泰豐樓8大分析

2012年12月於臺北市松山車站開設首店,目前CITYLINK現有分店皆位於臺北市,共有4處分館,除南港店為全客型大型購物中心,其餘皆為車站型小型購物中心,並有1件進行中的開發案。 ●世紀21奇豐黎健峯稱,馬鞍山天宇海6A座中層A室,實用面積約751方呎,三房間隔,望園景,以1,088萬元成交,呎價約14,487元,原業主於2010年10月購入,當時作價603萬元,持貨逾11年帳面獲利485萬元,期內升值約80%。 ●美聯羅立恒表示,屯門卓爾居1座高層G室,實用面積約511方呎,兩房間隔,新買家網上得悉放盤,考慮到屋苑自設商場,斥資726萬元購入,低叫價約3%,呎價14,207元。 ●祥益黃文樂稱,屯門寶怡花園2座高層G室,實用面積約415方呎,兩房間隔,原業主叫價由540萬元,累減35萬元,區內首置客遂便決定以505萬元購入作自住用途,呎價約12,169元。 ●利嘉閣鄭偉延指,屯門怡樂花園1座中層A室,實用面積約335方呎,兩房間隔,享山景,成交價430萬元,呎價約12,836元,原業主於2017年10月斥約386萬元購入,持貨約5年期內升值44萬元。 泰豐樓 ●香港置業宋國權稱,土瓜灣迎豐本月至今暫錄約1宗租務成交,單位為高層K室,實用面積約258方呎,一房間隔,以約1.5萬元放租1星期,吸引新租客洽詢,議價後減價至以約1.35萬元租出,呎租約52.3元。 ●中原賴仲軒表示,牛頭角淘大花園4月暫錄6宗買賣,平均實用呎價約15,929元,包括G座高層1室,實用面積約390方呎,兩房間隔,享山景,以635萬元易手,呎價約16,282元,新買家為同區上車客。 ●世紀21日昇蔡嘉駿表示,北角維峯高層C室,實用面積約284方呎,一房設計,叫價800萬元,最終減價55萬元,以745萬元獲承接,呎價約26,232元,原業主於2015年8月以666.1萬元一手購入,持貨約7年帳面賺近79萬元,期間升值約12%。 ●中原張偉光指,跑馬地意廬小築高層2室,實用面積約798方呎,三房間隔,望市景,以1,240萬元易手,呎價約15,539元,新買家屬於用家,原業主於2007年以450萬元買入,持貨約15年帳面獲利790萬元,單位升值約1.76倍。

  • ●香港置業吳仁傑表示,啟德嘉峯匯2B座中層D室,實用面積約514方呎,兩房間隔,望地盤景,以約2.1萬元放約1個月後,吸引外區客洽詢,雙方經議價後減價2,500元,以1.85萬元承租,呎租約36元。
  • ●香港置業朱永健指,西灣河嘉亨灣4月市場第3宗買賣,包括1座低層A室,望海景,實用面積約620方呎,三房間隔,連平台,外區用家看好財案放寬按保上限後,逾千萬元物業後市潛力,故加快入市,並以1,360萬元成交,呎價約21,935元。
  • 台南仁德秀泰影城2021年1月22日開幕,位於台南市仁德區大同路三段755號(家樂福新仁店2樓),是台南市內首家秀泰影城。
  • (臺北捷運 文湖線內湖站)地上二層~地上一層2018年3月29日開業,位於捷運內湖站「交11」聯合開發大樓「潤泰京采」內,由潤泰建設股份有限公司負責經營。
  • 高雄台鋁秀泰影城2021年11月3日開幕,位於高雄市前鎮區忠勤路8號(MLD台鋁生活商場),是高雄市內首家秀泰影城。
  • ●美聯賴嘉敏指,大埔逍遙雋岸單號洋房,實用面積約1,705方呎,四房三套房連儲物室及工人套房間隔,享山景,前後花園面積合計逾1,300方呎,業主更加安裝了按摩浴缸,去年中月租開價約6.3萬元,日前獲外區家庭客洽租,最終以6.28萬元租出,呎租約36.8元。

