至於配套設施方面，我們亦善用樓宇之間的地面空間，設計多元化的綠化、休憩設施，例如兒童遊樂場、羽毛球場，乒乓球枱、以及在休憩場地提供WI-FI服務，供居民享用。 為了達致加快建造的目標，我們亦提前在規劃階段展開項目的詳細設計，針對樓宇和配套設施，制定詳細工程方案和施工圖則，提交予政府審批。 我感謝政府為過渡房屋項目所設立的專責小組，為項目提供一站式統籌支援，協助我們和仁愛堂的項目團隊，與屋宇署、地政總署、運輸署和消防處等部門討論，以加快取得批准。 我們預計結合上述各項壓縮流程的工序，可以讓這個項目最快在12個月內完工，較一般規模相近的過渡房屋項目快一至兩個月。
她亦表示，不少過渡屋住戶反映由於環境較少，當煮食時易令房屋充滿油煙，因此採用「梗廚」設計。 運房局回覆查詢指，洪水橋地區的擬議過渡性房屋項目仍在規劃階段；至於位於大角咀地區的擬議過渡性房屋項目則處於初步研議階段。 其後，政府亦加入了新措施，包括為協助酒店及賓館度過疫症難關，在2021年4月容許部份入住率偏低的酒店，可改作過渡性房屋發展。 截至2021年10月止，共有涉及341個酒店房間已成功改劃。
洪水橋過渡性房屋申請: 元朗八鄉擬建過渡性房屋 提供607伙
其中元朗錦上路的博愛江夏圍村，會分兩期發展，合共提供近2,000伙單位，供約6,000人入住，第二期約1,217伙將在今年第3季接受申請。 該址相對偏遠，但為了方便居民，故內設超級市場、餐廳、洗衣店、診所等。 而九巴早前亦已宣布，將增加往返江夏圍至八鄉路的服務，路線可途經錦上路、錦上路站及大欖轉車站。 洪水橋過渡性房屋申請 不過，申請人須留意，由於每個過渡性房屋都由不同機構營運，故或有不同要求，例如過去有項目不接受單人申請，亦有部份只接受夫妻及其子女申請，故提交申請前須細閱條件。 下列已落成的過渡性房屋項目，可能不時會因現有租戶遷出而有單位可供租用。
- 為讓基層居民增值，仁愛堂將為入住的居民提供多元化服務如文娛康樂活動、技能增值工作坊、社區種植活動及社區共學計劃等等。
- 項目的租金會考慮到住戶入息情況，不超過入息的四分之一，並參考綜緩租金津貼。
- 這也代表在竣工日期起計的五年，也就是2028年之前，這裡都會興建作「過渡性房屋」。
- 計劃擬以組裝合成法興建兩幢4層高的住宅大樓，及一幢有社區輔助設施的一層高非住用大樓，預計可提供404伙單位。
- 儘管過程中加入了社會不同階層的意見，但畢竟非官方成員皆由特首委任，過程中有沒有偏幫政府，這一點涉及大眾觀感。
- 中轉房屋其實是安置區的延伸，1970年代後期，政府設立安置區 （後稱臨時房屋區 ) ，用作安置住在不適切居所 (如寮屋、天台、籠屋) 的居民。
現時部分位於新界的過渡房屋選址，其原本的土地規劃並非用作住宅用途，周邊缺乏如公園、社區設施及交通等基本生活設施。 團體規劃項目時，如何為居民提供各類基本生活配套設施有一定困難。 完成規劃程序後，仁愛堂邀請市建局進一步參與其洪水橋項目的詳細設計以及建造期間的項目管理工作。 我感謝仁愛堂對市建局工作的肯定和信任，我期待與仁愛堂通力合作，加快興建這批過渡房屋單位，讓項目盡早完工，編配給有需要的基層住戶入住。 洪水橋過渡性房屋申請 仁愛堂董事局主席鄭慧賢說「仁愛居」雖然只是過渡性房屋，但希望為居民提供生活上的支援，包括就業支援、小朋友的功課輔導和託管服務、提供有機農圃及綜合中心等公共設施，以及組織不同的興趣小組，希望帶給居民家的感覺。
洪水橋過渡性房屋申請: 3月: 申請撥款50億元
提升單位質素的工作並沒有犧牲生產效率和建造時間；相反，我們優化整個建築工序入手，壓縮流程，爭取這個項目最快在一年內完工。 其中甲類申請人，需要由電腦隨機編配面見次序，然後進行面見。 乙類申請人就由社工面見及評分，並按申請人的評分進行排序。
