發展商恒地預計，市建局港人首置上車盤 「煥然懿居」抽籤後，將會繼續吸引向隅客認購單位。 曦臺位於崇山街及四山街，供應326個兩房至四房單位，面積介乎逾450至1800平方呎，預計2020年10月底落成。 曦臺首張價單涵蓋兩房至三房，面積介乎494至716平方呎，其中位於2座低層，不足500平方呎的單位，折實入場費近770萬元。 油塘新盤曦臺 【Now新聞台】再有市區新盤推出，宏安地產及內房企業旭輝控股合作發展的油塘新盤曦臺，首批66個單位折實平均呎價逾1.7萬元。 另外，下周進行次輪銷售的恒基地產紅磡新盤超額認購一倍。
這兩個發展商合作發展的曦臺，首張價單涉及的66伙，面積介乎494至716方呎，平均呎價20,205元，折實呎價17,578元，相對於九龍建業（00034）去年10月開售的同區項目海傲灣，首張價單折實平均呎價19,913元，開價低11.73%。 曦臺首張價單的入場單位為2座6樓E室，2房間隔，面積484方呎，定價883.7萬元，呎價17,225元，以最高13%折扣計，則賣價768.8萬元，呎價15,563元。 如買方屬或包括任何「合資格員工」，在買方沒有委任地產代理代表其行事之情況下，該買方可獲相等於有關物業在價單中所列售價的 4%之折扣優惠。 如買方為宏地薈會員(即在簽署臨時買賣合約當日或之前，最少一位個人買方(如買方是以個人名義)或最少一位買方之董事(如買方是以公司名義)為宏地薈會員) ，買方可獲 0.25%售價折扣優惠。 如買方為宏地薈會員(即在簽署臨時買賣合約當日或之前，最少一位個人買方(如買方是以個人名義)或最少一位買方之董事(如買方是以公司名義)為宏地薈會員) 油塘新盤曦臺 ，買方可獲 1%售價折扣優惠。 本港爆發第五波疫情，持續至今近兩個月，防疫及限聚措施進一步收緊，新盤銷售活動近乎全線暫停，惟無阻發展商的年內新盤部署。 會德豐地產今日（18日）於線上平台表示，期望今年可推售四盤，涉及約2,000伙，包括啟德MONACO MARINE、茶果嶺KOKO HILLS第3期，以及兩個啟德區合作項目。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 宏安地產行政總裁黃耀雄表示，旗下油塘曦臺料短期獲批預售樓花同意書，希望3月可開售。 宏安地產等合作發展的油塘曦臺，樓書已剛上載至項目網站，兩房面積由492至548方呎，三房則由627至795方呎。
- 買家可享最高樓價8成按揭，示範單位明日起開放…
- 該3組買家同樣在本月12日簽署臨時買賣合約，並選用超級建築期付款辦法。
- 發展商並提供一按貸款，最高貸款金額為成交價80%，年期最長25年，首兩年為P（5.375厘）減1.995厘，其後為P加2.615厘。
- 其面積介乎456至1,838方呎，樓底高3.1至3.5米，每戶採有獨立式廚房，另多數單位配有22至45方呎露台，部分設有23至38方呎窗台及16方呎工作平台。
- 本公司並不會為該等資料的準確性、完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。
由兩幢住宅大樓組成的曦臺，均樓高33層，各配置3部升降機，19樓設庇護樓層，而各座由5至37樓屬住宅樓層，每層設有4至6伙，合共326伙。 其面積介乎456至1,838方呎，樓底高3.1至3.5米，每戶採有獨立式廚房，另多數單位配有22至45方呎露台，部分設有23至38方呎窗台及16方呎工作平台。 觀塘區的油塘@中原樓市片區，區內共2,435個私人住宅單位，涉及人口共72,213人。 主要街道包括高超道, 油塘新盤曦臺 油塘道, 鯉魚門道 (油塘段), 普照路, 油塘里, 嘉榮街, 三家村, 馬環村, 崇信街, 草園街。 另外，區內主要屋苑包括 高俊苑、油翠苑、油美苑、蔚藍東岸、海傲灣等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,440，年齡中位數為 42.7歲。 在購買新發展區的樓盤時，各位需考慮整個區份的未來發展。 例如在曦臺前方的東源街，將有兩大住宅地盤，料由長實及內房越秀發展各自興建。
