油塘高宏苑申請2024詳細介紹!(震驚真相)

房委會宣布,有意在「出售綠表置居計劃(綠置居)單位2022」購買綠置居單位的合資格綠表人士,可於9月29日至10月12日期間遞交申請表,在申請期開始前或截止後所遞交的申請表將不獲處理。 新居屋的有效綠表申請者,如在交表時已表明同意把其申請保留至下一次資助出售單位銷售計劃,並符合「綠置居2022」的申請資格,將會自動納入「綠置居2022」而不需要重新遞交申請或再次繳交申請費用。 房委會宣布,有意在「出售綠表置居計劃(綠置居)單位2022」(「綠置居2022」)購買綠置居單位的合資格綠表人士,可於9月29日至10月12日期間遞交申請表,「綠置居2022」的申請費用為250元。 位於鑽石山的啟鑽苑,合共會推出2,112個住宅單位,樓面面積介乎 平方呎,戶型由開放式單位至2房。

房委會會在申請期開始前以書面通知有效的申請者其「居屋2022」的申請已獲轉至「綠置居2022」及其「綠置居2022」申請編號(如於網上遞交申請,有關通知將通過電子郵件發送至申請者)。 馬鞍山錦柏苑附近就設有單車徑及海濱長廊供居民假期放鬆之用,至於屋苑附近亦設有不同的公園,例如馬鞍山遊樂場內便設有籃球場及兒童公園。 校網方面,馬鞍山錦柏苑鄰近的「欣安邨」及「天宇海」均屬於小學89校網,因此推斷馬鞍山錦柏苑將同屬該校網。 該校網包括馬鞍山循道衛理小學,馬鞍山聖若瑟小學等。 房委會新一期「綠置居」推售3個屋苑,合共提供4693個單位,售價按最終折扣率定為市值折減59%、即市值的四一折。 根據房委會昨日公布的單位模型,A座17號單位面積約為223平方呎,隔音露台佔約27平方呎,即整個單位的十分之一空間。

油塘高宏苑申請: 申請方法

另外,房委會亦已通過,輪候公屋逾1年的公屋申請者可以申請今年「特快公屋編配計劃」抽上期賣剩的綠置居2020/21單位,包括青富苑及蝶翠苑及未售出及因買賣協議撤銷而收回的單位! 新一期綠置居2022與新一期居屋一樣,將會收緊轉售限制。 買家以綠表購入綠置居後,必須住滿15年,才可以補地價於公開市場出售。 此外,雖然政府近期提倡減少出售細單位住宅,不過房委會今期綠置居的其中兩個屋苑:馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑,仍有約50%單位實用面積少於300呎。 房委會將在開始接受申請前,重新評估該3個「綠置居」發展項目的市值,並採用最終的「綠置居」折扣率,以確定該些「綠置居」發展項目的平均售價。 公屋聯會社區主任黃家麒認為3個項目之中,油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑較接近港鐵站,相信會較多人申請,現時售價亦較年初的預售價格,下調大約3%至5%,相信能夠吸引綠表人士申請。

  • 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
  • 有關資料亦會上載至上述的房委會/房屋署指定網頁。
  • 經絡按揭一次過為大家拆解入市攻略,在申請前自然更能做足準備功夫。
  • 公屋聯會社區主任黃家麒認為3個項目之中,油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑較接近港鐵站,相信會較多人申請,現時售價亦較年初的預售價格,下調大約3%至5%,相信能夠吸引綠表人士申請。

房委會將為參加「家有長者優先選樓計劃」的綠表家庭申請者設定1 400個「綠置居」單位的配額。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額,他們仍有機會在綠表「其他家庭」類別下購買單位。 另一方面,如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者未用盡配額,該些配額會撥歸綠表「其他家庭」類別的申請者。 據悉房委會認為,下次綠置居申請期尚有9個月,擬於接受申請前,重新評估項目市值,再敲定最終折扣率及售價。 上水清濤苑有1座共776伙,單位面積由277方呎至449方呎,入場費117萬元,平均呎價約4,690元為三個屋苑之中呎價最平,事關位置較隔涉,鄰近上水公屋清河邨,前往上水站約10分鐘車程,鄰近有北區醫院。 消息指,房委會擬以市價四一折,推售三個新綠置居項目,包括油塘高宏苑、上水清濤苑及馬鞍山錦柏苑,合共4,693伙,預計明年下半年推售。

油塘高宏苑申請: 遞交綠置居申請表途徑

至於巴士路線方面,油塘高宏苑附近交通十分方便,更鄰近鯉魚門巴士總站,提供前往屯門、中港碼頭、蘇屋等巴士路線。 房委會早前已公布,綠置居的分配將分為受公屋清拆計劃影響的申請者、「家有長者優先選樓計劃」、單身人士的配額,其中單身人士配額只有300個,而「家有長者優先選樓計劃」亦設有800個配額。 油塘高宏苑申請 綠置居2022及居屋的轉售限制於2022年收緊,如為未補地價的單位,規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年,第6年開始才可在第二市場自行議價將單位轉售。 油塘高宏苑申請 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。 答:新一期綠置居2022分別有油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑3個項目。

