萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒稱，該地皮為市場罕有供應，料項目流標機會不高，料每呎地價約1.2萬至1.5萬，市場估值約182.4億至228億，因投資金額龐大，料入標財團以本地大型發展商為主導，並料部分以合組財團形式角逐，以減低營運風險。 至於商業地也有兩幅矚目地皮，包括旺角洗衣街及亞皆老街交界商業地，總樓面約152萬平方呎，為尖油旺區一帶罕見的巨型商業供應。 洗衣街重建項目 市場預計，地皮每呎樓面地價介乎1.2萬至1.5萬元，即估值介乎182億至228億元。
洗衣街重建項目佔地約26,500平方呎，涵蓋部分洗衣街、奶路臣街和花園街。 重建區內有14幢樓齡 年的舊樓，住了220戶家庭、共約500人。 「體育用品城」提供約88,800平方呎的零售及文娛康樂樓面，以及15萬平方呎的住宅用地；並提供多樣化的體育用品和與體育有關的不同類型服務，例如娛樂、健身、適合一家大小的互動模擬運動、健康護理和健康食品等。 LOFTER CLUB 樂風會是樂風集團為旗下物業業主及租戶所推出的會員計劃，主要為會員提供一系列的節日禮遇及購買優惠等等。 2020年9月, 樂風集團將斥資約2.95億完成收購佐敦南京街11號至13號，預期整個項目的總投資額約5.5億元，冀打造成地標式甲級商廈。
洗衣街重建項目: 項目詳情
規劃署表示正委託顧問公司進行該幅旺角地皮的發展研究，暫定為交通交匯處用途。 油尖旺區議會有議員認為，地皮除可作交通交匯處外，亦不反對可興建上蓋物業作其他用途，以免浪費珍貴土地資源。 市區重建局（市建局）將會在十個工作天內，向旺角洗衣街重建項目175個物業的業主發出收購建議。 洗衣街重建項目 合資格的自住住宅物業業主可獲得的收購價，是每平方呎實用面積7,012元。 市區重建局計劃斥資一億元，在旺角市中心五條街道，包括俗稱金魚街的通菜街、售賣鮮花知名的花墟及俗稱「波鞋街」的洗衣街及花園街等，進行街區活化計劃，包括擴闊行人道及豎立特色地標等，預計二○一一年動工，兩年內完工。
- 根據地政總署去年11月提交予區議會的文件，署方指出，考慮到洗衣街用地長遠發展，擬議作收費停車場或其他臨時用途的固定年期不會超過一年，又表明收到渠務署使用用地作工地臨時撥地申請，並現正按既定程序處理 。
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- 根據章程，中標財團需要興建社區會堂、多條行人天橋，以及保留地盤內3棵榕樹等。
- 然而，重建計劃遭到很多商戶及一些區議員反對，前者擔心影響其利益，後者則憂慮會令到旺角失去一處旅遊點。
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- 此項目設計加入內部通風廊連接洗衣街與花園街，擴闊奶路臣街的街角及美化周邊的步行道，以改善地面通風環境，增加地面步行空間及行人環境舒適感，改善區內繁忙街道的境觀及視覺效果，提升購物樂趣。
- 【on.cc東網專訊】昨日(22日)一名18歲女子報案，指於周日(19日)凌晨在旺角界限街一酒吧飲酒後，登上一輛的士。
市建局宣布開展這項重建項目時，項目範圍內共有38間零售商舖，當中19間商舖出售與體育有關的用品。 市建局在推行這個項目時，同時推出一項「地區特色體育用品店安排」。 在此安排下， 體育用品零售商戶如不選擇現金補償，可以選擇以優先租賃協議的形式租賃將來的重建物業內的商舖繼續經營。 有市民質疑為何政府容許承辦商新鴻基地產就有關的工程延期多年，會否作出懲罰。 發展商最終在2020年重啟工程，並於4月18日凌晨一點封閉旺角道與彌敦道所有行車線，用30米高巨型吊臂吊起天橋組件，連接落新建橫跨彌敦道的橋躉上。 負責「體育用品城」項目詳細設計工作的建築顧問林雲峰今天（12月21日）在記者會上表示，布局採用「自由組合」的設計模式，讓一組組的小商舖連結起來，與當地的小店舖環境布局揉合在一起；並提供更多空間，包括相連的空地、可供觀景的走廊和開揚的園景。
洗衣街重建項目: 旺角洗衣街前水務署大樓用地擬一分為二 未來兩年擺建築材料
