）是香港的一座摩天商業大樓，位於灣仔港灣道18號，為香港第三高樓及灣仔區最高的大廈，高度僅次於環球貿易廣場及國際金融中心二期，也是世界第51高樓，樓高374米，地上78層。 中環廣場雖以「中環」命名，但其實際位置並非處於中環，而是中環以東的灣仔。 中環廣場由伍振民建築師（香港）有限公司設計，樓層平面呈三角形，但為避免影響附近的景觀及風水，三個角被設計成稍鈍，故平面實際上是個六角形。 海欣花園 利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣海欣花園6座高層D室，面積約471方呎，兩房間隔，成交價782萬，呎價約16603元。 原業主於2016年6月以約500萬購入上址，持貨約6年帳面獲利282萬，期內物業升值逾56%。
●祥益黃慶德表示，屯門新屯門中心9座高層F室，實用面積約455方呎，兩房間隔，原業主叫價由4月初610萬元，累減73萬元，外區首置客遂便決定以537萬元購入自用，呎價約11,802元。 利嘉閣高級聯席董事葉鎮江表示，大埔白石角逸瓏灣I 17座中層D室，面積約893方呎，採3房1套連工人套間隔，外望街景，成交價1250萬，呎價約13998元。 海欣花園 原業主於2014年6月以839.9萬購入上述單位，期內物業升值約49%。 上述為屋苑本月首宗二手成交個案，現時約有56個單位放售，叫價由820萬起。 中原資深區域營業董事張永泉透露，灣仔特麗樓低層C室，面積271方呎，2房間隔，望樓景，以480萬將單位易手，呎價17712元。
弍捌低層B室，實用面積約324方呎，一房間隔，以680萬元放盤約4個月後，獲同區客接洽，雙方經議價後減價約56萬元，以約624萬元成交，呎價約19,259元，新買家為首置客，睇樓1次決定入市。 ●世紀21日昇蔡嘉駿稱，北角單幢樓寶榮大廈剛錄得今年首宗買賣，單位為中層D室，實用面積約337方呎，兩房設計，成交價達600萬元，呎價約17,804元。 ●中原蘇浩德透露，北角半山寶馬山花園7座低層A室，實用面積約847方呎，套三房間隔，享海景，叫價2,200萬元，最終以2,180萬元易手，創近年新高價成交，新買家屬於用家。 大銀碼物業交投回升，北角半山屋苑錄二千萬元以上買賣，寶馬山花園套三房單位，日前以2,180萬元易手，呎價約25,738元，屬屋苑近年高位。 2019年8月，負責第一城管理的百得物業管理有限公司稱為了解決保安人手不足及進一步提升大廈的保安系統，在34至36座試行門禁系統（RFID識別）﹑人工智能面部識別和訪問QR碼系統，並取消原有的座頭保安。 有網民擔心數據會被人用作其他用途，侵犯個人私隱，可能間接導致樓價下跌，而且系統造價過高。 居民在8月14日晚上居民包圍第一城業委會主席、新民黨當區區議員黃嘉榮，要求交代。 ，簡稱第一城）是香港新界沙田區至今最大型的住宅項目，由52幢住宅樓宇組成。 屋苑內設有兩座購物商場（置富第一城及置富第一城‧樂薈）、休憩花園、球場及游泳池等設施供住客使用。 中環廣場於1990年至1992年間興建，建成時是亞洲最高的建築，直到1996年時深圳的信興廣場落成為止。
海欣花園: 沙田第一城
溋玥8座低層A室，面積1010方呎，3房1套間隔，望内園景，外區投資者以市價1288萬購入作出租，呎價12752元。 據悉，該單位放盤2年多，最初開價1350萬，而同類單位月租為約3.4萬。 原業主在2013年2月以1086.9萬一手購入上址，持貨約9年帳面賺201.1萬，物業升值18.5%。 中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳蔚藍灣畔2座低層G室，面積507方呎，採兩房間隔，以712萬易手，呎價14043元。 原業主於2006年2月以228萬買入單位，持貨16年帳面獲利484萬離場，單位期內升值2.1倍。
