記者現場所見，該廈外牆亦掛有新地招租廣告，該批單位出租率理想，記者致電詢問，目前只剩下一個七千多方呎單位招租中。 田生提議76億收購 隨着油街地皮推出，市場消息指，有「收樓大王」之稱的田生地產，近期更吼準時機，出謀獻策，提出以作價約七十六億元，為新地收購該三幢物業，以現有樓面約九十五萬方呎計算，平均每方呎約八千元，並提議發展商重建為零售商場。 本報記者分別致電新地及田生，惟直至截稿時，新地未有回應。 田生發言人則表示，田生正於上址進行併購，惟公司與有關發展商有保密協議，故併購進度等資料不便公開。
政府今早(7日)約6時30分宣布已完成強制檢測行動，大約300名居民接受檢測，無發現確診個案，隨後在「受限區域」內進行執法行動，執法行動在今日上午約10時15分完結。 他稱，到場人數達30至40人，不少為家庭客，期間多項物業獲買家出價，惟最終未到價收回。 其中荃灣荃德花園D座高層B室銀主及業主盤，實用面積約340方呎，開價398萬元，獲搶高至428萬元。 據說，屯門某「居屋屋苑」的公共部份，依公契是由小業主們承擔管理費和維修費的。
海景大廈: 單位數目
建築物的外牆業權和收益 (例如，從登載在外牆的廣告的收益) 全由大業主享有，惟管理和維修等費用則由小業主來承擔。 但信件又明言，由一月一日起，小業主須承擔大廈外牆結構的日常維修開支，包括滲漏及損壞，變相將外牆業權歸還小業主。 銅鑼灣這間台式火鍋放題店101 Grill Bar & Hotpot，火鍋可選香辣三杯雞或卜卜蜆等台式鍋，包一份安格斯牛頸脊、手工鍋拼盤、即炸魚皮和響鈴，還有五十款火鍋料任點！ 最特別的是可無限任飲紅酒、白酒、Cocktail和生啤！ 仲可行出海景View露台歎酒，好Chill！ 餐廳是平價台食店「101肉燥飯專門店」旗下火鍋Line之一，尖沙咀分店本身已經好多人去，最近在銅鑼灣開的分店，Menu和尖沙咀店差不多，食物同樣是一個價錢全包，不同的是有酒類任飲和有海景View露台。
- 「我每月只收得幾萬蚊租金，當然用者自付！」不過租客一樣無回應，其後法團再多次催促湯君明交錢。
- 交通方面，由海景大廈步行至西營盤港鐵站約 4 分鐘，附近設有 1、10、101 等等的巴士路線，往來不同地區。
- 餐廳位於29樓，可望到維港海景，可拿着酒杯出去飲酒，好Chill！
- 根據該廈的業主會議記錄，三年前，中電突向法團提議，「無條件」轉讓外牆及公共面積予對方。
- 這幢由中華電力子公司發展的中嘉閣，九一年落成，地下有五個地鋪，一、二樓分別是停車場及平台，三至十五樓則是住宅，共一百零四伙。
餐廳位於29樓，可望到維港海景，可拿着酒杯出去飲酒，好Chill！ 即使不走出露台，坐在餐廳內也可透過落地玻璃窗望到海景。 海景大廈 不想過海的，也可考慮尖沙咀這間餐廳，餐廳位於19樓，室內裝修別緻，有落地玻璃窗望到維港晚空，也有露台區，居高臨下用餐，感覺特別Chill！ 海景大廈 餐廳主打歐陸菜，烤羊鞍肉嫩Juicy；三文魚配紅菜頭他他清新醒胃，菜式賣相精緻，拍拖必去。 Fortnum & 海景大廈 Mason為英國著名茶葉品牌，深受英女皇及國民喜愛，倫敦總店更是不少遊客必到朝聖地。
海景大廈: 物業位置
舊式大廈沒有預設位置供住戶安裝分體式冷氣機，如住戶需要在外牆安裝分體式冷氣的製冷機，則外牆擁有人有權向有關業主收錢，「只要係佔用咗公家地方，就有權收錢，如果外牆擁有人係法團，錢咪法團收。」律師鍾卓成說。 這些費用，固然會放入法團基金，而管理公司收取的管理費，則普遍是大廈支出的一成。 德福花園乃港鐵首個落成的鐵路上蓋物業，共有二十一座，屬九龍灣區內著名的大型中產屋苑，成交量及呎價一直冠絕九龍灣，近期呎價平均為五千三百元，屋苑過去十年，單每月基本維修保養支出便已達百萬以上，其中歷時五年，於二千年開展的大維修，單工程費便達七千幾萬。 有份協助太古城業主的新民黨主席葉劉淑儀認為，管理公司擁有外牆業權，多年來卻要業主承擔每年約1700萬元管理費並不公平，她會收集居民聯署再交給太古地產，追討錯收的數億元外牆管理費。 一名上月前往美國、本月回港的男子初步確診新冠肺炎及帶有變種病毒，當局列作輸入個案處理。 患者居住的上環海景大廈昨晚被列為受限區域，住客要強制檢測。
