『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 海壇大廈 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,578個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。
附近物業多為唐樓及高樓住宅大廈，而地舖主要用作食肆，修車房和各式零售。 上址現為兩幢5層高大廈，地段面積約4,729平方呎，物業坐落位置現規劃為「住宅（甲類）6」，可建樓面約料約4.26萬平方呎，即每呎樓面地價約6,887元。 項目於2020年3月獲屋宇署批出建築圖則，可重建為一幢26層高商住大廈。 海壇街223至225A號項目前身為四幢樓齡逾60年之舊樓，均樓高5層，合共提供16伙住宅單位以及4個地鋪。 四幢舊樓佔地面積約4,153.32平方呎，屬「住宅（甲類）6」用途，地積比最高達9倍。 方面，樓盤將設有約5,584平方呎商業面積；而區內民生商店及平民食肆林立，北河街一帶設有市政街市及濕貨市場供日常買餸；同時另有西九龍中心及多間電腦商場提供多種購物選擇。 方面，項目距離港鐵深水埗站或南昌站分別約5至7分鐘步程；而於荔枝角道及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 預算「掹掹緊」的話，想在深水埗上車，不妨諗諗鄰近港鐵長沙灣站的單幢樓順發大廈，雖然單位超迷你，入屋「一眼見晒」，但勝在樓價親民，248萬元起有屬於自己的小天地，平過不少新界上車盤，是進駐市區的入門之選。
1997年前，當時的市政局協議將街市遷往至荷李活道，但金融風暴令商廈市道滑落，令政府一度擱置計劃。 到1998年，審計署批評，位於黃金地段的中環街市使用率低，是浪費及不合理安排，所以政府到2000年當寫字樓市場在科技熱潮下再次活躍下，研究將街市重建，以善用地皮。 不過因商舖搬遷問題未能解決下，將有關的搬遷日期再度押後至2003年。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
- 市建局在2017年10月中正式授權承建商進行活化工程，商議多年的重建計劃終於推進至新階段。
- K25 保 安 道 ／ 懷 惠 道 房 協 喜 雅 為 市 建 局 及 房 協 簽 署 合 作 備 忘 錄 後 首 個 合 作 的 市 區 重 建 項 目 ， 並 已 發 展 為 只 供 港 人 購 買 的 住 宅 項 目 喜 雅 。
- 1990年獲擬定為三級歷史建築（惟評級一度未有被確定，直至2022年3月10日才予以確定評級），但2003年停止運作後曾一度被列入勾地表，後來政府將其剔出並交由市區重建局進行活化。
- 海壇街223至225A號項目前身為四幢樓齡逾60年之舊樓，均樓高5層，合共提供16伙住宅單位以及4個地鋪。
K33 必 嘉 圍 信 和 御 悅 已 重 建 為 一 幢 樓 宇 ， 提 供 四 十 六 個 住 宅 單 位 ， 面 積 約 一 千 八 百 七 十 五 平 方 米 ， 並 會 提 供 二 百 四 十 平 方 米 零 售 商 舖 。 園 圃 街 海壇大廈 雀 鳥 公 園 沒 有 園 圃 街 雀 鳥 公 園 這 項 目 為 土 地 發 展 公 司 唯 一 一 個 純 社 區 建 設 項 目 。 及 後 由 於 居 民 強 烈 反 對 ， 政 府 及 後 在 一 九 九 二 年 收 回 方 案 。
海壇大廈: 項目景觀、交通、生活配套及社區康體設施
