海滨南岸租 內容大綱
千禧年之后集团倾向于发展豪宅化项目，把规划、物料采购和建筑等的标准都提升得更严格，代表作有：礼顿山、晓峰阁、凯旋门、海滨南岸、汇玺等。 海滨南岸的大部分高层区域可观赏到维多利亚港及九龙湾海景。 向东南单位的海景可能会被遮蔽，而向西南单位的中环维港海景则不受影响。 海滨南岸租 他又表示，同區薈朗仍未入伙，但現時已有約15個預租放盤，月租叫價最平11,000元，為一個實用面積約200方呎單位，實用呎租約55元挑戰全區新高。 項目現時租盤約80個，每方呎管理費約5.2元。
一个性价比高但出租给学生的房源较少的小区，位于红磡必嘉街上，小区环境不错，比较宽敞有序，不是那么拥挤，两道门禁，安保到位，主力户型2室1厅1厨1卫，房租水平在港币20000/月。 出大门就是红磡街道，生活不用说，就是一个方便。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 海滨南岸租 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 聳立於九龍紅磡灣畔的海濱南岸，坐擁7座共2,470個單位，及6.4萬平方呎特色會所及餐飲配套。
- 深受欢迎的St Catherine幼儿园就地处海滨南岸。
- 今年此類租客較往年更早到區內租樓，但暫時出價不是太進取，故市場仍有足夠租盤。
- 不远处的尖沙咀东部地段更是给住户提供了多元化的购物跟饮食选择。
- 也有许多不同学校的小伙伴想要住在一起时，就会选择折中住在红磡站。
- 海韵轩属于豪华型酒店公寓，土豪同学非常可以考虑一下，酒店式装修，配套齐全，拎包入住，安保级别较高，层高40层，住的高的可以在家欣赏维港风景。
不遇到堵车的话，城巴到红磡站的时间大概是1个小时15分钟左右，直接搭乘到总站就可以~会有一个屏幕显示下一站是哪里，总的来说，城巴的体验感还是非常不错的。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 海滨南岸租 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 红磡生活区环境最佳小区，交通便利，自带篮球场、室内外泳池、羽毛球场等。 三房尽千尺单位，现一房出租，2位友善男性室友（非常难得，可高谈阔论）。 6月30号可起租，自带家具，领包入住，价格低于市面，风水极佳，希望帮其找到有缘、友善的新室友。
新冠肺炎疫情下，本港二手租賃市場失去內地學生租客支持，租金明顯回落。 紅磡海濱南岸近期放租盤增多，一個三房戶更劈租約19.6%，以每月1.85萬元兩房戶價租出，呎租約31.4元屬近期新低價。 不过呢，红磡同时也是香港人眼中的神圣红土，由于地铁站附近有著名的万国binyi馆。 香港人认为，棺材意味着升官发财，是风水上非常吉利的说法，因此将其建在市中心，周边的房价也非常之高。 许多2020届的学弟学妹们开始了紧张激烈的找房租房，无今天给大家带来的是租界房届的大众情人红磡站。 首先我们来说下香港理工大学的位置，理大位于东铁线的终点站-红磡，所以理论上，租住在东铁线周围，上下学都会比较方便，如果学校周边没有找到合适的房源，可以将范围扩大一些。 海滨南岸租 因为是酒店式公寓，直接用信用卡交完第一个月的房租和2500港币的水电押金，签完合同就万事大吉了，房卡的话需要入住的那天凭借证件去酒店前台拿。 有些同学太着急把房子租好了，虽然租金略便宜，但是要多交一个月甚至两个月的房租，房东还不让转租，其实算起来并不是非常划算。 我这套房子是7.21起租，而我8.16才去学校报到，查不多浪费了大半个月的房租，所以大家其实不需要特别着急，找起租期在8月初和8月中旬的房子就可以啦。
