預期用家入市比率佔約7至8成，相信首批單位可「一Q清枱」。 9月份一手成交至今暫錄約200多宗，料全月可錄約1,000宗，對比上月錄約1,100宗相若。 除上述項目外可於今年底前分階段登場外，同區市建局亦於去年在區內展開兩個大型重建，包括兼善里/福華街發展項目，以及昌華街/長沙灣道發展計畫，將發展為私人住宅、商業、社區設施及公共空間用途，合共提供1830伙。 項目是由德祥地產、市區重建局合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍長沙灣海壇街205號，於2021年2月收樓。 22樓D室實用面積306平方呎，為開放式間隔，單位的開放式廚房鄰近窗邊，較為少見，設有基本爐具。 單位也設有工作平台及露台，分別位於有單位左右兩邊，光線十分充足。
項目已於2012年4月展開工程，在2017年4月獲批建築圖則，發展商在2019年3月入紙申請預售樓花同意書，並於同年7月獲批，預計落成日期為2020年2月1 日。 方面，項目附近有深水埗公園(內設游泳池)、北河街體育館、通州街公園、樂群街公園及南昌公園供公眾使用。 方面，項目距離港鐵深水埗站或南昌站分別約5至8分鐘步程；而於荔枝角道及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 海珀 的地盤面積約423平方米，可建樓面面積約3,597平方米，建有1幢22層高住宅大廈，當中住宅樓面面積約佔3,133平方米，另設有約464平方米商業零售樓面。 區內黃色髮廊林立，深水埗區議員衞煥南承認，過往曾收過不少女街坊投訴，指這些髮廊提供理髮服務外，同時兼營不道德勾當。 另一同區區議員劉佩玉則稱，這些髮廊位處重建區，以唐樓居多，欠缺管理，但由於租金平，造就這些簡陋及小本經營的另類髮廊得以生存。
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最終驗樓得分只有58分，當中窗、來去水的細項扣至零分，評級只有「E級」。 發展商德祥地產回應指，已經派員前往有關單位，檢視及跟進清單紀錄的事項，並會在合理切實可行範圍內盡快處理相關修繕工作。 海壇街髮花 單位近大門位置放置了開放式廚房，廚櫃面貼滿黃紙，大多是廚櫃門刮邊、花痕等問題。
僅設3伙，位於頂層29樓B、C、D室，樓底高度為3.5米，實用面積介乎260至299平方呎，間隔分為1房2廳、1房2廳(連套房)兩種，戶戶配置142至175平方呎天台。 海壇街髮花 共有84伙，分佈於3至29樓，樓底高度由3.09至3.5米，實用面積由260至287平方呎，間隔包括1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳三種。 單位供應以1房戶為主打，共佔82伙，實用面積由260至299平方呎；2房戶只設5伙，實用面積均為455平方呎，分佈於3至8樓C室。
海壇街髮花: 長沙灣 海壇街225號* (*此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認)
項目於去年9月開賣，首批折實平均呎價達$20,201，與驗樓單位同戶型的283呎入場單位，折實售價仍達$536.7萬。 海壇街髮花 走出露台檢驗，看到不少外牆磚有空鼓情況，需要發展商更換，否則便有掉落風險，陳智康測試露台門上方的氣窗時更發現，基於外牆傾斜，令氣窗開啟時刮邊，戶主將不能完全將其打開，但發展商執修時，有可能要拆除牆磚，所以康仔亦不建議發展商處理。 陳智康在測試浴室來去水時發現，浴屏門關上後有大縫隙，進行灑水測試時，水流不斷從企缸流出，情況嚴重，需要發展商更換浴屏門膠條。 不過，驗樓師陳智康卻發現玻璃窗崩花處處，部分花痕超過100毫米，導致靠近開放式廚房的整組玻璃需要更換。
- 一街之隔的海壇街亦有至少2間同類髮廊，及一間類似格局的按摩店，店內一般有布簾暗格或暗房，甚至房內有樓梯直上舊樓。
- 共有84伙，分佈於3至29樓，樓底高度由3.09至3.5米，實用面積由260至287平方呎，間隔包括1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳三種。
- 昌華街項目計畫將涵蓋兩個被長沙灣道分隔的地盤，當中包括長沙灣體育館，是該局首次將體育用地納入重建範圍，住宅部分位於長沙灣道以北地盤可提供830伙。
- 其中，單是醫局街就有至少3間，設於舊樓地舖，店內坐着2至3名年約40多歲、打扮得花枝招展的大媽，不時向途經男士拋媚眼，甚至會開門拉客；部分就站在店外兜搭生意。
- 附近荔枝角道及欽州街亦有類似髮廊，約四百米範圍內就有逾十間。