●世紀21奇豐胡國強指,馬鞍山居屋錦禧C座低層10室,實用面積約554方呎,三房間隔,望園景,單位放盤1年,已補價自由市場開價600萬元,減26萬元,以574萬元獲買家承接,呎價約10,361元。 ●美聯吳焯誠表示,大圍城世5座南翼低層D室,實用面積約757方呎,套三房連儲物室間隔,望山景,外區家庭客為方便上班及子女上學,決定入市自住,原業主早前叫價約1,380萬元放售,雙方議價後以1,358萬元成交,呎價約17,939元。 ●美聯賴嘉敏指,大埔逍遙雋岸單號洋房,實用面積約1,705方呎,四房三套房連儲物室及工人套房間隔,享山景,前後花園面積合計逾1,300方呎,業主更加安裝了按摩浴缸,去年中月租開價約6.3萬元,日前獲外區家庭客洽租,最終以6.28萬元租出,呎租約36.8元。 ●美聯龍國榮指,元朗四季豪園本月錄首宗買賣,包括單號獨立屋,套三房間隔,望內園景,實用面積約926方呎,外區客見單位設私人花園、天台和車位,加上看好規劃中的北環線,帶動區內樓市潛力,睇樓一次即以1,318.8萬元入市,較開價低逾一成,呎價約14,242元。 泰豐樓 ●中原黃一鋒指,荃灣韻濤居A座高層8室,實用面積約420方呎,兩房間隔,叫價680萬元,經議價後,以654.8萬元沽出,呎價約15,590元,減幅約3.7%,新買家為投資者。 ●中原溫詩雁表示,馬灣珀麗灣4月累錄15宗買賣,逼近上月全月18宗,屋苑8座高層E室,實用面積約537方呎,兩房間隔,叫價700萬元,議價後售628萬元,呎價約11,695元,新買家為同屋苑租客,睇樓多年,見樓市有見底回升迹象,趁反彈初期入市。 ●中原黃宏超表示,東涌映灣園過去兩日共錄得4宗成交,本月累計已錄7宗成交,相比上月同期多出約75%,映灣園10座低層G室,實用面積約756方呎,套三房間隔,享內園及海景,叫價960萬元,最終減價50萬元,以910萬元沽出,呎價約12,037元,新買家為上車客。 ●美聯陳彪表示,鰂魚涌太古城4月錄約14宗買賣,較上月同期約5宗大幅飆升1.8倍,包括富山閣高層C室,實用面積約684方呎,三房間隔,叫價約1,320萬元,議價後獲外區客以約1,268萬元購入換樓,呎價約18,538元。

泰豐樓: 新北市

高雄台鋁秀泰影城2021年11月3日開幕,位於高雄市前鎮區忠勤路8號(MLD台鋁生活商場),是高雄市內首家秀泰影城。 ●中原朱家安稱,將軍澳維景灣畔16座高層B室,實用面積約510方呎,兩房間隔,叫價880萬元,議價後以873萬元易手,呎價約17,118元,新買家為同區客,屋苑4月暫錄約12宗買賣,平均實用呎價約17,216元。 ●世紀21楊麗娟透露,沙田第一城26座中層F室,實用面積約447方呎,三房間隔,放盤4個月,當時叫價775萬元,以721.8萬元沽出,減價53.2萬或減幅6.8%,呎價約16,148元。 ●中原洪文鋒表示,粉嶺花都廣場4月暫錄得4宗買賣,屋苑5座中層E室,實用面積約370方呎,兩房間隔,望內園景,叫價535萬元,最終以528萬元易手,呎價約14,270元。 ●祥益林家倫透露,天水圍嘉湖山莊樂湖居13座低層F室,實用面積約449方呎,兩房間隔,獲區內首置客垂青,加上原業主增加議幅,累積減價23萬元,遂便決定即睇即買,以485萬元購入自住,呎價約10,802元,稍低於市場價。

泰豐樓

新北土城秀泰影城2018年6月16日試營運、7月26日開幕 ,位於新北市土城區學府路二段210號(日月光廣場 1樓)。 新北板橋秀泰影城2013年2月開幕,位於新北市板橋區縣民大道二段3號(麗寶百貨廣場 2樓有1廳、3樓有2-8廳、4樓有9-17廳)。 雲林北港秀泰影城2019年12月13日開幕,位於雲林縣北港鎮華南路101號(家樂福北港店2樓),為雲林縣內首家連鎖影城,也為國內第一家設在家樂福的秀泰影城。 泰豐樓 長虹建設(5534)(5534)今(7)日公告旗下「長虹豐匯商科大樓(WTO 16期)」以總價30.68億元整棟賣給領航家投資興業,創下今年商用不動產指標交易金額第四高。

