海之戀一房 內容大綱
荃灣近年更享有「天空之城」的稱號，原因是區內多個大型商場包括 OP Mall、荃新天地、荃灣廣場、悅來坊等都有行人天橋互相連接，日常生活都有「瓦遮頭」，就算天氣不似預期都唔使擔心會淋濕身啦。 荃灣西鐵站上蓋屋苑海之戀是區內焦點屋苑，盡顯地利優勢，接通鐵路網絡，四通八達。 海之戀一房 自住出入方便，投資亦具潛力，大部份單位景觀開揚，享有藍巴勒海峽無敵海景，汀九橋、青衣南北橋等景緻一覽無遺，是上車及投資客的必然選擇。 新盤收票反應踴躍，長實地產旗下荃灣海之戀第1期周五將開售，長實地產投資董事郭子威表示，項目於周五開售的496伙，價單市值約67…
據了解，單位原業主於2017年5月以688.5萬元購入，持貨4年至今易手，賬面獲利191.5萬元，單位期內升值28%。
海之戀一房: 樓盤編號# 2219677物業編號: Cyq333 代理提供
港鐵邀請地產商遞交發展意向，共收到14份意向書，有意向的發展商包括恒基地產、會德豐、新世界發展及南豐集團等。 截標後合共收到六份標書，分別來自長實、恒基、信和置業及南豐集團等。 由新鴻基發展的元朗項目映御，座落東頭工業區北面，位處工廈及連接山貝河之間。 地理位置遠離傳統市區，吸引不少追求遠離繁囂的上車及投資客。 消遺娛樂方面，大型住客會所分為三大區，提供約三十項設施，包括四十米戶外泳池、VR體驗和電子跳舞平台等新潮設備。 屋苑基座亦設有荃灣西最大型的海濱購物商場 – OP Mall，有幾 OP？ 四層臨海購物空間佔地四十多萬平方呎，雲集日系創意百貨、高級超市、環球美食、服飾精品、美容及運動用品等，吃喝玩樂應有盡有，包你盡興而歸。 新盤混戰：海之戀周五發售496伙 長實地產旗下荃灣海之戀第1期鐵定本周五發售496伙。 長實地產投資董事郭子威表示，有逾70%準買家有意選用由指定金融機構提供70… 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於樓盤快將開售，加上大眾期待已久，本博現提供樓盤部分間隔分析，詳情可「閱讀更多」。 值得一提的是屋苑不設特色戶，所有單位不配置窗台及工作平台，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 不過每座除了6樓全層及7樓C室以外，戶戶帶有22至41平方呎露台。 對於金融管理局收緊銀行對發展商借貸，長地認為無礙樓市，並會繼續為買家提供一、二按，最高八成的按揭計劃。
海之戀一房: 海之戀 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則
2016年11月，有關項目獲命名為「海之戀」，坊間普遍認為此名稱肉麻、古怪，也令人聯想到花之戀壽司或譚詠麟主唱的流行曲《霧之戀》。 據長實解釋，項目使用「海之戀」一名，是突顯買家對家人的愛，以及熱愛臨海的生活態度。 2017年6月，項目第二期獲命名為「愛炫美」，同樣被批評太肉麻。 會所Club Trio位於6樓平台，並分三個不同的區域The Pearl、The Mable及The Coral，面積約5.1萬平方呎，設30項康樂設施。 海之戀一房 包括長達約40米戶外泳池、健身室、兒童設施、宴會廳、鋼琴室、VR等潮流玩意設施、麻雀室等。 同年12月12日，佔地約5萬呎的日本連鎖百貨店Don Don Donki開業，為商場最大租戶，人龍龍尾到荃灣西站E2出口外的專綫小巴站。 ，而店內設有一個佔地約2.4萬呎的美食廣場，於次年3月19日開幕。 校網方面，屋苑屬於小學 62 校網，例如有荃灣官立小學、海灞街官立小學、香港浸信會聯會小學等。
- 到2017年5月26日開售496伙，發展商截票共錄得逾1.4萬張收票，超額28倍，約50%來自荃灣區，預計九成為用家，發展商更表示年輕買家超過六成。