在2017年活化工程前，中環街市只有中環購物廊內數間小商店和一所位於北面的公廁仍然運作中。 2002年2月，食環署交代中環街市重建計畫對檔戶的安排，綜合區議會及檔戶的意見，政府將對101個合資格的租檔提供相等於24月租金的特惠賠償，金額由89,000元至286,000元不等，平均則為205,000元。 這幢歷史建築由當年的工務司署設計，用了一年時間完成建造，是後期裝飾風藝術主義衍生出來的一門風格，大樓的特色是簡單的橫向線條以實用功能為主，而窗戶的設計也是包浩斯（Bauhaus）的特色。 窗戶不再是在牆壁上開一個一個的口子，而是以橫向綫條造成長條形的「窗牆」，成為牆壁的一部分。 此外，中環街市的圓角，對稱的室內格局，窗口上流綫形的懸臂遮陽簷篷等，是「摩登流線型建築」（Streamline 海壇大廈 Moderne）的特徵。 第二代中環街市建築則在原址重建，於1895年落成，屬於維多利亞式房屋設計，樓高3層，中央設有塔式建築，並於1937年9月15日拆卸。 街市由工務司署設計及建造，1980年代改造成中環至半山自動扶手電梯系統的一部份。 1990年獲擬定為三級歷史建築（惟評級一度未有被確定，直至2022年3月10日才予以確定評級），但2003年停止運作後曾一度被列入勾地表，後來政府將其剔出並交由市區重建局進行活化。 佳寧娜集團主要於中港兩地經營房地產及餐飲業務，自2018年起積極收購舊樓，去年亦就長沙灣青山道300至306號申請強拍，估值2.3億元。
K19 順 寧 道 ／ 保 安 道 ／ 興 華 街 新 鴻 基 豐 盛 居 為 市 建 局 第 二 個 市 區 重 建 計 劃 項 目 。 重 建 計 劃 興 建 住 宅 大 廈 ， 提 供 一 百 六 十 六 個 單 位 。 K20 青 山 道 ／ 昌 華 街 房 協 喜 盈 由 房 協 負 責 的 第 三 批 重 建 項 目 ， 將 會 重 建 為 住 宅 ， 共 提 供 一 百 四 十 九 個 住 宅 單 位 。 K21 青 山 道 ／ 元 州 街 ／ 興 華 街 房 協 喜 薈 由 房 協 負 責 的 第 三 批 重 建 項 目 ， 將 會 重 建 為 住 宅 ， 共 提 供 三 百 五 十 六 個 住 宅 單 位 。 K22 元 州 街 ／ 興 華 街 ／ 福 榮 街 房 協 喜 漾 海壇大廈 由 房 協 負 責 的 第 三 批 重 建 項 目 ， 將 會 重 建 為 住 宅 ， 共 提 供 三 百 三 十 三 個 住 宅 單 位 。 K23 青 山 道 ／ 興 華 街 房 協 喜 韻 由 房 協 負 責 的 第 三 批 重 建 項 目 ， 將 會 重 建 為 住 宅 ， 共 提 供 一 百 八 十 個 住 宅 單 位 。 K24 順 寧 道 ／ 發 祥 街 ／ 青 山 道 沒 有 不 詳 位 於 順 寧 道 ／ 發 祥 街 ／ 青 山 道 交 界 。 K25 保 安 道 ／ 懷 惠 道 房 協 喜 雅 為 市 建 局 及 房 協 簽 署 合 作 備 忘 錄 後 首 個 合 作 的 市 區 重 建 項 目 ， 並 已 發 展 為 只 供 港 人 購 買 的 住 宅 項 目 喜 雅 。
海壇大廈樓齡34年，為單幢式住宅，每層5伙設計，清一色1房單位，實用面積180餘至200餘方呎，雖然單位細小，但勝在開則好用，無走廊、玄關及窗台位，盡用室內空間。 海壇大廈坐落海壇街，雖然旁為車流甚多的西九龍走廊，附近環境難稱得上清靜，但相比絕大多數「密質質」的深水埗舊樓，海壇大廈鄰近佔地甚廣的通州街公園，閒時可以去散步做運動，感覺舒服。 順發大廈落成32年，為單幢物業，一層只有4伙，最大特色是清一色供應開放式戶，有獨立廚房，實用面積140餘至150餘方呎。 單位雖然迷你，加上有大窗台不算見使，內籠僅可擺床及小量家具，但只要肯花心思去布置，小天地一樣成為窩心的家，啱晒Budget不多的單身客上車。 樓價癲升，有年輕中環上班族在網上討論區發帖大吐苦水，慨嘆3球Budget上車唔住屯門或北區，根本無選擇。 其實，若然識得揀「宅」，放眼深水埗一些單幢樓，仍不乏樓價「2字頭」上車盤，盡享半個小時返中環之便利，返工時間比住偏遠新界地區慳一半有多，揀心水安樂窩不妨諗諗。 海壇街223至225A號項目 ( A Hai Tan Street Project) 屬單幢式設計，樓高26層。 大廈的總樓面面積約40,434平方呎，其中可建住宅樓面面積約34,850平方呎，商業樓面面積則約5,584平方呎。 海壇大廈樓齡三十四年，為單幢式住宅，每層五伙設計，清一色一房單位，實用面積180餘至200餘方呎。 雖然單位細小，但勝在開則好用，無走廊、玄關及窗台位，盡用室內空間。