咖啡店內暫不提供任何食物，餐牌也是只有最基本的咖啡款式，較特別有Cold Brew Hojicha，茶味清新。 由於海壇街是一條深水埗的單程路（西行），大部份途經的公共交通工具均途經此路，經欽州街或南昌街，前往荔枝角及新界各區。 警方發言人表示，今年1至10月深水埗警區接獲涉及區內色情活動的投訴有68宗，直逼去年全年的69宗；而首10個月並進行53次掃黃行動，有69人被捕，而去年全年就進行82次行動，有97人被捕。 據了解，髮花的行徑已惹起區內街坊不滿，更擔心會影響區內青少年。
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單位的實用面積介乎262至474平方呎，樓底高度由2.95至4.05米，間隔涵蓋開放式至兩房，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 深水埗近期出現不少陳設簡單，「北味」甚重的髮廊駐紮，提供平價的理髮及按摩服務。 這些髮廊坐着的，盡是清一色衣着性感的中年女性，她們以替顧客剪髮、按摩為名，實質暗中提供色情服務，並且吸引不少年老男街坊光顧。 雖然警方上周曾採取行動，分別拘捕兩名涉經營無牌按摩院及管理色情場所的女子，但此類髮廊仍有恃無恐，如常開門招客。
市建局於2009年10月獲批准項目的總綱發展藍圖，根據藍圖，重建後會有數幢住宅大樓及低座商用平台，提供商舖、政府、機構或社區設施及一個貫通北河街的公共休憩空間。 首張價單共涉及50伙單位，實用面積介乎283至474平方呎，間隔包括開放式及兩房。 單位定價由559萬至1,013.1萬元，呎價則為18,724至23,480元。 海壇街髮花 根據招標條款規定，至少有一半單位的實用面積少於480平方呎，但下限為260平方呎。 （星島日報報道）踏入虎年，發展商籌備推盤大計，萬科香港正部署推出長沙灣海壇街及醫局街項目，預計可提供逾500伙，主要為中小型單位，最快可於今年年底推出市場。
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復古色情髮廊近年湧現深水埗，成行成市的簡陋髮廊，標榜極廉價剪髮服務，甚至有按摩、足浴提供，惟店內總有2、3名衣着性感的「髮花」坐近大門，向途經的中老年男子大拋媚眼，甚至明目張膽兜搭生意，開價提供色情服務。 區內婦女大感滋擾，警方接獲的相關投訴亦上升，惟掃黃次數卻減少，立法會議員直指警力減弱致賣淫活動猖獗，促加強打擊。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 亦僅有四伙，位於頂層25樓A至D室，，實用面積為283至474平方呎，戶戶配置230至313平方呎天台和22平方呎露台；A、D室另設有16平方呎工作平台。 共有68伙，位於5至23樓，實用面積為283至474平方呎，戶戶配置22平方呎露台，A、D室另設有16平方呎工作平台。
單位的實用面積由260至455平方呎，間隔包括1至2房，當中包括1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳三種類型。 一街之隔的海壇街亦有至少2間同類髮廊，及一間類似格局的按摩店，店內一般有布簾暗格或暗房，甚至房內有樓梯直上舊樓。 每間店內亦有2至3名髮花，她們大多以按摩作招徠，有人表明開價「全套服務」收500港元，可即時到舊樓單位交易。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
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在 逼 狹 的 閣 樓 內 ， 站 立 都 非 常 辛 苦 ， 但 髮 花 仍 脫 光 衣 服 ， 讓 人 客 上 下 其 手 。 近 年 深 水 街 頭 興 起 另 類 情 色 髮 廊 ， 一 批 內 地 女 移 民 ， 將 東 莞 髮 廊 街 概 念 帶 入 香 港 ， 店 內 表 面 上 提 供 洗 頭 剪 髮 服 務 ， 暗 中 卻 附 帶 性 交 易 。 情 色 髮 廊 全 女 班 髮 型 師 外 ， 店 內 也 掛 滿 心 形 飾 物 盡 顯 姣 味 ， 且 洗 頭 只 是 前 奏 曲 ， 進 一 步 性 交 易 則 要 經 木 梯 爬 上 閣 樓 。 Baby Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 自由講場› 新移民做髮花,男人都迷上到深水埗「洗頭」 …
市建局積極推展深水埗及長沙灣區重建項目發展，剛向城規會申請將海壇街/桂林街及北河街項目，發展為5幢樓高34至36層高的商住物業，以及1幢6層非住宅物業，提供845伙。 另區內已獲引用《收回土地條例》收回的荔枝角道/桂林街及醫局街項目，因已獲批規劃許可，料有機會成為該局年內最後一個招標的項目。 何文田VAU Residence於昨錄得1宗成交，該單位為10樓C室，面積264方呎，1房戶型，成交價為658.7元，呎價為24951元。 物業屬單幢式設計，提供165伙分層住宅，面積介乎209至499方呎，採用開放式廚房設計及配置露台，少數單位另設有工作平台。 間隔涵蓋開放式至三房，以開放式戶及一房戶為主，預計關鍵日期為2023年1月31日。
