此舉不僅使不公平的公契不能執行，且使公義得以申張。 因此，若政府有決心為社會維持公義，把不符合公義的不公平公契條款排除於執行範圍之外，這應是可行的。 在制訂公契時，分配較大比例的土地業權約份 予以大業主所能掌握的公共部份，使大業主保有對該物業有舉足興重的發言權。 但有關地租、維修等的費用卻要小業主共同分擔。 海景大廈 大業主(發展商)以公契指定屬意的物業管理公司來管理有關的物業，並禁止小業主們轉換其它物業管理公司來管理該物業。 然而，該指定的物業管理公司卻可在預作通知後，撤離管理該物業。 上述案件的原訴人，是 Uniland Investment Enterprises Ltd. (下簡稱 “Uniland”) 。
政府今早(7日)約6時30分宣布已完成強制檢測行動，大約300名居民接受檢測，無發現確診個案，隨後在「受限區域」內進行執法行動，執法行動在今日上午約10時15分完結。 離島區的大嶼山@中原樓市片區，區內共1,010個私人住宅單位，涉及人口共19,283人。 主要街道包括大澳道, 銀鑛灣路, 塘福, 貝澳老圍村, 鹿地塘, 梅窩碼頭路, 貝澳新圍村, 石壁水塘路, 橫塘。 另外，區內主要屋苑包括 銀河苑、澄碧邨、龍軒苑、銀蔚苑、麗濱別墅等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,790，年齡中位數為 44.8歲。 海景大廈 據說，屯門某「居屋屋苑」的公共部份，依公契是由小業主們承擔管理費和維修費的。 最近，該部份受「西鐵」工程的影響而遭政府收回其中部份業權，但有關的補償金卻全進入了大業主房屋委員會的口袋裡！ 對上述所說的不公平狀況，地政工作者，特別是服務於特別行政區政府地政總署的地政專業工作者，應可發揮一定的制約作用，甚至可採取適當而相應的行動，減少不公平公契的產生。 土地物業公契是按土地批約 條款而制訂的，在其制訂的期間，地政總署的地政專業工作者或法律專業工作者應有機會把公契內的不公平或不公正的條文過濾掉。
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海景大廈: 裝修防疫上門度尺配備檢測防疫包
這幢12層建築含24套寬敞的4室公寓，有兩套住房還帶有私人游泳池。 該樓視覺開闊，可欣賞賽馬場和銅鑼灣風光。 僅需10分鐘可達銅鑼灣、中環或尖沙咀。
酒店設粵菜「滿福樓」，也可於「萬麗咖啡廳」享用國際美食，或者在Mirage Bar & Restaurant一邊欣賞現場演奏，一邊小酌芬芳雞尾酒。 他說，該條例的第34條是針對大廈公契內的不公平規定而制定的，適用於具有因不公平的公契而引起的紛爭，糾正不平等的狀況。 公契讓 Uniland 享用權利卻把義務轉嫁給沒有權利的其他小業主，顯然是不公平的，故適用該條例來處理此案，並引用之，判定 Uniland 敗訴。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 我們第一太平戴維斯擁有160多年的悠久歷史。
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海景大廈: 大廈資料：海景大廈
在簽署前，筆者要求取得公契的副本來閱讀其內容。 辦理簽署手續的註冊主任卻告訴筆者，其辦事處並沒備有公契副本供買家參考。 他直言地指出，購置物業本就是不平等的買賣，買家唯一的自由或權利，就是購買或不購買。 對買賣合約、業權轉讓合約，和公契等的內容，買家是不會有討價還價的餘地的。 該註冊主任的道白，清楚地反映出土地發展機構(私人發展商、房屋委員會或其他類似的土地發展組織)和買家的不平等地位。 他的說話，現在還深深地印在筆者的腦海中。 2020年10月8日豪宅成交量依然反復。 壽臣山道37號物業以25億港元售予恒隆地產，成交備受市場關注，顯示超級豪宅市場仍有需求。
與訟人則包括海景大廈業主立案法團 和佳定管理有限公司 。 Uniland 是新鴻基集團的屬下公司，擁有海景大廈的外牆和天台的業權。 在該案中，杜法官說得好，大廈公契由制訂至簽署，地產發展商都是有能力加以操縱的，而真正的「用家」卻往往無置喙的餘地。 海景大廈 溤河滸(下稱 “筆者”)首次置業是在十多年前。 其時，購屋手續是在房屋署辦理的，而立契的手續則是在註冊總署 (Registrar General’s Department) 辦理的。
- 然而，該指定的物業管理公司卻可在預作通知後，撤離管理該物業。
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- 對上述所說的不公平狀況，地政工作者，特別是服務於特別行政區政府地政總署的地政專業工作者，應可發揮一定的制約作用，甚至可採取適當而相應的行動，減少不公平公契的產生。
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- 在簽署前，筆者要求取得公契的副本來閱讀其內容。
- 政府今早(7日)約6時30分宣布已完成強制檢測行動，大約300名居民接受檢測，無發現確診個案，隨後在「受限區域」內進行執法行動，執法行動在今日上午約10時15分完結。
- 海景大廈的實用面積由392呎至403呎。
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2020年7月30日第一太平戴維斯對房地產市場覆蓋網絡龐大，讓我們在協助房地産投資方面時，擁有得天獨厚的優勢。 第一太平戴維斯超過600間的辦事處遍佈美洲、歐洲、亞太區、非洲和中東，不論您身在何處，我們為您搜尋的物業皆能滿足您的需要。 海景大廈 不論是購買商用大樓或賣銷售工業區廠房，租賃公司辦公室或零售店面，我們的專業團隊都能了解您的需求，並以幫助您找到合適的物業為己任。 單位玄關的設計十分有心思，設計師以木條子作屏風，以分隔空間。
地產發展商在制訂大廈公契後，在一般的情況下，均是找與其有聯繫或直接找其附屬公司來作首位物業買家，與之簽署樓房買賣合約、業權轉讓合約和公契。 公契經首位買家簽署後，後來的買家不僅再無簽署公契的權利，且要受該已為首位買家簽署的公契所約束。 海景大廈 現時，這項制約的力量，是來自《物業管理條例》的執行。 一名上月前往美國、本月回港的男子初步確診新冠肺炎及帶有變種病毒，當局列作輸入個案處理。 患者居住的上環海景大廈昨晚被列為受限區域，住客要強制檢測。
海景大廈: 屯門
在時代更迭與經濟周期循環中，我們已成長為房地產各領域的國際諮詢企業。 第一太平戴維斯成立於1855年，總部位於英國，是世界領先的房地産顧問服務商。 海景大廈 我們擁有全球經驗和專業知識，在美洲、歐洲、亞太地區、非洲和中東設有600家分公司。
C字櫃有座位供住客和客人穿鞋，牆身更可掛衣，非常方便。 大廳天花板同樣以木條字作假天花，有效修飾冷氣位，既美觀又實用。 戶主和設計師將這個近六十年樓齡的舊樓單位，全屋裝修成港人喜愛的無印風家居。 海景大廈 單位以自然木色為主色調，並配搭白色和極淺的灰色，增加層次的同時，仍能保持濃濃的和風和溫馨感。
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