海璇由新鴻基發展，位於渣華道133號，提供355個單位，實用面積由286至2,373平方呎，戶型由開放式至4房。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 至於酒店方面，「海匯酒店 Hotel VIC」全部665間客房及套房均能欣賞到維港景致，當中位於頂樓的高級餐廳CRUISE是區內唯一的空中餐廳及酒吧。 而在休閒設施方面，酒店設有約25米室外游泳池、按摩池、桑拿房、蒸氣浴室、24小時健身室及健體中心。 家長最關心子女的學業問題，北角區中學屬於港島東區及小學第14校網，寶馬山及炮台山有多家傳統名校，包括張祝珊英文中學、金文泰中學、庇利羅士女子中學及培僑中學等。 而網內可供選擇的小學則有11間，如北角官立小學、太古小學等，另有5間校網外的小學會提供小一統一派位學額，可供家長選擇。
「海璇匯 Victoria Harbour Residence」指海璇發展項目（「發展項目」）第1B期第6座（「第6座」）的名稱，用以推廣作為服務式住宅出租第6座的住宅物業。 該名稱用作推廣服務式住宅及不會出現於發展項目的大廈公共契約或任何其他所有權契約及文件，但可能會出現於服務式住宅的租賃或許可等相關文件。 彩榮（香港）有限公司保留隨時更改、暫停或終止服務式住宅安排的權利，而毋須事先另行通知。 海旋北角價錢 本宣傳資料並不是也無意作爲促銷第6座任何住宅物業或發展項目任何其他住宅物業的廣告。 本宣傳資料不構成亦不得詮釋為彩榮（香港）有限公司就有關出售或促銷第6座任何住宅物業或發展項目的其他住宅物業之任何要約或陳述（不論明示或暗示）。 本宣傳資料所展示的部分照片經電腦修飾處理及/或非從海璇匯拍攝。
土地註冊處資料顯示，業主去年7月向發展商以1,075.9萬元買入單位，當時只需支付樓價3.75%印花稅，換言之屬本地客。 若成功叫價沽出，若計及樓價10%SSD、佣金及釐印費等開支，買入單位一年料損手約185萬元。 此外，據知業主因急於出貨，願意向地產代理支付樓價3%佣金，較正常1%佣金為高。 海旋北角價錢 而該劏房曾於去年底放租，叫租2.7萬元，至今年6月轉售，曾叫價1,130萬元。 北角位於港島東區，為香港最早發展的地區之一，保留不少昔日香港生活的文化風情，與今日同區的新建樓宇新舊交融。
海旋北角價錢: 北角海璇匯每呎121元承租
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 日常消費方面，區內並沒有太多大型商場，附近的健威坊、成坤廣場已有各式商店可滿足需求。 同樣位於海旁的和富中心及城市花園，亦設有商場和連鎖超市等，至於海璇基座的北角匯商場則是區內最新大型商場，將成為消費娛樂焦點。 北角海逸酒店Harbour Plaza North Point推出超抵龍蝦.花膠自助晚餐優惠！ 星期五成人連服務費$539、5 – 11 歲小童/長者$395 起；六/日成人$575、5 – 11 歲小童/長者$431 起，每位再送 $50自助晚餐券於下次使用。 北角區從行政規劃上，包括了由炮台山站到北角站的區域。 區內近期最矚目豪宅，則有長實的維港頌，及新地的海璇。 維港頌於2017年開售，曾創下標準單位呎價5.35萬元的紀錄，海璇於去年中開售，據《HK01》報道，今年4月底，其中一個1,599平方呎單位，創下呎價6.4萬元的紀錄。
- 此外，平日買餸還可到渣華道街市和北角碼頭內的海鮮檔。
- 若因错漏而引致任何不便或损失，本公司及中原网页概不负责。
- 設於盡頭的主人房，主體面積超過150呎，內裡還設有衣帽間及套廁。
- 北角位於港島東區，為香港最早發展的地區之一，保留不少昔日香港生活的文化風情，與今日同區的新建樓宇新舊交融。
- 有區內代理透露，海璇匯平均呎租約100元，上述單位由於屬3房大戶及享海景，兼且樓齡新，屬區內罕有租盤，加上提供酒店式服務，故以高價租出。
