黃詠欣建議買家需做兩手準備，申請發展商按揭同時，亦要找銀行預批貸款額，並在申請銀行貸款過程中好好整理自己的財政狀況、收入證明等，在資金上做好調動和準備，以免遭到發展商拒絕後，一時間手足無措。 他認為，擔保人是非常難找，難過問人借錢，「朋友屋企人都唔想孭上身」，加上月薪3萬元的人，本身有物業都不出奇，或是打算置業，更難成為別人擔保人。 業主大呻︰「坦白講，當時真係好惆悵，都係嗰句，坐定粒六，諗住發展商嗰邊嘅嘢，佢哋會幫足架啦，點知唔係」。 這名70後海之戀業主﹙下稱「業主」﹚，不願意上鏡，他接受《香港01》電話訪問，細說個人「曲折」的上車之路。 長實地產旗下荃灣海之戀第1期再錄3宗交易未有進展個案，全部於5月31日簽訂臨時買賣合約，惟交易再未有進展。 發展商在11時半開始抽籤，發展商早前曾表示，買家當中65%為年約35歲的年輕人，但今日現場所見，中年買家居多。 胡先生今早陪外甥孫排隊，他表示，海之戀上周首日開售時，他等足一日至下午5時都無中籤，今日再接再厲。 發展商於2016年11月22日發表項目名稱，在2017年4月獲批預售樓花同意書。
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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今日準買家中約有30組大手客，多數是買2個單位，一位客人買3個單位的情況較第一次開售時「少咗好多」，但相信今日所有單位售清機會大。 長實今推售第二輪「海之戀」單位，市傳發展商已累計收到約9000張票，即超額認購25倍。 今次推售的單位主要位於第6、8、10座，面積由370至777平方呎不等，間隔1房至3房，當中2、3房單位佔較多。 單位折實售價由586.9萬至1546.72萬元，折實呎價約由12,873至20,087元，其中最平單位於第10座7樓C室，折實後入場價586.88萬元，呎價15,862元。
海之戀樓盤: 業主需做兩手準備
項目是由長江實業地產與香港鐵路合作發展的分層住宅樓盤，位於新界荃灣西大河道100號，於2019年7月收樓。 『地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『地產資訊網』推薦或認可者。 由於『地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 海之戀樓盤 若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『地產資訊網』概不負責。 『地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
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- 則只佔4%，僅設39伙，全數位於第6座C室，實用面積介乎1,113至1,149平方呎，間隔全屬4房(1套房)連儲物房及工人洗手間。
- 發展商於2017年6月7日正式公佈項目名稱及於26日半夜上載售樓說明書，並在30日公佈首張價單，共涉及288伙單位，間隔涵蓋2至4房，全部位於坐向東南的1、2座。
- 長實地產投資董事郭子威表示，有逾70%準買家有意選用由指定金融機構提供70…
- 根據發展商透露，樓盤名字屬集體創作，反映港人對海景及臨海生活追求，並寄望身邊的人可表達不同層次的愛，例如對香港社會以至家庭的愛。
由於地皮設有限呎條款，約1,235伙實用面積會少於538平方呎。 而除了在如心廣場附近設有巴士總站，提供多條巴士路線來往九龍新界多處地方外，另有荃灣渡輪碼頭，設有往來珀麗灣及中環之航線。 方面，樓盤距離海邊只有約26米，大廈面向藍巴勒海峽，遠眺汀九橋，據發展商稱逾9成單位將享有海景。
海之戀樓盤: 物業地圖