泰豐樓: 臺北市

●美聯陳少鴻表示,馬鞍山聽濤雅苑11座高層F室,實用面積約788方呎,套三房連工人房間隔,單位以2.6萬元放租,並連車位,呎租約為33元,屋苑4月暫錄2宗租務成交。 ●世紀21奇豐李仕明指,大圍盛世1座北翼高層A室,實用面積約689方呎,套三房間隔,以1,275萬元沽出,呎價約18,505元,原業主於2012年3月以728萬元購入,持貨10年帳面獲利547萬元,單位期內升值約75%。 ●美聯黃國清稱,大埔帝欣苑27座地下連花園單位,實用面積約1,009方呎,套三房間隔,附設逾200方呎私人花園,區內客見單位設有花園,加上新按保措施推出,加快入市決定,原業主早前開價約1,380萬元放位,最終累減至1,280萬元成交,呎價約12,686元。 ●祥益林英傑稱,屯門居屋翠寧花園3座高層E室,實用面積約431方呎,兩房間隔,區內客見單位內附裝修,加上原業主有輕微議價空間,即於已補價自由市場以468萬元入市,呎價約10,858元。 泰豐樓 ●美聯戴偉強表示,荃灣翠豐1座中層H室,實用面積約435方呎,兩房間隔,新買家為區內客,是次帶票睇樓,計劃購入單位作短線收租,日後收回作兒子的新婚居所,議價後即日決定承接,原業主開價約688萬元,減至680萬元成交,呎價約15,632元。 ●世紀21日昇陳卓峰指,北角百福花園百喜閣高層G單位,實用面積約543方呎,兩房設計,呎價約14,641元,原業主早於2012年9月以490萬元購入,持貨約10年帳面獲利305萬元,期間升值約62%。 CITYLINK,是臺灣一家連鎖購物中心,由潤泰企業集團旗下潤泰創新轉投資設立三家子公司分別經營CITYLINK各分店。

●中原胡國源透露,荃灣愉景新城4月累錄7宗買賣,對比上月同期零成交明顯反彈,屋苑6座中層G室,實用面積約485方呎,兩房間隔,享園景,叫價768萬元,放盤一個月,微減8萬元,以760萬元沽出,呎價約15,670元,新買家為上車客。 ●中原程智聰透露,長沙灣碧海藍天4月暫錄3宗買賣,其中5座中層E室,實用面積約505方呎,兩房間隔,享海景,以952.8萬元成交,呎價約18,867元,新買家為同區客,觀望多時,見近日樓市再次轉活亦加快入市步伐,終拍板入市上址自用。 ●香港置業吳仁傑表示,啟德嘉峯匯2B座中層D室,實用面積約514方呎,兩房間隔,望地盤景,以約2.1萬元放約1個月後,吸引外區客洽詢,雙方經議價後減價2,500元,以1.85萬元承租,呎租約36元。 ●香港置業朱永健指,西灣河嘉亨灣4月市場第3宗買賣,包括1座低層A室,望海景,實用面積約620方呎,三房間隔,連平台,外區用家看好財案放寬按保上限後,逾千萬元物業後市潛力,故加快入市,並以1,360萬元成交,呎價約21,935元。 台中站前秀泰影城2017年3月9日開幕,位於臺中市東區南京路76號、66號(秀泰生活台中站前店 S1館2樓有10-12廳、S1館4樓有1-9廳、S2館4樓有13-16廳)。 ●利嘉閣彭錦添指,青衣居屋青泰苑D座中層7室,實用面積約554方呎,三房間隔,於已補價自由市場價售685萬元,呎價約12,365元,屋苑目前有20個放盤,叫價540萬元起。 台南仁德秀泰影城2021年1月22日開幕,位於台南市仁德區大同路三段755號(家樂福新仁店2樓),是台南市內首家秀泰影城。

●美聯方啟祥表示,西區博仕臺中層C室,實用面積約639方呎,套三房間隔,獲同區換樓客垂青,原業主叫價約1,350萬元,議價後以約1,260萬元成交,呎價約19,718元。 ●中原黃新利透露,西區寶翠園5座高層F室,實用面積約1,110方呎,套三房間隔,享海景,以3,268萬元易手,呎價約29,441元,新買家屬於用家,原業主於2018年以3,100萬元買入,持貨約4年帳面獲利168萬元,單位升值約5%。 ●中原盧鏡豪稱,鴨脷洲海怡半島13座高層D室,實用面積約633方呎,套三房間隔,以1,068萬元易手,呎價約16,872元,是次成交價較上月同類型單位賣貴100萬元。 (臺北捷運 泰豐樓 文湖線內湖站)地上二層~地上一層2018年3月29日開業,位於捷運內湖站「交11」聯合開發大樓「潤泰京采」內,由潤泰建設股份有限公司負責經營。 ●世紀21物業(將軍澳)魏仕良表示,將軍澳屋苑廣明苑B座高層12室,實用面積約535方呎,望市景,去年11月未補價第二市場叫價498萬元,終獲買家以468萬元承接,累减30萬元,減幅達6%,呎價約8,748元。 ●美聯黃麗貞表示,將軍澳廣場2座中層E室,實用面積約456方呎,獲同區分支家庭客垂青,成交價828萬元,呎價約18,158元,原業主於2004年10月以198萬元購入,是次轉手帳面獲利630萬元,升值約3.18倍。