【海傲灣】東九龍夢寐以求臨海居所 以往油塘工廠林立,以東九龍來說,交通並非最方便的地區。 但隨著港鐵站的開通,加上政府將油塘工業區改劃為住宅用途及綜合發展區之後,開始吸引不少發… 油翠苑雖然不設住客會所,但屋苑基座設有平台花園及停車場等基本配套,位置更鄰近區內消費熱點「大本型」商場,吃喝玩樂不假外求。 油翠苑放盤 「大本型」商場樓高八層,總面積超過 45,000 平方米,多間餐廳薈萃其中,商舖琳瑯滿目,成為住客日常購物及補給好去處。 商場另設有特色空中花園,配備多項娛樂設施,包括互動遊戲地帶及露天多功能球場等,一站式滿足住客基本所需。
【德田邨】藍田市區小半山 景觀開揚 私人住宅納米樓越細越貴,不少上車客轉投已補地價的公屋市場尋寶。 想進駐市區小半山、享受清幽環境及開揚景觀? 油翠苑放盤 【薈悅】周邊規劃完善 年輕一族上車之選… 長沙灣一帶雖然感覺老舊,但近年不乏新型住宅和文青小店進駐,吸引上車心切的年輕人注意。
梁錦機補充,油翠苑一月份共錄兩宗二手成交個案。 屋苑現時仍有10個單位放售,未補地價單位叫價由520萬元起。 據悉,原業主於2010年9月,以約191.3萬元購入上述單位,持貨持貨9年,現轉手帳面獲利約454.7萬元,物業升值約2.4倍。 油翠苑放盤
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油翠苑放盤: 地產博客
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- 以上成交資料只供參考,一切應以土地註冊處所提供資料為準。
- 由於梅窩銀河苑未有單位放盤,在此不介紹。
- 交通方面,油翠苑毗鄰油塘港鐵站,坐擁雙線鐵路優勢,出入九龍及港島區都同樣方便。
- 如果想食好啲,更可以到附近鯉魚門品嘗香港馳名海鮮,知名程度與香港仔、西貢的海鮮美食村不相伯仲,不少香港人及遊客均會名前來品嚐美食。
- 最新放盤雖然樓層較低,但樓價亦相對便宜。
油塘一帶居屋樓齡較新,呎數足、開則靚,而且鄰近港鐵油塘站,盡享港鐵觀塘線及將軍澳線雙線鐵路優勢,是很多上車客的置業首選。 現時市場最平的細3房戶為B座低層2室,554平方呎,叫價638萬元,實用呎價1.15萬元,若以9成按揭計算,首期63.8萬元,以利率2.5厘,分20年攤還,月供30,427元。 值得留意的是,此類細3房屋則為L廳,其中2個睡房為梗房間隔,而最近客廳的睡房則可以改動間隔,亦有業主拆房令兩廳變成方形,廳窗增加,室內採光更佳,空間感大增。 油翠苑放盤 觀塘區的油塘@中原樓市片區,區內共2,435個私人住宅單位,涉及人口共72,213人。 主要街道包括高超道, 油塘道, 鯉魚門道 (油塘段), 普照路, 油塘里, 嘉榮街, 三家村, 馬環村, 崇信街, 草園街。 另外,區內主要屋苑包括 高俊苑、油翠苑、油美苑、蔚藍東岸、海傲灣等。
油翠苑放盤: 單位歷史成交
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,440,年齡中位數為 42.7歲。 以上資料只供參考,一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失,CarparkHK.com概不負責。
至於此類3房戶成交不多,對上1宗為去年12月易手,C座中層2室,以646萬元居二市場成交,呎價11,661元。 最新放盤雖然樓層較低,但樓價亦相對便宜。 油翠苑由於有地利優勢,所以也成為不少準買家的目標,目前外圍經濟不穩,放盤業主也會提供議價空間,至於肯減幾多就要視乎買家的「牙力」。 世紀21聯誠董事謝寶昭表示,油翠苑以用家主導,二手放盤向來緊絀,過去大半年樓市受負面因素影響,交投淡靜,市場累積較多盤源,約12個左右,最平綠表市場2房叫價為520萬元。 以實用面積400平方呎價計算,呎價1.3萬元,相比之下,屋苑的細3房呎價較低,相對抵買,首期較鬆動的綠表客可考慮。 有「油塘居屋樓王」稱號的油翠苑,位置近港鐵站外,樓齡亦較新,大部分單位均可承造最高9成按揭,想要家居寬敞些而揀3房戶,目前最平放盤638萬元,首期只需60餘萬元即可。
若果要選購二手居屋,大型屋苑始終佔優,至少在配套設施和盤源兩方面會勝過單幢式居屋。 由於梅窩銀河苑未有單位放盤,在此不介紹。 以下是其餘9個二手居屋屋苑的資料,以及專家分析其優點和缺點。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指,如果屬於二手居屋,如果樓齡較高,未必會做到九成按揭。 【白居二2022】假如你是持白表人士,未能購買到政府推出的一手新居屋,可以考慮轉移至居屋第二市場物色單位。 油翠苑放盤 但若果你想購買心頭好之餘,希望同樣獲批最高按揭成數和年期,惟有購買樓齡較新的居屋。 本文分析「白居二」按揭限制、購買這些居屋時要注意地方,以及介紹現時可供選購的9個居屋屋苑。
其中於 2015 年落成的單幢小型精品住宅薈悅,自設會所… 交通方面,油翠苑毗鄰油塘港鐵站,坐擁雙線鐵路優勢,出入九龍及港島區都同樣方便。 亦設有多條巴士及小巴專綫直達觀塘、九龍灣及旺角等地,加上東隧近在咫尺,適合駕車人士穿梭港九,交通網絡可謂四通八達。 油翠苑放盤 第三波疫情持續,新居屋原定7月接受申請,因疫情延後,綠表二手市場交投變得淡靜,其中近日有多宗確診個案出現的油塘油翠苑,自上月初錄得成交後,迄今近1個月呈冰封狀。 而目前綠表市場最平放盤叫價500萬元,屬其中有確診個案的C座低層2房單位。
如果想食好啲,更可以到附近鯉魚門品嘗香港馳名海鮮,知名程度與香港仔、西貢的海鮮美食村不相伯仲,不少香港人及遊客均會名前來品嚐美食。 位於鯉魚門道 56 號的油翠苑,屬於第 5 及第 6 期居屋,由沃美閣、漾美閣、溢美閣及泳美閣 4 座組成,合共 1,480 個單位。 油翠苑放盤 單位採用新十字型設計,廳房間隔分明,全屋無窗台及設有露台,而超過一半單位更可享維多利亞港煙花海景。 室内實用面積由戶型大致分為三類,當中兩房戶實用面積約 400 方呎。 三房戶介乎 500 餘方呎及 600 餘方呎兩類,實用率超過 7 成半,迎合不同家庭需要。