九龍建業（00034）旗下油塘海傲灣累售577伙，佔總數約九成，銷售金額約35億元，平均呎價約2.2萬元。 發展商計劃將尚餘單位其中的30伙轉租，個別單位中長線呎租料達75至80元。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 海傲灣會所 2會所及/或康樂設施的開放時間和使用均受相關法律、批地文件條件、發展項目之公契條款和實際情況所規定和限制。 會所及/或康樂設施於發展項目入伙時未必能即時使用。 會所及/或康樂設施的名稱僅用於宣傳推廣目的，未必會使用或出現於建築圖則、業權文件或其他法律文件上，有關名稱可能在發展項目落成後有所改變，賣方並無作出任何不論明示或暗示的要約、承諾、陳述或保證。 賣方保留權利變更、修改和更改會所及康樂設施的設計、布局、間隔、用途及名稱。
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觀乎目前區內的二手屋苑的平均呎價已被柏傲灣所帶動，已上升不少，平均呎價約1.3至1.8萬元，如區內指標屋苑萬景峰，今年2月的平均實用呎價為14,541元，至最近已升至16,043元，短短3個月已升逾一成。 柏傲灣地理位置優越，前臨海濱，遠眺藍巴勒海峽及汀九橋，享有優美海景。 此外，柏傲灣為荃灣最後一幅擁有廣闊海景的純住宅用地，實在十分罕有及珍貴，屋苑四周更被荃灣公園環抱，景色怡人，方便住客一親大自然或進行戶外活動。 方面，項目距離港鐵深水埗站或南昌站分別約5至7分鐘步程；而於荔枝角道及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。
⌋，提供包括30米戶外泳池、21小時開放的健身室等逾30項設施；另設2,322平方呎公眾花園/園藝區。 僅設兩伙，位於第2座5樓A和B室，樓底高度為3.55至5.95米，實用面積分別是576及493平方呎，間隔包括2房2廳連套房、2房2廳(連套房)及儲物室兩種，各配置354或406平方呎花園及採用獨立式廚房設計。 Philippe喜歡手繪遊艇圖則，他總是從手繪開始設計，皆因只需要紙筆便能立即將腦中靈光一現的構想畫下，如此「即時性」較電腦繪圖來得靈活和快捷，若有違規之處可隨時修改。 「概念成型後，方會轉用電腦繪畫更精確之草稿，這階段終會應用到3D設計技術。」由於需要跟從條例規定和工序繁複，很少住宅項目採用碳纖維物料。 會所中庭上空走廊THE BRIDGE選用高強度而輕量的碳纖維物料建造，製作過程甚具挑戰性。
海傲灣會所: 將軍澳站：將中設大型會所 抵玩
▲2019 六大 居屋 終於有眉目：包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。 為方便一眾同學搵工，MoneySmart小編即為大家找來全港6大院線的兼職服務員時薪。 海傲灣會所 包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。 項目單位的實用面積介乎179至576平方呎，樓底高度為3.125至5.95米，間隔涵蓋開放式至2房，除兩伙特色單位外，戶戶採用開放式廚房設計。
【海之戀】熱愛臨海生活態度 荃灣西鐵站上蓋屋苑海之戀是區內焦點屋苑，盡顯地利優勢，接通鐵路網絡，四通八達。 自住出入方便，投資亦具潛力，大部份單位景觀開揚，享有藍巴勒海峽… 交通方面，柏傲灣毗鄰港鐵荃灣西站，坐擁港鐵優勢，步行至荃灣西站只需2分鐘路程，鄰近多間大型商場：荃新天地二期、如心廣場商場一期等，日常生活配套一應俱備。 傲凱87伙單位當中，有15伙由市建局擁有，用來安置同區受重建影響的住戶，其中包括5伙兩房戶。 而餘下72伙則由遠東發展持有，全是1房戶，亦屬市場流通單位。
海傲灣會所: 買樓 租樓 如何節省管理費？附主要新盤管理費表（2019.05 更新）
杰地集團發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得超過200萬新加坡元淨虧損，2021年同期淨利潤約746萬新加坡元。 由盈轉虧主要由於金融資產減值虧損約760萬新加坡元未轉回。 據報項目約五成單位可享有海景，部份單位眺望山景；項目設有面積達10,477平方呎住客會所，提供包括30米戶外泳池、健身室等逾30項設施；另設2,322平方呎公眾花園/園藝區。