項目坐落於旺角東核心地段，擁開揚景觀，屬傳統名校區32校網，且毗鄰大型購物商場MOKO 洗衣街重建項目 Mall。 區內多條有蓋行人天橋網絡連接貫通區內心臟地帶，項目步行約3分鐘即達港鐵太子站或旺角東站，附近亦有多條巴士、小巴線路，可便捷往返港九各區。 壽臣山道37號物業以25億港元售予恒隆地產，成交備受市場關注，顯示超級豪宅市場仍有需求。 2020年7月30日第一太平戴維斯對房地產市場覆蓋網絡龐大，讓我們在協助房地産投資方面時，擁有得天獨厚的優勢。 洗衣街重建項目 洗衣街重建項目 不論是購買商用大樓或賣銷售工業區廠房，租賃公司辦公室或零售店面，我們的專業團隊都能了解您的需求，並以幫助您找到合適的物業為己任。
- 她認為市建局並非一般發展商，要在許可的情況下盡量滿足公眾的期望，坦言市建局需要挽回市民信心，在發展時不能只計算租金收入、買賣樓宇的收入。
- 「自置居所津貼」是指被收購的物業與同類地區一個樓齡假設為7年而面積相若的單位的市值差價（慣稱『7年樓』政策）。
- 油尖旺區議員陳少棠表示，區議會最關注是如何解決旺角區內十條小巴線及過境巴士線的問題，故贊成在上址設交通交匯處，但亦同意不應浪費珍貴地皮，交匯處上蓋可發展作其他用途，如興建酒店、住宅或作政府其他文康設施用途。
- 其中由私人發展商建議在旺角道橫跨彌敦道的旺角行人天橋延伸項目，相關的地下公用設施改道工程已展開。
- •對於該19間體育用品零售店舖，不論是租戶或業主，若果他們不收取營商特惠津貼，他們將可參與「地區特色體育用品店安排」，優先以市值租金租賃「體育用品城」的零售鋪位，最初為期3年。
另外，消息稱，市建局在旺角波鞋街的重建項目收購進展理想，已有逾八成業主接受收購，該局會於半年內向政府提出引用土地收回條例收回有關物業。 項目完成後預計可提供總住宅樓宇面積約17,346 洗衣街重建項目 平方米，興建約290個住宅單位。 市建局計劃在此項目中提供約一半數目的住宅單位為實用面積46.5平方米或以下（即約500平方呎）的單位。 麥美娟則指局方在遵守合約規定的同時，忘記了作為公營機構需要面向公眾的角色。
洗衣街重建項目: 地皮截標｜旺角「巨無霸」商業地共收3標書
早於2009年提出重建，至2019年拆卸大樓後，土地改劃為發展商業用途。 規劃署曾諮詢公眾，大多支持該址興建一座約75層高的地標式商業大廈。 洗衣街項目地盤總面積約為2,478平方米，位於部份洗衣街、奶路臣街及花園街。 項目完成後預計可以提供的總住宅樓宇面積約17,346平方米，興建約290個住宅單位。
政府同時建議發展商可以興建一座65層高的商業大樓，但要預留建築物間距，令地盤身後的旺角道和快富街空氣流通。 梁沛泓表示，有關要求令發展商難以興建屏風式低座，可能導致商場規劃變得零碎和不完整，規模或較朗豪坊或新世紀廣場小，削弱項目非常適合興建大型商場的賣點，繼而影響發展商出價，目前評估流標風險參半，視乎政府底價。 如果流標，他建議政府將用地暫時改作短期用途，興建簡約公屋或青年旅舍，釋放價值。
洗衣街重建項目: > 物業搜尋
談到這次重返影壇有什麼挑戰，范冰冰說她要用120%的能力，才對得起所有等待她的人。 《綠夜》為香港公司出品，由南韓公司協助製作，於去年2、3月在韓國拍攝。 另一名女主角則為韓國女星李周映，參演過韓劇《梨泰院Class》、電影《嬰兒轉運站》等作品。
而油尖旺區較多老人家及基層家庭居住，政府應興建一些惠及民生的社區設施。 在旺角居住了30多年的陳先生指，旺角區內已建有多間酒店及大型商場，相反，公園、社區中心等社區設施都缺乏，希望政府不要只重視商業發展，同時要關顧普羅大眾的需要。 他又指，目前旺角區內交通情況已非常惡劣，假若再興建商廈，吸引區外遊客，區內交通恐怕不能承受。 而油尖旺區居民對於亞皆老街超級天橋的反應兩極，四成受訪者反對興建。
洗衣街重建項目: 租賃
市建局旺角「波鞋街」重建的洗衣街重建項目，原設計中的「體育名人館」及對外開放的空中花園卻未有包括在內，遭受批評。 到2016年12月，根據路政署向油尖旺區議會提交的文件，會劃分為兩段工程，其中一段由塘尾道行人天橋伸延至黑布街，貫穿亞皆老街；另一段則沿塘尾道由塘尾道行人天橋伸延至福全街。 設計亦預留了4個位置可接駁，包括舊旺角街市、朗豪坊、旺角中心以及洗衣街重建項目。
