不過仍有個別屋苑未能「返家鄉」，當中實用呎價最為落後的屋苑為深井浪翠園，目前最.新報7,444元，較1997年的9,252元下降近兩成；至於沙田駿景園目前的實用呎價亦較1997年高峰的11,738元下降15.5%。 業界相信需要一段時間才能重返當年的樓價水平。 CCL於1999年推出，當時以18個屋苑作為首批成份屋苑，及後多次擴大至目前118個。 首批18個屋苑呎價，1997年高峰與今天的表現明顯各異。 市場最新數據顯示， 該項樓價指數首批18個成份屋苑中，有13個屋苑的實用呎價較指數基期1997年7月錄得雙位數的升幅。
據土地註冊處顯示，深井浪翠園3期8座中層C室的兩房單位，實用面積為460平方呎，上月以668萬元沽出。 由1996年中開始，除樓價不斷上升之外，由於青馬大橋、汀九橋及香港國際機場等玫瑰園計劃相關設施即將啟用，大大提高深井的可達度，加上浪翠園的海景單位也能清楚觀看三條大橋（汀九橋、青馬大橋及汲水門大橋）全景。 景觀優美、樓齡新、新鴻基物業有保證等等的因素，令許多買家購買，當中不少是炒賣、摩貨等投資，令浪翠園的樓價火速上升。 浪翠園第4期（英語：Sea Crest 浪翠園樓價 Villa Phase 4）位於青龍頭東面，環境清優。 部分單位座向東南之餘，更可飽覽180度全海景，因此深受歡迎，即使價錢較山景單位高80~100萬不等，亦吸引不少自住買家或投資者買家。
浪翠園樓價: 按揭計算結果
【香港樓價】一周下跌0.88% 大型單位跌幅最深 追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天（17日）公布最新的數值為186.1點，截至12月12日，按周指數下跌0.88%，按月則跌… 【香港樓價】一周微低0.01% 港九跌新界升 追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天（24日）公布最新的數值為186.09點，截至12月19日，按周指數下跌0.01%，按月則… 【香港樓價】一周上升0.89% 港島新界西升近2% 追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天（7日）公布最新的數值為186.19點，截至1月2日，按周指數上升0.89%，按月則跌0…. 當時全球經濟陷入最差時期，香港也不例外，經濟差令樓價更差。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 浪翠園樓價 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 浪翠園 1期 1座 共有35層，提供210個單位。 浪翠園 浪翠園樓價 1期 1座 於1992年11月起入伙。 浪翠園 1期 1座 於過去3年共有29宗成交。
浪翠園樓價: 樓盤編號# 2542985
荃灣區的深井@中原樓市片區，區內共9,003個私人住宅單位，涉及人口共25,893人。 主要街道包括青山公路 – 青龍頭段(深井段)。 另外，區內主要屋苑包括 碧堤半島,浪翠園,麗都花園,海韻花園,縉皇居。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 49,160，年齡中位數為 42.4歲。 晉誠地產胡卓輝表示，深井浪翠園五期帝華軒錄得一個1座中低層C室蝕讓易手，單位實用面積1,056方呎，可望海景，最近以938萬元連車位沽出，實用呎價8,883元。 若扣除市值約100萬元的車位，樓價僅約838萬元，比起今年4月1座同類低層單位，不連車位成交價為1,010萬元，造價相隔大半年跌近20%。
新界兩區樓價向上，指數分別見12周高位，新界西指數報148.92，按周升約2%；新界東指數3連升，升至172.65。 浪翠園樓價 港島及九龍樓價偏軟，其中港島指數結束7連升，按周跌約3.7%。 土地註冊處資料顯示，紅磡何文田山畔1座低層B室，實用面積370方呎，屬1房間隔，上月以870萬元成交，實用呎價23,514元。 浪翠園樓價 原業主2016年10月以約873萬元一手購入，持貨滿3年，SSD鬆綁期屆滿後沽貨，賬面蝕讓約3萬元或不足1%，惟連同稅項和其他雜項開支，估計實際蝕逾40萬元或4.6%離場。
浪翠園樓價: 深井碧堤半島2房戶劈價逾12% 造價跌穿600萬元 595萬元沽
樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 本人已查閱貴公司的 浪翠園樓價 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 今日為大家介紹屋苑2座中層C室，實用面積623方呎，採3房1套設計，附有靚裝修，現叫價730萬，實用呎價約11717元。
毗鄰新鴻基地產新豪宅項目海瀧珀，呎價高達4~5萬，景觀及環境則與浪翠園相約，因此浪翠園呎價有很大上升空間。 交通方面，四期特設「特別車」（專線小巴96及96M），於繁忙時間由浪翠園四期開出，方便居民。 購物方面，可步行數分鐘到達豪景商場或步行十數分鐘到達深井市中心。 浪翠園樓價 至於日前嘉湖山莊美湖居一個連天台兩房戶，作價363萬元成交，呎價達8,227元，直逼1997年的紀錄。
浪翠園樓價: 深井二手樓價低水好吸引 翻身日子有望？
本港負資產住宅按揭貸款宗數截至去年第4季尾有12164宗，按季增加近22倍，是2005年首季尾以來最多。 金管局副總裁阮國恒表示，樓價下跌會導致負資產個案上升，但目前本港銀行平均新造樓按成數只有約五成，高成數按揭亦有按揭保險承擔風險，而按保貸款質素比總體按揭貸款平均水平更好，未見對銀行體系穩定帶來風險。 他強調，會繼續密切監察市況，確保銀行執行的措施合適。
但而家「浪翠園」呎價已一早已返家鄉，上月平均成交呎價有11,760元。 而上述女主播貪佢環境好，間隔空間感大，斥578萬買入460呎單位，屋內更有大廳及廚房，飽覽汀九橋及青馬大橋景觀。 香港樓市對上一個高峰為1997年，位於深井的浪翠園當年呎價過萬元，震撼市場。 該屋苑在97年時創下的呎價紀錄為14,140元，結果該屋苑在21年後，才可以打破97年呎價紀錄。 至於其他物業，商舖部資深董事陳耀峯表示，傳統購物區及部分商場生意受到嚴重影響，預計今年核心區街舖及大型商場租金將分別按年跌18.4%及5.6%。 陳耀峯預計，明年租賃需求將持續受壓，預期明年核心區街舖租金將下跌15%至20%。
浪翠園樓價: 荃灣區
阮國恒提到，美國加息周期仍未結束，即使當地停止加息，聯儲局已表明最終利率會停留一段時間，高息環境或會持續。 他說，目前港息與美息仍有一段差距，根據聯繫匯率制度，兩地息差長遠會趨向收窄，不過經濟活動會影響港元需求，難以判斷香港利率走勢。 除了浪翠園外，荃灣愉景新城及青衣的灝景灣均是1997年樓市高峰期時推出的樓盤，結果97年金融危機爆發後，三盤售價一直低於97年，直至近年才紛紛回到家鄉，甚至突破當年高位。 就以剛易手的浪翠園單位為例，原業主於2014年以400萬元買入，即呎價為8,696元，便可知97年時有業主以逾1.4萬元一呎買入該屋苑單位是何等進取，又何等冒險。
- 香港主席兼資本市場主管曾煥平表示，本來今年住宅市場開局不俗，中小型住宅年初錄得4%至6%升幅，但6月後因貿易戰及政治事件影響而回調約2.5%，至今全年升幅收窄至1.3%，但料最後全年升幅或有機會「打個和」。
- 浪翠園巴士總站旁邊有一條小捷徑通往山腳下的馬灣碼頭巴士站，再經青山公路往深井，後者方法較為快捷，但捷徑有不少梯級，不適合行動不便的人士。
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- 新界兩區樓價向上，指數分別見12周高位，新界西指數報148.92，按周升約2%；新界東指數3連升，升至172.65。
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- 【香港樓價】一周微低0.01% 港九跌新界升 追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天（24日）公布最新的數值為186.09點，截至12月19日，按周指數下跌0.01%，按月則…
當中港島區碧瑤灣實用呎價錄得最高升幅，目前實呎高達13,948元，較當年的7,508元上升85.8%。 其他拋離1997年高峰的首批成份屋苑，還包括太古城、杏花邨、淘大花園、大興花園及海濱花園等。 其實，區內交通配套不算太差，有小巴往返銅鑼灣及佐敦，有過海巴士962B出中環、金鐘及灣仔，或乘小巴前往荃灣港鐵站，亦有巴士出九龍、荃灣等地，只是過海交通選擇少，在時間及交通費上花費多。