油塘新盤曦臺: 樓盤位置
至於該集團日前透過強拍投得的跑馬地雲地利道地皮，會德豐地產常務董事黃光耀預告，該項目將作豪宅發展，預計最快三年後推出。 油塘近年為各大發展商爭相「插旗」的新區份，預料未來數年將成新盤供應重鎮。 最近推出的新盤，則有由宏安及旭輝發展的曦臺，全盤326伙，主供兩房及3房，面積456呎起，屬近年新盤中，少數不設一房單位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 宏安地產行政總裁黃耀雄表示，旗下油塘曦臺，首張價單推出66個單位，最低折實呎價15,563元起，入場費由768.8萬元起。 油塘新盤曦臺 買家可享最高樓價8成按揭，示範單位明日起開放… 【星島日報報道】（星島日報報道）近日一眾發展商推盤態度積極，不少市區新盤陸續登場，其中，宏安及旭輝集團合作發展的油塘曦臺，新近獲批預售，料最快周內公布樓書及開價，並部署短期內推售。 【新盤追擊】藍田站KOKO HILLS 食正九龍東CBD優勢… 【on.cc東網專訊】香港的核心商業區，又豈止中環一個！ 九龍東CBD正一步一步崛起，特別是九龍灣及觀塘，近年有多間國際大企業進駐，可見這一帶…
項目最驚喜之處，發展商嚴選一系列德國品牌Gaggenau家電，包括氣體煮食爐、抽油煙機、蒸焗爐、洗衣乾衣機及雪櫃，設備一應俱全。 廚房更附設法國品牌Vinvautz恆溫酒櫃。 創陞控股發盈警，預期於截至2022年2月29日止年度錄得虧損約2250萬元，去年同期錄得溢利。 預期由盈轉虧，主要由於收益總額減少約60%，而主要由於來自企業融資顧問服務以及配售及包銷服務的收益因 COVID -19 疫情於香港零星爆發，令集團所承接首次公開發售保薦項目的進度有所延遲而有所減少所致。 騰訊發佈《騰訊可持續社會價值報告2021》。 馬化騰指出，去年4月集團進行第4次戰略升級，把推動可持續社會價值創新作為核心戰略，成立可持續社會價值事業部（SSV），並啟動共同富裕專項計劃。 集團服務對象亦從用戶 （C）發展到產業 （B），再到社會（S），最終指向為社會創造價值。 層，單位實用面積由456至1,838平方呎，首張價單涉及66伙，實用呎價以最高13%折扣率計，平均呎價17,578元，較鄰近新盤近期開價低逾一成。 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。
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油塘新盤曦臺: 曦臺 項目簡介
宏安地產行政總裁黃耀雄表示，旗下油塘曦臺最快於周內上載樓書及開價，形容首批將為「九龍東起動超筍價」，首批不少於兩成單位。 566呎的單位，兩個房間都不算大，但罕有出現特大窗台，戶主可以考慮將床架上窗台，變相增加可用空間。 事實上，自從政府禁止發水樓後，窗台並不計入實用面積，不能賣給小業主，自此之後，窗台都絕跡新盤，今次「曦臺」再度出現特大窗台，實屬罕見。 油塘新盤曦臺 由於是天台特色戶，所以單位樓低特高，空間感十足，客飯廳外接露台，但露台門的設計卻相當古怪，只有向客廳一邊有門閂，對外卻沒有，倘若外出露台時，門突然關上，戶主便無法入內。
當中位於頂層的複式天池屋屬項目中面積最大單位，為4房間隔，實用面積1,838平方呎，配置天台及私家泳池。 曦臺由宏安地產發展，位於崇山街8號及四山街15號，設有2座，提供326個單位，實用面積由456至1,838平方呎，間隔為2房至4房。 宏安地產旗下已屆現樓的油塘曦臺，最新錄得1座18樓B室成交，實用面積795方呎，屬3房套房連儲物室間隔，向西享海景，最新以1797萬元售出，實呎22,604元；買家選用120天換樓快按揭付款計劃入市。 曦臺位於油塘四山街，前身為工廈，後經補地價變身住宅，建有2座住宅大樓，樓高33層，提供326伙。 標準單位為2房至3房，佔303伙，實用面積492至795平方呎；另有22伙特色戶，2至4房間隔，當中複式戶實用面積456至1838方呎。 油塘新盤曦臺 由宏安地產（1243）等發展、已屆現樓的油塘曦臺，昨日（17日）以招標形式售出一伙高層連平台特色海景戶，成交價3,707.6萬元。 單位面積約1,229平方呎，屬4房2套連儲物室及工人房戶型，主人房直接連接平台，房間及平台均望向維港海景，呎價30,168元。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 新盤成交方面，新地等合作發展的紅磡昇御門昨透過招標以2.63億元沽出兩個特色單位予一組內地客。
