本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 人在他鄉買樓，當然要從不同渠道收集意見，有人除會在香港出席展示銷外，亦會以WhatsApp方式，向泰國當地的地產代理，了解市況。 如此說法，是因為泰國樓市，向來均存在著泰國人一個價，及非泰國人一個價，此等行為在泰國亦不屬違法。 泰國買樓 好日子，還是經濟不景，地產代理總要開飯，總要找理由遊說客人買樓！
- 在泰國買樓投資，除了本身的房款以外，其他相關費用包括：按揭費用、律師費、房產稅、物業費、過戶稅、條費和地租等。
- 泰國樓價相對香港來說較低，而當地政府亦對樓價作出監管，上升幅度最多保持百分之四左右。
- 一般而言，外國人較難在泰國的本地銀行申請按揭，就算獲批也可以只借到樓價的 5 成，而且利率較高。
- 一般計算的公共面積及設施，以游泳池、健身室為基本配套措施，還有一些泰國樓盤會另設閱讀室、空中花園等設施，以上全部正常是住戶可免費使用的。
- 如果購買永久業權（Freehold），就不用怕土地到期後被政府收回，物業還可以留給下一代。
編按：專欄作者龐啟峯，晉裕集團海外物業資深副總裁，曾任職利斯蘇富比(香港)國際物業銷售經理。 泰國買樓 致力為客人搜羅優質海外投資機會，以英國，澳洲，泰國，馬來西亞為市場為核心。 買家須到銀行申請此證明，或要直接滙款入發展商帳戶並注明細節，並將原件交回土地管理部門以註冊物業。 回報方面，據泰國地產媒體thailandproperty.new報道，現時曼谷的租回報，一般只有4至5厘。 當然亦有網民指，想要租回報高，單位須以放租海外客為目標，因為只有海外客才較有能力應付高昂租金。 原因是這類單位的地點絕不可遠離市區，且須位處大街，交通方便。
泰國買樓: 買泰國樓須知 / 常見問題 / 注意事項
本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 若果經濟能力許可，最好當然是買獨立屋或聯排別墅，但要留意外國人只能購買土地的租賃業權。 若想購買永久業權，你可以考慮開立公司，再以公司名義購入土地/物業。
但新冠肺炎之後，有很多專才都返回本國，他們的公司出手亦放輕了。 其實羅敏莊選擇在泰國買樓，因5年前開始，她常與家人往曼谷度假，漸漸地也愛上這地方，更決意將來退休在此生活，是在當地尋找安樂蝸。 去年8月開設facebook專頁「我要睇樓團」教港人如何在泰國買樓，兼親身帶團睇樓，成為泰國睇樓KOL。 目前泰國開泰銀行（大眾）分行香港分行可為香港人辦理泰國買樓貸款外，大華銀行、中國工商銀行泰國分行、中國銀行泰國分行都可以為外國人辦理泰國買樓貸款。 現貸款金額上限一般為樓價5成，年利率6%，可分10年還款。 不過為防外國人大筆資金進到泰國炒房，貸款的審批也頗嚴苛。
泰國買樓: 泰國4日3夜團詳細行程安排（請按）
幸好的是，在泰國買樓一般不用付經紀佣金，費用將由賣家或發展商承擔，因此聘用房地產經紀對於買家來說是非常有利的。 海外買家拿到鎖匙後，可以委托泰國物業管理公司全權管理你的泰國樓。 他們所提供的服務包括尋找租客，對物業檢查並維修，替業主支付水費及物業管理費等。 當你於泰國的項目竣工時，律師會通知海外買家驗樓 (買家可以親自或委托當地驗樓師)。
Thailand Property：超過 11 萬套待售物業，提供樓價、租金和租金收益率走勢資料、尋找經紀和貸款計算器等免費服務。 買泰國樓的一般做法都是先在網上尋找正在放售的樓盤，然後聯絡負責的地產經紀查詢詳情，有時間的話盡量親自到泰國睇樓。 例如 Thailand Property 和 DD Property 除了列出正在放售的樓盤，還有尋找經紀的服務，以心儀的地區和房屋種類篩選，更可以選擇能操普通話和英語的房地產經紀。 泰國物業分為永久業權（Freehold）或租賃業權（Leasehold）。 永久業權代為業主永久擁有該塊土地以及建立在其之上的建築物，而租賃業權只是一種租用土地的概念，只是租約期限較長，通常為 90 年。
泰國買樓: 普發六千5管道可領！網一面倒想「登記入帳」 他怕塞車卻寧願排隊
在泰國買樓的相關費用包括財產及土地稅、律師費、按揭費用、條費、地租和服務費等。 總費用的多少主要取決於購買的業權種類、物業的持有年期等因素。 現行規定下，外國人是可以自由購買任何公寓型房產總戶數的49%以內的單位。 另外，所需購買金額，全數需要從境外匯款入泰國。 在Globalhome上所刊登的樓盤、別墅、土地等房產只占我們全部已有資料庫資源的較小部分，縱然我們非常努力，但因每天只有24小時，所以還有很多房產資源沒有上傳在網站上。 因此請您在聯繫我們時請儘量提出要求，任何問題Globalhome都會為您及時提供詳細解答。