●利嘉閣梁均耀指，青衣藍澄灣2座高層B室，實用面積約485方呎，兩房間隔，外望海景，開價730萬元，以700萬元易手，呎價約14,433元，屋苑目前放盤量約72個，入場費568萬元起。 ●祥益黃肇雯指，天水圍居屋天盛苑A座高層10室，實用面積約594方呎，三房間隔，原業主有6.2萬元的議幅空間，獲區內綠表客於未補價第二市場以513.8萬元購入，呎價約8,650元。 ●利嘉閣陳永強透露，粉嶺碧湖花園8座中層F室，實用面積約400方呎，兩房間隔，最近以548萬元沽出，呎價約13,700元，屋苑現時約有39個單位放售，入場費由538萬元起。 ●世紀21奇豐周晉廷稱，粉嶺中心J座低層5室，實用面積約365方呎，兩房間隔，望內園景，開價525萬元，放盤兩個月，調整議價空間至505萬，原業主反價3萬元，終獲外區上車客以508萬元承接，呎價約13,918元。 ●中原黎宗文表示，沙田居屋愉翠苑4月暫錄約11宗買賣，屋苑A座低層7室，實用面積約650方呎，三房間隔，議價後於未補偵第二市場以660萬元易手，呎價約10,154元。 ●世紀21奇豐楊麗娟稱，沙田居屋愉翠苑L座高層1室，實用面積約650方呎，套三房間隔，未補價第二市場叫價750萬元，放盤8個月，累減100萬元，減幅13%，最終以650萬元沽出，呎價約10,000元。 ●美聯潘剛毅指，馬鞍山中心1座低層F室，實用面積約375方呎，兩房間隔，享市景，叫價約608萬元放售，新近獲同區首置客洽商承接，睇樓1次，議價後減價約10萬元，以588萬元成交，呎價約15,680元。 ●世紀21富山劉倩彤表示，牛池灣清水灣道8號中層D室，實用面積約503方呎，兩房間隔，以818萬元成交，呎價約16,262元，原先叫價850萬元，放盤約1個月，輕微減價32萬元成交，減幅3.8%售出。
衞生署衞生防護中心傳染病處首席醫生歐家榮指，有食客透露當日到訪的目的是朋友聚會、工作聚會、商… 第一城搖動火炭也聞巨響 全層樓宇門窗盡炸毀 現場男焦屍斷手斷腳 十個單位嚴重受損鄰居九住客受傷. 沙田第一城煤氣爆炸三死四傷 所有煤氣掣均關閉 從何洩漏耐人尋味. 2019年11月8日晚上10時許，示威者到沙田第一城一帶堵路。 其後大批防暴警察指在屋苑範圍非法集結，之後闖入屋苑範圍進行驅散，並拘捕市民，黃文萱曾經用盡方法保護街坊，不過遭防暴警向她施放胡椒噴霧。
海欣花園: 二手樓成交
買家屬於投資客，鍾情單位間隔實用，鄰近銅鑼灣市中心，租賃活躍，預計市值租金14000元，租金回報可達3厘半。 原業主於2009年以192萬買入單位，持貨11年帳面獲利288萬，單位升值150%。 ●中原柯勇表示，將軍澳峻瀅5座中層G室，實用面積約498方呎，兩房間隔，成交價773萬元，呎價約15,522元，原業主於2016年10月以513萬元購入，持貨5年半帳面獲利260萬元，單位期內升值約51%。 ●中原麥少基表示，九亳塘又一居4月暫錄7宗二手買賣，較上月急增約75%，單位為3座高層D室，實用面積約566方呎，套三房間隔，最初開價1,188萬元，現降價約5%，以1,132萬元易手，呎價約2萬元。 海欣花園 ●香港置業文華表示，奧運站凱帆軒2座極高層單位，實用面積約429方呎，兩房間隔，望海景，以約1.9萬元放租約3日，獲同區客洽詢，減價約1,600元，以1.74萬元租出，呎租約40.6元，較市價低約5%。 世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢清水灣道圍心村單號村屋上複式戶成交，建築面積900方呎，屬2房間隔，望樓景，連天台約300方呎，原叫價958萬，減56萬或減幅約6%，以902萬沽售，呎價10022元。 原業主於2017年6月購入上址，當時作價750萬，持貨5年帳面獲利152萬離場，物業期內升值20%。