K10 雲 南 里 ／ 窩 打 老 道 新 鴻 基 窩 打 老 道 8 號 雲 南 里 項 目 地 盤 包 括 雲 南 里 及 窩 打 老 道 一 帶 ， 地 盤 面 積 接 近 四 千 平 方 米 。 其 中 發 展 計 劃 包 括 保 存 了 位 於 上 海 街 三 百 四 十 四 號 的 前 油 麻 地 抽 水 站 ， 工 程 已 於 二 零 零 四 年 年 底 落 成 。 項 目 現 為 一 幢 高 六 十 多 層 的 大 廈 ， 內 有 服 務 式 住 宅 名 鑄 、 凱 悅 酒 店 及 K11 商 場 。 工 程 已 經 完 成 ， 提 供 住 宅 單 位 、 商 場 荃 新 天 地 、 公 共 休 憩 場 地 、 小 巴 總 站 等 。 計 劃 預 計 會 為 區 內 提 供 酒 店 、 購 物 中 心 、 大 型 住 宅 及 休 憩 公 園 。 K8 廣 鏞 街 恒 基 百 利 達 廣 場 位 於 旺 角 廣 華 街 三 號 ， 現 在 已 發 展 成 為 百 利 達 廣 場 。 K9 麥 花 臣 室 內 場 館 九 龍 建 業 麥 花 臣 匯 此 項 目 與 遊 樂 場 協 會 合 作 ， 重 建 範 圍 位 於 染 布 房 街 及 奶 路 臣 街 交 界 的 麥 花 臣 室 內 場 館 。 項 目 計 劃 將 麥 花 臣 室 內 場 館 重 建 為 一 個 綜 合 運 動 中 心 ， 內 有 室 內 運 動 場 及 青 年 中 心 ， 亦 會 包 括 住 宅 及 商 業 設 施 。
海壇大廈: 樓盤編號# 2217246物業編號: 012873 代理提供
H6 皇 后 大 道 中 ／ 租 庇 利 街 長 實 中 環 中 心 H7 居 仁 里 不 詳 居 仁 閣 即 現 在 的 居 仁 閣 。 H8 皇 后 大 道 中 沒 有 皇 后 大 道 中 152 號 已 發 展 為 皇 后 大 道 中 152 號 ， 於 一 九 九 零 年 落 成 ， 高 廿 五 層 。 H9 灣 仔 道 ／ 太 原 街 華 人 置 業 尚 翹 峰 、 壹 環 位 於 灣 仔 道 、 太 原 街 及 皇 后 大 道 東 一 帶 。 第 一 期 發 展 已 經 海壇大廈 完 成 ， 項 目 包 括 住 宅 、 商 場 、 全 新 的 灣 仔 街 市 及 社 區 設 施 。 餘 下 的 第 二 期 為 原 灣 仔 街 市 重 建 項 目 ， 包 括 一 座 住 宅 ， 基 座 保 留 了 原 灣 仔 街 市 外 牆 。 房 協 負 責 重 建 項 目 所 需 的 物 業 收 購 和 清 拆 工 作 、 安 置 受 影 響 的 租 客 ， 以 及 建 造 和 處 置 新 建 物 業 。 房 協 同 時 會 承 擔 所 有 開 支 和 財 務 結 果 。
主要街道包括長沙灣道 (深水埗段), 大埔道 (深水埗段), 福華街 (深水埗段), 福榮街 (深水埗段), 鴨寮街。 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌、丰匯、黃金大廈、東廬大樓、景怡峰等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,290，年齡中位數為 39.8歲。 佳寧娜代表表示，最快將在2022年推售項目，目前集團在全港12至13個區份物色舊樓，如大角咀、灣仔、長沙灣及深水埗，未來亦可能向城規申請放寬放寬地積比率及補地價。 海壇大廈 並續指，集團看好內地及香港在大灣區的發展潛力，對本港樓市持審慎樂觀的態度。 該物業坐落於深水埗，位於海壇街，界於欽州街及九江街之間。
