其後，因張女士表示向申訴專員公署投訴後，市建局終安排了她跟德祥地產會面，張女士表示漏水已滲至單位其他地方，要求換全屋地板，但其後德祥地產第三封在12月8日發出的電郵，則指出需張女士提供證據才會進一步考慮。
海珀: 長沙灣單幢新盤 海珀｜一手新盤佣金回贈小貼士
發展商提供一個「成交金額80%第一按揭」，不過最長還款年期只有20年，而且年利率達8.8%起，而且要支付貸款額的0.5%作為貸款安排費，搵樓街不建議使用此計劃。 海珀現已入伙，不用供樓花，適合有較急置業需要，而又鐘情一手物業的置業人士。 海珀共提供76伙，單位實用面積介乎262至474方呎，標準單位分為開放式及兩房兩種戶型，每層四伙設計，共配置兩部升降機。