積壓多個月的購買力漸釋放,加上最新一份財政預算案中公布放寬住宅印花稅的稅階,多個利好因素下,料樓市將穩步復甦,同時亦將見「價量齊升」。 而在「波叔Plan」協助下,亦可帶動更多買家以高成數按揭換樓,選用按揭保險計劃的比例將有潛力繼續上升。 香港樓價高企，普遍業主買樓時都會選擇申請按揭，以減少首期的支出。
近月的美股反彈，看起來與周期性牛市截然不同，周期性牛市通常出現在經濟能夠以高於趨勢速度增長的時期，並非目前情況。 波叔 首先，由於600萬元以上及申請按揭保險的單位必須為現樓，若有關樓盤的關鍵日期延遲，將大大影響買家獲批高成數按揭的機會。 事實上，發展商延期交樓偶有發生，若遇上此情況，買家除了抬錢上會外，亦可考慮向發展商申請延遲成交，惟當中或牽涉一些利息或手續費等開支，而最終發展商有權決定申請結果。
波叔: 科技要闻
在当前经济回升仍在路上、两会前政策加码预期上升的背景下，锐叔选择相信大盘能够在3280之上站稳，并就此打开后续上升空间。 22日，百度2022全年财报发布，营收1236.75亿元，净利润（非美国通用会计准则）206.8亿元。 李彦宏同日发内部信表示，“AI技术已发展到临界点，各行各业都不可避免地被改变。 中国AI市场即将迎来爆发性的需求增长，其商业价值的释放将是前所未有的、指数级的。 ”据悉，百度将在3月份推出新一代的大语言模型“文心一言”，将多项主流业务与文心一言整合。 例如，与搜索整合引领搜索体验代际变革，文心一言大模型还将搭载到Apollo智舱系列产品，并与小度集成。
這次不幸事件對於哈薩克的陰影之大，以至於他們對於稍後舉辦的2012倫敦奧運祭出重重預防措施：不僅向主辦單位再三提示正確的哈薩克國歌，還特別對哈薩克選手特訓（據說哈薩克代表隊有大量不懂哈薩克語的俄羅斯人），教他們辨識正確的國歌以便在必要的時候快速做出反應。 鄧成波算得上是本港白手起家的成功人物，《福布斯》2021年香港富豪排名，波叔以身家47.5億美元(約370.1億港元)，位列第19名。 而其身家想必遠遠不止此數，因為波叔未將集團上市，所以個人資產很難估算，據外界爆料，其名下資產至少有800億元。 新冠肺炎疫情令全球電影業停頓，但不代表沒人拍電影：沙查巴朗高漢（Sacha Baron Cohen）2006年主演的《波叔出城》，在獲得荷李活各工會允許下，疫情期間悄悄拍攝了續集《波叔出城2》，並趕在美國大選前的今日（23日）在串流媒體平台播放。
波叔: 專家樓評：樓花如何選用即供「波叔Plan」？
道指周四早段升197點，至33,242點；標指升36點，至4,027點；以科技股為主的納指升131點，至11,638點。 上周突然傳來舖王波叔逝世的消息，可說是震動整個地產代理界，波叔縱橫商舖市場數十年，四方廣結人緣，曾合作過的地產代理不計其數，筆者月前亦曾與波叔聯繫，當時波叔精神甚佳，一如往常地談笑風生，然而人生從來無常難測，波叔的突然離世，絕對是我們地產代理界的一大損失。 香港電影資料館一級助理館長龍智傑表示蕭芳芳曾向梁醒波請教授搞笑的心得，但梁醒波表示她學不來，因為觀眾看到自己的脂肪震動就自然會笑。 梁智宏是梁醒波孫兒，他於37歲時突然愛上了爺爺的作品，開始欣賞昔日的粵劇和粵語片，梁智宏為爺爺開了「梁醒波 Leung Sing Por, MBE」面書專頁。 2018年適逢梁醒波110歲冥壽，梁智宏出力協助於8月舉辦「我們的波叔」電影放映展及「梁醒波．伶影之間」展覽，希望年輕的一代，能認識這位名伶，並特意選了1956年由梁醒波與次女梁葆文合演的黑白片《嬌嬌女》作為開幕電影。
- 开盘之后，指数表现有所分化，主板指数和创业板指分别在平盘线上下窄幅震荡为主，临近中午集体出现一波跳水。
- 雖然真「波叔」未能到場，惡搞精神卻充斥整個海灣，廣收宣傳之效。
- 上季經濟增長率以年率計按季升幅則下調至2.7%，低過市場預期。
- 至於上述物業新買家亦以公司名義入市，其董事包括黃子欣（WONG, CHI YUN ALLAN）及黃以禮（WONG, YEE LAI WILLIAM）等人。
