大埔白石角是近年住宅供應重鎮，多個新盤先後登場，如朗濤、雲匯、海日灣II、嘉熙、逸瓏灣8等，惟區內交通、社區配套仍有待改善，亦令區內單位較難獲承接，業主往往要減價吸客。 雖然區內偶錄蝕讓成交，但白石角一帶環境優美，而且清靜，近期吸引不少用家入市，故不少新盤餘貨也錄高價成交。 驗樓單位是一個位於十座中層B室的單位，實用面積只得249呎大。 其實過去不少有觀眾提問，聘請驗樓師協助驗收時，究竟是否每一項瑕疵都需要執修? 驗樓師鍾智剛表示，如果貼有黃紙的地方也需要執修，例如單位客飯廳的地板有翹起，用腳一踏就出現「格格」聲響。
集團為香港大型地產發展商之一，並於全球各地擁有及管理一系列以朗廷及聯屬品牌命名之豪華酒店。 集團紥根香港，放眼全球，總部設於香港，業務多元化，足跡遍及世界各地。 旗下所發展、投資與管理的優質住宅、寫字樓、商場和酒店物業遍佈亞洲、北美洲、澳紐區和歐洲。 利嘉閣葉鎮江說，大埔逸瓏灣21座高層B室，實用面積891平方呎，三房套連儲物室間隔，望開揚內園及海景，於今年2月中下旬放盤，當初叫價1,450萬元，最終減價150萬元，以1,300萬元易手，實用呎價約14,590元。 據了解，原業主於2017年10月，以約1,430萬元購入上述單位，持貨3年，現帳面虧損約130萬元，物業價內貶值9%。
浪濤白石角: 大埔康樂園單號屋 以2550萬元獲區內客承接
該5LS2原車牌為MB2939，原為紅小坪荃線及元佐線用車，後於2018年轉至紅小9號線行走並更換車牌為VL2892，2020年改為偉文發展新界26線用車並於2021年再度更換車牌為DV1716。 該4代於2002年更改車牌為KT3227，直至2018年退役；現時此車牌已套用於冠逸投資九龍69／69A線的2018年7LL上。 置於豐田Coaster後的一組編號（如有）只於交通迷界內使用，其他人（包括行內人士）均沒有對小巴有此稱呼。 客廳部分，落地玻璃趟門連接露台，露台的圍欄面亦用上全玻璃設計，視覺相當通透，可引景入室，詹Sir 大讚露台的玻璃質素不俗。
香港特別行政區政府運輸署，〈延長試辦新界專線小巴短途路線第806C號線(香港科學園 – 浪濤白石角 運頭塘)〉［交通通告］，2021年5月26日。 香港特別行政區政府運輸署，〈試辦新界專線小巴短途路線第806C號線(香港科學園 – 運頭塘)〉［交通通告］，2021年2月23日。 新界專綫小巴路線806C，由偉程實業有限公司（客運營業證編號18376C）營辦，屬806A線之特別班次，來往香港科學園及運頭塘，途經白石角、大埔墟及大埔超級城。
浪濤白石角: 業主放盤
卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 卖方对发展项目的景观、其周边地区环境及附近的公共设施不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。 白角海岸，止於另一個斷位，此處乃一絕壁，無法下降，眼前一直伸延至狗嶺涌的海岸線，擁有與白角海岸相似的岩脈，若要一探究竟，也許得在另處尋找下降至海邊的路。
共有625伙，實用面積由357至2,083平方呎，間隔涵蓋一至四房。 單位供應以兩房戶為主，佔供應量約35%；一房戶則佔約28%；而三房戶及四房戶分別各佔約27%及約10%。 單位的實用面積介乎357至3,098平方呎，樓底高度由2.7至3.5米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 浪濤白石角 該5LS2於2018年轉至紅小9號線行走並更換車牌為VL2892，後於2020年改為偉文發展新界26線用車並於2021年再度更換車牌為DV1716；該車牌現已套用於偉程實業新界29／806系路線的2022年7LL上。
浪濤白石角: 業主：景觀開揚 比想像中好
各会所区域及设施的名称为推广名称并仅于推广资料中显示，将不会在公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。 卖方保留权利修改会所及康乐设施的设计、用途及名称而无须另行通知。 浪濤白石角 会所及/或康乐设施之落成期以屋宇署、地政总署及/或其他相关政府部门之最终批核为准，并于住宅物业入伙时未必可即时使用，部份设施及/或服务的使用或操作可能受制于有关部门发出之同意书或许可证，并有可能收取额外费用。 物业方面，透过冠君产业信託拥有中区甲级商用写字楼物业花园道三号，以及旺角购物旺区的写字楼及商场物业朗豪坊。 酒店方面，集团于全球拥有10多家豪华酒店，并管理逾20家酒店，均以朗廷及联属品牌命名，客房数目逾10,000间。 此外，集团亦透过朗廷酒店投资持有三家香港酒店，包括位于尖沙咀的香港朗廷酒店、旺角的香港康得思酒店，以及佐敦的香港逸东酒店。