特首林鄭月娥於2019年的施政報告提出，將三幅分別位於大角嘴、打鼓嶺、洪水橋的政府土地，交由市建局為項目提供顧問服務。 當中於洪水橋的項目早前向城規會提交改劃申請，涉及約5.7萬平方呎的政府土地。 仁愛堂洪水橋過渡性房屋項目「仁愛居」今日(6月21日，星期二)舉行動工儀式，標誌項目的建築工程正式啟動。 受清拆及災害影響的申請人士，一般經由屋宇署、地政總署或執達主任辦事處安排先入住臨時收容中心，期間毋須繳交住宿費；住滿三個月後，如通過社會福利署或其他相關政府部門審查，便可獲批入住中轉屋。 為加快興建社區防疫設施，政府採用預製組合屋技術，分別於青衣、新田、港珠澳大橋人工島、粉嶺馬適路、洪水橋、元朗潭尾極速建設 6 個隔離設施，其中位於青衣的項目，僅用了 7 天竣工。 為加快興建過渡性房屋流程，政府引入「組裝合成」建築技術，興建「組合屋」（亦稱「積木屋」）。
洪水橋過渡性房屋申請: 什麼是「過渡性房屋」?
此外，於八鄉粉錦公路近打石湖村的一幅約9.3萬平方呎的土地，亦申請發展過渡性房屋。 申請人指，項目可提供510伙過渡屋單位，將採用組裝合成法興建，目標於2023年有第一批居民入伙。 仁愛堂位於元朗洪水橋的首個過渡性房屋項目「仁愛居」，由即日起接受合資格市民及家庭申請，項目提供合共410個獨立單位，單位分有一人、二人、三人及無障礙類型，租金範圍由2,390元至3,700元。 機構現正接受兩個類別人士或家庭申請，包括已輪候公屋3年或以上的人士或家庭，或現居於不適切住房或有迫切需要援助改善住房的人士或家庭，申請者需要向機構證明文件，並由仁愛堂進行最終審批。 仁愛堂（下稱本堂）在獲得房屋局的撥款支持及市區重建局提供技術支援下，於元朗洪水橋興建本堂首個過渡性房屋項目──「仁愛居」。
2020年3月，立法會通過撥款50億元成立了資助計劃，來協助非政府機構推行相關過渡性房屋，以一筆過方式資助所需工程費用，希望可達到過渡性房屋供應由10,000個增加至15,000的目標。 特首林鄭月娥在2018年公布的「娥六招」中首度建議興建「過渡性房屋」，希望透過增加資助房屋供應，並加強支授過性房屋計劃，「運輸及房屋局」成立了「過渡性段屋專責小組，協助民間主導及非政府機構合作來推行相關措施。 仁愛堂副行政總裁區偉祥表示，未來將會提供180個1人單位、80個2人單位、148個3人及2個無障礙單位，租金中位數依次約為1,000至1,500港元；2,000至2500港元；3,000至3500港元；無障礙單位則要視乎入住情況再決定租金。 至於生活配套方面，區內設有各式店舖、商場、街市，而機構亦提供基本的屋苑管理、保安、維修及清潔服務。 為讓基層居民增值，仁愛堂將為入住的居民提供多元化服務如文娛康樂活動、技能增值工作坊、社區種植活動及社區共學計劃等等。
洪水橋過渡性房屋申請: 過渡性房屋｜3. 聖雅各福群會「雅居」
「仁愛居」由2座四層高住宅大樓（不設升降機）組成，提供410個獨立單位，當中包括1人、2人、3人及無障礙單位，協助基層家庭改善居住環境。 洪水橋過渡性房屋申請 項目位於元朗洪水橋洪元路，附近社區交通配套成熟，距離洪水橋輕鐵站僅2分鐘步程，只需兩個站便可接駁屯馬綫。 「仁愛居」鄰近洪福邨巴士總站連接港九新界多區，屋苑外亦有專綫巴士到達旺角、中環、金鐘、銅鑼灣、上水等地區。