清濤苑共提供776伙,售價介乎113萬至219萬元。 粉嶺清濤苑位置鄰近上水公共屋邨清河邨,屋苑旁亦有私樓御景峰、海裕苑等,單位面積由277呎至449呎。 由9月22日開始,公眾已可於房委會/房屋署指定網頁瀏覽或下載「綠置居2022」的申請表、申請須知及三個發展項目的售樓資料簡介。 粉嶺清濤苑提供776個單位,實用面積約25.7至41.5平方米;油塘高宏苑2,021個單位,實用面積約17.2至45.4平方米;馬鞍山錦柏苑1,896個單位,實用面積約17.1至43.9平方米。

油塘高宏苑申請: 鄰近地方

小組委員會通過,於「綠置居2020/21」完結後仍剩餘的青富苑及蝶翠苑單位,將以一年一度的「特快編配」作為平台,向合資格的公屋申請者推售。 為了讓一人申請者有合理機會購買單位,小組委員會亦同意為一人申請者預留500個「綠置居」單位。 根據既定的安排,綠表一人申請者在家庭申請者選樓後,可以選購餘下500個任何面積的單位。 油塘高宏苑申請 如在一人申請者名單用盡後,該500個「綠置居」單位仍未售罄,所有餘下的單位會回撥予綠表「其他家庭」類別的申請者。 「綠置居2022」下推售的新「綠置居」單位,將受小組委員今日通過經修訂的轉讓限制規限。

  • 房屋委員會推出新一期綠置居計劃,以市值四一折推售粉嶺清濤苑、油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑共4,693個單位,下周四至下月12日接受合資格人士申請。
  • 按居屋2022的最終折扣率49%計算,綠置居新單位的售價為市值折減59%。
  • 申請購買青富苑及蝶翠苑單位者須繳交一次過及不會退還的HK$250申請費。
  • 綠置居2022推出3個大型屋苑,包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑,4,693個單位售價介乎HK$79萬至HK$286萬,單位面積由184至489平方呎,最平HK$3.95萬首期上車做業主。
  • 該屋苑最大賣點是背靠馬鞍山郊野公園,部分單位能眺望綠油油的山景。

他又認為樓巿走勢及加息因素,會令申請者多一重考慮,但相信他們主要視乎住屋需要及負擔能力。 根據現行定價機制,「綠置居」單位的折扣率會較對上一次居屋銷售計劃的折扣率高10%。 根據小組委員會今日通過新居屋的臨時折扣率49%計算,小組委員會亦通過將「綠置居2022」推售的4693個新單位的平均售價暫定在評定市值折減59%的水平。 商場設施方面,該區居民可以選擇到對面的油塘中心基座街市或鯉魚門市場購買肉類、蔬菜或水果。 「大本型」內幾乎涵蓋所有日常生活商品,包括時裝、食肆、電器、電訊商、銀行、超級市場等等。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。

油塘高宏苑申請: 綠置居4693伙41折推售 介乎79萬元至286萬元

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單位售價由75萬元至261萬元,平均呎價為5,030元。 若以綠表最低5%首期計算,首期最平3.75萬元。 馬鞍山錦柏苑距離地鐵站約15分鐘路程,路線則需要經過行人隨道才能到達欣安邨,再從欣安邨穿到錦柏苑。

油塘高宏苑申請: 中原地產「蔚藍東岸」推通關置業新禮遇 三房買家可獲贈$10,000復常旅遊禮券

根據過往的綠置居推出詳情,與綠表買居屋的按揭安排相若。 油塘高宏苑申請 以綠置居2019為例,將會由指定銀行提供特惠按揭貸款,即可做到95%的按揭成數,以及最長25年的供款年期;至於實際年利率就要參考居屋2020的利率,估計約為最優惠利率(P按)減2.5厘,即約2.5厘左右。 綠置居2021攪珠已在2021年8月10日上午,透過房委會Facebook專頁直播完成。 新一期綠置居攪珠,頭3個號碼分別是54、23及20。 第4至10個號碼依次序是49、60、21、57、68、25及70。 今期房委會共收到7.2萬份申請,供應單位共3,400個,即是相當於每21份申請爭一個單位。

