泓碧會所 內容大綱
客飯廳連接著的就是驗樓單位的最大賣點：特大平台花園，但拉開露台門後，我們卻發現露台門佈滿膠紙漬，驗樓師陳智康表示，這是因為玻璃膜貼得太久造成，簡單清潔便可以，但這個屋苑也常見此問題。 我們還發現，開放式廚房天花的消防花灑頭設計與一般新盤不同，不但是橫向垂吊著，而且沒有使用隱藏式設計，讓人感覺如置身工廈之中。 鋅盤放置於廚櫃枱面上，由於空間狹小及滿足消防條例要求，鋅盤旁已是耐火牆，但靠近鋅盤一邊的牆身卻只用上油漆批盪，長時間接觸水源後，油漆會容易發霉。 事實上，我們曾經驗收過其他新盤，一般發展商都會在接近水源的牆身貼上牆磚或玻璃面，減低水氣滲入牆身的風險。 入伙年份 2020 (樓齡2年) 地契年期 2065 會所設施 游泳池.健身室.音樂室.宴會廳等… 位於馬鞍山嘅新盤泓碧，坐擁由吐露港、船灣淡水湖、赤門海峽至海星灣開揚景致！ 高私隱度設計，配置品味Francfranc傢具，特顯寬大客廳設計，… 發展商在2018年10月11日正式公佈項目中文及外文名稱，表示中文名稱引用了清詩典故「山重水復中，放出一泓碧⌋，藉此勒出海星灣有如美畫般的怡人景致。 而宏安於2017年6月斥資向中國城市建設及俊和收購有關項目。 及至同年9月份，宏安又出售項目地皮60%權益予恒宙國際(碧桂園全資擁有公司)，已方仍保留地皮40%權益。
為偷盡空間增加儲物位置，單位入門口的右手邊已有一組儲物櫃，除提供儲物空間外，亦收藏了不少必要家電，包括焗爐、洗衣機、雪櫃，的的骰骰也算實用。 今次驗樓的單位位於2座低層H室，屬於一房平台特色戶，實用面積僅298呎，故甫入屋已能望透整個客飯廳，外接百多呎的平台花園，整體空間不算大。 生活配套方面，附近另一大型樓盤｢迎海｣設有購物商場「迎海薈」，提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。 首張價單共涉及110伙單位，間隔涵蓋一至三房，定價由580萬至1,937.8萬元。 方面，附近另一大型樓盤｢迎海｣設有購物商場「迎海薈」，提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。
美聯住宅部行政總裁布少明則指，現時市況由用家主導，估計此類客源佔項目約八成，料落成平均呎租可達50元，回報約3厘。 樓市進入調整期，新盤定價亦相對克制，正如剛於上週公布首張價單的馬鞍山泓碧，發展商定價相當保守，以貼近同區二手屋苑的造價推售。 由於區內現時新盤存貨主要是3、4房大戶，而泓碧的折實入場門檻已平絕同區一手項目，業界人士相信，項目應會有理想銷情。 中原新界區董事黃浩聰指出，「泓碧」以貼市價推出，定價克制，區內現時一手供應以大單位為主，「泓碧」主打1、2房細戶，為區內缺乏的戶型，加上折實入場費不足500萬元亦絕無僅有，相信會有理想銷情。 樓市進入調整期，新盤定價亦相對克制，正如剛於上週公布首張價單的馬鞍山「泓碧」，發展商定價相當保守，以貼近同區二手屋苑的造價推售。 教育方面，【泓碧Altissimo】小學校網為89，其中有聖公會馬鞍山主風小學、馬鞍山循道衛理小學和保良局莊啟程小學等。 中學校網是沙田區，包括聖羅撒書院、沙田崇真中學、培僑書院等。 國際學校有李寶椿聯合世界書院、啟新書院、英基國際幼稚園、朗思國際幼稚園亦在區內。 生活配套方面，【泓碧Altissimo】附近設有購物商場「迎海薈」，提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。
泓碧會所: 馬鞍山 泓碧 第03座 泓碧！兩房新淨~買樓必睇！
聽說這裡的管理費大約每呎4.46元，不算太貴，而且游泳池、健身室、兒童天地暫時免費開放，只是要預訂的設施，如麻雀房、桌球室等才需要收費。 ： 於創新路雲匯巴士站，乘搭九巴74D(往觀塘碼頭)，至大老山隧道收費廣場，轉乘其他巴士。 ／步行7-10分鐘至科學園第三期巴士站，乘搭九巴272S (往鑽石山)，至大老山隧道收費廣場，轉乘其他巴士。 ： 步行7-10分鐘至科學園第三期巴士站，乘搭九巴272S (往鑽石山)，至大老山隧道收費廣場，轉乘其他巴士。 /步行3-5分鐘至雲匯站，乘搭九巴74D(往觀塘碼頭)，至大老山隧道收費廣場，轉乘其他巴士。 新盤混戰：泓碧落實下周一推售110伙 碧桂園等旗下馬鞍山泓碧，剛上載首份銷售安排，落實下周一(11月26日)開售110伙，當中100伙以登記抽籤形式發售，星期日下午6時截止接受認…