- 會所Club Trio位於6樓平台，並分三個不同的區域The Pearl、The Mable及The Coral，面積約5.1萬平方呎，設30項康樂設施。
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- 同時引入共享空間概念（即數間餐廳共享部份座位）及親子餐廳等。
- 發展商低價推盤引發入票搶購熱潮，長實地產旗下荃灣海之戀第1期，今午3時截止接受認購。
同年9月16日，隨荃灣西站C出口開放而開放一樓部分空間。 同年9月19日，商場正式開放上蓋住宅海之戀住宅大堂，以便住戶來往屋苑、商場及荃灣西站。 9月20日，長江和記實業旗下超級市場TASTE正式開業，商場開放2樓部分空間及連接1樓至3樓的兩對扶手電梯。 美聯何振榮說，海之戀10座高層C室，實用面積約391平方呎，一房間隔，向南享開揚海景，原業主月前放盤，最初開價約900萬元，其後獲區內客洽購，終以878萬元易手，實用呎價約22,456元。 代理續說，新買家為首置客，見單位新淨企理，附雅致裝修，加上鄰近大型商場及港鐵站，配套齊全，故決定入市。 海之戀住宅範圍分為2期（發展項目3及3A期）發展，可建樓面面積達233萬多平方呎，商場OP Mall（發展項目2期）佔地43萬方呎，會所佔地12萬平方呎，以及17萬平方呎、4層高的巨型停車場，約提供1,800個車位。 預計共可建2,406伙單位，港鐵規定五成一限建小型單位，當中約1,230個為限呎單位，實用面積不多於約538方呎。 住屋需求大，縱使樓價高昂，仍然有很多人希望入市上車，擁有屬於自己的安樂窩。
此外，屋苑8座中層E室同日亦錄成交，實用面積773方呎，套三房間隔，叫價1,650萬元，後來下調至1,600萬元，進一步減價55萬元，以1,545萬元成交，呎價約19,987元。 新買家入市上址作長線投資，參考同類型單位市值租金每月約3萬元計，預計回報約2.3厘。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 海之戀一房 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 海 之戀 3房示範單位 相片爆光 長實地產牽頭的荃灣西站上蓋項目海之戀發展項目第三期，今日首度開放…
各區大型新盤接踵而來，長實地產旗下荃灣海之戀第1期，首張價單今日揭盅。 長實地產執行董事趙國雄稱，項目首張價單推出216伙，即供最多可享20%總折扣優惠，形容為Sweet Heart價。 黃俊傑指出，新買家為一對年輕夫婦，首次置業，本身在中環上班，見上址價錢難得低於市價，無睇樓迅速入市自用。 原業主於2017年6月以768萬元一手買入，持貨約4年轉售，帳面獲利92萬元，單位期內升值約12%。 發展商回應指，業主已遞交執修表格，除玻璃項目需等候物料運抵才可更換外，其餘項目承建商已全部執修完工。 明哥將單位內冷氣調至16度，過了一會，單位牆身可見多條油漆的收水裂紋，並有油漆不平滑的情況，包括「皺皮」、「沙眼」及「涙眼」，形容發展商油漆造工一向較差，建議重新執油。 同時主人房的牆身高位有兩處空鼓批盪，宜將整幅牆拆除重新再做。 一對教師情侶為圓「上車夢」，自畢業起已開始勞碌生活，一星期打七日工作、不去旅行、拍拖吃「老麥」及譚仔，終在三十而立之齡，花約800萬元購下荃灣海之戀‧愛炫美的558方呎的兩房海景戶。 荃灣西海之戀於2017年開售，當時賣樓場面墟冚，惟不少人指海之戀的銷售情況，與1997年大跌市前夕相若，更有人指歷史只會重演，認為樓價快將大跌。 然而，樓價不止沒有大跌，而海之戀部分單位的升幅更跑贏同期的官方樓價指數。