2021年12月尾,鯉魚門邨第四期正式獲選為「綠置居2022」的三個出售屋苑之一,並命名為「高宏苑」。 屋苑總體由房屋署總建築師(發展及標準策劃)設計,而細部設計由關黃建築師有限公司負責,並由中國海外房屋工程有限公司承建,預計2025年1月31日至2025年3月31日全部竣工。 康樂活動方面,鯉魚門設有鯉魚門市政大廈,大樓內設有「鯉魚門體育館」、「鯉魚門公共圖書館」、「鯉魚門街市」及「長者日間護理中心」等設施。 以啟鑽苑最平的單位為例,若以九成半按揭買入價值HK$118萬的啟鑽苑單位,只需要付HK$59,000的首期,月供亦只需HK$5,029,雖然單位較細,但相信亦屬抵買。 房委會預留其中1,400個名額予「家有長者」綠表家庭申請者,一人申請者有500個名額,其他家庭約2,800個名額。

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小組委員會並決定沿用既定的安排,即「綠置居2022」合資格申請者選樓的先後次序,取決於他們所屬申請類別的優先次序、配額比例及攪珠結果。 不過,如果申請者希望以一個與新居屋不同的申請類別提出申請「綠置居2022」,而該申請類別會影響其選樓優先次序,便須於「綠置居2022」所訂明的申請期內以書面通知房委會。 此外,如果申請者已成功在新居屋購得單位,他們在「綠置居2022」下的申請將會自動被撤銷。 屋苑毗鄰鯉魚門邨公共運輸交匯處,設有多條巴士路線;另外,通過鄰近商場的行人天橋及通道,可步行至港鐵油塘站。

油塘高宏苑申請

當中馬鞍山錦柏苑的售價最平,首期最平3.95萬元上車。 網上申請:必須在截止申請時間前完成申請手續及繳交申請費用,截止時間以房委會系統時間為準,因此應䀆早遞交申請。 它鄰近油塘港鐵站,日後將會有天橋連接屋苑及「大本型」商場,若由「大本型」步行到地鐵站只需5分鐘路程,全程有瓦遮頭。 該屋苑A、B座之間將興建服務設施大樓,提供露天停車場。 經絡按揭一次過為大家拆解入市攻略,在申請前自然更能做足準備功夫。

油塘高宏苑申請: 鯉魚門街市、圖書館、體育館

油塘高宏苑位於油塘欣榮街,為鯉魚門公營房屋發展計劃第四期。 屋苑鄰近油塘地鐵站,日後將會有天橋連接屋苑及大本型,再由大本型走到地鐵站的話,便可以全程「有瓦遮頭」,需時大概五至七分鐘。 合資格的綠表居屋申請者,上一輪(即「居屋2020」)申請者如並無在上次居屋銷售中成功揀樓/購入單位,可自動參加綠置居2021的申請,毋須重覆遞交申請表,亦不須再繳付申請費。 綠置居2022最快於2022年第3季接受申請,第4季進行攪珠,然後於2022年底至2023年初揀樓。 接受紙本形式遞交申請,亦會提供網上申請服務(包括電子申請、電子支付及電子通知)。 綠置居全名是「綠表置居計劃」,是政府推出以先導計劃形式出售予綠表申請者的公屋項目,售價會較傳統的居屋低,以協助有綠表資格的申請者,在居屋以外的選擇下自置居所,加快公屋流轉速度。

油塘高宏苑申請

不論網上或紙本申請,截止接受申請表時間俱為十月十二日下午七時。 房委會或房協轄下公屋或出租屋邨住戶如果以紙本提出申請,其申請表須交回所屬的屋邨辦事處。 其他申請者亦可選擇郵寄或親身遞交紙本申請至綠置居售樓處。 位於樂富房委會客戶服務中心的居屋售樓處不會接收「綠置居2022」的申請表。

油塘高宏苑申請: 申請方法

任何人士只能名列於是次銷售計劃的一份申請表內(不論紙本或網上申請),否則會被視作重複申請。 如有重複申請,不論任何原因,所有申請一律作廢,已繳付的費用不會獲得退還,亦不能轉讓。 按照現行定價機制,「綠置居」單位的折扣率會較上一次「居者有其屋計劃」(居屋)銷售計劃的折扣率高10%。 根據「出售居屋單位2022」(「居屋2022」)的最終折扣率49%計算,「綠置居2022」新單位的售價按最終折扣率評定為市值折減59%(即評定市值的四一折)。 (3)馬鞍山錦柏苑1 896個單位,實用面積介乎約17.1平方米至約43.9平方米不等(即介乎約184平方呎至約473平方呎)。

油塘高宏苑申請: 鯉魚門街市、圖書館、體育館

啟鑽苑將會以市價5折發售,售價約HK$118萬-HK$385萬,平均每呎實用呎價約HK$7,390,大幅低於同區的樓盤項目,比旁邊居屋啟翔苑的平均呎價亦低約17%。 位處市區的油塘高宏苑,鄰近油塘中心及公共屋邨鯉魚門邨,單位數目達2,021伙,是今期綠置居2022項目中提供最多單位的屋苑。 油塘高宏苑售價由84萬元至271萬元不等,單位面積由185至489呎不等。 平均呎價達5,410元,呎價是3個新屋苑中最貴。 房委會表示,今期綠置居合資格人士可於本月29日至下月12日期間遞交申請表,預計今年第四季進行攪珠,明年第一季開始揀樓。 房屋委員會推出新一期綠置居計劃,以市值四一折推售粉嶺清濤苑、油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑共4,693個單位,下周四至下月12日接受合資格人士申請。