患者上月24日在香港、本月2日在美國的病毒檢測結果均呈陰性，惟抵港後在機場臨時樣本採集中心提交的樣本呈初步陽性。 港府今早完成對上環干諾道西海景大廈的新冠肺炎強制檢測行動，約300名居民接受檢測，沒有發現確診個案。 政府宣布，因應一宗初步確診中共病毒（新冠肺炎）輸入個案，初步顯示涉及變異病毒株，今日（6日）下午7時起將上環干諾道西82-87號海景大廈列為受限區域。 區內人士須留在其處所並接受強制檢測，目標在明日（7日）上午約7時完成此行動。 利嘉閣助理分區經理梁桂華表示，屯門利寶大廈極高層D室，面積234方呎，屬一房間隔，享東南海景。 交通方面，由海景大廈步行至西營盤港鐵站約 4 分鐘，附近設有 1、10、101 等等的巴士路線，往來不同地區。
海景大廈: 物業地圖
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海運大廈新擴建大樓的商戶以食肆為主，每家餐廳均享有無敵海景及設有舒適露天雅座，讓顧客在品嘗環球美饌之餘可同時飽覽維港的迷人景色。 海景大廈 衛生署公共衛生化驗服務處檢測顯示樣本帶有L452R變異病毒株。 為審慎起見，政府決定將其居住的海景大廈進行封區強檢。 衛生署衛生防護中心指，有關的32歲男患者上月25日前往美國，前日乘搭QR818航班經多哈抵港。
海景大廈: 尖沙咀藝術館HUE
菜式方面，延續品牌家族經營之方針，擺盤精緻，但風味依舊傳統，推崇上等材料，簡單烹調。 香港店菜單跟足總店七成，又薄又脆的薄餅是招牌，餅底用意國麵粉鮮製，水準絕佳。 當然少不了手製意粉，像寬3cm的Pappardelle，蛋香十足。
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- 【明報專訊】太古城業主與物業管理公司就外牆業權及維修費用的爭拗仍未了結，業主表示，多年來從未授權管理公司代為買入外牆的業權及交予管理公司託管，堅持對方要賠償多年來億元計外牆維修費。
- 另外，九龍灣德福花園業主權益關注組主席詹順平指出，港鐵擁有外牆及天台業權，但過去一直向業主收取外牆維修費，涉及5000至6000萬元，去年港鐵將之前12年維修外牆費約1000萬元退回屋苑帳戶，並將維修責任轉嫁他們。
- 不過若法團嚴謹行使外牆業權，則連安裝分體式冷氣機及在外牆掛上晾衣架，亦有可能被徵收費用。
- 據業內人士指出，上址買家為本地廠家，原業主於1997年以5500萬購入，持貨24年帳面獲利7700萬，物業期間升值約1.4倍。
海景大廈（Sea View Mansion）位於香港上環干諾道西82-87號，由新鴻基發展，於 1978 年 10 月 入伙。 屋苑共有 1 座物業，合共提供 184 個單位。 一名廣告業人士指，不少大型屋苑的管理公司，均容許商戶把宣傳單張派到住戶信箱中，從中收取宣傳費。 「就咁行入去派梗唔得啦，同管理公司傾好俾幾多費用，再喺單張上面蓋個『屋苑通函』嘅印仔先派入去，成件事咪美觀晒囉！」另外，租用大廈天台或外牆等位置予電訊公司擺放信號發射設施、停車場鎖車等，均是常見的吸水大法。 不過若法團嚴謹行使外牆業權，則連安裝分體式冷氣機及在外牆掛上晾衣架，亦有可能被徵收費用。
海景大廈: 服務及設施
北角區雖有不少豪宅，但近期的交投量則由中小型單位帶動。 據代理統計，1月份有逾7成的交投量來自1000萬元以下的物業。 湯君明是科達集團主席，於中半山、淺水灣、上水等，均有自置物業，亦有投資鋪位，手持三十多間鋪，總值達三十億元。 「我每月只收得幾萬蚊租金，當然用者自付！」不過租客一樣無回應，其後法團再多次催促湯君明交錢。 在制訂公契時，分配較大比例的土地業權約份 予以大業主所能掌握的公共部份，使大業主保有對該物業有舉足興重的發言權。 但有關地租、維修等的費用卻要小業主共同分擔。