申請期由今年年尾至明年年初，料在4年營運期內可為約1,500人改善生活。 市建局總監(工程及合約)梁德明表示，早前亦有與博愛醫院一同合作位於打鼓嶺坪輋的過渡屋項目，但未來暫未有其他過渡屋項目計劃。 由運房局副局長蘇偉文主持的「支援非政府機構推行過渡性房屋項目的資助計畫」評審委員會，分別於周一及今日上午舉行第7次會議，同意資助共8個過渡性房屋項目，涉及撥款約9.5億元。 當中6個為於政府土地上發展過渡性房屋，包括獲撥款最多的於元朗八鄉粉錦公路、由香港路德會建議的項目，總撥款額逾2.8億元，料可提供510伙單位。 同樣位於元朗的洪水橋過渡性房屋項目，則由仁愛堂負責，總撥款額逾2.2億元，預計可提供約404個單位。
洪水橋過渡性房屋申請: 過渡性房屋的分布
例如例如GIC用地改劃成住宅用途，「地契」限制不能興建住宅，現在把用地興建住宅，就要向「地政總署」申請「修訂契約」，當中涉及補地價。 事實上，就算進行了公眾諮詢，但城規會是否接納公眾申述卻是另一議題。 在審議過程中，城規會委員會考慮公眾陳述外，還會考慮申請者的理據。 城規會委員除了由官方成員組成外，還有29名非官方成員，來自社會各個專業階層。 儘管過程中加入了社會不同階層的意見，但畢竟非官方成員皆由特首委任，過程中有沒有偏幫政府，這一點涉及大眾觀感。 本人明白並同意除本人及 / 或本申請表所列之家庭成員外，此申請表及 / 或相關協議內之各項條款，並不賦予第三者按《合約(第三者權利)條例》(第623章) 強制執行本申請表及 / 或相關協議的任何條款，或享有條款下的利益。
計劃擬以組裝合成法興建兩幢4層高的住宅大樓，及一幢有社區輔助設施的一層高非住用大樓，預計可提供404伙單位。 香港房屋協會宣布，位於大埔滘的過渡性房屋「策誠軒」今日（14日）起至今月27日接受新一輪申請。 由於部份住戶獲編配公屋而遷出，是次申請提供約30個單位，可讓輪候公屋達3年或以上的3至6人家庭申請暫住，月租介乎2,856至5,100港元。 房協將於3月下旬進行電腦抽籤，再按其優先次序，為申請人進行審核及單位編配程序。 港府早前指已覓得足夠土地提供1.5萬伙過渡房屋，「支援非政府機構推行過渡性房屋項目的資助計畫」評審委員會舉行第7次會議，同意資助8個過渡性房屋項目，總撥款額約為9.5億元，共可提供1726個單位。
洪水橋過渡性房屋申請: 入住中轉房屋租金多少？
仁愛堂為本港六大慈善機構之一，自30年代開始建立中醫診所，贈醫施藥，展開救貧賑災的工作。 為配合社會的發展及需要，本堂於1977年註冊為非牟利慈善團體，以「匡老扶幼、興學育才、助弱保康、關社睦鄰」為宗旨，為巿民提供社會福利、醫療、教育、就業培訓、康體、環保及社會企業等服務。 香港房屋協會(房協)宣布，策誠軒「暫租住屋」項目將於二月十四日至二月二十七日接受新一輪申請，為合資格的公屋輪候家庭提供過渡性房屋。 因此，不少接受申請的項目，均要求申請人已輪候公屋三年或以上，或正居住劏房等不適切住房。 洪水橋過渡性房屋申請 排隊上公屋時間長，過渡性房屋需求大，政府已先後兩次加大過渡屋的供應目標，至今已加碼至二萬伙。
因為發展商把面積最大的單位也設於這座，一座的平均呎價高達3,700至3,800萬元，而影響之深，更因「過渡性房屋」高度較規劃大綱中列出為高。 「規劃大綱」列出地皮高度為兩層，但按過渡性房屋的規劃，高度會大增一倍至四層。 不過，規劃大綱有指出，城規會在接獲改劃申請時，可考慮略為放寬高度限制。 對毗鄰身價最高的一座單位，就會遮擋「1座A室」客飯廳走廊位的景觀、主人套房落地窗；以及「1座B室」的客飯廳走廊，6樓以下的單位，由原本望綠色草披，日後會望「過渡性房屋」。
洪水橋過渡性房屋申請: 洪水橋「仁愛居」今動工 410間過渡房屋料明年第二季入伙
換句話說，只要申請期少於五年，被劃為臨時用途就可以避過城規會關卡。 對於「峻源」旁邊的「政府、機構及社區」用地，改劃「過渡性房屋」，究竟是透過哪一種方式來進行呢? 究竟根據現行《城規條例》有沒有規定改劃申請的公眾諮詢期需時多久?