本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 香港買家也可以考慮工商銀行（泰國分部）的外國人買樓按揭計劃。 此計劃只供 歲人士申請，好處是香港人不需持有泰國的工作許可也可申請。
泰國買樓: 泰國買樓程序
近年，英、美、澳、加等傳統港人移民熱點逐漸收緊移民政策，使移民門檻變得愈來愈高，相信大部份香港的年青人都未必能達到相關財政要求。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。 本出版物中的資訊不構成 TransferWise Limited 或其關聯公司的法律、稅務或其他專業建議。
匯款必須以其他貨幣(如︰港幣、美金)，根據泰國對海外買家投資公寓政策，買家必須證明資金是由外國護照持有人，在外國以外幣匯入泰國以作買公寓之用途。 在簽署預留房屋單位文件時，要確保條款清晰，特別是單位號碼、樓價、付款方式等重要條款。 定金為港幣4萬元，當買家和發展商簽署正式買賣合約及發展商收到單位首期後，該留位費會全數退回。 提起泰國，總會讓人想起陽光與沙灘、 琳瑯滿目的美食，還有令人流連忘返的泰式按摩。 這個以旅遊聞名的國度，也是全球知名的養老勝地之一。
泰國買樓: 泰國常見買房陷阱
我們將會為海外買家建議最合適的泰國物業按揭方案。 新方案要求，海外買家只要購買1個或以上單位，而總值超過1,000萬泰銖（約HK$256萬），即可免費（或減費）獲得價值50萬泰銖（約HK13萬）的「Elite 泰國買樓 Flexible One」5年居留簽證。 持證者在有效期內可享泰國快速通關、機場VIP休息室及1年24次機場豪華專車接送等待遇，預計政策將推行2年。 香港人愛泰國旅行，也愛置業投資，如果買泰國樓仲可換居留，你會否很心動？ 據報泰國政府擬將推出「買樓換5年居留簽證」新方案，預計明年第1季實施，目的是希望吸引海外資金，重振受疫情打擊的樓市。 Jason建議，港人購買海外物業最好親身到當地視察，因幻想與現實始終有落差。
0.5%或0.1%印花稅（Stamp Duty）：視乎是永久業權或租賃業權，由賣方承擔。 限期權利（lease-hold）：一般限期為30年，可以有權續簽兩次，但此權力只適用於土地使用的租賃權，而非是實際擁有該幅土地。 有些房屋仲介根本不會放租，而每年給你的回報，老早就偷偷地加在你的房價裡了。 印花稅（Stamp Duty）：稅率為 0.5%（永久業權）或 0.1%（租賃業權），賣方承擔。 租賃登記費（Lease Registration Fee）：適用於租賃業權。
泰國買樓: 香港人最愛曼谷
對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。 如果屋主同意下，也可以尋求短期出租1-3個月不等。 我們公司也可以代為辦理泰國樓airbnb。
在外國出售的泰國分層住宅一般為永久業權。 根據 2019 年的《全球房地產指南》研究報告顯示，曼谷的租金收益率介乎 5%至 8.0% 之間，其中小型公寓單位（60 m²）的收益率約為5.6%，而大單位（120 m²）則可達 8%。 若打算買樓放租，面積較大的房屋種類（獨立屋或聯排別墅）可能是更好的選擇，但情況也可能會因城市而異。 一般而言，外國人較難在泰國的本地銀行申請按揭，就算獲批也可以只借到樓價的 5 成，而且利率較高。 因此，最好的做法是在香港的銀行申請按揭，再把資金轉移到泰國銀行帳戶用作買樓。 要注意的是，匯款時不要預先把港幣轉成泰銖，否則就不能獲得FET表格（業權轉移的必要文件）。
泰國買樓: 樓市資訊 | 美聯物業
月收入不得低於六萬五千泰銖；或銀行存款餘額不低於八十萬泰銖。 【置業移民】捕捉歐盟4大潛力區 提起移民歐洲，可能大家第一時間會想到英國，可是英國脫歐後將推出更嚴格的移民政策，移民當地變相難度大增。 其實除了英國，歐洲仍有其他安居樂業的移… 英國的頂尖學府多不勝數，一直都是香港學生的留熱點。 據資料顯示，英國留學生每年平均花費高達3萬英鎊，留學成本相當高昂。 【移民指南】年青人之選 3大低門檻移民熱點…
3.現場看房由Globalhome的工作人員安排接送實地視察泰國房產物業及房產展廳。 從前的曼谷，很多投資者會選擇Siam, Ploenchit, Asoke 這些地方選購物業。 說穿了就是因為知道該區很多海外專才，有些是其公司給予Housing allowance 去代付租金。