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泓碧會所: 「泓碧薈」註 會所超過20種不同設施
碧桂園集團、宏安地產及中國建築國際集團攜手合作打造的低密度臨海地段豪宅項目「泓碧 Altissimo」，位踞珍罕的白石半島臨海地段之上，可享遼闊無邊的吐露港及海星灣270度海景1。 發展商特意精心打造尊貴頂級私人住客會所「Club Altissimo泓碧薈」，瑰麗偌大的私人休憩空間逾30,000 平方呎，提供多元化五星級管家服務及尊貴會所設施，盡顯住戶顯赫身份及生活品味。 碧桂園地產（香港）營銷總監周俊豪表示，項目展銷中心在過去週末兩天錄約3,000人到場參觀，截至週一（19日），暫時累積收票約200張。 碧桂園地產（香港）營銷總監周俊豪表示，項目展銷中心在過去週末兩天錄得約3,000人到場參觀，截至11月19日，暫時累積收票約200張。 另外於耀沙路有多條巴士及小巴路線，來往泥涌至沙田東鐵站、九龍塘、旺角及尖沙咀等地 … 另外於耀沙路有多條巴士及小巴路線，來往泥涌至沙田東鐵站、九龍塘、旺角及尖沙咀等地方。 單位的實用面積介乎243至2,828平方呎，樓底高度由2.85米至4.2米，間隔為開放式至4房（連雙套房）及儲物室連廁所，普遍採用獨立式廚房（梗廚）設計，只有第10座多數單位設為開放式廚房。
- 「泓碧」特意於今天(1月12日)及下星期日 (1月19日)於銷售中心舉辦新春市集，除提供節慶活動及教授製作賀年食品外，更請來財神爺與來賓一同預祝新春，提早感受過年氣氛。
- ｣，共包括7座住宅大廈 (香海臺第1至3座，松海臺第1、2座及榕海臺第1、2座)，以扇形環繞項目會所。
- 聽說這裡的管理費大約每呎4.46元，不算太貴，而且游泳池、健身室、兒童天地暫時免費開放，只是要預訂的設施，如麻雀房、桌球室等才需要收費。
- 方面，項目將設有35,614平方呎住客會所，提供包括室外泳池、健身室、桌球室、音樂室、兒童遊樂室及宴會廳等設施；另有佔地約1,068平方呎空中花園供住戶休憩散步。
- 碧桂園地產(香港)營銷總監周俊豪稱，因應市場需求，馬鞍山泓碧剛修改價單，優化付款計劃，其中建築期付款增設提早還款回贈，最多為樓價11%……
- 交通方面，項目距離港鐵烏溪沙站約10至15分鐘步程。
「泓碧薈」為發展項目的住客會所，會所及/或康樂設施於發展項目入伙時未必即時啟用，一切以相關政府部門最後批准者作準。 開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境狀況限制。 本廣告/宣傳資料所述之會所及/或不同康樂設施之命名僅作推廣之用，不會用於或出現在建築圖則、樓契或其他業權或法律文件，上述命名未必與會所日後啟用時的設施名稱相同。 泓碧會所 賣方保留一切修改以上及一切未列舉之設施、設計、收費及用途權利。 屋苑共有3幢大廈，合共提供1182個單位，1、2、3座分別樓高62、58及53層。
一切受相關法例、批地文件及公契條款及現場環境狀況限制，使用會所設施及服務或須付費。 分層單位的實用面積介乎271平方呎至3,162平方呎，樓底高度由2.595至3.5米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台及工作平台。。 圖片1、2、3及4於2018年9月21日在發展項目附近上空、烏溪沙沙灘、香港李寶椿聯合世界書院及新港城中心一帶拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 泓碧會所 所示的設施/建築物並非位處於發展項目或其附近或直接毗鄰本發展項目，並不構成本發展項目的一部份，亦與本發展項目無關。 而這些設施/建築物亦不一定在本發展項目視線範圍之內，亦並不反映實際發展項目及周邊建築物或環境或發展項目任何部分之外觀或實際景觀。