- 屋苑內設有兩座購物商場（置富第一城及置富第一城‧樂薈）、休憩花園、球場及游泳池等設施供住客使用。
- 2019年11月8日晚上10時許，示威者到沙田第一城一帶堵路。
- 今年首季整體CRI_Mass報116.99點，按季下跌3.2%，當中跌幅集中在新界東，其中沙田第一城呎租跌幅較顯著，按季跌8.2%。
- ●祥益陳秀春稱，屯門公屋建生邨泰生樓中層17室，實用面積約208方呎，開放式間隔，區內客見屋苑鄰近上班地點，方便往返，業主考慮到租客願意預繳一年租金，故輕微減租200元，以7,300元租出，呎租約35.1元。
- 上述為屋苑本月首宗二手成交個案，現時約有56個單位放售，叫價由820萬起。
- ●世紀21奇豐黃宗信表示，馬鞍山迎海﹒星灣21座低層B室，實用面積約509方呎，一房連儲物室間隔，望海景，放盤時叫價950萬元，放盤1個月，現輕微減價40萬至910萬元沽售，呎價約17,878元。
●美聯潘鎮煒稱，長沙灣碧海藍天3座高層B室，實用面積約501方呎，兩房間隔，望樓景，吸引買家承接，單位原叫價890萬，議價10萬元，以880萬元成交，呎價約17,565元。 ●美聯曾向輝表示，西半山慧豪閣2座低層E室，實用面積約695方呎，套三房間隔，原業主開價約1,580萬元，輕微議價後以約1,565萬元成交，呎價約為22,518元，新買家為外區用家，購入作換樓之用。 ●中原潘重允指，灣仔萬豪閣低層D室，實用面積約397方呎，一房間隔，望公園景，以868萬元易手，呎價約21,864元，新買家屬於用家，原業主於2007年以283萬元買入，持貨15年帳面獲利585萬元，單位升值約2.07倍。 1979年，香港政府為發展沙田新市鎮，計劃於該處進行逾600多萬平方呎的填海工程，最終以由恆基兆業牽頭，新世界發展、新鴻基地產及長江實業等四間華資地產商組成的聯營公司「百得置業」以2,000萬港元投得工程。 海欣花園 填海完成後，其中約七成土地交還政府發展公屋及社區設施，其餘約250萬平方呎則發展為私人住宅項目，並於1981年至1987年分階段落成及入伙。 而根據發展計劃，發展商須為建築署代建兩所標準小學校舍、一所半連環型中學校舍及一所由私人建築師設計的職業先修學校校舍，用作校舍分配之用。 由於該處為沙田市第一號地段，故項目被命名為「沙田第一城」。 中環廣場位於灣仔北核心商業區，毗鄰入境事務處、稅務大樓等政府部門、香港會議展覽中心、會展廣場辦公大樓、華潤大廈及光大中心等甲級商業大廈。 美聯聯席區域經理陳梓彬表示，粉嶺牽晴間8座高層C室，面積700方呎，買家睇樓半年，仍未找到心儀單位換樓，直到參觀過上址單位便即睇即買，以966.8萬市價易手，較開價低3%，呎價13811元。 原業主在2008年7月以294.8萬購入上址，持貨接近14年帳面獲利672萬，物業升值近2.3倍。
海欣花園: 建築與設施
●世紀21奇豐陳偉康表示，粉嶺居屋昌盛苑B座高層2室，實用面積約650方呎，三房間隔，望山景，放盤3星期，原先於未補價第二市場叫價548萬元，獲同區白居二買家洽購，成交價538萬元，呎價約8,277元。 ●中原楊頌堯表示，大埔新興花園4月暫錄約1宗買賣，屋苑1座中層I室，實用面積約426方呎，兩房間隔，近日雙方議價後以501萬元沽，呎價約11,761元，新買家為上車客，見近日市旺，打算加快入市步伐，於睇樓時決定購入單位自住。 海欣花園 ●美聯嚴啟雄透露，馬鞍山銀湖・天峰8座中層D室，兩房間隔，實用面積約543方呎，買家為區內客，原業主早前放售單位，叫價約1,000萬元，雙方議價後終以960萬元成交，呎價約17,680元。 ●利嘉閣溫錦駒稱，將軍澳晉海2B座中低層C室，實用面積約489方呎，兩房間隔，望公園景，成交價910萬元，呎價約18,609元，原業主於2017年斥680萬元一手購入，轉手帳面獲利230萬元，期內物業升值約34%。