- 海璇去年7月以價單形式開售時，首推的45伙，面積介乎286至524方呎，折實價1,025萬至2,187萬元，折實平均呎價只是37,257萬元。
【經濟日報專訊】施政報告公布後新盤暢旺，發展商全速推盤，下月近2,700伙新盤有望推售，多個焦點豪宅盤有望創天價，北角海璇將推約100伙招標，挑戰港島分層豪宅呎價新高。 最近一手市場，無論中細價甚或豪宅新盤都持續熱賣，有見及此，發展商已積極部署下月的推盤計劃，預計有望推售的全新樓盤共9個，約2,686伙，其中多個矚目豪宅盤，有望以天價開售。 新地（00016）旗下北角海璇已展開軟銷，新地副董事總經理雷霆表示，海璇為集團焦點項目，會採取惜售策略，農曆年前發售不多於100伙，並計劃以招標形式推，有信心不少單位將創港島豪宅分層呎價新高。 海旋北角價錢 資料顯示，現時港島最貴分層住宅單位，為西半山天匯的頂層複式樓王，早前以呎價10.5萬元沽，更是亞洲分層式住宅新高。 另特色戶包括頂層連天台及花園平台戶，最大約2,400平方呎，部分提供港島區罕有的雙套房戶。
9月9日(三)起入場登記方法會有調整，市民只需往指定網站登記，便有機會免費獲得入場資格，記得留意商場公佈。 月租服務式套房備有開放式客房、溫馨式套房及寫意式套房，全部均配備廚房煮食設施。 除上述套房外，酒店另有不同類型的客房供住客以月租形式租賃。 月租住客除了可享用酒店各項服務及設施外，更可享有靈活的月租條款， 毋須繳付各項雜費支出，帶給您寫意悠閒的家居感覺。 海旋北角價錢 「北角匯」佔地逾210,000 平方呎，匯聚國際品牌及環球美饌，連同「香港維港凱悅尚萃酒店」內時尚的餐飲選擇，閃爍超然的品味生活盡在咫尺。 據發展商於2018年12月6日表示，項目已累售近100個單位 ，套現逾32億。 項目已獲發滿意紙，將於月中出信予業主，最快12月交樓。 值得一提的是項目示範單位最初只安排買家預約參觀。
是次新入票人數佔約3至4成，而公司名義入票數量與首輪相若，約為1成。 而本月尾進行招標的4伙頂層特色戶，至今錄約10組客人領取標書，因此有機會縮短招標期及提早開標。 其他豪宅盤反應理想，九龍塘The Grampian昨將2樓B室加價，定價由7,100萬上調至7,300萬元，加價2.8%。 西南九龍匯璽以5,255萬元售出低座單位，呎價2.83萬元。
海旋北角價錢: 香港之最
利嘉閣地產黃凱達指出，太古城安盛台高安閣低層F室，實用面積約503方呎，兩房戶，近日業主將叫價1,000萬元減至940萬元成交，減價60萬(減幅約6%)，呎價約18,688元。 據了解，原業主於2000年9月份，以約216萬元買入物業。 持貨19年至今，現轉售賬面獲利約724萬元，升值逾3.3倍。 黃凱達續指，受社會事件及股票波動影響，太古城本月至今暫錄約4宗成交，較過往以8月份為傳統旺季顯著低迷。 而本月成交個案減幅平均僅約8%，現時約有185個放盤待售，最低入場費由約780萬元起。 另一個受影響區份屯門區出現業主一周劈價13%成交個案。 海旋北角價錢 中原鄺家進表示，屯門卓爾居第1座極高層G室，實用面積511方呎，兩房戶，叫價750萬元，業主放盤一星期，隨即減價98萬元，以652萬易手，減幅達13%。 北角匯以日本福岡河內藤園為藍本，在商場二期對出海濱花園的空地，打造了3,000呎的戶外紫色花海及紫藤花隧道，讓「思鄉」的香港人一解鄉愁。 港版紫藤園在8月12日至10月4日期間開放給公眾打卡，不過需要入場證才可入內。 想領取入場證，要用新地商場The Point的100會員積分換取，沒有會藉的市民即場免費登記成為會員就已經可以獲得500迎新積分。