K1 衙 前 圍 村 長 實 未 定 位 於 東 頭 邨 側 的 衙 前 圍 村 ， 為 九 龍 最 後 一 條 圍 村 。 村 內 七 成 的 村 屋 已 被 長 實 收 購 ， 並 且 清 拆 。 市 建 局 於 二 零 零 七 年 十 月 二 日 開 展 項 目 ， 計 劃 在 圍 村 中 央 興 建 保 育 公 園 ， 保 存 天 后 宮 、 海壇大廈 門 樓 、 「 慶 有 餘 」 牌 匾 以 及 圍 村 中 軸 線 兩 旁 八 間 村 屋 。 住 宅 樓 宇 將 會 在 地 盤 南 北 兩 面 興 建 ， 而 村 屋 亦 會 活 化 並 利 用 作 商 舖 。 K2 亞 皆 老 街 ／ 上 海 街 鷹 君 朗 豪 坊 介 乎 亞 皆 老 街 及 上 海 街 的 旺 角 六 街 重 建 項 目 。
他認為在審慎理財原則下，各方均需要理性地討論如何推展此項目，惟重申市區重建局並無放棄計劃，不過亦無項目之落實期。 而發展局則表示按照慣例，政府或者會按照個別項目所帶來的裨益和理據而考慮寬免地價。 於2009年舉辦的設計比賽中勝出及中標、負責中環街市保育工程的建築師吳永順表示，感慨中環街市經空置了12年，仍然糾纏於保育何價的爭論中。 他說，保育中環街市方案乃經過多輪公眾參與，有關過程必須獲得尊重。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
項 目 亦 提 供 政 府 、 團 體 及 社 區 設 施 。 K27 新 填 地 街 華 人 置 業 MOD 595 位 於 新 填 地 街 和 鴉 蘭 街 交 界 的 地 盤 ， 由 華 人 置 業 投 得 ， 並 發 展 為 MOD595 ， 提 供 八 十 五 住 宅 單 位 。 K28 洗 衣 街 新 世 界 Skypark 位 於 花 園 街 ／ 奶 路 臣 街 ／ 洗 衣 街 。 K29 煙 廠 街 – – K30 必 發 街 ／ 洋 松 街 華 人 置 業 i Home 已 經 入 伙 ， 提 供 一 百 九 十 二 個 單 位 。 K31 洋 松 街 ／ 松 樹 街 新 鴻 基 形 品 ． 星 寓 ， 提 供 三 百 七 十 七 個 住 宅 單 位 及 商 場 ， 而 基 座 福 全 街 一 面 則 供 市 建 區 自 行 使 用 作 「 市 建 一 站 通 」 。 另 外 ， 項 目 亦 提 供 四 千 八 百 平 方 呎 的 休 憩 用 地 。 御 峰 項 目 包 括 兩 座 住 宅 樓 宇 ， 提 供 四 百 六 十 二 個 住 戶 單 位 ， 低 層 為 商 場 。
如果想蝸居大一點的話，可放眼深水埗單幢樓海壇大廈，鄰近港鐵南昌站及深水埗站，坐擁兩鐵優勢，加上離大型公園不遠，綠化地帶充足，環境舒服，現時280萬元可住1房安樂窩，二人世界最啱。 物業附近一帶配套完善，除了小店林立外，保安道街市亦近在咫尺，滿足日常生活所需。 另外，保安道體育館、李鄭屋游泳池、寶安道遊樂場、深水埗運動場等設施亦離物業不遠，住戶閒時不愁沒有地方進行康體活動。 海壇大廈 總 樓 面 面 積 為 六 萬 多 平 方 米 ， 包 括 住 宅 、 商 場 以 及 休 憩 公 園 。 香港食物安全中心今日表示，中心積極跟進一款印尼進口急凍蝦包裝樣本在澳門驗出新冠病毒，初步調查發現受影響批次產品曾進口香港。
海壇大廈: 海壇大廈 一房安樂窩280萬
