海壇街227號的實用面積由440呎至640呎。 根據「市區重建策略」，市建局將會在海壇街229A至G號項目提供「樓換樓」安排，作為現金補償外的另一替代選擇。 住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內新發展物業的「樓換樓」住宅單位或在同區「樓換樓」單位或在啟德發展區的單位。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,540個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。
難怪時常有網民在討論區狂呻上車難，就像這位中環返工的發貼者，指計過手頭現金及供樓壓力測試，只能負擔得起樓價300萬元的物業，期望有網民指點迷津助他市區置業。 萬科於區內積極收購，月前就海壇街260至276號舊樓作強拍申請，並收購海壇街272號地鋪，作價3638萬，以鋪位1000方呎計，呎價36380元。 海壇街223 【星島日報報道】受一連串不利因素影響，本港樓市持續受壓。 不過，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表… 【星島日報報道】投資海外房地產是香港近年熱門投資話題，「環球置業及投資博覽」將於27日（周日）在尖沙… 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。
海壇街223: 香港樓宇目錄
項目前身為四幢樓齡逾60年之舊樓，均樓高5層，合共提供16伙住宅單位以及4個地鋪。 四幢舊樓佔地面積約4,153.32平方呎，屬「住宅（甲類）6」用途，地積比最高達9倍。 項目是由佳寧娜地產、宏達控股合作發展的分層住宅新盤，位於九龍長沙灣海壇街225號，預計關鍵日期為2023年12月31日。 【本報訊】市區重建局深水埗海壇街、桂林街及北河街重建項目的兩個單位收樓限期昨日屆滿，兩業主在最後關頭終與市建局達成共識，接受賠償遷出，免卻強行收樓「抬人清場」的情況出現。 該重建項目現只剩下海壇街187號二樓一單位的劉姓母女仍未遷出，市建局指該業主要求的賠償金額，遠高於政策所能負擔，當局無能為力，但仍會努力與對方商討，期望在下月內完成收樓。 發展商積極推銷新盤餘貨特色戶，佳兆業集團等合作發展的長沙灣弦雅已屆現樓，全盤提供95伙分層單位，至今已售出88伙，套現逾4.4…
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。
- 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。
- 順發大廈坐落順寧道，毗鄰港鐵長沙灣站，住戶只需七分鐘步程即到站口，搭港鐵去中環，車程加步程半個小時內即達，即使日日晨早爬起身上班，一樣話咁快去到公司。
香港與內地全面通關後，經濟重啟，惟企業與分析師仍未敢全面看好本地物業市場，當中更看淡寫字樓租賃市道，租金或跌達半成。 其中，「銅鑼灣大地主」希慎興業（00014）認同寫字樓物業供應大量增加，以及租戶使用習慣轉變，對租金構成壓力。 在去年嚴格的社會防疫措施下，該企截至去年底止年度錄得股東應佔虧損11.57億元，按年盈轉虧，為相隔一年之後業績再度「見紅」。 今日(28日)凌晨約2時，有女途人行經海壇街及南昌街交界時，發現一名老翁步履蹣跚，腹部插着一把利刀，其傷口不斷滲血，將白背心染紅，途人恐防事主繼續行走會令傷勢惡化，慌忙召來救護車將事主送醫。 另外，保安道體育館、李鄭屋游泳池、寶安道遊樂場、深水埗運動場等設施亦離物業不遠，住戶閒時不愁沒有地方進行康體活動。 至於另一個叫價280萬元的物業，如果借九成按揭，條款相同的話，首期28萬元，月供9,900餘元，最低家庭月入要26,000餘元才可通過壓力測試，獲銀行批按揭。
海壇街223: 深水埗胖漢攞煙遭拒 刀插老翁腹部後自首 被揭案底纍纍