管路行业市场有望进一步集中于已具备规模优势和丰富配套经验的供应商，自主供应商规模效应发挥叠加技术升级后有望获取更大市场份额。 6名捷克遊客到訪哈薩克斯坦時，穿着電影《波叔出城》的「男堅尼」（Mankini）被捕，每人被罰款67美元。 該6名遊客亦戴上了波叔的標誌性爆炸頭假髮，相信是在角色扮演。 2022年5月於冰見漁港附近開業，冰見市漁業文化交流中心裡的「冰見岸壁市場」是以清晨捕獲的鮮魚為賣點的食堂。 點餐櫃檯旁的黑板上則寫有了以「今天提供的魚」為主題的各種定食及輕食，讓人看得眼花撩亂難以做出決定。
波叔: 中國翻桌子，美國科技霸權無運行
哈薩克六年前才剛剛換下蘇聯時期的國歌，主辦單位很可能因為資料庫找不著，索性上網下載。 2012年在科威特舉辦的阿拉伯射擊錦標賽，哈薩克選手Maria Dmitrienko獲得了金牌。 頒獎典禮上，金牌得主的絕妙表情既是困惑又有一點被捉弄的複雜感覺，因為本來應該要播放的哈薩克共和國國歌，主辦單位錄音帶一放卻成了《波叔出城》中搞笑版的國歌。 《波叔出城：哈薩克鄉下佬去美國搵著數》意在修理美國人的各種難以置信的風俗和文化，但颱風尾意外地掃到了哈薩克人，而且居然還掃到了現實世界中。
不過，江玉歡就擔心，馬會對慈善基金的撥款會減少， 導致基層社福機構受影響，又指疫情期間馬會提供很多資源幫助社會，疫情後政府就向馬會抽刀，是否算恩將仇報。 措施推出後，去年2月23日至今年2月22日期間，透過經絡按揭轉介新申請按揭的客戶當中，涉及按揭保險計劃的申請個案，佔整體個案的45%，較對上12個月的35.9%，增加9.1個百分點。 以樓價劃分，樓價1000萬元或以下物業的佔比為88.3%。 樓價1000萬元以上物業的佔比，更由0%增至11.7%。
波叔: 波叔Plan一周年 按保比例佔45%增9個百份點
據城規會文件顯示，是次申請的項目均位於康定路，其中1號現為四洲集團大廈、6號為實惠大廈（見圖），以及2、7及9號地皮，總地盤面積共約12.55萬方呎，提供1403個安老院舍牀位，以及99個私人住宅。 波叔 申請人指，申請地點適合發展混合式用途社區，擬議「安老院舍暨住宅發展」計畫，可以解決本港對住宅及老院舍牀位的需求。 而發展方案亦符合規劃，同時促進舊工業區改造和改善整體街道景觀質素。 （星島日報報道）「鋪王波叔」鄧成波家族持有的西貢康定路5幅用地，新近向城規會申請發展安老院舍及住宅，總地盤面積共約12.55萬方呎，申請地積比由2.74倍放寬至2.8倍發展，以興建5幢樓高8層樓宇，提供1403個安老院舍牀位及99個私人住宅。
英伟达CEO黄仁勋表示“ChatGPT相当于AI界的iPhone问世”。 目前ChatGPT已开启商业化探索，面向B端开放接口对外输出服务（如与微软Bing的结合）；面向C端推出收费的Plus版本，月度费用为20美元/月。 根据OpenAI预测，2023年将实现2亿美元收入，2024年将超过10亿美元，未来成长空间广阔。 《波叔出城》在哈薩克被禁，包括上映與販售DVD，哈薩克政府亦曾威脅要控告男主角兼製片人沙格畢朗高漢（ Sacha Baron Cohen）。 哈薩克政府認為電影將當地描繪成原始又充滿性別與種族歧視的國家。
波叔: 香港商報app財經大報 商界平台
波叔在十年的時間內，逐步將個人產業交予這個兒子打理，更讓他放手一搏進軍酒店產業。 據土地註冊處資料，柴灣寧富街1號2樓、3樓、5樓、7樓、9樓、10樓及天台一籃子工廈物業，最近以1.25億元成交。 該批物業由VERY HAPPY INTERNATIONAL LIMITED持有，公司董事為鄧成波（TANG, SHING BOR）及其子鄧耀昇（TANG, YIU SING）。 土地註冊處資料顯示，上環水坑口街18號地舖連入則閣於上月中以2,550萬元成交，地舖建築面積1,200方呎，閣樓建築面積1,000方呎，合共面積達2,200方呎，呎價11,591元。 該舖門闊約13呎，深約55呎，現由健身中心以每月7萬元承租，租約期至2021年5月31日；約滿後另加3年生約，租金加至7.35萬元。 因此，電影固然沒有華麗的首映禮，「波叔」在疫情下亦難以周遊列國宣傳新戲，但在澳洲悉尼邦迪海灘，卻出現約40名「波叔」在喧鬧。