介绍完理大周边四个比较好的房源选择之后，如果大家在寻租的时候未能找到理想的住所，也不要着急，东铁线沿线也有不少房子，像大围和沙田就是学生租住的热门地区。 海景房和高层会贵一点，T3朝维港的房子是最贵的，低层（15层以下）和朝马路的房子会略微吵一点点，但是价格也是相对比较美丽的。 海韵轩的每套房子根据楼层和地理位置不同，价格都是不一样的，而且房源比较少，基本处于供不应求的状态，所以每年都涨价。 红磡站和海韵轩海湾轩的地理位置大概是这样，有时间的同学可以去学校逛逛，我因为时间太赶没来得及去有点小小的遗憾，毕竟就近在咫尺啊啊啊。 机票自然是早买早轻松，我当时签约的时间比较急，所以买的比较迟了，价格比较贵，建议大家规划好过去签约的时间，早点购买。
以外，还可从红磡站坐地铁到落马洲（福田口岸）抵达深圳，乘搭九广城际铁路去广州，或是乘搭西铁2个站至西九龙高铁站，便可乘坐高铁去往全国各大城市。 红磡地处香港九龙半岛东南部，临近尖沙咀、铜锣湾还有旺角商圈，是香港的交通枢纽之一。 东部与启德邮轮码头隔海对望，南面与维多利亚港及铜锣湾对望，西临尖沙咀，北连何文田及土瓜湾。 红磡区交通方便，商场食肆基础设施齐全，中学属于九龙城区，理工大学近在咫尺，红磡的楼盘备受学生及港岛、尖沙咀上班族的青睐。
住宅及周边介绍：海滨南岸，红磡高档住宅，拥有豪华会所，篮球场，羽毛球场，网球场，琴室，阅读室，自习室，健身房，游泳池，咖啡厅，设施齐全。 楼下附近有711，OK便利店，百佳，惠康超市，屈臣氏，吉之岛，各种食店，地点也靠近黄埔美食坊，更多美食包罗万有。 海濱南岸目前有約180伙單位放租，比去年同期約80伙急增100伙，增幅達1.25倍，現時3房待租盤約70伙，最平叫租的3房戶為2座低層G室，實用面積593方呎，業主意向租金1.9萬元。 海滨南岸目前有约180伙单位放租，比去年同期约80伙急增100伙，增幅达1.25倍，现时3房待租盘约70伙，最平叫租的3房户为2座低层G室，实用面积593方呎，业主意向租金1.9万元。 海滨南岸租 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 （城巴A20也可以~）到红磡站，价格是33港币，机场711可以充值八达通（八达通可以提前在某宝买好），如果没有八达通的话只能用港币现金支付，不接受支付宝。
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小学属于35校网如马头涌官立小学、葛量洪校友会黄埔学校等，中学属于九龙城校网如华英中学和香港培正中学等。 同时，屋苑还临近香港理工大学，深受学生及港漂的喜欢。 交通介绍：离红磡地铁站和PolyU只有10分钟脚程，去九龙塘（CityU和HKBU）也只有2站车程，楼下更有巴士站直达港岛（115P），交通十分方便。 位于九龙红磡湾，本来是私人参建的政府居者有其屋项目红湾半岛 。 屋苑提供7幢40层住宅，共有2400多个单位。 项目以改建的方式打造豪宅，工程已于2008年2月完成。 該行邱家邦指出，同區慧豐園2座中層B室，單位實用面積646方呎，間隔屬三房設計，成交月租1.45萬元，實用呎租約22.4元。 祥益地產李意銘表示，屯門海麗花園1座低層G室兩房戶，實用面積412方呎，獲租客以1.15萬元即睇即租，實用呎租約27.9元。 租金跟隨樓價顯著上升，部分內地學生在暑假前已四出搵租盤。 有同類租客近期以2.7萬元承租紅磡海濱南岸三房戶，屬同類新高價。