富榮地產陳振文表示，順發大廈是深水埗一帶入門上車盤，樓價比不少新界上車盤划算，加上坐落市區，交通方便，向來不乏年輕上班族青睞。 現時最平為有樓睇的「鎖匙盤」，位於低層的開放式單位，實用面積143方呎，叫價248萬元，實用呎價17,000餘元。 雖然物業規模細，但近月錄多個單位易手，成交價介乎208萬至230萬元。 海壇街223 海壇街以前鄰近海邊，現在有多座數十年樓齡、十多層高的唐樓，地面設有商舖，近年被列入市區重建局重建計劃之內。
新盤部署：長實擬下月推兩盤 長沙灣項目涉875伙… 長實集團執行董事趙國雄表示，下月有機會推出兩個樓盤，其中長沙灣海壇街愛海頌，示範單位已完成，待取得預售樓花後會開盤，有機會下月… 海壇大廈坐落海壇街，雖然旁為車流甚多的西九龍走廊，附近環境難以稱得上清靜，但相比絕大多數「密質質」的深水埗舊樓，海壇大廈鄰近佔地甚廣的通州街公園，閒時可以去散步做運動，感覺舒服。 物業離深水埗公眾泳池亦不遠，行兩步即可去暢泳。
海壇街223: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
單位雖然迷你，加上有大窗台不算見使，內籠僅可擺床及小量家具，但只要肯花心思去布置，小天地一樣成為窩心的家，啱晒Budget不多的單身客上車。 項目地盤面積7,595平方呎，屬住宅（甲類）用地，若重建為商住物業，最高地積比率為9倍，最高可建樓面面積約6.84萬平方呎。 佳寧娜集團主要於中港兩地經營房地產及餐飲業務，自2018年起積極收購舊樓，去年亦就長沙灣青山道300至306號申請強拍，估值2.3億元。 該物業坐落於深水埗，位於海壇街，界於欽州街及九江街之間。
發展商於2019年2月向土地審裁處申請強拍上址。 項目於2020年3月獲屋宇署批出建築圖則，可重建為一幢26層高商住大廈。 海壇街223 佳寧娜集團與建鵬發展等於2016年積極收購上址，至同年8月中旬斥資逾1.23億元購入10個住宅及鋪位單位後，已收逾95%業權。
海壇街223: 海壇街223號附近醫院
方面，項目距離港鐵深水埗站或南昌站分別約5至7分鐘步程；而於荔枝角道及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 則設5伙，位於3樓A至E室，實用面積介乎178至268平方呎，戶戶配置42至269平方呎平台。 當中3樓A室屬項目最小單位，實用面積178平方呎，設有109平方呎平台。
2013年7月12日，地政總署刊憲收回海壇街首個需求主導發展項目涉及的土地，當中包括58項私人土地業權。 當完成收地及清拆工程後，該幅面積約483平方米的土地將會重建為住宅物業，物業低層作為零售及附屬設施。 據了解，項目共有34個住宅單位，實用面積約640平方呎，每伙收購價約1,088萬元，即呎價約1.7萬元。
海壇街223: 中原按揭x中原地產 「The Vertex 睿峰」置業按揭優惠
該物業位於海壇街，界於欽州街及九江街之間，地段面積約4,729方呎，現為兩幢5層高大廈，附近物業多為唐樓及高樓住宅大廈。 公司註冊處資料顯示，添盟董事包括潘然沛及司徒嘉。 市場消息指，上述項目以萬科呼聲最高，相關收購範圍還包括海壇街223至227C號，佔地約9182方呎，地積比8.7倍，可建樓面約79883方呎。 由於海壇街是一條深水埗的單程路（西行），大部份途經的公共交通工具均途經此路，經欽州街或南昌街，前往荔枝角及新界各區。 ），是位於香港九龍深水埗區一條街道，街頭由界限街武帝廟到九江街寶血會嘉靈學校近深水埗公園，途經南昌街、桂林街。
主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 愛海頌由長實發展，位於長沙灣海壇街201號、203號及218號，設有4座，提供876個單位，實用面積由474至786平方呎，間隔為2房和3房連套房及儲物室，另設11伙天台特色戶。 【明報專訊】內房企業在港投資愈趨活躍，在中港經營房地產及餐飲業務的佳寧娜（0126）自去年開始活躍於本港舊樓收購，先後伙拍另一財團收購海壇街223至225A號項目，今年再「孖住上」收購長沙灣青山道300至306號舊樓。
海壇街223: 海壇街223號的交通站點