- 油塘區最細新盤出世，九龍建業（034）旗下油塘新盤海傲灣剛剛上樓書，樓書顯示，項目位於鯉魚門徑1號，大廈共2座，第1座分1A座及1B座，樓高24層，第2座亦同樣為24層。
- 具體而言，Philippe將其超級遊艇作品中源自西方藝術之「黃金比例」，以及縝密周全的形態移植至BLUE PAVILION；這可說是他設計過最大的「遊艇」，面積達25,000平方呎。
- 另設4個平台特色戶，實用面積介乎581至660方呎。
- 海傲灣共有3座，提供646個單位，單位實用面積由179呎至576呎。
- 連花園戶只有兩伙，位於第2座5樓A和B室，樓底高度為3.55至5.95米，實用面積分別是576及493方呎，間隔包括兩房連套房和兩房連套房及儲物室兩種，各配置354或406方呎花園。
- 方面，據報項目約五成單位可享有海景；部份單位眺望翠綠山景，不過要留意樓盤西南方有建築地盤，部份向西南單位日後景觀將會受阻。
- 此外於油塘中心及三家村遊樂場附近，另有多條巴士及小巴路線來往港九新界多處地方。
虧損主要是由於已交付物業的面積減少，導致就已出售物業確認的收入減少；房地產市場疲弱導致毛利率下降；匯率影響造成的損失；及物業項目及其他資產減值的增加；及投資物業公平值的虧損。 海傲灣會所 面積達10,477平方呎住客會所⌈One Coastal Club⌋，提供包括30米戶外泳池、8am-12am(16小時)開放的健身室等逾30項設施；另設2,322平方呎公眾花園/園藝區。 根據招標條款，發展商須負責設計及興建13萬平方呎公眾體育館，並提供多種運動設施，當中包括四個合供提供1,600個座位的羽球場館，以及籃球及排球場館、區內首設的兒童遊戲室和戶外運動攀登牆。 運動場亦會設有多用途活動室、舞蹈室和健身室，市民屆時可在內練習柔道及瑜伽等活動，為區內居民提供一個大型的運動設施。 項目於2012年12月6日起邀請發展商及財團提交意向書，於12月13日下午2時截止。 2013年1月23日，港鐵公司公佈新世界發展與內地房地產公司萬科置業合作，以逾34億元奪得荃灣西站六區項目發展權。
海傲灣會所: 香港大廈搜尋
另外，養寵物一族要注意，怡心園是這帶唯一不准養寵物的屋苑。 三房方面，以新都城最貴，有套房單位叫價730萬元，慧安園及富麗花園三房套房單位最平650萬至670萬元有交易，相若銀碼只夠買入其他將軍澳鐵路沿線新型屋苑的兩房單位。 港鐵寶琳站一帶共有四個私人屋苑，樓齡較舊，及單位尺碼較細，銀碼相對大眾化，是將軍澳最多入門上車盤的區域。 至於一街之隔的維景灣畔，會所一樣煞食，總面積逾35萬方呎，單是大大小小室內外泳池有16個之多，更吸引是每建呎管理費僅1.6元，區內大型屋苑最抵之選。
標準戶共有611伙，實用面積由201至425方呎，普遍樓底高度為3.125米，間隔包括開放式、一房、一房連套房及兩房。 連平台戶則有25伙，分布各座6樓，實用面積由179至353方呎，樓底高度由3.125至3.475米，間隔基本與標準戶相同，但配置27至150方呎平台。 頂層特色戶只設8伙，分布於各座31樓，樓底高度由3.5至3.75米，實用面積介乎259至391方呎，各配置85至185方呎天台。 連花園戶只有兩伙，位於第2座5樓A和B室，樓底高度為3.55至5.95米，實用面積分別是576及493方呎，間隔包括兩房連套房和兩房連套房及儲物室兩種，各配置354或406方呎花園。 以往油塘工廠林立，以東九龍來說，交通並非最方便的地區。 但隨著港鐵站的開通，加上政府將油塘工業區改劃為住宅用途及綜合發展區之後，開始吸引不少發展商積極改建工廈成臨海私樓，而海傲灣就是一個好例子。
海傲灣會所: 二手單位呎租高達65元
位處港鐵將軍澳站一帶的將軍澳南，是區內重點發展的社區，私樓樓齡較新，不少新入伙屋苑更是「豪宅級別」包裝，為置業人士提供區內的中高檔入市選擇。 據地產代理數據，受新盤向隅客入市帶動，上月將軍澳私人屋苑及公居屋買賣回升至約220宗，是年內最多二手買賣的月份。 可見將軍澳社區配套成熟，即使近年上車及換樓門檻提高，區內居所仍然受捧。 3會所之平面圖僅供參考，純屬畫家對有關發展項目之想像，並非按照比例繪畫，並經電腦修飾及簡化處理，一切資料以有關政府部門最後批准之圖則為準。
