海濱南岸成交 內容大綱
●中原陳凱超指，筲箕灣逸瑆極高層F室，實用面積約385方呎，一房間隔，以月租約1.7萬元租出，呎租約44元，業主於2021年以896萬元買入。 ●中原張光耀透露，鰂魚涌太古城5月錄得9宗買賣，包括鳳山閣高層B室，實用面積約582方呎，兩房則王，坐享園、池及海景。 資料顯示，原業主於2011年中以約568萬買入，至去年底曾以約980萬元放售，有見近期疫情持續升溫，加上已持貨一段長時間，遂決定提高議價空間沽出物業套現，成交價較叫價相距約4%，業主持貨11年間轉售，賬面獲利約367萬，物業升值約64%。 海濱南岸成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 ●世紀21奇豐周淑萍稱，沙田第一城30座中層B室，實用面積約451方呎，三房間隔，叫價740萬元，最終微減15萬元，以725萬元沽售，減幅僅2%，呎價約16,075元。
●美聯梁磊昇稱，屯門叠茵庭2座低層D室，實用面積約389方呎，兩房間隔，外區客見屋苑近港鐵站，以533.8萬元入市，呎價約13,722元。 ●利嘉閣黃靜顏透露，上水御皇庭3座中高層H室，實用面積約377方呎，兩房間隔，以570萬元易手，呎價約15,119元，屋苑目前放盤量約55個放盤，入場費由570萬元起。 海濱南岸成交 新居屋供應大增，未補價第二市場受壓，慈雲山居屋慈愛苑三房單位，放盤達9個月，減價90萬元後，以448萬元售出，呎價僅約6,892元。 我們“地產代理(從業員)總工會”於九十年代已由地產代理權益組登記非牟利團體組成。 我們會員不約而同 同意現今社會 資訊科技最重要的，資訊的準確性及流通性而能促成他們生意成功。
海濱南岸成交: 香港仔
●世紀21奇豐黎健峯稱，馬鞍山嘉華星濤灣2座中層G室，實用面積約493方呎，兩房間隔，享山景，放盤3星期，原先叫價828萬元，微減18萬至810萬元獲買家承接，減幅僅約2.2%，呎價約16,430元。 ●利嘉閣蔡庭勇透露，將軍澳緻藍天5座左翼中層A室，實用面積約769方呎，套三房連儲物室間隔，開價1,200萬元，最終以1,138萬元易手，呎價約14,798元，新買家為外區客。 ●香港置業文啟光指，奧運站一號銀海5座中層A室，實用面積約963方呎，三房間隔，享海景，以3,300萬元放盤1年，獲外區客接洽，雙方經議價後減價347萬元，以2,953萬元易手，呎價約30,665元，。 ●香港置業曾家輝稱，長沙灣南昌一號5月暫錄得兩宗租務成交，該盤中層C室，實用面積約366方呎，兩房連儲物室間隔，以約1.6萬元放租1個月後，獲同區客洽詢，雙方議價後減價1,000元，以約1.5萬元租出，呎租約41元。 ●世紀21富山劉倩彤稱，慈雲山居屋慈愛苑J座低層2室，實用面積約650方呎，三房間隔，望內園景，未補價第二市場開價538萬元，放盤達9個月，最終減價90萬元成交，減幅約16.7%售出，成交價448萬元，呎價約6,892元。 本會於2012年成立「一手物業部門」，為香港「首個地產商會平台」獲全港主要發展商委託，直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 據悉，原業主於2011年1月以約416萬元入市，持貨至今帳面獲利約464萬元，單位升值約1.1倍。 八大房屋仲介及在地品牌共1,400家以上「房屋仲介」同步聯賣，台東房屋買賣、台東土地買賣、台東租屋租地內容最豐富。
●中原溫明峯指，馬灣珀麗灣5月錄得32宗買賣，本月只錄暫錄6宗，屋苑28座低層A室，實用面積約476方呎，兩房間隔，上月中開價650萬元，放盤約一個月，經上車客議價後，減價22萬元或約3.4%，以628萬元沽出，呎價約13,193元。 ●美聯表示，屯門公屋建生邨6座高層19室，實用面積約407方呎，兩房間隔，區內分支家庭鍾情屋苑就近家人，零議價以1萬元市價承租，呎租約24.6元，業主在2021年5月400萬元購入上址，現享約3厘租金回報率。 ●美聯葉容生透露，粉嶺綠悠軒6座低層Ｅ室，實用面積約445方呎，兩房間隔，新買家即將結婚，計劃入市置業作為日後居所，出動睇樓3天，即洽購上址，早前開價約565萬元，議價後以553.8萬元成交，呎價約12,445元。 海濱南岸成交 ●中原胡耀祖稱，馬鞍山居屋錦英苑5月至今暫錄約3宗買賣，屋苑D座高層6室，實用面積約401方呎，兩房間隔，已補價自由市場開價約460萬元，議價後以450萬元易手，呎價約11,222元。 ●中原柯勇稱，將軍澳區內二手購買力流向二、三線屋苑，其中海悅豪園2座中層C室，實用面積約602方呎，套三房間隔，以865萬元易手，呎價約14,369元。 ●香港置業文愛玲透露，西南九龍瓏璽6B座中層A室，實用面積約1,094方呎，四房連工人套房間隔，以約5萬元放租兩星期後，獲同區客洽詢，雙方議價後減價4,000元，以約4.6萬元租出，呎租約42元，新租客為家庭客，睇樓兩次即決定承租。
海濱南岸成交: 香港房地產代理業聯會
註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 碧桂園發展的九龍城新盤瓏碧，碧桂園香港營銷管理部總經理林曉箐表示，今日將會公布銷售安排，料於本周內盡推兩張價單70伙，對銷情有信心，很大機會首輪銷售後隨即加推，部署新一輪銷售。 其中，灣仔區多幢中招，包括光明臺1及2座，永星苑，春暉大廈，修頓花園，莊苑，萃峯，鳳凰閣2座，藍塘道47至49號，藍塘別墅，永德大廈A及C座。 原業主於2008年9月以290萬元買入上述單位，持貨將近14年，轉手賬面獲利548萬元，物業升值逾1.8倍。 至於土地行情也一路攀升，以金城段周遭為例，2018年每坪成交價約15萬至20萬元區間，近期最新成交價則達每坪35萬元。 海濱南岸成交 信義房屋台南市府華平店專案經理徐竟堯表示，這一區各項條件都佳，中古屋行情近四、五年來漲幅三成。 在安平港海濱遊憩投資、環狀公路系統等交通建設陸續啟動下，當地房市進一步上攻可期。 蕭氏稱，物業享有開揚城市景觀，現由牙齒美白公司以每月約2.1萬元租用，按此計算，新買家可享租金回報約2.6厘。 前藝人莫家堯於2004年約滿TVB後淡出娛樂圈，並轉行從商，繼承家業接手電子產品公司生意，擔任總裁一職，業務遍佈香港、內地及馬來西亞。 近日有消息傳出，指莫家堯斥資2,315萬元購入跑馬地金山花園一個「…
- 本會於2012年成立「一手物業部門」，為香港「首個地產商會平台」獲全港主要發展商委託，直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。
- 【信報財經新聞】紅磡海濱南岸7座低層K室，實用面積481方呎，兩房間隔，外望園景。
- ●中原溫明峯指，馬灣珀麗灣5月錄得32宗買賣，本月只錄暫錄6宗，屋苑28座低層A室，實用面積約476方呎，兩房間隔，上月中開價650萬元，放盤約一個月，經上車客議價後，減價22萬元或約3.4%，以628萬元沽出，呎價約13,193元。
- 業主最初開價860萬元，議價後以838萬元成交，實用呎價17422元。
- ●利嘉閣蔡庭勇透露，將軍澳緻藍天5座左翼中層A室，實用面積約769方呎，套三房連儲物室間隔，開價1,200萬元，最終以1,138萬元易手，呎價約14,798元，新買家為外區客。
HKEA 香港地產網於1998年成立,在香港十大地產網站中名列前茅，是最多地產代理中介放盤的地產平台。 提供一手/二手樓盤買賣資訊，網上/線上放盤，租樓租屋搵樓找房，物業成交記錄、熱門屋苑、地產新聞及凶宅資料。 中原周德龍表示，紅磡海濱南岸4座中層K室，實用面積約481方呎，兩房間隔享內園景，累減70萬元，獲上車客以880萬元承接，呎價約18,295元，低市價約6%。 海濱南岸成交 【信報財經新聞】紅磡海濱南岸7座低層K室，實用面積481方呎，兩房間隔，外望園景。 業主最初開價860萬元，議價後以838萬元成交，實用呎價17422元。
海濱南岸成交: 最新工商鋪放盤地標甲廈市值百億 九龍灣高銀金融中心將標售 星島日報 2022
