資料顯示，鷹君於2014年5月以24.12億元投得該項目地皮，可建樓面約73萬方呎，每方呎樓面地價僅約3,300元，為區內住宅官地中每方呎樓面地價最低的地皮。 計入建築費等成本支出，單以首批折實平均呎價計，朗濤的利潤至少有30%。 此外，發展商為該盤提供70%至80%一按，貸款期最長25年，首24個月按息均為P-2%(P為5.375%)，其後P+2.125%至P+2.615%；及最高30%二按，一加二按最高80%。 鷹君執行董事羅俊謙形容，朗濤首張價單為「優逸起動價」，開價參考同區新盤，定價克制，相信具吸引力，首張價單包括一至三房戶，當中約有70%為兩房戶，有34伙折實價低於600萬元。 浪濤白石角 他表示，該盤將於今日開放設於旺角朗豪坊的示範單位予公眾參觀，並同步收票，會根據收票反應再決定加推安排，加推單位有提價空間，有機會月內開售。 羅俊謙續指，首批價單會涵蓋兩、三房戶，部分三房單位為海景房，料可吸納換樓客及家庭客。 問到近日社會事件會否影響樓市，他稱樓價有輕微波動，惟下半年仍會穩健發展。 雖然白石角位置自成一角，但生活以至交通配套亦成熟完善，隨着數年前天賦海灣I、II及III期，以至近年逸瓏灣I、II期陸續入伙，消閒購物配套愈來愈多。 若然想有更多選擇，由朗濤出發，毋須1分鐘步程則可抵達香港科研重地－─香港科學園，亦有不少飲食、購物、醫療選擇。
- 雖然白石角位置自成一角，但生活以至交通配套亦成熟完善，隨着數年前天賦海灣I、II及III期，以至近年逸瓏灣I、II期陸續入伙，消閒購物配套愈來愈多。
- 為慶賀佳節，由即日至2月28日期間，推出「招財進濤」優惠，會向成功購入指定單位的的首2個買家，送出38萬元或68萬元傢俱禮劵優惠。
- 方面，項目設有47,579平方呎住客會所，提供包括48米戶外泳池、25米室內恆溫泳池、健身室、音樂室、多用途室、宴會廳、兒童遊戲室及藝術廊等設施。
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- 亦因荃灣站當初定位為中途站的關係，使用了對向式月台設計。
該名女子一度在月台候車，當時已有港鐵職員上前了解，惟該女子其後仍徑自進入車廂，據照片見她在車廂內無戴口罩。 此舉驚動港鐵職員及大批消防員到場處理，期間一度上前將少女圍住，惟有人對消防員用粗口辱罵，然後奪門而逃。 不過有指涉事少女手上的只是髮帶，並非接受強制檢疫人士，警方則指當時接報有人暈倒，其後涉事女子自行離開，暫無涉事女子是否戴有監察手帶資料。 在荃灣站建設期間，荃錦公路需要改道，而三棟屋村亦需要搬遷，原址在工程完成後則改建為三棟屋博物館。 另外，車站所在地原有不少墓地存在，後因興建車站而搬遷至荃灣川龍附近的響石，成為了現在的響石墳場。 浪濤白石角 由於此站為荃灣綫的終點站，故車站1號月台為落客專用月台，因此列車在1號月台落客後，需要繼續前行離開車站，然後再反方向駛入2號月台接載乘客或返回荃灣車廠。 本站大堂位於U1層，其中大河道北的高架天橋在大堂中央的上方跨過此站；其大堂東面的上方則設有街市，後來街市納入綠楊坊範圍並改為超級市場。 另外由於大堂中間被劃分為收費區，往返大堂兩端的非付費區市民需利用位於站外的行人天橋。 起吐露港公路嗰陣，已經順便起埋單車徑，響大埔海側邊，可以由沙田踩去大埔。 白石角新填地將單車徑同個海隔開咗，所以又響海邊起海濱公園同新單車徑，公園叫白石角海濱長廊。