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房委會表示如申請者再次遞交「綠置居2022」申請,會被視作重複申請。 如有重複申請,不論任何原因,所有申請一律作廢,建議申請前先向房委會查詢。 免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前,要自行判斷及審慎處理,更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失,概與本網頁及相關作者與受訪者無關,本網頁概不負責 。 如果申請者希望以一個與「居屋2022」不同的申請類別提出申請「綠置居2022」,而該申請類別會影響其選樓優先次序,便須於「綠置居2022」所訂明的申請期內以書面通知房委會。

油塘高宏苑申請: 綠置居4693伙41折推售 介乎79萬元至286萬元

錦柏苑鄰近欣安邨,距離港鐵恒安站約10分鐘步程,但值得留意的是有部份單位會面向公路,另外收樓日期較長,預計2026年入伙。 申請購買青富苑及蝶翠苑單位者須繳交一次過及不會退還的HK$250申請費。 房委會接受紙本形式遞交申請外(親身遞交或郵寄紙本表格),以及提供網上申請服務(包括電子申請及電子通知),預計於2022年第3季接受申請,第4季揀樓。 其中油塘高宏苑位於茶果嶺道及欣榮街交界,是唯一位於市區的屋苑,鄰近港鐵油塘站、鯉魚門邨、房委會「大本型」商場油塘中心。

啟鑽苑基本上與啟翔苑一樣,共享便利的交通,鄰近鑽石山港鐵站,有多條巴士線途經屋苑,交通方便程度遠勝之前推出的綠置居項目,是極少數的市區公營房屋項目;只是面積較小,未必適合多人家庭,大單位亦有機會爭崩頭。 油塘高宏苑申請 綠置居2022推出3個大型屋苑,包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑,4,693個單位售價介乎HK$79萬至HK$286萬,單位面積由184至489平方呎,最平HK$3.95萬首期上車做業主。 油塘高宏苑申請 至於3個屋苑當中,以粉嶺清濤苑的平均呎價最低,只須4,490元。

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有意購買的合資格綠表人士,可於本月29日至下月12日期間遞交申請表,申請費用為250元。 房屋委員會擬於明年第3至第4季接受申請,第4季展開攪珠、預計最快明年年底開始選樓。 馬鞍山錦柏苑位於恆泰路,步行至港鐵恆安站約需15分鐘路程。 屋苑共有1,896個單位,面積介乎約184平方呎至約473平方呎,平均呎價為5,030元,建議售價介乎75萬至261萬元,預計關鍵日期為2026年2月28日。

油塘高宏苑申請: 鄰近地方

今期綠置居推售的單位包括有:鑽石山啟鑽苑(2,112個)、青衣青富苑(517個)和柴灣蝶翠苑(8個)。 綠置居將會由指定銀行提供特惠按揭貸款,即可做到95%的按揭成數,以及最長25年的供款年期,即綠表可按9成半,只需支付5%首期。 至於實際年利率就要參考綠置居2022的利率,估計約為最優惠利率(P按)減2.5厘,即約2.5厘左右。 符合綠表資格的申請人,可填妥綠表「購買資格證明書」的申請書及繳付HK$770的申請費,用以下方式申請。 油塘高宏苑申請 如有關申請者希望以一個與「居屋2022」不同的申請類別申請是次銷售計劃,而該申請類別會影響其選樓優先次序,他們便須於「綠置居2022」的申請期內通知房委會。 此外,若他們在「居屋2022」已成功購得單位,其原來保留至是次銷售計劃的申請會被即時撤銷。

油塘高宏苑申請: 申請方法

「居屋2022」的有效綠表申請者,如已表明同意把其申請保留至房委會緊接推出的下一個資助出售單位銷售計劃,並符合是次銷售計劃的申請資格,他們將自動獲納入是次銷售計劃而不需要重新遞交申請或再次繳付申請費用。 房委會已於「綠置居2022」申請期開始前,以書面形式通知有關申請者,其「居屋2022」的申請已獲得保留至「綠置居2022」,以及其「綠置居2022」的申請編號。 若屬網上申請,有關通知亦已經通過電子郵件發送給申請者。 如申請者再次遞交「綠置居2022」申請,會被視作重複申請。 如有重複申請,不論任何原因,所有相關的申請一律作廢,已繳付的費用將不會獲得退還,亦不能轉讓。