綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(2月6日至2月12日)合共錄116宗成交，較前一周(1月30日至2月5日)的100宗上升16%，連續2周企穩逾百宗，更創接近十個月以來次高水平。 另較三期「隔涉」的浪翠園四期，800餘方呎三房戶最平叫價398萬元。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
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浪翠園三期成交: 地產｜二手交投活躍 35屋苑上周錄116宗成交 按周增加16% 創接近十個月以來次高水平
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 浪翠園巴士總站旁邊有一條小捷徑通往山腳下的馬灣碼頭巴士站，再經青山公路往深井，後者方法較為快捷，但捷徑有不少梯級，不適合行動不便的人士。 港股午後跌幅擴大，恒生指數最多跌逾280點，考驗20700點支持。 收市報20719點，跌267點，跌幅約1.3%，主板成交額逾897億元。 各分類指數下跌，科技指數沽壓較大，跌穿4300點，收報4257點，跌幅2.5%。
小米跌逾3%，百度跌約4.6%，是表現最差藍籌股；表現最好的中國宏橋升3.6%收市。 中午公布業績的聯想集團及希慎，分別跌逾3%及近2%。 東亞銀行及渣打集團績後造好，分別升逾5%及逾1%。
浪翠園三期成交: 樓盤編號# 2546581
恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 青山公路深井一帶屋苑大都臨海而建，其中分四期興建的浪翠園，背靠青葱山巒，前臨汀九、青馬及汲水門大橋海景，受不少酷愛大自然的買家鍾愛。 該盤第4期單位間隔四正，實用率約79%，加上樓價較其他期數便宜，頗具吸引力。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
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- 毗鄰新鴻基地產新豪宅項目海瀧珀，呎價高達4~5萬，景觀及環境則與浪翠園相約，因此浪翠園呎價有很大上升空間。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 49,160，年齡中位數為 42.4歲。
- 另較三期「隔涉」的浪翠園四期，800餘方呎三房戶最平叫價398萬元。
另外，單位其中兩個睡房之間由非主力牆設計，可打通成大房。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 因不少買家炒賣浪翠園，當時所有浪翠園放盤出售的單位也高於同區屋苑的價錢。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
浪翠園三期成交: 分行網絡
毗鄰新鴻基地產新豪宅項目海瀧珀，呎價高達4-5萬，景觀及環境則與浪翠園相約，因此浪翠園呎價有很大上升空間。 交通方面，由於3期屬中途站，繁忙時間較難登上專線小巴，因此居民多選擇巴士前往各區。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，九龍區升幅最大。 區內10屋苑上周錄40宗，按周上升約53.8%。 當中美孚新邨表現優異，按周增加13宗，黃埔花園、海逸豪園、匯景花園及新都城齊增1宗；縱使維港灣及麗港城分別減少2宗及1宗，九龍區上周交投依然大增。 受全面通關效應帶動，加上市場預期息口今年有望見頂等利好消息，準買家積極入市，二手交投持續活躍。
另外，希慎提到，上海利園於去年第四季開始有租戶簽約，雖然有關進度受疫情影響，但項目地理位置良好。 自從內地復常後，不少租戶睇舖，預期項目出租率將於第二至第三季開始重拾動力，目標年底有較好的出租率。 姚頌溏補充，浪翠園3期上月共錄三宗二手成交個案。 而浪翠園3期現時有約20個單位放售，叫價由535萬元起。 據悉，原業主於1996年11月，以約490萬元購入上述單位，持貨近24年，現轉手帳面獲利約294萬元，物業升值約60%。 浪翠園第4期向海兩房戶，面積較山景兩房稍大，標準戶面積介乎603至621方呎，入口設有玄關位，長方形大廳，房間牆身同屬非主力牆，可塑性高，由於單位面積較大，故空間感較佳。
浪翠園三期成交: 地產博客
原業主則於2016年以42.9萬元未補地價買入單位，兩年前開始放盤，開價270萬元，今年2月調低至220萬元，最終以190萬沽出，減幅達30%，帳面仍獲利147.1萬元，單位7年升值3.4倍。 青衣長發邨賢發樓低層15室，實用面積349平方呎。 上一手業主是於2016年買入單位，由於購入時間短，單位現時仍符合承造九成按揭分二十五年還款期要求，即「925」盤，剛獲「白居二」買家以190萬元承接，實用呎價5444元。 浪翠園三期成交 浪翠園 1期 1座 共有35層，提供210個單位。