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不過要留意第一期部份單位海景會被將來項目第二期遮擋，有意認購者應事前查詢。 此訊息已張貼在 新界住宅, 荃灣西, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 方面，整個海之戀項目將設有設有約43萬平方呎基座商場，已知會有一所幼稚園。 同時附近有多個購物商場，包括：如心廣場商場、荃新天地、荃灣廣場等，提供豐富購物、飲食選擇。 單位的實用面積由497至1,163平方呎，間隔涵蓋二至四房不等，樓底高度介乎2.975至3.9米，單位分別採用開放式或獨立式廚房；大部份配置22至43平方呎露台。 事有湊巧，上述撻訂買家，均付15%首期，並採用建築期付款方法，原定向發展商指定的財務公司﹙「財仔」﹚申請一按高成數按揭。 換言之，假如買入1,000萬元樓，只須付150萬元首期，到了物業入伙時，再向財仔借餘款850萬元上會。 新盤混戰：海之戀周五發售496伙 長實地產旗下荃灣海之戀第1期鐵定本周五發售496伙。 長實地產投資董事郭子威表示，有逾70%準買家有意選用由指定金融機構提供70…
「總之要你有Guarantor先，嗰刻都仲未confirm（確定）借足7成」。
值得一提的是屋苑不設特色戶，所有單位不配置窗台及工作平台，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 另外每座除了6樓全層及7樓C室以外，戶戶帶有22至41平方呎露台。 海之戀 為海之戀發展項目第一期，共建有五幢住宅大廈 (第6、7、8、9及10座)，每幢樓高40層(第6座)或42層(第7至10座)，各配置兩部升降機。 發展商提供最高22%折扣優勢，折實價為約713.2萬至2,200.3萬元；折實呎價則由約13,984至約19,335元。 海之戀樓盤 她也提醒，若買家選用建築期付款辦法，在約2年後才作出借款，則需要準備更多資金作緩沖，避免樓市波動以致估價不足，而需要提高按揭成數或增加首期資金的成本。 幾番處理，他終於12月31日當天下午收到財仔電郵回覆稱，大約只能提供7成樓價的按揭，而且需要加1名月入逾3萬元、無負債記錄的擔保人（Guarantor）才可確實貸款。
海之戀樓盤: 樓盤編號# 2195452物業編號: M300330894 代理提供
而由於地皮設有限呎條款，約1,235伙實用面積會少於538平方呎。 世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣海之戀‧愛炫美成交，單位為3A座低層D室，實用面積820平方呎，3房間隔，成功以1,747萬元沽出，實用面積呎價21,305元。 海之戀樓盤 據了解，原業主於2017年8月以1,519萬元購入上述單位，持貨逾4年至今易手，賬面獲利228萬元，單位期內升值15%。 項目是由長江實業地產與香港鐵路合作發展發展的分層住宅樓盤，位於新界荃灣西大河道100號，於2019年1月上旬收樓。
項目另有逾3.1萬平方呎垂直綠化面積，以及約16萬平方呎立體綠化布局。 此外項目的綠色建築認證的暫定評級為金級，表示其在能源消耗的表現頗佳。 則只佔4%，僅設39伙，全數位於第6座C室，實用面積介乎1,113至1,149平方呎，間隔全屬4房(1套房)連儲物房及工人洗手間。 截至2017年8月10日為止，項目共累售約742伙單位，佔供應量約51%，發展商套現約86.8億元。 發展商於2017年6月7日正式公佈項目名稱及於26日半夜上載售樓說明書，並在30日公佈首張價單，共涉及288伙單位，間隔涵蓋2至4房，全部位於坐向東南的1、2座。 定價由737.1萬至1,377.2萬元，呎價則介乎23,269至32,790元。 愛炫美較第一期｢海之戀｣更接近海邊，4座大廈面向藍巴勒海峽，遠眺汀九橋。
根據發展商透露，樓盤名字屬集體創作，反映港人對海景及臨海生活追求，並寄望身邊的人可表達不同層次的愛，例如對香港社會以至家庭的愛。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 新盤收票反應踴躍，長實地產旗下荃灣海之戀第1期周五將開售，長實地產投資董事郭子威表示，項目於周五開售的496伙，價單市值約67… 準買家高小姐於9時半左右已排隊入場，若中籤將會是她首次置業；她看中海之戀的位置交通方便，心儀兩房單位，直言自己有固定儲蓄，5年來將每個月將半份月薪儲起，加上首期獲家人分擔，故已有足夠「彈藥」上車。 她並不擔心樓市因過熱「爆煲」，再現97金融風暴的慘況，指因為置業是自住所以不擔心，若今次抽不到就等下個新樓盤。 長實地產新盤「海之戀」今日(31日)推售第二輪346個單位，早上九時半左右，一眾已登記準買家陸續入場排隊，從紅磡港鐵站出口經天橋排隊，其後人龍一度排出天橋外，但秩序良好未見混亂。 共分為兩期發展，分別屬荃灣西站發展項目第3期(海之戀第一期)及第3A期(海之戀第二期)，共建有九座住宅大廈。