另外除了位於港鐵油塘站的油麗商場內設多間酒樓、餐廳、生活用品商店及超級市場，飲食購物外，鯉魚門廣場附近亦有多間食肆。 發展商表示，「THE ASTER」是「星」的拉丁文，同時也是星形花朵的名字。 項目以工業及金屬風為建築設計概念，運用黑、白及木色為主色調， 黑色金屬和玻璃交替的大廈外牆。 所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。 管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。
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郭氏指，項目接獲不少查詢，更不乏已移居美加澳等的港人，約佔2%至3%，睇準出擊，故多次形容項目為「世界盤」。 樓市交投低迷，發展商相繼引入高成數按揭促銷新盤。 九龍建業旗下油塘海傲灣，剛更新銷售安排，原正銷售的112伙即日停售，同時發出新銷售安排，以招標形式發售134伙，11月10至30日期間每日下午2時開始招標，下午7時截標。 591房屋交易網-海傲灣出租放盤,屋苑專頁提供物業相關資訊,包括成交記錄、樓價走勢、單位呎數、屋苑周邊資料、交通、校網、網上筍盤等,更多各區物業詳細資訊盡在屋苑頻道。
- 其中第1座再細分 A, B 兩翼，一層設17伙；第2座為1層11伙。
- 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 所以，若發展商沒有公布，準買家亦只能「靠估」，入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。
- 港通控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度虧損約2.7億元，2021年同期虧損約4920萬元。
- 「物業的要求及相關條例，跟遊艇的截然不同，」他表示在物業中採用遊艇常用的碳纖維物料比較困難，需耗時研究、跟從物業規例來調整設計。
外牆美化淺水池的水底射燈在游泳池底也有設置，樓梯牆上的世界地圖是由工匠一塊塊手工砌成，住客穿梭其中，仿如置身一場航海冒險旅程，勇闖世界。 這些細節匠心獨運、工藝細膩，設計師於運用物料別出心裁，彰顯超級遊艇尊貴優雅的氣質。 以「三歲定八十」來形容Philippe Briand的設計生涯很貼切。 他出身於擁有悠長航海競賽背景的家庭，深受奧運水手父親啟蒙，年僅9歲已開展小艇競賽職業生涯，80年代更兩度取得國際帆船比賽世界冠軍。 「豐富的航海經驗，讓我輕易掌握機械和遊艇的性能，也就選擇了投身設計遊艇。」Philippe解釋說他的早慧與家裏的培育不無關係。 16歲設計出人生首隻航海遊艇；22歲已擁有自己尊屬遊艇作品系列。
海傲灣會所: 樓盤編號# 2498674
STYLAND HOLD 公布，截至2023年2月17日(周五)下午4時正，要約人已收到合共約2.03億股要約股份之有效接納，相當於已發行股份約28.59%。 要約人及一致行動人士持有相當於已發行股本約60.43%。 大凌集團早前宣布，該公司單一最大股東張志誠(潛在要約人)於7月5日，以每股0.088元，收購合共3062.32萬股收購股份，相當於已發行股本約4.32%。 漢港控股宣布，主席及主要股東汪林冰於2月17日(周五)，在公開市場購入合共115.2萬股公司股份，每股平均作價約為0.125元。
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海傲灣由三座(1A座、1B座及2座)住宅大樓組成，樓高31層。 海傲灣會所 大廈的5樓或6樓至頂層31樓屬住宅樓層，每座各設有2至11伙單位，合共提供646伙分層住宅。 間隔涵蓋開放式至兩房，單位供應以一房戶為主打，共有485伙，佔供應量近七成半，而開放式戶及兩房戶分別有69伙及92伙，各佔供應量11%及14%。 項目附近設有不少商場，例如油塘區內最大型購物中心「大本型」，內有不少特色商舖及食肆，亦有超級市場等，方便區內居民購物及飲食。 除此之外，鯉魚門市政大廈同樣近在咫尺，地下為街市及食肆，其餘樓層設有圖書館及體育館，基本康文設施十分足夠，滿足住戶基本生活所需。 如果你想品嘗美味海鮮嘅話，當然唔可以錯過著名旅遊景點「海鮮街」三家村啦。
海傲灣會所: 項目的設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