海滨南岸会所为全红磡规模最大，楼高5层，总占地面积约为22.5万平方尺。 海滨南岸附近的两座大商场——置富都会广场和黄埔天地，即可满足住户的吃喝住行。 除此之外还有红磡街市、黄埔美食坊等地供住户消遣。 不远处的尖沙咀东部地段更是给住户提供了多元化的购物跟饮食选择。 海滨南岸租 步行大概10-15分钟即可抵达红磡站及黄埔站，或经各路巴士线来往香港、新界、九龙市区。 住户亦可乘坐专线抵达红磡码头，从码头前往港岛的中环、湾仔等地。
到红磡的话对第一次去香港的人来说相对比较麻烦，要先从机场地铁站T3入口乘坐机场快线到青衣，然后步行前往南昌地铁站再换乘东涌线和西铁线到红磡地铁站C2出口。 海滨南岸自2008年开盘以来，实用面积平均尺价由10,321港币涨至17,859港币，涨幅达73%，和整体市场走势相若。 近180天来，海滨南岸有90宗二手成交，尺价1.5万到2万之间，成交总价格在780万到1,200万之间。 海滨南岸租 户型只有2房2厅及3房2厅，偏单一，所以单位尺价差价并不大。 其中，有33宗交易位于900万至1,000万区间。 广九铁路客运专线香港站就是位于红磡站出口，方便前往广州、东莞。 从红磡站乘搭西铁线也只需2个站到达柯士甸站，便可步行至西九龙高铁站。 深受欢迎的St Catherine幼儿园就地处海滨南岸。
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黄埔花园分很多期，占地面积很大，楼层不高，最高只有20层，虽然是比较老的小区，但配套也很不错，每栋楼都有安保和门禁，可放心居住。 海滨南岸拥有7座住宅大厦，1座及2座为36层高，3座至7座为35层高，各楼配置4部电梯，合计2,470个住宅单位。 其中2房户的实用面积为432至481平方尺，3房户的实用面积为589至593平方尺。 会所为全红磡规模最大，楼高5层，占地约22.5万平方尺，拥有50项设施。 寄托家园留学论坛 海滨南岸租 › 论坛 › 香港澳门台湾留学专栏 › 港澳生活、租房及征友 › 港澳台租房：个人专版 › 海滨南岸女子酒店式公寓短租到7月31日特平房东直租价可议 … 美聯易秉中表示，不少內地生於本港留學或工作，對住屋需求殷切，紅磡區近期連錄同類租賃個案。 上述以高價租出的海濱南岸7座中高層B室，單位實用面積593方呎，享部分海景，實用呎租約45.5元。 單位為業主於去年十一月以約1,038萬元購入，租金回報率約3.1厘。
分租房间，租金每月$6000，按金为2个月租金。 住房内禁止吸烟、禁止养宠物、禁止孩子，只限女性租客。 海滨南岸，三房两厅两卫，只住四人（现三人），绝对保证空间，客厅设有公共办公桌，温馨高效；小房6k，厅4k，住哪你说的算！ 海滨南岸租
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红磡基础设施齐全，生活气息浓厚，居住在海滨南岸便能享受到成熟社区所带来的便利。 如果喜欢美食，还可以步行10分钟到置富都会广场、黄埔美食坊和黄埔天地，吃吃喝喝买买买，附近还有嘉禾影院可供观看电影。 海滨南岸周边有着众多的连锁超市如百佳、惠康等，方便住户购买生活用品。 因为临近尖沙咀，如果是有小孩的家庭，周末打车或开车去红磡和尖沙咀附近的香港文化中心、香港太空博物馆和香港科学馆，也只需要10分钟左右。 海韵轩属于豪华型酒店公寓，土豪同学非常可以考虑一下，酒店式装修，配套齐全，拎包入住，安保级别较高，层高40层，住的高的可以在家欣赏维港风景。 同时公寓配备星级会所设施：泳池、健身房和桑拿房等，且地理位置也很方便，步行15分钟到理大，每天每隔15分钟免费接驳巴士来往于红磡地铁站与尖沙咀。 黄埔花园是红磡区域比较老的社区了，楼龄均较长，大概步行15分钟左右到达理大，周边有观塘线的黄埔站和红磡码头，还有接驳尖沙咀的小巴，交通非常方便。