發展項目外觀以相關政府部門最後批准的圖則為準，發展項目周邊環境、建築物及設施會不時改變。 賣方並不就其提供作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾或保證。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 碧桂園旗下馬鞍山泓碧共提供547伙，包括534伙分層單位及13座洋房，並設175個車位。 項目備有逾100,000平方呎會所連園林空間，當中會所「泓碧薈」面積達30,000平方呎，並以三層設計，提供近20項遊樂設施。 則有20伙，位於於各座頂層(10至12樓)，實用面積由388至1,354平方呎。 泓碧會所 各配置216至878平方呎天台、23至40平方呎露台；部份單位另設有25至48平方呎梯屋、16平方呎工作平台。 單位的實用面積介乎約363至1,354平方呎，樓底高度由2.75至3.725米，單位分別採用獨立式或開放式廚房設計，大部份單位配置露台、工作平台。 此外，項目設有住客會所「泓碧薈」，面積逾3萬方呎，設有泳池、健身室、兒童遊戲室、宴會廳及桌球室等多項設施。 可留意的是，發展商於泓碧亦加入創新元素，計畫於項目內引入無人駕駛電動車用作代步，讓住客可輕鬆往來屋苑及會所，亦將會是全港首個採用無人駕駛電動車的住宅項目。
泓碧會所: 泓碧 項目位置
屋苑內將設有會所，為住戶提供室外游泳池等各種休閒設施。 上述之「六個郊野公園」包括馬鞍山郊野公園、西貢西郊野公園、西貢東郊野公園、大埔滘自然護理區、八仙嶺郊野公園和船灣郊野公園。 賣方對發展項目所在位置的定義並不作出任何不論明示或隱含之要約陳述、承諾或保證。 上述僅為發展項目景觀的大概描述，所述景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並不適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。 賣方對發展項目景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約陳述、承諾或保證。 上述之「270度三面環海」僅為發展項目所在地區及景觀的大概描述，「三面環海」是指發展項目以北的吐露港、以東的船灣淡水湖及以東的海星灣。 所述景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並不適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。 賣方對發展項目所在位置的定義及景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約陳述、承諾或保證。 項目有超過70,000平方呎綠化面積(註6)，並且會所頂層設有逾3,000平方呎戶外休閒設施連草地(註6)，超過20種不同設施，其中最吸引當然是罕見的約59米長游泳池(註6)。 配合新一代的要求，泓碧提供智能家居設備(註7)，如自家研發的手機APP，住戶可透過該手機APP預訂會所服務及設施等(註7)。
泓碧會所: 香港物業交易小知識
生活配套上，附近有商場迎海薈，內設超級市場、連鎖咖啡店及食肆，由項目步行前往約10分鐘。 項目未來的全新供應仍未完結，其中一個便是中信泰富落禾沙項目及信和置業（00083）白石項目等，料可為區內提供近千伙新供應。 泓碧會所 先是信置於去年7月投得馬鞍山白石住宅官地，該地皮可建樓面11.93萬方呎，信置營業部聯席董事田兆源稱，由於擁臨海優勢，料將項目打造成臨海豪宅，提供實用面積逾1,000方呎起單位，並以3房單位為主。
