浩明苑 內容大綱
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- 將軍澳居屋浩明苑單位，累錄「23按」，打破2015年荔枝角荔欣苑「17按」紀錄，成最多按的居屋單位，最終因無力償還淪為銀主盤。
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- 近期居屋成為市場焦點，尤其具有地理及交通優勢的居屋屋苑，更成為搶手貨。
- 新盘向隅客回流将军澳居屋 斥资558万自由市场购富宁花园2房…
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美联物业将军澳蔚蓝湾畔分行高级分区营业经理林振声表示，该行刚促成将军澳居屋和明苑买卖个案，获同区客承接上车，自… 移民加国业主返港签约 白居二买家斥418万元入市将军澳广明苑… 美联物业将军澳君傲湾分行高级营业经理黄金辉表示，将军澳广明苑本月暂录约9宗买卖成交，包括该行刚促成白居二买家入市个案，… 美联物业将军澳蔚蓝湾畔分行高级分区营业经理林振声表示，将军澳居屋浩明苑有银主单位，近日经该行易手，成交价约483万元。 （Ho Ming Court）巴士站，位於西貢區將軍澳佳景路9號浩明苑外，新都城中心二期街市尚鮮市場對面，是一個南行中途站。 本文介紹的是佳景路9號浩明苑外，新都城中心二期街市對面的巴士站：關於新都城中心二期地下的室內巴士及小巴總站，詳見「寶林公共運輸交匯處」。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
浩明苑: 浩明苑 佳景路9號
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浩明苑係香港嘅一個居者有其屋屋苑，喺新界將軍澳寶林佳景路9號，一共有1座樓，1990年入伙。 呢個屋苑喺居者有其屋第十一期丙開賣，嗰時嘅開賣價介乎港幣$195,200 – $340,700。 西贡区的宝琳@中原楼市片区，区内共10,262个私人住宅单位，涉及人口共113,076人。
以景觀來說，基本上樓盤外圍四邊也被樓景包圍，所以因景觀致使分野並不算太大。 例如，A座「7-12室」以及「17-18室」面向私樓「海翩匯」平均呎價7,604元，較A座「19-20室」及「21-25室」則望向「播道書院」的7,557元，兩者差距不足1%。 浩明苑採一層24伙的Y形大廈設計，與毗連的景林邨看似一樣，令不少上車客對其觀感大打折扣。 不過，屋苑毗鄰新都城二期，衣食住行方便，徒步往港鐵寶琳站只需數分鐘。 (一)專人報價：客戶可要求派遣專人親自上門了解並免費報價,也為你提供建議及注意事項。 (二)免費紙箱借用：搬運前本公司將免費紙箱借給客戶處理瑣碎物品。 (三)準時派車抵達運送：本公司會根據客戶指定日期時間,派車抵達指定地點進行搬遷。 (四)清理雜物：若閣下有需要,本公司可代閣下清理雜物。
資料顯示，目前單位仍有三宗借貸未清還，而業主已破產，單位被銀行接管。 現有98銀主盤 較年初增2成 事實上，升市下仍有單位淪為銀主盤，業主過度借貸屬主因。 參考市場上統計數字，目前銀主盤存量有約98個，較本年初約83個，錄得接近兩成的升幅。
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而6月份新增約11個銀主盤，當中居屋及公屋物業佔3個。 另外，粉嶺中心兩個由同一名業主持有的單位，同時淪為銀主盤，叫價分別為430萬及600萬元。 他續說，銀主盤定價貼近估值，加上沽貨態度實在，一般而言放盤月內可獲承接，該行統計，現存銀主盤數目維持少於100個的低水平。 雖然美國加息步伐加快，他預期下半年銀主盤數目不會因而增加，料維持於目前的低水平數字橫行。 四期工程分別於1990年1月至1991年8月落成竣工。 第一至三期共提供3,643個租住單位，而第四期則提供1,517個單位。 浩明苑 當中部份單位用作安置油塘邨22-26座重建的住戶，另外900伙用於安置荔枝角道臨時房屋區住戶。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 西貢區的寶琳@中原樓市片區，區內共10,262個私人住宅單位，涉及人口共113,076人。
警員查看其手機即時通訊程式的言論後，發現沒有參與前線抗爭的證據才釋放。 景林邨亦設有一所停車場，附設於商場，樓高六層提供419個泊車位給區內居民使用；邨內亦設有邨內道路連接商場、停車場及各樓宇。 中央公園附有涼亭及小型人工湖，水池內養有錦鯉及巴西龜可供觀賞。 該人工湖設計精美，曾經獲獎為香港最優美公共屋邨之一。 景林邨內設有網球場、籃球場、足球場、羽毛球場、兒童遊樂場、滾軸溜冰場及位於邨中心中央公園與圓形舞台為居民提供休憩娛樂地方。 其後房委會於2001年2月把邨內單位於租者置其屋計劃第四期發售予租戶，現時由業主立案法團管理屋邨事務。 浩明苑 新盘向隅客回流将军澳居屋 斥资558万自由市场购富宁花园2房… 美联物业将军澳蔚蓝湾畔分行高级分区营业经理林振声表示，该行刚促成将军澳居屋富宁花园买卖个案，获未能成功入市康城… 洽谈至深夜12时决定入市 用家斥620万元购将军澳富宁花园3房… 美联物业将军澳蔚蓝湾畔分行高级分区营业经理林振声表示，该行刚促成将军澳居屋富宁花园买卖个案，获用家透过自由市场…