最近，該部份受「西鐵」工程的影響而遭政府收回其中部份業權，但有關的補償金卻全進入了大業主房屋委員會的口袋裡！ 大業主(發展商)以公契指定屬意的物業管理公司來管理有關的物業，並禁止小業主們轉換其它物業管理公司來管理該物業。 然而，該指定的物業管理公司卻可在預作通知後，撤離管理該物業。
海景大廈: 海景大廈寫字樓租單位出租
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 協助新民黨的律師駱健華指出，根據《建築物管理條例》，業權擁有人有責任維修，而太古地產最初保留外牆業權，至1990年代管理公司才聲稱代表業主向太古地產買下外牆業權，以託管人身分接管，他質疑業主並無授權管理公司，有權追回錯付的維修費。 太古城業主吳銳堂亦稱，管理公司並無得到業主書面同意授權。 太古城西區議員趙家賢則認為，大廈公契列明業主須分擔公共地方，包括外牆維修費用，但指《建築物管理條例》就有關信託人部分需釐清。 海景大廈位於上環干諾道西82-87號（中原樓市片區：上環）。
品牌最近登陸尖沙咀K11 MUSEA，佔地兩層共七千呎。 一樓的豪華餐室和酒吧，供應著名英式下午茶、威靈頓牛柳、龍蝦意粉，充滿英式風味，更有現場鋼琴演奏，氣氛浪漫。 今晨(18日)7時19分，有行山人士途經大帽山道近禾塘崗時，在路邊發現一批財物，包括外套、平板電腦、充電線及食物等，擔心有人山野活動期間遇事墮山，於是報案求助。 消防、飛行服務隊及民安隊先後到場，在現場一帶山坡展開搜索。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。
海景大廈: 海景商業大廈 Seaview Commercial Building
除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 衛生防護中心的調查顯示，患者先後於4月7日和28日在港接種兩劑復必泰疫苗，而上月19日抽取的血液樣本對新冠病毒刺突蛋白抗體呈陽性。 就喺上面介紹嘅海景大廈停車場正對面，所以行出去東岸公園一樣咁近。 呢個仲係多層停車場黎添，位就一定夠，只係價錢貴好多。 不過讀者話呢個場好地獄吓，我地就未泊過，暫時評住三星地獄先，即係七人車如非必要勿入。
海景大廈現有 7 海景大廈 個放盤，包括 2 個出租及 5 個出售。 租盤叫價由HK$14,500元至HK$14,500元，平均呎價為HK$55元。 售盤叫價由HK$498萬元至HK$618萬元，平均呎價為HK$17,920元。
海景大廈: 海景大廈最近的交易
這幢由中華電力子公司發展的中嘉閣，九一年落成，地下有五個地鋪，一、二樓分別是停車場及平台，三至十五樓則是住宅，共一百零四伙。 中嘉閣剛落成時，中電就將其中一個二千餘呎的地鋪，以七百萬元售予母公司中華電力，至今一直用作客戶服務中心，其他賣散，但外牆業權仍在中電手中。 海景大廈 而湯君明持有的鋪位，則於○五年以二千七百八十萬經招標買入，當時湯還一併購入該大廈地下天井及一樓的廿三個車位。
海景大廈: 地產博客
這封題為「大廈外牆及天台維修問題」的信件，由港鐵物業於上月廿六日，發給約五千戶德福花園業主，提出解決維修責任方案，同意向業主退回十二年共一千零六十七萬元維修開支，又謂已於上月廿二日直接轉賬給屋苑的管理費賬戶。 另外，九龍灣德福花園業主權益關注組主席詹順平指出，港鐵擁有外牆及天台業權，但過去一直向業主收取外牆維修費，涉及5000至6000萬元，去年港鐵將之前12年維修外牆費約1000萬元退回屋苑帳戶，並將維修責任轉嫁他們。 港鐵發言人回應稱，諮詢過業主會、法律意見及獨立顧問意見後，港鐵會負責大廈外牆非結構外層部分及天台防水膜以上範圍的維修開支，而外牆結構部分和天台防水膜以下則由業主負責。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 商用物業市場趨旺，中原（工商舖）鍾浩文稱，九龍城福佬村道12號地下A號舖連1樓及平台，總面積約4,770方呎，以現狀及連租約招標出售，物業市值約9,000萬元。