共有328伙，實用面積由286至1,602平方呎，戶戶配置22至53平方呎露台；部份單位另設有16平方呎工作平台。 項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，位於港島北角渣華道133號，屬前北角邨綜合發展項目，於2018年12月中旬收樓。 同樣位於九龍站的天璽車位也不貴，2017年7月3樓3個車位各賣460萬元，相信今年升值，售價或許已過500萬元。 一層兩伙設計的海璇，一出電梯踏入的大堂就是自己的單位，只因一手條例無對圍封牆有清晰定義，發展商可算入實用面積售予業主，只由昔日純粹外接一個大堂，今日卻愈搞愈豪。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,080個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道 (北角段), 電氣道 (北角段), 錦屏街, 丹拿道, 渣華道 (北角段), 和富道, 堡壘街, 七姊妹道 (北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園、和富中心、百福花園、健威花園、健康村等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。
海旋北角價錢: 設施與服務
他又提到項目的一些特點，包括會所及戶外空間面積約2.8萬平方呎；而採用玻璃幕牆設計，為全港首個私人屋苑設有減音通風設計，住戶開窗賞景之餘亦有減音作用，獲屋宇署及環保署認可，發展商經3年獨立研究而成。 KADOORIA指引呎價78834元 至於已屆現樓的中信泰富何文田KADOORIA，昨日已上載樓書至銷監局網站。 發展商更隨即上載銷售安排，以招標推售嘉道理道123號7樓單位，11月3日起招標，明年2月2日截標，屬連天台特色單位，4房戶，面積3,019平方呎，另連423平方呎平台及2,829平方呎天台。 單位設指引價高達2.38億元，呎價78,834元，若以此價成交，不單創同區呎價新高，甚至是九龍區一手呎價新紀錄。 中信泰富物業代理董事關潔瑩表示，將於11月初開放現樓示範單位予已預約買家參觀。 My Central今賣68伙 超額15倍 另外，長實（01113）上環My Central今進行次輪發售68伙，價單市值逾20億元，累收約1,100票，超額15倍。 長實助理首席經理（營業）何家欣表示，現時全盤尚餘3伙未推售單位，將視乎銷情日內加推，價格將會有相當大調整空間。
海旋北角價錢: 評語是如何產生的？
由於現時為傳統租賃淡季，家庭客減少，區內租務市場偏靜，業主一般提供5%至10%議價空間。 市場消息透露，海璇匯頂層B室，面積813方呎，3房間隔，向北望海景，另連531方呎天台，近日以每月9.88萬租出，呎租達121.5元，創港島東新高。 新地副董事總經理雷霆表示，上述獲承租單位為特色戶型，由於設計及景觀非常優質，因此獲租客欣賞及承租。 整個海璇項目配套完善，毗鄰商場北角滙，所以其餘各標準單位租金都非常理想。 （星島日報報道）樓市交投熾熱，並且帶動租務市場向好，錄得高價租賃成交。 由新地發展的北角服務式住宅海璇匯，近日一個頂層特色戶，以呎租121.5元租出，不僅媲美山頂南區豪宅，創港島東區住宅呎租歷史新高。
海旋北角價錢: 北角海逸酒店有游泳池嗎？
由此可見，未來北角區樓市的新盤成交，料難以再破海璇及維港頌成交紀錄。 反之，到3年辣稅期過後，此兩大豪宅盤的二手成交，亦會牽動整個北角區樓市。 北角區一二手盤市況，料將與海璇及維港頌榮辱與共。 近月因為時局動盪，不少發展商均按兵不動，不推新盤。 一手盤成交亦多為貨尾，亦難再聽見各種「破頂」新聞。 不過，至2002年，當時樓市氣氛因「八萬五」建屋政策而動盪不安。 時任房屋及規劃地政局局長孫明揚為求穩定市況，推出「孫九招」，包括終止所有土地的公私混合形式發展計劃，北角邨地皮的「公私混合規劃」正式壽終正寢。 新冠疫情爆發至今已經大半年，世界各國陷於封鎖狀態，一向熱愛旅行的香港人被困於這個彈丸之地，情侶們想拍拖都無處可去。 北角匯的紫色花海就可以供大家打張靚卡，男生們也可以帶女友影仙氣相，更可參考《香港01》旅遊頻道記者提供的4大影相技巧。