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資料顯示，同類三房單位近期成交月租普遍逾2萬元，而去年曾有內地學生以每月高達2.7萬元夾份租用同類型單位。 事實上，該屋苑近日兩房戶成交月租約1.7萬至1.8萬元。 在黄埔花园背后有一个很赞的红磡海滨花园，也是红磡码头的所在地，可以坐渡轮到北角，去港岛的路线选择又多了一条。 平时在海滨公园沿着海边散步就可以到达尖东、尖沙咀，十分惬意。 是理大周围一个比较大的社区，步行10分钟就可以到达学校，很多理大学生都会选择租住这里，而且建成于2008年，楼龄在香港市区来说，属于非常年轻了，所以各方面配套设施都会比较新。 海滨南岸租 一共有7座楼栋，最高层为37层，每栋楼都配备有保安，进出入有门禁，安全问题有保障，主力户型为2房2厅1厨1卫跟 3房2厅1厨2卫。 不过从居住空间来说，还是比较拥挤的，这也是香港的普遍情况。
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海韵轩的有些位置能看到一点点殡仪馆，我个人觉得没有什么问题，因为实际相隔距离还是非常远的，但是如果你有这方面的禁忌的话可以注意避开一下。 海韵轩、海湾轩这类型的酒店公寓都是和酒店直接签约的，电话可以在官网查到。 如果你打算签海韵轩的话，直接过去效率会比较高，打电话比较难预约到，特别是看到是大陆的电话号码，有些sales会搪塞你。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 租金回报方面，目前在售1,000万以下的房子每月出租1.8万-2.5万，不算借贷杠杆的情况下回报率约2.7%-3%。 大楼高层可欣赏到维多利亚港的优美海景，旁边的红磡海滨长廊景色优美、空气清新。 沿着长廊走，可抵达尖沙咀的星光大道和各个大型商场如海港城、SOGO、The One及网红打卡点K11 Musea。 房源具体情况介绍：海滨南岸，3房2房所有户型均有，所有家电齐全，如冰箱洗衣机焗炉电视空调等。 家具如床，衣柜等可向前任租客低价购入，或者自行选择购买二手或全新的，若中介手头上刚好有家具处理，也可以免费取走。 也有许多不同学校的小伙伴想要住在一起时，就会选择折中住在红磡站。
其中马头涌官立小学就在屋苑隔壁，十分方便父母接送小孩上下学。 中学的九龙城校网则是Band1名校云集，如喇沙书院、拔萃男书院、培正中学等。 大学方面，香港理工大学就在红磡，步行即可到达，而距离红磡两个地铁站的九龙塘还有香港城市大学和香港浸会大学，深受孩子和家长喜欢。 海滨南岸租 租屋位于香港海滨南岸，3房2厅，实用面积600平方尺。 附近有便利店、超市、游泳池、公园、商场、运动场、诊所、餐廰等设施。
既可盡覽維港都會幻變的燈光匯演，又可靜聽晨曦輕柔的碧海浪聲。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 海滨南岸在交通配套、生活居住环境方面优势明显，靠近学区及各大商业区，不管生活、工作、学习还是往返内地都非常方便，深受内地背景人士青睐。 海滨南岸租 此外，海滨南岸的两房和三房单位都算偏小，间隔实用，总价上性价比也高，不管是自住还是投资收租都非常推荐。 屋苑楼下就是著名的St.Catherine幼儿园。 该区小学隶属35校网，学校虽少，但质量有保证。
海濱南岸配襯精品酒店式入口大堂，演繹現代潮流之端。 擁有區內唯一玻璃天幕會所，緊貼無限天際，讓藍天與星空全面解放，日夜變幻一覽無遺；再慢嘗會所餐飲之中西美食，總之足不出戶便可盡享優質生活，滿足動靜皆宜的您。 从屋苑步行至红磡站（西铁线、东铁线），只需途经由行人天桥，13分钟即可到达。 新鸿基地产创立于1972年，于香港有近50年的发展历史，是口碑良好的地产品牌之一。