新鴻基地產（00016）公布，截至去年12月底止6個月的上半財政年度，純利按年倒退44.62%至84.1億元，主要是物業發展溢利按年倒退56.04%，原因是所有預計在本財年完成並用作出售的香港住宅項目，均會於截至今年6月底止的下半財年落成；期內中期息維持每股1.25元。 美國上周新申領失業援助人數減少，反映勞工市場偏緊，近期多個經濟數據都較預期強勁，支持聯儲局加大加息力度的預期，利好美元上升。 道瓊斯指數收市報33153點，升108點，升幅0.33%。 標準普爾500指數報4012點，升21點，升幅0.53%。 美國上周新申領失業援助人數減少3000人，跌至19.2萬人，少過市場預期。 商務部向上修訂第4季通脹率，個人消費開支物價指數修訂至上升3.7%，核心指數上升4.3%。
波叔: 《本港樓市》經絡:「波叔Plan」一周年,新取用按保佔比新高
精明膽大的鄧成波抓住了這個機會，憑着眼光和運氣成就了他的人生傳奇。 不過，房地產投資是一個高槓桿行業，投資商舖一般金額較大，配上較高的槓桿，算是一門高風險高回報的生意，順利時自然大賺特賺，不利時遇上銀行逼債，也會虧得血本無歸。 鄧成波生意上一些困難時刻，大多就和經濟不景、舖價下跌、銀行催還貸款有關。
政府最新一份財政預算案，當中每年向馬會徵收24億額外足球博彩稅，為期五年。 財政司司長陳茂波要求馬會不可減省慈善開支「自己想辦法」。 波叔 立法會議員葉劉淑儀早前曾建議增加博彩稅，她今日表示，政府無調整博彩稅是寬大處理。 葉劉淑儀表示，馬會表示會因為24億稅而影響競爭力，甚至損害香港的講法誇張，政府無調整博彩稅是寬大處理，相信額外稅收對馬會影響不大，她又指，馬會有很多資源，但集中在極少數人手上，應該檢討管理架構。
波叔: 【禾輋冬菇亭】繼陳根記後40年波記結業 波叔：無諗過領展咁離譜！
他們身穿印有「波叔」皮膚的內衣與電影新開發的「maskini」，戴上印有「波叔」招牌笑容的口罩，蔚為奇觀。 現場還有直升機吊來「波叔」雕像，短期安放在附近公園供人參觀。 雖然真「波叔」未能到場，惡搞精神卻充斥整個海灣，廣收宣傳之效。 未來五年內，私人住宅單位每年平均落成量超過19,000個。 截至2022年年底，未來三至四年一手私人住宅單位潛在供應量維持在較高水平，約為105,000個單位。
- 长端利率对基本面反映钝化，3%顶部阻力大，调整就是机会。
- 2月1-19日，全国乘用车新能源车市场零售21.5万辆，同比去年增长43%，较上月同期下降4%，今年累计零售54.6万辆，同比去年增长9%；全国乘用车厂商新能源批发28.4万辆，同比去年增长37%，较上月同期增长27%，今年累计批发67.3万辆，同比去年增长8%。
- 消息又指，內地科企在推出旗下類似ChatGPT的服務之前，還需要向監管機構報告。
- 市場消息指，最近錄得深水埗醫局街238號地下A、B、C、D號舖買賣成交，舖位闊200呎，深68呎，建築面積達1.4萬方呎，市傳以約1.49億元一併易手，呎價約10,643元。
- 當中，樓價介乎1000 萬元以上至1400萬元或以下物業的佔比為10.4%。
不過，受到修例風波及新冠肺炎疫情衝擊，波叔家族的餐飲、酒店業務均受影響，也屢屢傳出財務問題。 自2019年底開始，波叔從積極入市轉為保守，近年更轉為瘋狂沽出，因此被外界指是為挽救生意。 因為單計2020年波叔就已放售總值逾120億元的工廈、商廈、舖位、酒店等物業，但僅成功沽出其中3項，套現約10.2億元。 波叔 波叔 坊間流傳1997年波叔有意將逾70億元的物業上市，但遇上亞洲金融風暴，不論股市還是樓市都大跌，上市計劃被迫取消，有傳他欠下巨債，高峰期多達40多億元。 為東山再起，波叔將部分持貨沽出，包括把當時回報率高達8.4厘的旺角電腦中心以4億元易手，帳面獲利3.4億元。 紀念冊還提到：「1991年，波叔以6000萬元購入旺角奶路臣街豪門酒樓，重新包裝成主題式商場——旺角電腦中心，成為九龍區地標。90年代，波叔旗下已擁有市值逾100億元的房地產項目，奠定了『舖王』地位。」從上述介紹可知，波叔40多歲才轉戰房地產業，具體是如何賺得第一桶金的？