藉著博愛醫院多年服務社群之經驗及已建立的地區網絡，提供過渡性房屋服務，協助弱勢社群改善生活質素。 支持政府政策，在短期內提供過渡性房屋，紓緩居住環境惡劣和長時間輪候公屋家庭的住屋壓力。 洪水橋過渡性房屋申請 本人同意如果本次申請不被取錄，本人在申請表格所提供的申請資料可轉交給社聯轄下其他社會房屋計劃的營運機構，讓相關職員聯絡本人是否願意考慮申請其他過渡性社會房屋的單位。 香港聖公會福利協會與新鴻基地產合作，在獲得政府的撥款支持下，於元朗東頭興建「同心村」，提供約 1,800 個過渡性房屋單位。 整個屋村共8座住宅大樓， 樓高4層，當中包括1人、2人、3人、4-5人和無障礙單位。
洪水橋過渡性房屋申請: 洪水橋過渡屋昨起接受申請 月租2390至3700元
今次「峻源」旁的「政府、機構及社區」用地，改劃成「過渡性房屋」，也放寬了建築物高度，在「規劃大綱」中只獲准興建兩層，但現在興建「過渡性房屋」卻大增一倍至四層。 背後同樣要視乎「分區計劃大綱圖」中，是否容許放寬高度限制。 把原本「政府、機構及社區」改劃「住宅」用途，規劃署考慮環境、交通等因素後，再決定是否批出修改。 由於這個修訂方式涉及更改「分區計劃大綱圖」，所需工序及時間會較長。 一般「政府、機構及社區」用地，如果要改劃為住宅用途，第一關都要先經過「城規會」審批，一般有兩種做法。 第一，可以根據規劃大綱要求，提出簡稱「Section16」的規劃申請。
洪水橋過渡性房屋申請: 政府指已覓地建約2.1萬伙過渡房屋 今年底前約1700個單位落成
報導指，與蘋果的「零缺陷」目標相比，這個僅達到50%的「良品率」屬於表現欠佳。 據兩名曾在蘋果海外業務部門任職的人士表示，該工廠正在制定提高熟練度的計劃，但前路漫漫。 【大公報訊】城規會接獲兩個過渡性房屋申請，為元朗八鄉及洪水橋項目合共涉及914個過渡屋單位，當中新世界（00017）鄰近八鄉少年警訊中心的地皮，擬建510個單位，營運期約5年。 洪水橋過渡性房屋申請 「仁愛居」申請者的基本條件可分為兩類，第1類為輪候公屋3年或以上，有約80%名額；而第2類則為現居於不適切房屋的基層市民，即便未有輪候公屋滿3年也可申請，但名額不多於20%。 該項目位於洪元路泉薈的北面，鄰近輕鐵洪水橋站，項目佔地5,339平方米，會興建2幢約4層高的住宅樓宇，提供410個單位，可容納約786人，每個單位都附設浴室及煮食空間，預計明年第二季入伙。
洪水橋過渡性房屋申請: 洪水橋過渡屋「仁愛居」11.1招租 最平月租$2000 機構料反應踴躍
香港房屋協會表示，由於部分住戶獲編配公屋而遷出，是次申請提供約30個單位，可讓輪候公屋達3年或以上的3至6人家庭申請暫住，月租介乎2,856至5,100元。 政府曾於2019年提出，撥出3幅分別位於大角咀、打鼓嶺及洪水橋的政府土地，交由市建局為項目提供顧問服務協助興建過渡性房屋，其中由仁愛堂接手營運的洪水橋早前向城規會提交申請。 政府於去年提出將3幅分別位於大角嘴、打鼓嶺、洪水橋的官地，交由市建局研究興建過渡性房屋，將以組裝合成建築方法，合共可提供約千伙單位。 市建局董事局於年初通過為3個項目提供顧問服務，而市建局的工程團隊亦為項目建立設計方案。