鷹君集團回覆《香港01》查詢時指，朗濤會所泳池的牌照審批現正進行中，申請泳池牌照所需的相關修繕費用由發展商承擔；而有關扣減管理費中泳池運作部分的費用事宜，物業管理公司現正了解細節。 發言人又指，發展商與物業管理公司，一直與業主緊密溝通，盡力處理及跟進各項執修及管理事宜。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 區內主要建築物包括座落沙田區的香港科學園，以及位處大埔區科研路以北的住宅項目，包括天賦海灣、海鑽 浪濤白石角 • 天賦海灣、溋玥 • 天賦海灣、逸瓏灣、海日灣、雲匯、嘉熙、朗濤及逸瓏灣8。
浪濤白石角: 朗濤 項目簡介
鹰君集团于1963年创立，并于1972年在香港联合交易所上市 (股份代号：41)，旗下的冠君产业信託 (股份代号：2778) 及朗廷酒店投资 (股份代号：1270) 分别于2006年及2013年在香港上市。 集团为香港大型地产发展商之一，并于全球各地拥有及管理一系列以朗廷及联属品牌命名之豪华酒店。 集团紥根香港，放眼全球，总部设于香港，业务多元化，足迹遍及世界各地。 旗下所发展、投资与管理的优质住宅、写字楼、商场和酒店物业遍佈亚洲、北美洲、澳纽区和欧洲。 百度宣布，「文心一言」將通過百度智能雲對外提供服務，率先在內容和訊息相關的行業和場景落地。 百度智能雲事業群總裁沈抖表示，「文心一言」是基於百度智能雲技術打造出來的大模型，將根本性改變雲市場的遊戲規則，雲服務將從數字時代躍遷到智能時代。
網上不少人喜歡以第二個深井或馬灣甚至是荒島去形容白石角，更直指相比同屬新發展區、有港鐵站的將軍澳康城區更差。 政府在策劃白石角發展計劃（包括科學園）時，已考慮到如何提供適當交通配套，以滿足有關發展預期帶來之交通需求。 有關措施包括興建公共運輸交匯處、區內道路及行車天橋，土木工程拓展署已2013年完成有關工程。
浪濤白石角: 朗濤 銷售狀態
所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 發展商已於2018年8月份為項目入紙申請預售樓花同意書，並在2019年6月份獲批，同年7月9日上載了售樓說明書，於同月18日公佈了首張價單，隔天(19日)開放示範單位及收票，有機會在月內開售。 項目地皮由鷹君集團於2014年5月以24.12億元投得，樓面呎價約為3,300元。 而H1及H2座所有單位(共8伙)更是全屬複式戶，實用面積由2,775至3,098平方呎，分別配置花園或天台、梯屋，戶戶設有停車位。 於天誠汽車九龍10A／10M線停辦後轉至紅小香旺線行走，並於2018年末轉為潮聯及漢華小型巴士商會旗下路線用車，2020年更換車牌為WR5822；後於2021年9月改為行走紅小慈旺線，直至2021年12月退役。 浪濤白石角 但交通問題一直成為白石角的缺點，加上政府先後有多幅地皮推出招標，變成住宅重貨區，而且人口稠密，配套單以科學園內僅有的商場商戶不足以應付。
- 計入建築費等成本支出，單以首批折實平均呎價計，朗濤的利潤至少有30%。
- 97前，軍營內有啹喀兵( 尼泊爾人)，軍營內的印度廟就是為他們而設的…
- 項目由8座14層高及2座4層高分層大廈組成，可建樓面面積730,870方呎，所有大廈均不設庇護層，各配置2至5部升降機；值得一提的是低層大廈的升降機均設於單位內，屬室內電梯設計，另預計關鍵日期為2020年7月31日。
- 單位供應以兩房戶為主，佔供應量約35%；一房戶則佔約28%；而三房戶及四房戶分別各佔約27%及約10%。
- 各会所区域及设施的名称为推广名称并仅于推广资料中显示，将不会在公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。
- 為滿足市民對私樓的需求，政府在2014年將區內白石角多幅原用作科學園第四期發展及康樂用地的8公頃用地，改劃為四個中密度住宅項目，連及恆地蕉坑項目，同區住宅供應將逾6,300伙單位。
此外，「朗」，亦沿袭集团旗下「朗豪坊」与「朗廷酒店」之名，强调优质物业的传承，巩固集团的国际形象。 浪濤白石角 浪濤白石角 尤其是「嘉熙」佔七成以下都屬細單位，包括提供白石角首見的開放式及一房戶型，這類單位也較難分配到車位，故需依賴公共交通。 但區內只有15-20分鐘才有一班車的專線小巴「27A號」，以及班次較疏落的特別線「28S」往來沙田火車站。 「天賦海灣一期」、或者「嘉熙」對出都有巴士「74D」，可以往來市區彩虹觀塘一帶，但每一個鐘才有一班車。 「嘉熙」車位也只是209個住客車位，接近要5.4戶才配到一個車位。
浪濤白石角: 交通服務
投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。 筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性，惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。 新盤大規模招標引起政府連日關注，地產建設商會早前與業界達成共識，包括非豪宅盤首批須以價單形式推出兩成單位。 資料顯示，鷹君於2014年5月以24.12億元投得該項目地皮，可建樓面約73萬方呎，每方呎樓面地價僅約3,300元，為區內住宅官地中每方呎樓面地價最低的地皮。