浩明苑: 浩明苑
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主要街道包括寶琳北路, 翠琳路, 貿泰路, 欣景路, 毓雅里, 寶康路 (寶琳段), 運亨路, 貿業路, 佳景路, 魷魚灣村道。 另外，區內主要屋苑包括 新都城、寶林村、景林邨、翠林邨、茵怡花園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,250，年齡中位數為 45.2歲。 近期居屋成為市場焦點，尤其具有地理及交通優勢的居屋屋苑，更成為搶手貨。 位於將軍澳港鐵寶琳站附近的居屋浩明苑，雖然外形似毗鄰公屋景林邨，但勝在就近港鐵站、全區最大的商場新都城中心、將軍澳公共泳池及圖書館等一眾社區設施。 浩明苑 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
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直至2006年單位再被抵押，向財務公司申請涉及一筆15萬元的貸款，隨後單位幾乎每年都有借款或加按紀錄。 加按「數冚數」 業主已破產 單位於2008年獲批補地價，身價亦隨之而提高，於2010年更獲恒生銀行（00011）批出一筆119萬元的按揭。 浩明苑 業主不斷借貸「數冚數」，至2015年時累積22次（包括1次Sub-Mortgage，同業轉押）借貸紀錄，連同一按合共有「23按」，並打破荔枝角荔欣苑「17按」紀錄，成為最多按的居屋銀主盤。
主要街道包括宝琳北路, 翠琳路, 贸泰路, 欣景路, 毓雅里, 宝康路 (宝琳段), 运亨路, 贸业路, 佳景路, 鱿鱼湾村道。 另外，区内主要屋苑包括 新都城、宝林村、景林邨、翠林邨、茵怡花园等。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 29,250，年龄中位数为 45.2岁。 浩明苑位於宝琳佳景路9号（中原楼市片区：宝琳）。 浩明苑現時僅有2個放盤，均是自由市場，其中建築/實用面積502/381方呎戶型為屋苑最細的單位，叫價由330萬元起。 現時區內入市氣氛良好，尤以上車客入市步伐加快，鄭家寶預期浩明苑成交會續創新高。
房屋署回覆查詢時指會已經聯絡有關租戶作出警告，但同時指出避免對業主/租戶帶來不便下，不會安排準買家參觀回收單位。 2019年8月25日凌晨，一名30多歲姓李的男子於景松樓作夜更替更保安時，有街坊表示平日出入並無見過涉事的保安員，而該名男子身材也特別健碩，懷疑他真正身份是警察，做卧底混入大廈搜集資料。 該保安員其後便返回景櫚樓控制室以手機拍攝閉路電視畫面，引起街坊不滿，認為管理公司絕對需要交代事件。 之後保安行動主任到場現身交代事件，並向該名涉事保安檢查並確認他有保安員證，並要他刪除手機相片但卻拒絕，保安主任以「違反守則」決定將他解僱，惟他以「擔心自身安全」為由，不肯離開控制室。 浩明苑 至凌晨3時許保安主任報警處理，警員其後到場調查並將該名男子帶走。 警方發言人證實涉事保安員並非警務人員，將案件列作投訴滋擾處理。 上车客入市将军澳居屋欣明苑 自由市场成交价约628万元… 美联物业将军澳蔚蓝湾畔分行高级分区营业经理林振声表示，该行近日促成将军澳居屋欣明苑之买卖成交，获同区上车客经自… 用家入市将军澳居屋和明苑 426实呎户520万元成交…
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商場樓高2層，主要由為居民售賣日常用品、食物的商店組成。 商場主要店舖包括餐廳、大家樂、百佳超級市場、連鎖店如聖安娜餅屋、7-Eleven、OK便利店、日本城及其他零售行業。 街市則與商場相連提供61個檔位，為居民提供日常生活所需，其中街市已於2021年5月起進行大規模翻新工程，到9月18日重新開幕。 新街市以單車元素為主題，使用者可以帶同單車內進街市，並增設營業至凌晨12時的小食街和由兩位前香港單車運動員經營的單車店，提供單車和維修服務。 88DB.com 家居分類讓不同人士刊登各式家居服務，包括家務助理、搬運、家居裝修及其他大小裝修工程、清潔及滅蟲、洗衣、水電工程、家居保險及園藝等。 用戶更可在此找到有關廚房裝修、浴室裝修、鐘點女傭、訂造傢俬、組合屋、私人司機 、冷氣維修、24小時開鎖及保安等資料。
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