●中原馬斯力指，天水圍嘉湖山莊暫錄12宗買賣，屋苑樂湖居9座頂層單位，實用面積約633方呎，套三房間隔，連約512方呎天台，原業主退休移民，以790萬元放盤，區內換樓客睇樓一日即洽購，減價42萬元，以748萬元成交，呎價約11,817元。 ●中原楊頌堯指，大埔寶湖花園剛錄5月首宗買賣，最新錄D座中層5室，實用面積約343方呎，兩房間隔，開價約530萬元，近日雙方議價後以510萬元沽出，呎價約14,869元，新買家為上車客。 ●中原杜文俊指，沙田翠麗花園剛錄5月首宗買賣，屋苑B座高層7室，實用面積約410方呎，兩房間隔，放盤時開價約650萬元，日前議價後以638萬元易手，呎價約15,561元，新買家為用家。 海濱南岸成交 ●中原楊錦河表示，紅磡海濱南岸7座低層C室，實用面積約590方呎，三房間隔，享海景，最初開價1,100萬元，議價後以1,060萬元成交，呎價約17,966元，新買家為外區客，是次入市自用。 ●中原王勤學表示，元朗區5月累錄逾50宗二手買賣，柏麗豪園6座中層H室，實用面積約851方呎，套三房間隔，享開揚遠景，連車位叫價870萬元，新近零議價沽出，呎價約10,223元，新買家為同區換樓客。 ●美聯葉劍威表示，粉嶺綠悠軒5座高層F室，實用面積約612方呎，套三房間隔，吸引外區客以685萬元購入，呎價約11,193元，上月同類型單位最高成交價達745萬元，較是次成交價相差8%，由於樓市氣氛轉好亦帶動買家入市意欲。
●世紀21奇豐胡國強表示，馬鞍山富寶花園10座低層F室，實用面積約484方呎，兩房間隔，望山景，單位放盤8個月，已補價自由市場叫價570萬元，微減10萬元，獲買家以560萬元承接，呎價約11,570元。 ●利嘉閣甘尚德表示，西南九龍君滙港3座高層G室，實用面積約474方呎，兩房間隔，成交價1,010萬元，呎價約21,308元，屋苑現時約有71個單位放售，入場費由980萬元起。 ●美聯潘鎮煒表示，長沙灣泓景臺6座高層F室，實用面積約736方呎，套三房間隔，吸引買家承接，單位原叫價1,400萬元，議價後減21萬元，以1,379萬元成交，呎價約18,736元。 ●美聯周永業表示，筲箕灣峻峰花園錄得5月份首宗買賣，屋苑C座高層7室，實用面積約450方呎，兩房間隔，獲上車客垂青，以700萬元成交，呎價約15,556元。 ●利嘉閣雷敏儀表示，堅尼地城卿旺大廈中層C室，實用面積約394方呎，兩房間隔，望樓景，叫價800萬元，新近以757萬元易手，呎價約19,213元，新買家父母在西區居住，希望搬近互相照顧，四月疫情轉好，只睇數個放盤已拍板入市。 ●中原蔡華航指，東涌區5月錄19宗二手買賣，按月回落逾兩成，區內海堤灣畔2座中層A室，實用面積約562方呎，兩房間隔，享海景，2月以900萬元放盤，議價後售850萬元，呎價約15,125元，減幅約5.6%，新買家為外區上車客，睇樓一個月後入市。 ●祥益龍超君表示，天水圍嘉湖山莊景湖居7座高層H室，實用面積約547方呎，三房間隔，外區客見單位屬高層戶，加上原業主由開價670萬元，累減57萬元，遂便決定以613萬元購入作自住或投資用途，呎價約11,207元。
本港疫情嚴峻，按衞生署公布截至昨日(3月８日)確診大廈名單，共有約3600多幢大廈上榜，當中不乏知名屋苑。 海濱南岸成交
海濱南岸成交: 最新確診大廈
●中原陳敬天指，粉嶺及上水區5月暫錄約13宗買賣，其中上水威尼斯花園1座中層E室，實用面積約437方呎，兩房間隔，開價約520萬元，議價後以496萬元獲承接，呎價約11,350元。 ●中原程智聰指，長沙灣泓景臺5月暫錄4宗租賃成交，包括3座中層G室，實用面積約661方呎，套三房間隔，享園景，以2.65萬元租出，呎租約40元，業主於2016年5月以791萬元購入。 ●中原楊文傑指，鰂魚涌南豐新邨7座低層E室，實用面積約516方呎，三房間隔，望樓景，叫價820萬元，最終減25萬元，以795萬元易手，呎價約15,407元，原業主於2011年以442萬元買入，持有其他物業，打算減持沽貨，帳面獲利353萬元。 中原(工商舖)寫字樓部分區營業董事蕭志浩表示，灣仔巴路士街3號百營商業大廈11樓全層，面積約983方呎，成交價約935萬，平均呎價約9511元，屬市價水平。