根據運房局網頁，「已啟動項目」可以指已展開諮詢，待落實項目細節的項目；也可代表已啟動顧問團隊的招標程序、或者已啟動工程合約的招標程序。 根據網頁資料顯示，這幅「落禾沙里」改劃「過渡性房屋」後，營運機構為「東華三院」，預計興建三座四層高住宅，提供411個住宅單位，容納800人，工程會於2022年第二季展開，並預計在2023年第二季竣工，營運年期最少五年。 這也代表在竣工日期起計的五年，也就是2028年之前，這裡都會興建作「過渡性房屋」。 項目將提供1,998個單位，當中包括一至二人單位(1,124個)、三至四人單位(824個)、五至六人單位或無障礙單位(50個)，預計同時可容納約6,000人居住。
我們特意為項目加入不同的智慧元素，例如在樓宇的天面髹上由城市大學學者合作研發的製冷塗層，這種塗層能夠提高反射太陽輻射的效能，為建築物帶來降溫的效果，讓頂層單位的室溫相對室外可以下降3至5度。 此外，團隊亦在項目內的公共走廊增設多部吹風機，加強空氣流通；及在排水管的天台排氣口安裝由市建局資助珠海學院專家團隊研發的紫外光消毒殺菌裝置，保障住戶健康。 此外，於佳美道的前聖公會赤柱小學亦將改建為過渡性房屋，將由香港仔街坊福利會負責營運，獲撥款2200萬元，提供40伙。 而由聚賢薈建議於堅尼地城北街及厚和街的空置住宅單位項目，則獲撥款320萬元，提供16伙，是8個最新評審項目之中，提供單位最少的項目。 負責營運的仁愛堂董事局主席鄭慧賢表示，「仁愛居」希望為居民提供就業支援、小朋友功課輔導和託管服務，亦會設立有機農圃及綜合中心等公共設施，以及組織不同的興趣小組，希望讓居民有家的感覺。
【on.cc東網專訊】政府銳意推動過渡性房屋，紓緩本港住房不足問題。 當局去年提出提供1.5萬個過渡性單位的目標，城市規劃委員會近日接獲兩幅過渡性房屋的用地申請改劃，包括由政府撥出的洪水橋政府土地項目，以及由路德會營運在八鄉打石湖村附近的項目，預計共可提供914個過渡屋單位。 政府近年積極發展過渡性房屋，其中仁愛堂在洪水橋興建的過渡性房屋單位「仁愛居」，預料於11月1日開始招租，12月15日截止，預計明年4、5月入伙，供輪候公屋3年或以上人士申請。 （中新社） 仁愛堂董事局主席鄭慧賢表示，雖然只是過渡性房屋，但希望「仁愛居」為居民提供生活上的支援，帶給居民家的感覺，包括提供兒童功課輔導和託管服務、就業支援、有機農圃及綜合中心等公共設施等。 慈善機構仁愛堂在元朗洪水橋興建的首個過渡性房屋項目「仁愛居」，6日起接受申請。
「仁愛居」位於洪水橋洪元路，距離洪水橋輕鐵站僅2分鐘步程。 另外步行約10分鐘可到洪福村巴士總站，乘坐巴士到港九新界多區。 另外「仁愛居」附近的社區配套，包括各式店舖、商場、街市。