海之戀租金 內容大綱
愛炫美 5B 座、荃景花園 12 座、荃威花園 R 座、芙蓉大廈、綠楊新邨 L 座、C 座、碧堤半島 6 座。 賴氏指，屋苑一房單位租盤搶手，租金不斷被搶高，今年1月中入伙時1房單位月租約1.5萬元，現時升至1.7萬元，兩個月上升約13%，現時屋苑1房租盤供應已所餘無幾。 在這段時間的網大之旅遭遇罵評之下，陳小春隱隱有一種接棒陳浩民成為“新網大爛片王”的趨勢，這令人感到十分唏噓。 海之戀租金 這部電影投資僅有28萬、拍攝時間僅為8天，主演也是一幫沒名氣的演員，4.8分的影片質量也沒有過多亮點。 根據屋邨管理扣分制，棄置雜物阻塞走廊或樓梯通道，妨礙清潔工作的住戶，會先被書面警告，罔顧警告而再次作出不當行為的租戶將會被扣5分。
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- 他又提到，一房單位一向較易租出，而且海之戀的一房單位只佔該盤的一成多，相信市場很快消化，到3、4月的租金水平應會好轉。
- 項目租客向來以公司客及內地客為主，此類租客一般預算較鬆動。
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以他經驗，該區租盤消化速度快，平均入伙後當月租盤成交約40宗。 他又指，近年客人對新盤情有獨鍾，租金相差不太遠，都會選擇新盤。 愛炫美5B座高層B室，實用面積約527方呎，兩房間隔，設有開放式廚房，單位享海景，月租叫價22,000元，放租兩個月，議價後以21,000元租出，折合實用呎租約40元。 海之戀租金 黃志輝表示，區內屋苑近期租金表現略有分別，荃灣西站一帶的新晉屋苑，租金相對硬淨，其它屋苑個別租金輕微回落。
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市場消息透露，海璇匯頂層B室，面積813方呎，3房間隔，向北望海景，另連531方呎天台，近日以每月9.88萬租出，呎租達121.5元，創港島東新高。 新地副董事總經理雷霆表示，上述獲承租單位為特色戶型，由於設計及景觀非常優質，因此獲租客欣賞及承租。 整個海璇項目配套完善，毗鄰商場北角滙，所以其餘各標準單位租金都非常理想。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 海之戀租金 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 黃志輝透露，新租客為四人家庭，心儀屋苑坐落於大型商場及西鐵站上蓋，十分方便，加上單位享海景，爽快拍板承租。
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利嘉閣地產皇牌屋苑凱滙分行市務經理梁錦機指，觀塘入伙盤凱滙2座極低層H室，實用面積約717方呎，屬三房間隔，至24,000元租出，折合實用面積呎租約33元。 據悉，原業主於2018年12月以約1,288.3萬元購入單位，現租出可享租金回報率約2.2厘。 租客為一對公務員夫婦，原本租住區內荃灣中心，鍾情海之戀屬全新樓，會所設施齊全，加上坐落於西鐵站上蓋，交通非常方便，遂快速拍板承租。 按業主於2017年6月688萬元購入價計，現租出單位，可享約3厘回報。 中原地產荃灣區資深區域營業經理余俊文也認為，近期新盤輪番上陣，租盤湧現的時候就令到租金叫價短期受壓，令租客議價能力提升。
海之戀租金: 荃灣
原叫租32,000元，議價後減1,200元或約3.8%，以30,800元成交，折合實用呎租約39.6元。 新租客為年輕家庭，鍾情屋苑位處西鐵站上蓋，十分方便，加上自設大型購物商場，生活配套齊全，眼見租盤短缺，睇樓翌日火速拍板承租單位。 按業主於2021年以1,492萬元買入價計，現租出單位，租金回報約2.5厘。 中原地產荃灣海之戀第二分行B組分行經理林恩信表示，荃灣西站上蓋大型屋苑海之戀最新有三房單位放盤不足3日租出。 中原地產荃灣海之戀第三分行分行經理黃志輝表示，荃灣西站上蓋屋苑海之戀，由於租盤需求龐大，供應不多下，租金表現仍然硬淨。 海之戀租金 世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角區內3房向海租盤集中城市花園及和富中心，現時城市花園有12個同類租盤，面積626至1226方呎，月租2.9萬至4.8萬，呎租由39至43元不等。 至於和富中心則有8個3房海景租盤，面積838至1308方呎，每月叫租3.2萬至5萬元，呎租38至41元。 由於現時為傳統租賃淡季，家庭客減少，區內租務市場偏靜，業主一般提供5%至10%議價空間。
中原地產荃灣海之戀第三分行分行經理黃志輝表示，最近荃灣西站一帶新晉屋苑租務市況不俗，租金甚硬淨。 新近錄海之戀‧愛炫美租賃成交，單位為5A座高層B室，實用面積1162平方呎，四房三廁連儲物套房間隔，享海景，新近以3.9萬租出，實用面積呎租約33.6元。 海之戀租金 業主於2018年9月3334.6萬一手買入單位，現租出單位，租金回報率約1.4厘。