如買方(或構成買方之任何人士)屬任何「員工合資格人士」，並且沒有委任地產代理就購入住宅物業代其行事，可獲額外 5%售價折扣優惠，折扣優惠受相關公司內部條款約 束。 住客會所提供25米半露天游泳池、健身室、火車兒童王國、戶外燒烤場、瑜伽練習室、緩跑徑、桑拿及蒸氣浴室等。 「 Altissimo 泓碧 」 位置馬鞍山白 石半島 ，而鄰近的海星灣 是一個 有 多樣性生態環境的自然保育區 擁有 秀麗獨特的海岸風光和豐 富多元的海洋生態 。 中原新界區董事黃浩聰指出，泓碧以貼市價推出，定價克制，區內現時一手供應以大單位為主，泓碧主打1、2房細戶，為區內缺乏的戶型，加上折實入場費不足500萬元亦絕無僅有，相信會有理想銷情。
2021年全年，公司營業收入同比顯著增長13%，銷售回款保持較高水準，並實現正淨經營性現金流。 同時，公司債務持續優化，融資成本逐年下降，現金儲備充足，財務基本面愈發穩健。 市中心亦設有多個大型商場，其中新港城中心是區內的地標式商場，商場面積廣達73.5萬方呎，並與港鐵馬鞍山站相連，商場內提供一站式購物、餐飲、娛樂及消閒之選，並設有戲院。 除大型商場外，市中心對出的沿海位置，建有馬鞍山公園，公園佔地5.5公頃，園內的設迷宮式花園、兒童遊樂場、健身緩跑徑，卵石徑及適合長者使用的健身器材等。 除大型商場外，市中心對出的沿海位置，建有馬鞍山公園，公園佔地5.5公頃，園內設有迷宮式花園、兒童遊樂場、健身緩跑徑、卵石徑及適合長者使用的健身器材等。 泓碧會所 由於樓市轉勢，近期一些新項目開售，銷情已是大不如前，發展商開價亦沒有以往進取。 交通方面，項目距離港鐵烏溪沙站約10至15分鐘步程。 我們發現發展商把單位的冷氣機壓縮機都放在平台花園一邊，當室內開啟冷氣，熱氣便會對正平台吹，若然戶主與朋友正在平台聚會，肯定會感覺難受。 另外，冷氣機壓縮機沒有任何裝置保護，一旦有人在平台燒烤，火屎便有機會損壞冷氣機。
而每輛電動車價值約人民幣100萬元(約港幣120萬元)。 1至5樓屬住宅樓層(不設4樓)，每層設10伙單位，合共提供40個分層住宅。 設有25伙，位於於第1、2、3及5座地下，樓底高度由3.05至3.5米，實用面積介乎283至1,372平方呎，各配置88至980平方呎花園。 本網站內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱將來就本發展項目推出的售樓說明書。 泓碧會所 我們亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本網站包含的所有信息僅供參考，我們不保證信息的準確性或完整性。 泓碧一個提供534個單位及13間獨立屋的純住宅項目，位處馬鞍山白石半島一角，部分單位更能盡覽吐露港及海星灣海景，為區內罕有及獨特的簇新住宅供應。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
其中第1座臨海旁而建，逾七成單位可享維多利亞港海景，遠眺西九龍、青衣島、昂船州大橋、大嶼山及港島西日落美景。 單位間隔由一房至三房不等，建築面積355至887方呎。 1座設兩房及三房連套房單位；2座只提供兩房單位；3座則提供最多供應間隔，設有一房、兩房及三房一廁戶型。 泓碧會所 泓碧位於耀沙路11號，提供22座，包括13座獨立屋，提供547伙，實用面積為271至3,161平方呎，間隔為1房至4房；洋房3,310至5,289平方呎。 泓碧 包括5幢住宅大廈及13座洋房，共提供547個住宅單位，實用面積由271呎至5,289呎。
所有洋房均設有私人泳池及一部室內電梯，各配置397至487平方呎平台、1,411至3,527平方呎花園、447至927平方呎天台及22至47平方呎梯屋。 4幢高座分為四座(第1至5座，不設第4座)，分別樓高13至15層，各配置三或四部升降機，不設庇護層。 泓碧會所 每座高座的地下至頂層(15至17樓)屬住宅樓層，每層設3至11伙單位（地下至15樓各設5至11伙；頂層各設3至5伙），合共提供494個分層住宅。
於 2022 年9月 30日或之前簽署臨時合約購買本價單中之指明住宅物業之買方可獲額外售價 泓碧會所 3% 折扣優惠。