資料顯示，同段海壇街海壇街223至225號舊樓，今年年初亦獲一內地發展商成交收購，當時收購呎價約1.3萬元，同區舊樓收購價短期內上升約30%。 這是一個與市區重建局合作的需求主導重建項目，位於長沙灣海壇街205號，而目前該街道正進行多個類似項目。 項目地段交通配套完善，其中僅步行已可直達深水埗及南昌港鐵站。
- 佳寧娜集團主要於中港兩地經營房地產及餐飲業務，自2018年起積極收購舊樓，去年亦就長沙灣青山道300至306號申請強拍，估值2.3億元。
- 主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。
- 該重建項目現只剩下海壇街187號二樓一單位的劉姓母女仍未遷出，市建局指該業主要求的賠償金額，遠高於政策所能負擔，當局無能為力，但仍會努力與對方商討，期望在下月內完成收樓。
- 萬科於區內積極收購，月前就海壇街260至276號舊樓作強拍申請，並收購海壇街272號地鋪，作價3638萬，以鋪位1000方呎計，呎價36380元。
- 其實，三球Budget想在市區置業，又未必要像某網民回貼建議要「買個車位來瞓」。
- 我們今次驗樓的單位是「海珀」中層B室，屬於全屋苑最細的開放式戶型，但面積有283呎，發展商亦沒有替業主興建任何間隔，加上樓底有3.3米，配以大型落地玻璃，將陽光引入室內，所以單位空間感充足。
如果想蝸居大一點的話，可放眼深水埗單幢樓海壇大廈，鄰近港鐵南昌站及深水埗站，坐擁兩鐵優勢，加上離大型公園不遠，綠化地帶充足，環境舒服，現時280萬元可住一房安樂窩，二人世界最啱。 順發大廈坐落順寧道，毗鄰港鐵長沙灣站，住戶只需七分鐘步程即到站口，搭港鐵去中環，車程加步程半個小時內即達，即使日日晨早爬起身上班，一樣話咁快去到公司。 黃詠欣續說，申請高成數按揭時，最好選擇樓齡在四十年內的物業，部分銀行更不接受樓齡超過五十年單幢物業的按揭申請。
海壇街223: 深水埗舊樓逾2.9億強拍 佳寧娜及宏達共同投得
早於2017年，集團已聯同合作伙伴大族控股，成功收購及重建醫局街 A號物業。 該項目佔地約4,100平方呎，最高可建樓面面積約36,900平方呎。 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,508個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰滙,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 海壇街227號位於長沙灣海壇街227號（中原樓市片區：長沙灣）。
我們今次驗樓的單位是「海珀」中層B室，屬於全屋苑最細的開放式戶型，但面積有283呎，發展商亦沒有替業主興建任何間隔，加上樓底有3.3米，配以大型落地玻璃，將陽光引入室內，所以單位空間感充足。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 佳悅(前稱：海壇街223至225A號項目)的總樓面面積約40,434平方呎，其中可建住宅樓面面積約34,850平方呎，商業樓面面積則約5,584平方呎。 單位的實用面積介乎178至289平方呎，樓底高度為2.65米至3.65米，間隔包括開放式及一房，戶戶採用開放式廚房設計，普遍單位配置露台。 深水埗海壇街223、223A、225及225A號舊樓，今日（30日）進行強制拍賣，由佳寧娜集團（0126）及宏達控股以底價2,931億元投得，成功統一業權。
海壇街223: 海壇街223號評論
深水埗海壇街223、223A、225及225A號舊樓，今日（30日）進行強制拍賣，由佳寧娜集團（0126）及宏達控股以底價2.931億元投得，成功統一業權。 佳寧娜地產在2022年6月22日正式公佈項目中英文名稱，表示中文名稱中的「佳」寓意上天美好的安排，為住戶帶來美麗的人生體驗；「悅」象徵歡樂及喜悅，有活於朝氣活力社區之意。 ⌋及939平方呎綠化地帶或園林區，提供健身室、閒逸雅座、VIM Hub、VIM the Party及戶外燒烤區等設施。
海壇街223: 長沙灣 @中原樓市片區