泰國買樓: 【泰國買樓】羅敏莊300萬港元曼谷買800呎單位 退休往泰國生活：香港生活費太高
我們不就出版文內容是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。 有投資人大賺40幾萬，也有人自稱「一天賠了900萬，怎麼告訴家人？」落差相當大。 普發六千元的《疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例草案》已在立法院完成三讀程序，將以五種方式普發現金，包括直接入帳、特定偏鄉由派出所發放、登記入帳、ATM領現、郵局領現。 不少網友偏好登記入帳，但也有人認為「到郵局領最安心」、「網路會塞車寧願排隊領」。 昨（22）日一名網友在臉書社團「爆廢公社」上發文，原PO提到自己在泰國的便利超商買了一杯飲料，結果才吸兩口就沒了，杯子裡只剩下爆炸多的冰塊，因此感到相當傻眼。 從照片中可以看見，原PO手上拿著一個透明塑膠杯，裡面滿滿的都是冰塊，只剩底部有一點點飲料而已。
泰國買樓: 泰國二手物業買賣/resale/新樓, 樓盤查詢（請按）
芭提雅樓盤方面，租客則多數會是各類遊客或短租人仕。 一般來說，有海景或靠近海灘的物業特別受追捧，所以最有泰國物業投資價值。 買家通常透過香港的代理買泰國樓，但代理於泰國當地並無分公司負責售後服務，會損失不少出租機會。 所以買家若想透過香港代理於泰國買樓，就要物色於當地設有分公司的代理。 交樓前三至六個月，買家需要開始向銀行辦理泰國物業按揭手續。
泰國買樓: 文章分類
據泰國旅館營業條例，業主如打算按日出租單位予旅客，必需領有牌照，違者將被判囚罰款。 買賣雙方確定最終銷售價格和意向後，需及時確定樓價支付時間，與此同時買方需要支付訂金來保留預訂。 上月中，當地發展商Richyield AP Thai Property有新樓盤開售，羅敏莊又出動帶人睇樓，其中一日她更帶同女兒陳禛同行，她更於專頁分享照片。 FazWaz：列有超過4萬套待售物業，搜索引擎的篩選條件除了基本條件外，還包括景觀和配套設備如私人/公共泳池、桑拿、健身室等。
泰國買樓: 租金回報減少
最多可借樓價的 7 成，分 15 年償還，利率為 5.25% 起。 1.關注泰國房產市場購房從瞭解泰國房產環境開始，在Globalhome上，我們為投資者提供了購買泰國房產需要事先瞭解的必要購房知識，如有需要請隨時聯繫我們的服務人員。 此外，在泰國買賣物業，政府更會要求提供買家父母姓名，以印證物業是否屬於你本人，當然買家亦可在香港尋求大型代理代勞。 至於買賣合約，尤其新盤，均由發展商代為處理，所以物色大型發展商就更方便。
近年亦愈來愈多港人選擇移民泰國，以低廉的物價享受高質素的生活。 THRONE Property泰國碩盛房地產為新銳且具有豐富經驗的地產經紀品牌，盡心竭力為顧客提供「最適配價值的產品」及「管家級的尊榮服務」。 我們改革傳統地產的經營模式，脫離同業既定的印象與形象， 以現代化的容貌，為顧客提供絕對升值的地產商品。 一般來說，住宅約為30-100泰銖/平方米。
泰國買樓: 泰國公寓是永久產權
不少發展商為求清貨，除推折扣優惠外，亦盡量拓展內地及香港市場，吸引買家投資。 泰國買樓 泰國不但是港人旅遊熱點，近年不少人也選擇在該處置業，當中44歲的羅敏莊便是其中一人。 羅敏莊（Mimi）未雨綢繆，在3年前於曼谷商業地段Thonglor以一筆過付款形式，以300萬港元在當地購下800呎單位，不但地段優越鄰近Sukhumvit地鐵站，民生配套設施完備，計劃為將來退休之用。
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上網費用一般供應商大約為599泰株/月、有線電視約400銖/月、電費約1-3銖/單位、水費約15銖/單位。 泰國買樓 （2）限期權利（lease-hold）：一般限期為30年，可以有權續簽兩次，但此權力只適用於土地使用的租賃權，而非是實際擁有該幅土地。 如果真的對泰國有”情意結”, 自己有很大可能將會把泰國作第二個家, 這點很重要, 如果沒有太大情意, 純粹投資的就真要多考慮自身的風險評估, 或找可靠的顧問。 便利程度：本地人不需要門前四面佛或街口有銀行或貴婦商圈， 只需要在可步行距離內有零售配套應付日常衣、食、住。 藉此規劃，泰國政府希望引領東南亞，或至少是「北東協五國」的生產力輸出，並帶動周邊其他關聯性產業與服務業的發展，以維持其在「東南亞製造」的優勢地位。