本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 業主原先叫價約1450萬元，近日市況向好，吸引約3組客人還價洽購，業主反價89萬元，日前議價後以1539萬元獲承接，實用面積平均呎價18235元。 新買家為外區換樓客，見單位間隔合用，即承接單位自用。 據了解，原業主於2016年7月以約1100萬元購入單位，持貨約7年，是次沽出單位獲利約439萬元離場，單位期內升值約40%。 黃國強續指，近期優質戶受到追捧，灝景灣本月錄得3宗成交，均為三房套海景優質單位，平均實用呎價拉高至16671元；上月則有5宗成交，平均呎價14357元。
- 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
- 祥益高級分行經理林英傑表示，屯門豐景園4座高層8室，面積301方呎，兩房一廳，獲外區客以453萬「即睇即買」，呎價約15050元。
- 該單位實用面積約471方呎，採兩房間隔，外望海景。
- 原業主則於2008年3月以595萬元買入單位，持貨約25年，帳面獲利755萬元，單位期內升值1.3倍。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。
青衣區本月累錄近60宗二手買賣成交，利嘉閣地產資料顯示，海欣花園本月至今暫錄5宗成交，現時約有31個放盤，入場費580萬起，平均呎價約13,672元。 海欣花園成交 【信報財經新聞】青衣海欣花園2座中層B室，實用面積483方呎，2房單位，面向東南，享海景，原業主2022年初放盤叫價820萬元，終以680萬元成交單位，累減140萬元，實用呎價約14079元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。
海欣花園成交: 青衣綠悠雅苑3房戶未補價868萬元沽 上車客議價3個月 減價1成拍板承接
據悉，原業主2019年以675萬元購入單位，持貨約3年，轉手帳面微蝕25萬。 利嘉閣高級聯席董事歐柏倫透露，西貢逸瓏海匯3座高層J室，面積約380方呎，一房間隔，外望可享開揚山景。 單位以558.8萬沽出，呎價約14705元。 據了解，原業主在2016年7月以約463.6萬買入上述單位，持貨約6年，現轉手帳面獲利約95.2萬。 中原經理冼子明表示，小西灣藍灣半島2座高層H室，面積436方呎，2房間隔，望開揚山景及海景，新近以815萬易手，呎價約18693元。 據了解，原業主於2014年以610萬買入單位，持貨8年，帳面獲利205萬，單位升值34%。
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
海欣花園成交: 樓盤編號# 2549480
二手住宅市場方面，本月至今錄1,813宗註冊，較12月同期的1,468宗增加約23.5%。 非住宅物業方面，本月至今錄263宗註冊，較12月同期的284宗減少約7.4%(見表)。 按目前推算，料1月全月整體物業註冊量將會錄約4,000宗，屆時將中止連續4個月下跌的走勢。 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，今年1月註冊個案一般主要反映去年12月市況。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。
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海欣花園成交: 上車客帶票睇樓顯誠意 還價即成 青衣偉景花園3房套單位綠表價602.5萬元成交
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恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 於2000年入伙的海欣花園共設5座大廈，提供1,432個住宅單位，戶型全為2房間隔，實用面積介乎364至544平方呎，主要採用鑽石廳開則。
海欣花園成交: 單位特色
利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣海欣花園1座中層G室，成交價686.8萬，間隔為兩房，面積約487方呎，呎價約14103元。 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山中心剛錄4座高層G室易手，面積381方呎，2房間隔，開價約660萬放盤，議價後以650萬易手，呎價約17060元。 據了解，原業主於2009年以193萬購入單位，持貨13年轉手，帳面獲利457萬，單位期內升值約237%。 港置分區董事宋國權指，黃大仙現崇山6B座中低層C室，面積約526方呎，2房間隔，向西南望內園景，單位開價約1100萬放盤約1年，新近獲同區客家庭客接洽，議價後減價58萬，以約1042萬成交，呎價約19809元。 據悉，原業主於2011年6月以約742.8萬購入上述單位，持貨約11年轉售帳面賺約299.2萬，物業升值約40%。
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- 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天頌苑L座高層5室，面積650方呎，三房戶，內設附新裝，獲區外綠表客以525萬(居二市場價)承接，呎價約8077元，屬市場價成交。
- 海欣花園 1座 共有36層，提供288個單位。
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- 據了解，原業主於2009年以193萬購入單位，持貨13年轉手，帳面獲利457萬，單位期內升值約237%。
葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,藍澄灣,美景花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。 海欣花園 1座 共有36層，提供288個單位。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。
海欣花園成交: 樓盤編號# 2549192
海欣花園位於青衣長環街11號（中原樓市片區：青衣）。 海欣花園位於青衣長環街11號，由新鴻基發展，於01/2000開始入伙。 海欣花園有5座，提供1432個單位，實用面積由364呎至544呎。 海欣花園成交 中原地產表示，本月樓市小陽春初現，雖然農曆新年已來到倒數階段，但二手市場交投氣氛未減。
青怡花園商場「青怡薈」，有食肆、超市、酒樓、診所、補習社等。 鄰近青衣城、青衣街市、青衣市政大樓、青衣運動場、圖書館、青衣市區診所及青衣公園。 青衣公園內有小型足球場、網球場、噴水池、觀景台、緩跑徑。 步行5分鐘可達青衣海濱長廊，盡享藍巴勒海峽海景。 據了解，原業主於2018以約$733萬購入上述單位，持貨逾4年，賬面虧蝕$53萬，期內物業貶值約7.2%。
海欣花園成交: 成交/註冊日期
黃國強指，買家為上車客，睇樓一段時間，見最近成交加快，樓市已回暖，預計農曆新年後將延續旺勢，購買力大爆發，故趁目前樓價仍未大升趕入市。 原業主則於2008年3月以595萬元買入單位，持貨約25年，帳面獲利755萬元，單位期內升值1.3倍。 梁氏指，買家一直有意置業，視察過青衣多個屋苑單位，得知成交量已回升，見上址間隔、環境、價錢都符合要求，於是加快步伐入市。 而原業主見買家誠意十足，又願出較高價錢，雙方商議後很快促成交易。
海欣花園周邊有眾多休憩及消閒設施，例如青衣海濱公園、海濱長廊、長環街休憩花園、青衣公園、青衣體育館、青衣運動場等。 除了公共空間，海欣花園的會所也有豐富設施，包括泳池、桑拿室、健身室、柔道室、瑜珈室、壁球室、兒童遊樂場等。 民生配套方面，海欣花園周邊的翠怡花園、海怡花園及青怡花園商場提供眾多購物及飲食選擇，住客也可輕易前往區內大型商場青衣城。 交通方面，海欣花園距離港鐵青衣站約13分鐘步程，附近又有小巴來往港鐵葵芳站，也可乘搭巴士通往各區。
海欣花園成交: 樓盤編號# 2540243
祥益高級分行經理林英傑表示，屯門豐景園4座高層8室，面積301方呎，兩房一廳，獲外區客以453萬「即睇即買」，呎價約15050元。 美聯區域經理梁偉德表示，將軍澳中心1座中層E室，面積465方呎，屬2房間隔，內櫳企理，獲區內上車客斥資823萬承接，呎價約17699元。 海欣花園成交 據了解，原業主於2010年6月以約304萬購得，持貨約12年轉手，帳面大幅獲利519萬，升值約1.7倍。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 美聯物業表示，原業主於2018年以約733萬元購入上述單位，持貨5年，賬面虧蝕53萬元，期內物業貶值約7.2%。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
海欣花園成交: 物業位置
海欣花園的環境清幽怡人，為區內小家庭上車的熱門選擇。 海欣花園成交 如有興趣了解更多，歡迎聯絡利嘉閣查詢海欣花園的買賣盤詳情。 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握海欣花園售盤的真實資訊，輕鬆購得心儀物業。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
海欣花園成交: 樓盤編號# 2548068
中原區域營業經理梁岳宏表示，青衣海欣花園單日連錄3宗成交，其中3座高層B室，面積511方呎，兩房間隔，以813萬沽出，樓價創屋苑新高，呎價15910元。 免責聲明：凡註明 Squarefoot編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 7廣告有限公司 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表 海欣花園成交 Squarefoot 讚同其觀點。 原業主去年3月開價800萬元放盤，因應市況減至650萬易手，累減150萬，折合實用面積呎價約13,800元，較同戶型同座向中層單位4天前的成交價上升5萬元，可見樓價已逐步回升，但仍屬蝕讓成交。 香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至16日)整體物業(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)錄2,381宗註冊，較去年12月同期的2,045宗增加約16.4%。 青衣的海欣花園座落臨海位置，發展商為新鴻基地產。 海欣花園鄰近青衣海濱公園，一海之隔與葵涌公園遙遙相對，單位可享藍巴勒海峽海景、園景或區內樓景。
海欣花園成交: 海欣花園 5座 長環街11號 實用率高 清雅裝修 …
中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示，分行新近促成灝景灣6座低層G室成交，實用面積849平方呎，三房套房連儲物室間隔，望荃灣西方向，享開揚全海景，屬優質單位。 單位之前叫價1388萬元，早前市靜改為放租，最近重新放賣，維持1388萬元叫價，新近經買家議價後，減至1350萬元沽出，實用呎價15901元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 海欣花園成交 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。