信達國際控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司權益持有人應佔之綜合稅後虧損介乎1900萬元至2500萬元之間，2021年同期錄得稅後溢利。 減少主要由於因聯營公司持有之金融資產之公平價值減值引致分攤之盈利大幅減少；因本地股票市場表現不佳致使收益減少；該公司出售若干債務工具錄得虧損；及因人民幣兌港元於年底短暫不利變動，外匯錄得未變現淨虧損。 美聯物業九龍區董事陳光明表示，海傲灣單位銀碼細，九龍東以至將軍澳交投將被凍結，甚至可吸引居屋的購買力。 要住近港鐵康城站，可選首都，兩房最平叫690萬元；三房採套房設計，最平盤叫價750萬元。 而主攻三、四房的二期領都樓價最貴，三房入場盤叫價790萬元。
海傲灣會所: 香港首個跨界建築會所 新世界與國際超艇設計師匠心與創新
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 項目由7座高座及低座大廈組成，樓高分別為50層及12層，涉953伙，間隔涵蓋1至3房單位，當中以2房單位作為主打。 物業自設物業商場，並會有5條行人天橋接連至區內的大型商場。 此外，由億京發展的楊屋道商住項目，將興建1幢住宅及1幢商廈，提供840個住宅單位。 長實地產投資董事郭子威強調，項目享鐵路上蓋優勢，與天寰的客源不同；建灝地產集團投資部經理鄭智荣亦指，相信市場有足夠需求承接，且認為地區不同，客群不一樣。 海之戀是繼年初柏傲灣開售後的新供應，不但位處港鐵上蓋，而且有超過九成單位均可望海景，只有部分單位是望園景，故吸引不少市場目光。
海傲灣會所: 樓盤編號# 2539011
該地皮由發展商於2014年12月以15.82億元投得，屬九建首幅中標官地，樓面呎價約為5,040元，較當時市場估值上限大幅高出約12%。 據發展商當時表示，將投資約30.67億元將項目打造為精品住宅。 具體而言，Philippe將其超級遊艇作品中源自西方藝術之「黃金比例」，以及縝密周全的形態移植至BLUE PAVILION；這可說是他設計過最大的「遊艇」，面積達25,000平方呎。 配套設施方面，會所ONE COASTAL CLUB，室內外面積佔地約1.2萬方呎，設施超過30項，包括共享工作室、閱讀廊、24小時健身室。 景觀方面，約五成單位可享有海景，部分單位眺望翠綠山景。
事實上，兩屋苑各具特色，住近港鐵站首選都會駅，屬港鐵站上蓋物業，設商場及會所。 當中會所面積達34萬方呎，包括主題式兒童會所，小朋友隨時玩餐飽。 現時二手市場以坐落港鐵站旁的將軍澳中心、君傲灣及將軍澳廣場樓價較相宜，雖然樓齡超過十年，但有齊會所及商場。 港置劉浩勤指，這帶最平首選將軍澳廣場，兩房及三房入門盤分別叫價670萬元及788萬元。 不過，要做個精明置業者，最重要是貨比三家，不妨多留意三大要點。 首先當然是比併一下由地產代理提供的將軍澳20大私人屋苑入場價，尤其港鐵將軍澳線沿線五個站劃分的五個小社區，居住環境各具特色，做足功課格定價，入市自然得心應手。
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 港通控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度虧損約2.7億元，2021年同期虧損約4920萬元。 預期虧損亦歸因集團經營隧道之溢利貢獻減少約1.2億元，主要是由於2019冠狀病毒病(COVID-19)爆發導致隧道費收益下降所致。 壽康集團發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得公司權益持有人應佔虧損約3300萬美元(約2.57億元)至3600萬美元(約2.81億元)，2021年同期虧損約1260萬美元(約9828萬元)。
海傲灣會所: 地產代理公司資料
方面，據報項目約五成單位可享有海景；部份單位眺望翠綠山景，不過要留意樓盤西南方有建築地盤，部份向西南單位日後景觀將會受阻。 海傲灣 共建有兩幢住宅大廈，每幢樓高24層，於天台設有庇護層。 兩幢大廈共分為三座(1A座、1B座及2座)，每座各配置兩部升降機。 環繞平台外牆的水底射燈，以及內旋轉樓梯牆上的世界地圖，則是新世界創作團隊的神來之筆。