浪翠園位於深井青山公路青龍頭段18號（中原樓市片區：深井）。 浪翠園是深井一帶的大型屋苑，知名度高，一至五期沿青山公路深井西至青龍頭東而建，提供逾2,400個單位。 若要揀最方便就腳的期數，最靠近青山公路浪翠園三期屬首選，駕車往深井市中心兩分鐘，比位於山上的浪翠園一及二期更近，而一二期有小巴途經屋苑出入深井市中心，比位置較後的第四期有更多搭車選擇。 三期由四座大廈組成，備有豪華會所，入伙17年，三房戶主攻面積800餘方呎，享正南無遮擋全海景，汲水門大橋、青馬大橋及汀九橋三橋遼闊景致盡收眼底。
浪翠園三期成交: 樓盤編號# 2548423
浪翠園第4期（英語：Sea Crest Villa Phase 4）位於青龍頭東面，環境清優。 部分單位座向東南之餘，更可飽覽180度全海景，因此深受歡迎，即使價錢較山景單位高80~100萬不等，亦吸引不少自住買家或投資者買家。 毗鄰新鴻基地產新豪宅項目海瀧珀，呎價高達4~5萬，景觀及環境則與浪翠園相約，因此浪翠園呎價有很大上升空間。 交通方面，四期特設「特別車」（專線小巴96及96M），於繁忙時間由浪翠園四期開出，方便居民。 購物方面，可步行數分鐘到達豪景商場或步行十數分鐘到達深井市中心。
- 浪翠園全數四期共13座物業，提供2,224個單位，兩房單位佔約六成，其餘為三房戶型。
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- ）是香港一個私人屋苑，位於新界荃灣區深井以及青龍頭的一段青山公路旁，由新鴻基地產發展，是1990年代中當時的大型豪宅發展項目，屋苑總共分五期落成。
- 部分單位座向東南之餘，更可飽覽180度全海景，因此深受歡迎，即使價錢較山景單位高80-100萬不等，亦吸引不少自住買家或投資者買家。
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- 當中美孚新邨表現優異，按周增加13宗，黃埔花園、海逸豪園、匯景花園及新都城齊增1宗；縱使維港灣及麗港城分別減少2宗及1宗，九龍區上周交投依然大增。
另外，區內主要屋苑包括 碧堤半島,浪翠園,麗都花園,海韻花園,縉皇居。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 49,160，年齡中位數為 42.4歲。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
浪翠園三期成交: 物業估值
景觀優美、樓齡新、新鴻基物業有保證等等的因素，令許多買家購買，當中不少是炒賣、摩貨等投資，令浪翠園的樓價火速上升。 浪翠園三期成交 反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報159.99，按星期跌0.46%，結束兩星期升勢。 數據根據2月6日至12日簽訂正式買賣合約的成交計算，有55%交易反映新春長假期該星期的市況。 大型屋苑及中小型單位樓價指數均連升兩星期後回軟，分別按星期跌近0.7%及逾0.4%；大型單位亦跌約0.6%。 分區樓價個別發展，港島樓價按星期跌3.8%，結束7星期升勢；九龍亦跌逾0.5%；新界西及新界東樓價分別升2%及0.2%。
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浪翠園三期成交: 樓盤編號# 2516628
總結全星期，恒指累計跌471點，累積跌幅2.2%；科指亦跌2.4%，兩者連跌3星期。 希慎興業去年寫字樓業務營業額跌約9%至15.8億元；；至去年底，出租率按年跌4個百分點至90%。 主席利蘊蓮表示，香港與內地恢復通關，對寫字樓市道有正面作用，但不一定直接提振出租情況，原因是市場目前供應過剩，中環有不少項目預計陸續推出，加上過去數年共享工作模式應運而生等因素。 希慎表示，目前整體商舖租戶的租金支出佔營業額比例，處於相當健康水平，意味租戶生意回穩。 去年商舖續租租金按年錄得增長，相信市況經已見底，並預期今年續租租金繼續有增長。
當時全球經濟陷入最差時期，香港也不例外，經濟差令樓價更差。 當時浪翠園山景單位每呎約幾百至1,000成交，海景單位約每呎逾$1,000元成交，有些單位更不需$1,000,000，與1997年高峰期可謂天壤之別。 浪翠園第3期（英語：Sea Crest Villa Phase 3）位於深井西面，對面是釣魚灣海灘。 部分單位座向東南之餘，更可飽覽180度全海景，因此深受歡迎，即使價錢較山景單位高80-100萬不等，亦吸引不少自住買家或投資者買家。
浪翠園三期成交: 中學:荃灣區
該期兩房戶分別有山景及海景之分，其中以各座的A、F室山景兩房間隔較佳，標準單位面積由566至607方呎，長形廳設計，無玄關位，加上走廊位短，實用性高。 浪翠園三期成交 浪翠園三期成交 另外，兩個睡房的牆身由非主力牆設計，可因應喜好改成開放式設計。 現時同類單位放盤約20個，其中以13座中層F室叫價最相宜，僅150萬元，其餘均約160萬元水平。
浪翠園三期成交: 按揭計算
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浪翠園三期成交: 浪翠園 03期07座 13 C 成交記錄
浪翠園全數四期共13座物業，提供2,224個單位，兩房單位佔約六成，其餘為三房戶型。 美聯營業經理吳鵬雄表示，浪翠園十月成交暢旺，樓價按月升逾5%，但至十一月開始放緩，交投按月跌近半至16宗，呎價3,180元，其中第四期只錄1宗成交。 租務方面，上月全數四期共錄12宗成交，呎租12元。 浪翠園 3期 7座 共有24層，提供144個單位。