市區重建局計劃在此項目中提供約一半數目的住宅單位為實用面積46.5平方米或者以下（即約500平方呎）的單位。 另外，項目預計提供約4,956 平方米的多層商業樓面；毗連花園街及奶路臣街的地下商舖將會指定為運動主題的店舖，藉以保存和強化體育店舖的地區特色。 研究亦建議將來在「洗衣街項目」（包括洗衣街水務署和食環署設施用地及毗鄰的臨時停車場）內提供一個公共運輸交匯處。 規劃署現正和有關政府部門研究其中細節，初步建議在公共運輸交匯處上蓋作商業發展，同時擴闊周邊的行人路和連接行人天橋系統，並提供休憩空間及保留在該地點的成齡樹。
洗衣街重建項目: 市場降旺角洗衣街商業地估值 賣地條款複雜有流標風險
第一太平戴維斯超過600間的辦事處遍佈美洲、歐洲、亞太區、非洲和中東，不論您身在何處，我們為您搜尋的物業皆能滿足您的需要。 【on.cc東網專訊】昨日(22日)一名18歲女子報案，指於周日(19日)凌晨在旺角界限街一酒吧飲酒後，登上一輛的士。 人員經深入調查後，昨晚約7時在沙田區拘捕一名36歲男的士司機，涉嫌強姦。 大埔龍尾村今（24 日）發生命案，警方在大埔龍尾村發現屍體，死者為三日前失蹤的名媛蔡天鳳（Abby Choi）。
規劃署於2009年提出重建旺角洗衣街前政府用地、即水務署大樓原址，並提出三個重建方案。 洗衣街重建項目 新建項目可優化無障礙出行，甚至經行人天橋直達黑布街，毋須穿梭馬路，他相信有助改善區內一帶路面交通。 2019年4月10日，香港特別行政區政府公布，行政長官會同行政會議批准 T.O.P 自資興建連接商場和旺角行人天橋系統免補地價申請，惟至2021年1月仍未有動工計劃。
洗衣街重建項目: 樂風周佩賢：總投資六億 洗衣街項目建300呎細戶
就此，路政署現正安排進行工程前期的勘測工作，包括土質勘探，並會與相關部門商討工程的臨時交通安排。 至於建議的中期改善項目，例如改善現有街景和行人天橋及隧道，研究已為這些項目擬訂具設計特色及包含改善措施的概念方案，但需作進一步詳細設計。 其中由私人發展商建議在旺角道橫跨彌敦道的旺角行人天橋延伸項目，相關的地下公用設施改道工程已展開。
政府最新一份財政預算案，當中每年向馬會徵收24億額外足球博彩稅，為期五年。 立法會議員葉劉淑儀早前曾建議增加博彩稅，她今日表示，政府無調整博彩稅是寬大處理。 葉劉淑儀表示，馬會表示會因為24億稅而影響競爭力，甚至損害香港的講法誇張，政府無調整博彩稅是寬大處理，相信額外稅收對馬會影響不大，她又指，馬會有很多資源，但集中在極少數人手上，應該檢討管理架構。 不過，江玉歡就擔心，馬會對慈善基金的撥款會減少， 導致基層社福機構受影響，又指疫情期間馬會提供很多資源幫助社會，疫情後政府就向馬會抽刀，是否算恩將仇報。 林中麟表示，項目採用「寓保育於設計」的創新意念，已考慮了保育和發展專家的意見，達致「保育為本、新舊交融」的目標，即保留文物、重塑古村的歷史氛圍，同可發展新的住宅物業。
洗衣街重建項目: 洗衣街重建計劃社區集思會
過去兩年，分區諮詢委員會已先行舉辦不同類型的社區諮詢活動，搜集市民對項目的意見和期望。 旺角文明桌球用品直銷中心東主老先生，上周口頭上接受市建局的收購。 他說，區內大部分業主已接受收購，由於孤掌難鳴，加上市建局堅拒將賠償金加碼，惟有被迫接受賠償。
洗衣街重建項目: 旺角17歲少年天台捱打兼鐵通圍毆 6童黨被捕
發展局公布新一個財政年度（2022/23年度）賣地計劃，提供13幅住宅用地及4幅商業地。 綜合市場資訊，估計當中將有5幅地皮估值超過100億元，並以赤柱環角道豪宅地皮最為矚目，每呎樓面地價上限高達4.5萬元，估值逾236億元。 而前身為水務署大樓的旺角洗衣街商業地，亦於新財年推出，估值上限高達228億元。
洗衣街重建項目: 社區服務
事實上，不少財團看好旺角，密密進行收購日後重建，如遠洋集團早前亦斥3.4億元購煙廠街的一批舊樓，料收購已近尾聲，項目可重建成2萬平方呎的商住物業。 他續指，除擴闊地面的行人空間外，修訂設計亦包括於項目面向奶路臣街方向的「南座」低座建築的三樓天台空間，設計成為一個逾千平方呎的平台花園，預計於今年年底完成，屆時可透過升降機與奶路臣街地面連接，提高可達性，亦方便公眾使用平台花園參與活動。 此外，未來區內將有重大發展，其中舊水務署將重建為商廈，為近年九龍區規劃中的焦點建設，落成後料有助項目發展。 地政總署代表回覆有關用地正積極籌備作賣地，暫時未有時間表，原則上短期申請不能影響長期發展，若要申請作地區墟巿或公園遊樂設施，有興趣的非政府組織可透過官網作出相關申請，但前提要有政府部門負責管理，進一步研究如何開放予公眾使用。