海欣花園: 青衣藍澄灣三房園景山景市景
中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山嘉華星濤灣1座低層G室，面積492方呎，2房間隔，開價約800萬，議價後以780萬易手，呎價15854元。 原業主於2002年以189萬購入單位，持貨20年帳面獲利約591萬離場，單位升值約3.1倍。 利嘉閣高級分區經理陳志傑稱，葵涌月海灣1座高層A室，面積約410方呎，兩房間隔，遠眺東南海景，以708萬易手，呎價約17268元，買家為上車客。 海欣花園 原業主於2001年以230.4萬購入，持貨21年帳面獲利477.6萬，期內物業升值近2.1倍。 世紀21奇豐經理楊麗娟表示，沙田帝堡城6座中層B室，面積836方呎，屬3房1套間隔，以1100萬售出，呎價13158元。
海欣花園: 香港紅葉2021丨青衣紅葉行山路線推介！青衣公園看落羽松+青衣自然教育徑俯瞰青馬大橋
天賦海灣12座低層A室，實用面積約1,105方呎，套三房間隔，開價約1,430萬元，議價後以1,280萬元售出，呎價約11,584元。 ●中原陳鴻霆指，馬鞍山4月暫錄約147宗二手買賣，其中天宇海本月暫錄10宗，該盤7B座中層B室，實用面積763方呎，套三房間隔，開價約1,100萬元，議價後以1,085萬元易手，呎價約14,220元。 ●香港置業黎俊華透露，長沙灣泓景臺1座中層F室，實用面積約477方呎，兩房間隔，以約920萬元放盤不足1個月後，即吸引外區客洽詢，減價48萬元，以872萬元易手，呎價約18,281元。 ●中原陳凱超表示，西灣河鯉景灣4月暫錄11宗買賣，較上月5宗增1.2倍，屋苑觀暉閣低層H室，實用面積約797方呎，套三房間隔，望全海景，以1,463萬元易手，呎價約18,356元，新買家屬於用家。 海欣花園 上述校舍，除五旬節林漢光中學因屬於愉田苑發展項目，而由香港房屋委員會委聘的承建商興建外，全由發展商「百得置業」委託協興建築承建，其中東華三院邱金元中學批給建築師劉榮廣設計。 中環廣場總建築面積為140萬平方呎，可出租樓面面積114.2萬平方呎（106,088平方米）；每層樓面總面積2.4萬平方呎（2,226平方米），可出租面積2萬平方呎（1,855平方米）。 ●世紀21奇豐黃宗信表示，馬鞍山迎海﹒星灣21座低層B室，實用面積約509方呎，一房連儲物室間隔，望海景，放盤時叫價950萬元，放盤1個月，現輕微減價40萬至910萬元沽售，呎價約17,878元。
●世紀21奇豐趙詠欣稱，馬鞍山居屋錦豐苑D座低層7室，實用面積約432方呎，兩房間隔，望海景，已補價自由市場原先叫價628萬元，放盤3個月，減23萬元，終以605萬元沽出，呎價約14,005元。 沙田第一城發生罕見事件 家庭煤氣大爆炸三死四傷 當局設專案組作綜合研究 警方證實無可疑 爆炸時大廈震動. 香港郵政接納地區人士的建議，於2005年12月1日把位於沙田第一城的圓洲角郵政局易名為「沙田第一城郵政局」。 2008年3月31日深夜，於沙田第一城第17座23樓一個562呎的單位內揭發三屍命案，一對分別43及41歲的中年姊弟聯同66歲母親，自困在睡房內集體燒炭自殺身亡。 海欣花園 鄰居聞到惡臭報警，警員昨晚11時許破門入屋揭發這宗倫常慘劇。 中環廣場的發展商為黃廷方家族（佔40%）、菱電發展（佔5%）、信和置業（佔10%）及新鴻基地產（佔45%）合組的財團。 本港今日新增328宗確診個案，其中觀塘御善私房菜再多9人確診，累計20宗個案，染及19名食客及1名職員。