據悉，業主於19年以861.7萬買入單位，現單位出租後，可享約2.5厘的租金回報率。 劉志儉指，本月有多宗租賃個案，以中小型單位為主，其中，6A座低層D室，面積396方呎，採1房套間隔，坐向西北方，業主以月租1.4萬租出，呎租約35.4元。 業主於19年以581.5萬購入上址，現單位成功租出，可享約2.88厘的租金回報率。 新近放租單位方面，其中，8A座中層D室，766方呎，採2房套間隔，坐向西方，業主叫租2.35萬，呎租約30.7元。 另外，7A座低層A室，面積1231方呎， 浪濤白石角 屬3房套加工人套，坐向東方，業主現以4萬放租，呎租32.4元。 鷹君就事件回應指，早前發現泳池承建商喉管安裝與原有設計出現差誤，已即時監督完成更正工程並再遞交申請，期望盡快取得牌照。 有測量師指，一般新盤取得入伙紙及滿意紙後即是所有基本條件，包括圖則及地契等已符合建築物條例要求，泳池普遍會較遲開放。 美聯大埔區高級區域營業董事余永泰指，朗濤開價克制，料對市場有正面作用，目前區內單位呎租約40至50元水平，估計租金回報約達3.5厘，料將吸引不少追捧優質戶的買家。
浪濤白石角: 大埔優景里63號項目第2b期
荃灣站大堂安裝了空調，內裡提供便利店、麵包糕餅店、外賣壽司店、銀行及電力公司客戶服務中心等不同類型的商店。 此外，荃灣站也有不少自助服務設施供乘客使用，包括自動櫃員機和自動售賣機。 另外，大堂近A出入口的非付費區設有「會員服務站」，供乘客享用港鐵友禮會的會員優惠。 荃灣站是荃灣綫的北面終點站，位於荃灣市中心北部的青山公路及大河道之間的西樓角路旁，原址為西樓角村。 浪濤白石角 車站旁邊是港鐵荃灣車廠，上蓋是港鐵公司住宅發展項目綠楊新邨。 已有近30年沒有在港推售新盤的鷹君（00041），趁著近年本港樓市熾熱，也重新加入這個熱鬧的房產發展市場。 公司週前上載了位於大埔白石角科研路的朗濤的樓書，項目建有共10幢物業，提供723個單位，料本月內推售。
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鷹君回應指，泳池喉管差誤已更正，並會再遞交牌照申請。 朗濤最新以招標形式沽出臨海第1座12樓全層單位，總樓層實用面積為5,454平方呎，總成交金額為1.31838億元，成交呎價約24,173元。 與其他白石角樓盤一樣，在沒有鐵路覆蓋下，要在創新路乘搭巴士及專線小巴，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。 浪濤白石角 樓盤的標準戶面積由357至2,083方呎，並以2房為主，佔供應量約35。 特色戶包括連花園戶、連平台戶、連天台戶、頂層特色戶（連天台及平台），以及複式戶，當中複式戶分別於第1至第5座和H1及H2座。 H1及H2所有8伙全屬複式戶，面積由2,775至3,098方呎，各配置花園或天台、梯屋，每戶都設有停車位。
浪濤白石角: 車站結構
訴求久未有回音或只獲空頭承諾，業主遂於周日（12日）發起升級行動，逾30戶業主在家中或露台貼出大字報，批評發展商不負責任。 業主今晚與發展商、承辦商及物管公司代表開會，再次表達訴求。 不少業主入住後，懷疑屋宇交樓質素有問題，包括樓層之間的玻璃外牆起白霧影響外觀，部份小型單位渠管傳出臭味，而停車場樓層僅設流動廁所供職員使用，未顧及臭味及侷促問題等。 浪濤白石角 出外交通選擇方面，朗濤鄰近亦設有巴士及小巴路線連接就近的港鐵大學站，方便住戶穿梭港九新界；而經吐露港公路連接主要商貿區，例如中環及九龍站等亦僅需20多分鐘車程。 項目地皮由鷹君集團於2014年5月以24.12億元投得，樓面呎價約為3,300元。
「其實居於白石角的難民，可說是最後一批能夠在香港得到好接待的人，此後便再沒有這種優待。從風水學上來看，可能正是居於這個好地方，剛好讓他們得到絕佳的福氣。」李博士指出。 被問到今次開價克制是否受到近期本港政經氛圍差影響，他坦言指，大環境因素令市況有所波動，香港樓市仍然是需求主導，供應不足，長遠香港樓市會平穩發展。 他並指，該盤為同區最後一個新盤，地理環境及用料優越，加上區內新盤銷情不錯，對該盤銷情有信心。 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 最新部署推售的大埔白石角新盤──朗濤，為該地段前排臨海的壓軸新盤，不少單位外望優質海景，加上背靠翠綠山巒，正正讓住戶能夠從繁忙的都市生活中抽離。