海之戀一期的「爆屎渠」事件令人記憶猶新，當時疑因異物塞住渠管，導致屎水由廁所湧至全屋，有業主家中傢俬電器無一倖免。 明哥揚言，項目二期「「爆屎渠」的風險較低，皆因該處的廁所喉較一般公喉粗，亦設置於單位外牆，與一期設計大不同。 根據發展商透露，樓盤名字屬集體創作，反映港人對海景及臨海生活追求，並寄望身邊的人可表達不同層次的愛，例如對香港社會以至家庭的愛。 根據以下布局圖，「海之戀（Ocean Pride）」分為第3期（第6至10座），與及第3A期（第1、2、3、5座）。 當中第7至10座建於後排，而第1、2、3、5、6座則建於前方。 貫徹同系馬鞍山「星漣海（Seanorama）」的設計，長實地產將「海之戀（Ocean Pride）」第7至10座刻意扭向海，並盡量避開前排的第1、2、3、5、6座，令絕大部分單位可享不同程度的海景，部分單位的景觀更有如上圖般壯麗。 長實地產位於荃灣西鐵路站上蓋的臨海大型新樓盤「海之戀（Ocean Pride）」（註：唔係花之卷）第3期（第6至10座），星期四（5月11日）上載了售樓說明書。
而西面部分舖位在商場開業前改為佔地過萬呎的Air Fitness健身中心，鄰近中庭的位置為Taste超級市場和兒童室內遊樂室Happy Theory The PlayHouse。 該層也規劃作教育專區，設10多間教育中心、棋藝學院、芭蕾舞學院和兒童Playgroup。 其他租戶以地產代理、美容護理店、家具店、診所和生活店為主。 主要包括KUKA HOME、精品店TREE HOUSE、床墊專賣店「斯林百蘭」、愛皇寶寢室、Slim Beauty詩琳養生美容、REFRESH BEAUTY 簡． 琳美肌、通利琴行、屈臣氏、QB House、榮華蔘茸中西藥房、卓匯醫務中心、仁本醫務中心、髮廊Laval Salon、零食皇、華潤堂Family、農本方中醫診所和僱傭中心等。 海之戀一房 首期（第3期，6至10座）970伙以1房至4房為主，不設開放式單位，實用面積370至1,149平方呎。 屋苑實用面積496至519平方呎2房佔328伙，而734至799平方呎的3房則有443伙；另有160伙為面積370至393平方呎的1房戶，另有少量逾千呎4房戶，總建築商為精進建築。 2012年8月10日，長實附屬公司「諾達投資」以96.31億元的一筆過預繳付款出價成功投得荃灣西站五區灣畔項目，每方呎樓面地價約4,309元，料項目發展成本約每方呎7000餘元。 在兩鐵合併後，項目曾於2012年初流標，於2012年7月再重新招標，並於8月8日截標。
長實表示與專頁沒有關係，亦不清楚對方的背景及成立人是誰。 2樓中庭對出設佔地達6000至8000方呎的Chill Gallery，畫分為多間小商店，主要以本地手作或設計品牌為主。 2020年1月，長江實業宣布海之戀商場為集團首個5G商場，和記電訊執行董事及行政總裁古星輝表示，5G在旗下商場經已啟動，預料設施將可應用及支援至機械人客戶服務、無人機監察等範疇。 海之戀一房 長實地產投資董事郭子威表示，長實地產旗下海之戀第1期已於下午3時截票，實際數字不方便公布，但集團非常滿意入票數字，… 其中，最平4房戶位於6座6樓C室，價單售價2,350.7萬元，呎價21,120元，折實售價1,880.6萬元，呎價16,897元。
至於中學，荃灣區亦不乏 Band 1 名校，包括可風中學（嗇色園主辦）、荃灣公立何傳耀紀念中學及荃灣官立中學。 長實地產投資董事郭子威表示，首批單位分布第6、7、9座6至27樓，13伙為4房、97伙為3房、72伙為2房及34伙1房戶。 海之戀一房 長實地產投資董事郭子威表示，海之戀第1期首張價單中，最低呎價為3房戶，單位位於9座6樓E室，折實售價915.6萬元，折實呎價12,474元起。