不過，他認為是業主想在新年「突圍」而出才會減少少，惟荃灣西交通方便，除了本區客外，更吸引來自葵涌、青衣和屯門區客人，加上新盤優質和可望海景，故租盤吸納量大，相信租金價錢過年後重拾正常水平。 在大批租盤相繼湧現下，柏傲灣和海之戀近日呎租同創屋苑新低。 較早入伙的柏傲灣率先受壓，成交呎租最低見32元，上月初屋苑2B座低層C室的2房戶，實用面積499呎，以1.6萬元租出，呎租約32.1元；以該單位一手買入價732.2萬元計，回報約2.6厘。 而近日海之戀成交呎租亦有回軟跡象，最新屋苑9座低層B室的3房戶，實用面積760呎，以月租2.85萬元租出，呎租約37.5元，呎租創屋苑租賃成交新低；以該單位一手買入價為1,024萬元計，回報率約3.3厘。 海之戀租金 香港市民如果想要瞭解李鄭屋邨 放盤以及海之戀 租金最新動態，往往第一時間會致電周邊實體地產代理仲介，這種方式獲得資訊較慢，而且不夠全面，導致處於更加被動的狀態。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
業主於2017年9月以970.2萬元一手買入單位，現租出單位，租金回報約2.6厘。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 （星島日報報道）樓市交投熾熱，並且帶動租務市場向好，錄得高價租賃成交。 由新地發展的北角服務式住宅海璇匯，近日一個頂層特色戶，以呎租121.5元租出，不僅媲美山頂南區豪宅，創港島東區住宅呎租歷史新高。 恆業地產代理經營商舖租售十多年，與各大小商場業主建立良好密切關係，我們誠意為租客提供一站式搵商場舖的渠道，並為租客與業主商談，代處理繁鎖的租務程序，為你爭取最佳條件，租得心水靚舖。 海之戀租金 長實地產投資董事黃思行說，項目基座大型商場命名為海之戀商場，面積43萬方呎，提供逾300舖位，餐飲商戶料佔3分1至4分1。 商場剛已開始招租，呎租料50多至200多元，料明年第3季開業。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
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如公屋/中轉屋住戶在兩年內被扣除的分數累計達16分，其租約/暫准證將被終止。 雜物外張貼了一份管理處通告，指有關位置是公眾地方，不能放置或棄置私人物品雜物，指此舉除了阻塞通道住戶出入，更有機會引致他人受傷，構成火警及阻礙清潔。 海之戀租金 管理處要求住戶於24小時內請走，否則將有管理處自行清走而不作另行通知。 商場人流暢旺與否取決於多項因素，地點是首要但不是重要，例如大嶼山東薈城名店倉正是一個成功例子。
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 中原地產荃灣西站御凱分行副分區營業經理賴昌武表示，荃灣入伙新盤海之戀為市場帶來大量租盤選擇，今年1月中入伙以來，累計錄約150宗租賃成交。 方富義又指，區內呎租百元以上租盤，均為大面積單位，享開揚全海景之餘，更要求獨特設計，並有花園、泳池、大型車庫及電梯等配套。 目前區內每呎叫租100元以上的租盤，集中於香島道及種植道，放盤量少於5個，租賃需求遠超供應，租客以內地客及公司客為主，外國客佔比少於一成。
近日疫情大爆發，業主放租意欲比較強，願意議價加快租出，而時屆暑假，租賃市場始終具一定的承接力。 荃灣西新樓議價空間約200至500元，部份戶型租盤短缺，租客甚至要追價搶盤。 中原程尚傑表示，荃灣海之戀5樓一個雙號車位，剛以6,300港元租出，月租挑戰全區新指標。 他又提到，一房單位一向較易租出，而且海之戀的一房單位只佔該盤的一成多，相信市場很快消化，到3、4月的租金水平應會好轉。 他作為業主，認為租金回報是其次，最重要租客有「良好」背景，才可令業主放心，「好租客係可遇不可求」。 據中原及美聯兩間代理行數字，上述新盤的待租盤已達到240個，有代理表示，近期租盤之多，已令該區租金水平受壓，但就料租金過年後可望重拾正常水平。 有海之戀一房業主亦不想「做爛市」，相信一房較易租出，反而重視租客質素。 梁錦機補充，凱滙本月暫錄超過70宗租賃成交，相信有望挑戰7月份的109宗，而業主現時心態開始軟化，逐漸接受凱滙現時租金水平。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
現住在屯門居屋、海之戀一房單位業主潘先生表示，自己本為投資客，現時月租叫價17,000元，但16,500元亦會考慮，打算將物業長租獲利。 因海之戀位於荃灣西上蓋，地理位置佳，所以對物業收租回報有憧憬，但預計樓價不會有太大升值潛力。 翻查土地註冊處資料，該單位於去年成交價為728.1萬元，呎價為18,621元。 海之戀10座中層A室，實用面積約777方呎，三房套房連士多房間隔，享東南海景。
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