當中第1至5座及H1、H2座全部單位均設有獨立式廚房。 朗濤 位於大埔市地段第 214 號，可建樓面面積約730,870平方呎，將建有8幢14層高分層大廈(1至9座，不設第4座)、及2幢4層高低座大廈(H1及H2座)。 浪濤白石角 其中第6至9座再細分A、B兩翼，換言之，整個項目共有14座。
已有近30年沒有在港推售新盤的鷹君（00041），趁着近年本港樓市熾熱，也重新加入這個熱鬧的房產發展市場。 鷹君集團回覆《香港01》查詢時指，朗濤會所泳池的牌照審批現正進行中，申請泳池牌照所需的相關修繕費用由發展商承擔；而有關扣減管理費中泳池運作部分的費用事宜，物業管理公司現正了解細節。 發言人又指，發展商與物業管理公司，一直與業主緊密溝通，盡力處理及跟進各項執修及管理事宜。 發展商鷹君旗下大埔白石角住宅樓盤「ONTOLO朗濤」，近日引起爭議。 多戶業主周日起，於住所露台及玻璃貼出不同批評鷹君及管理公司的「大字報」，表達不滿。 《香港01》記者今日在現場所見，部份住戶的抗議橫額寫上「鷹君樓諗清楚，泳池無牌質素差」、「堅信呃你，鷹君拖你」、「九流管理」等字句。
浪濤白石角: 朗濤 項目最新銷售情況
原白石角，度並無村屋，佢連埋隔離西南便樟樹灘、黃泥塊、蕉坑、坡面、排頭、大埔尾等村歸入大埔區。 而白石角南便經已係沙田區境，所以南少少香港中文大學同赤泥坪山頭就係沙田區。 2001年2月24號，香港敎育學院運動中心落成，位置近蕉坑填地，響九港鐵路舊軌到新軌之間，舊軌變成優景里。 個中心亦都叫白石角運動中心，雖然同原白石角都有一段距離。 填地本來諗住起樓做住宅，但最尾都留來做大專或大學用地。 浪濤白石角 1996年，因為九廣鐵路白石角呢段急彎，有貨卡出軌，交通大亂一日，所以就將路軌拉直，貼近吐露港公路內側。 「ONTOLO朗濤」展銷廳及示範單位設於九龍旺角亞皆老街8號朗豪坊辦公大樓56樓，即將開放予公眾參觀。 無論廚房及浴室選用之材料及線條設計均別具心思，以優美曲線線條配合圓角修飾，感覺時尚柔和。
項目開放一個連裝修示位及一個交樓標準示位，連裝修示位參考7A座7樓D室搭建，屬兩房連一套房間隔，實用面積781平方呎，客飯廳方正寬敞，廚房及主人房皆設露台。 ONTOLO朗濤位處大埔白石角科研路7號，提供723伙，標準單位涵蓋一至四房，實用面積介乎357平方呎至2,083平方呎。 鷹君集團（0041）旗下位於大埔白石角的項目ONTOLO朗濤今日率先開放示範單位，執行董事羅俊謙表示，本周內將開價及開放示位予公眾參觀，定價將參考同區新算價格，預料月內開售。 浪濤白石角 白石角是近年本港新樓盤的供應重鎮，但年內推售的區內樓盤已相繼公布，包括新鴻基地產（00016）發展的雲匯1及2期、嘉華國際（00173）的嘉熙、信和置業（00083）的逸瓏灣8；以及億京的海日灣及海日灣II。
月台採用側式月台設計，其車站佈局跟港島綫杏花邨站相似，荃灣站在啟用早期月台沒有裝設空調，只有在牆身掛上「牛角風扇」調節月台溫度。 及後港鐵於2011年為車站進行月台翻新工程時亦加設通風系統。 白石角距離東鐵綫大學站5分鐘車程，東鐵綫沙田站及大埔墟站10分鐘車程。 白石角地理位置發展咗幾個大型豪宅項目，首先發展嘅有天賦海灣及逸瓏灣I、II。 雲滙，嘉熙，海日灣I、II，逸瓏灣8，浪濤等會喺2019年年底相繼入伙。 浪濤白石角 而新鴻基除咗發展雲滙，亦會喺吐露港馬路天橋對面發展優景里住宅項目。 物業方面，透過冠君產業信託擁有中區甲級商用寫字樓物業花園道三號，以及旺角購物旺區的寫字樓及商場物業朗豪坊。 酒店方面，集團於全球擁有10多家豪華酒店，並管理逾20家酒店，均以朗廷及聯屬品牌命名，客房數目逾10,000間。