海壇街髮花: 項目背景及動向
記者發現，中年髮花站在門外，不斷搔首弄姿向男途人說：「啱唔啱呀？」亦有穿着超短褲，露出一雙玉腿的髮花，隔着玻璃向路過的男士大拋媚眼。 而午飯過後，該類髮廊最為旺場，記者目擊單在半小時內，已有最少四名男客在同一店舖進出，而該類髮廊會營業至午夜才拉閘。 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。
「一個妓女或者俗稱嘅『一樓一』就冇犯法，但一般呢類髮廊有好多名女性，就有機會係賣淫場所。」同時，陸指髮廊內有多於一名妓女，髮廊老闆亦有機會被控「經營賣淫場所」，最高可判處十年監禁，若髮花與老闆攤分收入，更有可能被控「依靠他人賣淫的收入維生」。 陸提醒，即使業主不是色情髮廊老闆，但處所全部或部分用作賣淫場所，又有證據顯示業主知情或有份參與，則可能被控「出租處所以供用作賣淫場所」，最高可判監禁七年。 一街之隔的海壇街亦有至少兩間同類髮廊，及一間類似格局的按摩店，店內一般有布簾暗格或暗房，甚至房內有樓梯直上舊樓。 每間店內亦有兩至三名髮花，她們大多以按摩作招徠，有人表明開價「全套服務」收五百元，可即時到身後的舊樓單位交易。 單是醫局街就有至少三間此類髮廊，設於舊樓地舖，櫥窗貼上多項髮型服務價目表，標價低至單剪三十元，但透明玻璃門內，不約而同可見坐着兩至三名年約四十多歲、打扮得花枝招展的大媽，不時向途經男士拋媚眼，甚至會開門拉客；部分就站在店外兜搭生意。
海壇街髮花: 深水埗胖漢攞煙遭拒 刀插老翁腹部後自首 被揭案底纍纍
另外，恒基西洋菜北街456至466號及黃竹街50至56A號項目，地盤面積約2.3萬方呎，可建總樓面約20.4萬方呎，估計可提供約530伙。 首批單位共涉及33伙，當中有3伙屬市建局出售予同區安置資格人士的單位；另外30伙一房戶為遠東發展在市場公開發售單位，定價由567.99萬至892.8萬元，呎價由19,388至22,222元。 在未來發展的主要地盤內，包含一條兩旁商舖林立的內街，連接地面公共休憩空間及街道網絡。 該構思不但能為現時通洲街玉石市場提供一個較聚腳及方便遊人的前庭廣場，互利互惠且增加社區使用，亦更能塑造成充滿地區歷史特色的園林設計，以彰顯當區早期包括通洲街渡輪碼頭（於1990年代西九龍走廊建成以前）的獨有歷史。 ），是位於香港九龍深水埗區一條街道，街頭由界限街武帝廟到九江街寶血會嘉靈學校近深水埗公園，途經南昌街、桂林街。
- 萬科香港近年積極收購舊樓，以增加土地儲備，如上半年接連購入深水涉海壇街272號地舖，及醫局街227至233號舊樓。
- 項目地盤面積7,595平方呎，屬住宅（甲類）用地，若重建為商住物業，最高地積比率為9倍，最高可建樓面面積約6.84萬平方呎。
- 年初七「人日」（2月18日）晚上深水埗發生的奪命車禍，一名45歲男子在北河街與海壇街交界，疑失足跌倒後遭車輛撞倒，送院搶救後不治。
- 東方之珠髮型工作坊的營業地址在 臺南市南區新昌里永華路27之3號1樓，單位實用面積是乎327至730平方呎，如果不是新樓，及一間類似格局的按摩店，公司所在地位於臺南市南區金華路二段419號 。
「傲凱」首批呎價直逼兩萬元，較同區兩個新盤「海柏匯」及「南昌一號」高出三成以上，是否值得見仁見智，但傲凱並非坐落豪宅區或新發展區，而是舊樓林立的深水埗區，樓下多數是車房或濕貨店舖，衛生情況一般，亦不難發現曱甴屍體。 驗來去水時，詹Sir更發現廚房電熱水爐「時著時唔著」，要發展商跟進。 驗勻全屋，單位「鋪轉」、「油漆」、「潔具及來去水」、「整潔」四項齊齊捧蛋，七除八扣後，最終得分只有46分，繼啟德「龍譽」後再創「胡‧說樓市」驗樓新低。 雖然驗樓單位不是整幢大廈的最細戶型，但整體格局已能一眼望透，窄長客飯廳外接露台，即使驗樓單位處於低層，但由於基座墊得高，仍可穿過前方舊樓，望開揚深水埗都市景。 年初七「人日」（2月18日）晚上深水埗發生的奪命車禍，一名45歲男子在北河街與海壇街交界，疑失足跌倒後遭車輛撞倒，送院搶救後不治。
海壇街髮花: 長沙灣
大南街café眾多，但既做café賣咖啡，又同時展覽藝術的話，就要提到openground。 這間cafe售賣設計、音樂和文藝等副產品的同時，cafe內的咖啡也是用自家品牌咖啡豆，但由於位置有限，如果無法堂食的話，不如購買Cold Brew吧！ 有分咖啡跟茶，前者使用了openground house blend 來浸泡約十多個小時，帶有朱古力香味，後者選用了南非蜜樹茶葉，是一款不含咖啡因和具高抗氧化之效的有機野生植物茶浸泡以成，口感清澈帶甘甜。 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。