並續指，集團看好內地及香港在大灣區的發展潛力，對本港樓市持審慎樂觀的態度。 萊坊表示,根據土地審裁處《土地(為重新發展而強制售賣)條例》公開拍賣,九龍深水埗海壇街223、223A、225及225A 號。 該物業由1號買家佳寧娜集團控股及宏達投資以底價2.931億元成功收購。 順發大廈落成32年，為單幢物業，一層只有四伙，最大特色是清一色供應開放式戶，有獨立廚房，實用面積140餘至150餘方呎。
海壇街223: 重建項目
更吸引的是，這些迷你盤毋須三球可做業主，平過不少新界上車盤。 若Budget有限，首選鄰近港鐵長沙灣站的順發大廈，最平248萬元有交易。 「畀多少少」不妨考慮海壇大廈，坐擁雙鐵優勢，四圍去方便就腳，現時280萬元有個一房安樂窩。
海壇街223: 深水埗愛海頌一手新盤
亦是5伙，位於29樓A至E室，實用面積為199至289平方呎，各配置85至160平方呎天台及22平方呎露台。 本壇是香港其中一個主要的交通討論區，亦是全港最具規模的 Der Omnibussimulator 討論區。 若有興趣加入本壇參與討論，歡迎隨時註冊帳戶，既簡單又方便。 人力資源平台Deel發布《全球招聘趨勢報告》顯示，香港企業正在積極進行招聘，並在全球尋找人才以填補缺口，應付疫情後的需求復甦。 按企業招聘率計算，香港在亞太地區排名第二，澳洲排名第一，印度排名第3。
附近物業多為唐樓及高樓住宅大廈，而地舖主要用作食肆，修車房和各式零售。 上址現為兩幢5層高大廈，地段面積約4,729平方呎，物業坐落位置現規劃為「住宅（甲類）6」，可建樓面約料約4.26萬平方呎，即每呎樓面地價約6,887元。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 海壇街223 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 項目在2022年6月27日上載了售樓說明書，同月29日公佈首張價單，共涉及50伙住宅。 單位的實用面積介乎199至289平方呎，定價由368萬元至624.8萬元，呎價為18,492至23,542元，買家最高可享6%折扣優惠。
海壇街223: 深水埗收樓日 兩業主終允遷
在全球地區內，香港排名第6，前3位則是瑞典、澳洲和愛沙尼亞。 海壇街223 儘管本地邁向復常，樓市成交回勇，惟樓價較高位仍有差距，部分新界上車盤仍然「蝕入肉」。 其中，葵涌葵芳閣有業主急換樓而減價沽貨，持貨4年半慘輸約120萬元。 將軍澳慧安園也有三房單位，約5年貶值約13.7%。
最終驗樓得分只有58分，當中窗、來去水的細項扣至零分，評級只有「E級」。 發展商德祥地產回應指，已經派員前往有關單位，檢視及跟進清單紀錄的事項，並會在合理切實可行範圍內盡快處理相關修繕工作。 土地審裁處文件顯示，有財團就牛頭角定富街三幢舊樓向土地審裁處申請強拍，以統一業權發展，市場對整個項目的估值約逾3.59億元。 方面，項目附近有深水埗公園(內設游泳池)、北河街體育館、通州街公園、樂群街公園及南昌公園供公眾使用。 方面，樓盤在地下及1樓設有約5,584平方呎商舖。 海壇街223 而區內民生商店及平民食肆林立，北河街一帶設有市政街市及濕貨市場供日常買餸；同時另有西九龍中心及多間電腦商場提供多種購物選擇。
海壇街223: 長沙灣潤發大廈兩房戶 520萬元沽 10年升84%
樓市表現反覆，代理行一份反映主要二手屋苑樓價走勢的數據顯示，該指數按周回落約0.46%，跌至159.99點。 連同大型屋苑、中小型及大型單位樓價指數，4項主要住宅價格數據按周全線報跌。 市場焦點新盤再有示範單位亮相，新鴻基地產（00016）屯門兆康NOVO LAND第2B期，昨日再開放一個連家具的兩房示範戶，並預告下周初公布的首張價單將提供不少於146伙。 【明報專訊】在中港經營房地產及餐飲業務的佳寧娜（0126），其持有的深水埗海壇街223至225A號舊樓，去年向土地審裁處申請強拍，並在昨日獲批出強拍令。
海壇街223: 愛海頌 按揭計算
至於仍未遷出的五十多歲劉女士及其已成年的女兒，其單位外牆掛上「不要錢，樓換樓」橫額。 深水埗海壇街重建關注組成員馮炳德指該單位業權屬於正與劉女士辦離婚手續的丈夫，劉的身份等同租客，僅獲數萬元搬遷津貼。 馮指劉女士已因收樓困擾致精神衰弱，上月曾入住葵涌醫院精神科，現仍需服藥，望獲恩恤安置上樓。