單位的實用面積介乎262至474平方呎，樓底高度由2.95至4.05米，間隔涵蓋開放式至兩房，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 工程在2020年完成，一半樓面屬於行人通道和公共休憩空間等。 餘下可出租的樓面大約60892平方呎，提供大眾化飲食、零售等樓面。 市建局在同年12月初就營運合約進行招標，並獲得3份營運計劃書，據悉包括華懋和會德豐等入標。 到2021年2月8日，華懋集團旗下的貴益有限公司奪得營運權，為期10年。 市建局會支付公共空間的管理及保養支出，項目在2021年8月23日開始首階段營運。 海壇大廈 2013年1月7日，提交作為主營運者的項目意向書申請截止，市區重建局共收到9份意向書，當中包括誠品書局、三聯書店及韓國文創企業等。 市區重建局將會於同年2月前由董事會轄下的遴選小組挑選出合資格的機構，邀請有關機構提交主營運者標書，最快於同年首季末或者次季初選出中標的營運商。 1994年，中環至半山自動扶梯系統啟用後，中環街市的上層被改建為中環購物廊（又稱中區購物廊）。
市區重建局會於2012年年中前內完成整個項目的設計，於同年交由城市規劃委員會審議。 2002年12月，政府曾把中環街市現址納入2004年的勾地表，並只要求發展商展示舊日照片，即建築物會在土地拍賣後拆卸，但有團體要求政府把街市列作歷史保育。 其後勾地再度押後，到2006年11月推出賣地章程，當中高度限制為160米，而且需要為政府興建兩項政府設施包括公廁及公眾休憩地方。
項目是由佳寧娜集團、建鵬發展合作發展的分層住宅新盤，位於九龍長沙灣海壇街229及231號，於2020年3月獲批建築圖則。 區內代理指，這帶不乏迷你單位供應，實用面積僅100餘至200餘方呎，入屋雖「一眼見晒」，但勝在坐落市區鐵路沿線，離港鐵站約十分鐘內步程，搭港鐵往中環返工或從中環放工回家，車程加步程毋須半個鐘，返工放工時間比住新界偏遠地區短得多，滿足該中環上班族要求。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 2015年3月30日，有香港傳媒報道該項目出現變數，隨着建築成本不斷上漲，該項目所需要的建築費用之最新估計達逾10億港元，為最初預算的一倍。 發展局就此要求市區重建局停止有關於在項目加建頂層玻璃堅層（為項目中造價最昂貴的建築部份）的「飄浮綠洲」之設計方案，着手於研究簡約的活化方案，以節省開支；不過該部份正正為「飄浮綠洲」之設計方案的的重點，故此必須平衡各方面的意見，因而未有定案。 翌月17日，市區重建局主席蘇慶和會見傳媒時首次披露，原本預留約5億港元用以復修的中環街市項目經過很多程序後，當中包括《中區分區計劃大綱圖》遭到司法覆核等因素，令到計劃被拖延至今仍然未動工，隨著建築成本上升，最新估算造價高達約15億港元。
一 九 八 八 年 ， 土 地 發 展 公 司 正 式 成 立 。 土 地 發 展 公 司 為 一 家 獨 立 的 公 營 機 構 ， 並 不 從 屬 於 政 府 ， 實 行 「 審 慎 商 業 原 則 」 ， 並 且 自 負 盈 虧 。 雖 然 如 此 ， 和 普 通 商 業 公 司 不 一 樣 ， 土 地 發 展 公 司 在 收 購 土 地 時 可 以 要 求 政 府 引 用 「 土 地 收 回 條 例 」 收 回 土 地 進 行 市 區 重 建 。 土 地 發 展 公 司 最 成 功 的 兩 個 項 目 分 別 為 和 長 實 合 作 的 租 庇 利 街 項 目 及 和 新 世 界 合 作 的 永 樂 街 項 目 ， 即 現 在 的 中 環 中 心 及 新 紀 元 廣 場 。 可 惜 ， 其 他 項 目 卻 未 盡 如 意 ， 一 九 九 八 年 土 地 發 展 公 司 二 十 六 個 項 目 招 標 ， 更 只 有 尖 沙 咀 河 內 道 能 成 功 招 標 。 建 設 及 建 築 物 － 市 區 重 建 計 劃 除 了 發 展 新 市 鎮 外 ， 市 區 重 建 亦 是 政 府 發 展 香 港 的 策 略 。 香 港 的 市 區 重 建 ， 可 以 追 溯 至 一 九 六 八 年 的 「 市 區 重 建 試 驗 計 劃 」 。