執修工作完成後，發展商會再約見業主進行驗收安排。 海藍控股宣布，經審慎考慮後，決定不進行收購事項，該公司通過其代理人向賣方發出終止收購事項的書面通知。 根據買賣協議，倘發出書面通知，則初始按金50萬美元將退還予買方，且雙方將免除該協議項下的任何進一步責任。 海藍控股早前宣布，以代價1009.6萬美元，收購位於美國加利福尼亞阿拉米達伯克利聖帕佈洛大道1835號的該地塊，總面積為19,353平方呎。 待相關政府部門批准是次交易，Goshawk 將於交易完成後，收取100%現金代價約16億美元。 油塘新盤曦臺 該平台包括 Goshawk Aviation (透過 GML 集團)經營的商業飛機租賃業務的幾乎所有資產、負債及合約。 新創建行政總裁馬紹祥表示， Goshawk 出售商務飛機租賃平台，讓新創建釋放資產價值，並減低加息及新型冠狀病毒等宏觀因素帶來的風險，亦與集團的投資策略一致，集團會繼續將資金投放於現金流強勁及回報理想的項目，以達致長遠可持續增長。 SMBC AC 是一家總部位於愛爾蘭都柏林的飛機經營租賃公司，於2012年獲三井住友金融集團及住友商事組成的日本財團收購。
另外一個撻訂個案為第1座10樓F室，實用面積498方呎，成交價913.7萬元，買家損失逾45.6萬元訂金。 該3組買家同樣在本月12日簽署臨時買賣合約，並選用超級建築期付款辦法。 旭輝集團區域總裁何飛稱，該集團與宏安地產各佔油塘住宅項目一半權益。 他透露，該集團於上海有不少項目，但未來對香港市場有興趣，有意投地，又認為香港樓市限制較少，不太波動，市場較內地平穩。 【新盤追擊】安峯坐享九龍東發展新勢力… 政府近年大力發展的「起動九龍東」計劃，當中全新規劃，啟德發展區的成績有目共睹，而計劃中另一個重頭戲位於觀塘北地勢較高的安達臣道新發展區，亦正… 不過，發展商的交樓手工卻相當一般，我們發現天台的欄杆玻璃崩花處處，而且部分更有焊屎，需要發展商更換。 從天台上亦發現，不少去水渠口滿佈垃圾，滂沱大雨時雨水或不能有效排走，加上天台玻璃旁鋁冚的唧膠損毀，雨水有機會沿著縫隙進入玻璃幕牆，流到下層單位。
油塘新盤曦臺: 曦臺 項目相關文件
宏安地產行政總裁黃耀雄表示曦臺作為集團豪宅頭炮，作為「大女」所以是次開出「禮金價」。 基於項目單位量不多，所以「皇帝女唔憂賣」。 中原地產亦表示，現時油塘及觀塘鄰近二手屋苑平均呎價，由觀塘麗港城最低13,600元至油塘Peninsula 油塘新盤曦臺 East最高17,500元。
油塘新盤曦臺: 瓏碧 步行約4分鐘直到宋皇臺站 九龍區名校網 41
問及政府應否分批重推山頂地皮，他則表示，應交由政府決定，不過若發展方向類似九肚山，讓多家發展商開發亦屬好事。 宏安地產行政總裁黃耀雄稱，油塘崇山街重建項目命名為曦臺，預計11月底可獲批預售文件，料隨後緊接推出市場。 此外，政府亦在區內到訪約165戶，當中有50戶沒人應門，包括可能已經正在檢疫或隔離的住戶，或有部分單位是空置，政府會採取措施跟進。 油塘樓齡較新樓盤包括OCEAN ONE、鯉灣天下、嘉賢居和PENINSULA EAST，而海傲灣則預計今年入伙。 天台單位最常見的，就是連接糞渠的氣喉往往擺放於天台旁。 睡房以粉色為主調，木製單人床貼合窗台，房間實用性大大提升。 油塘新盤曦臺 而受惠於特高樓底，房間可放置突破傳統規限的開放式三層高身衣櫃。 高門集團宣布，配售最多1.9976億股新股，佔擴大後股本約16.67%，配售價每股0.03元，折讓約3.2%，所得款項總額599.28萬元，淨額約580萬元，擬用作一般營運資金。 中國投資基金公司宣布，配售最多4000萬股股份，佔擴大後股本約2.87%，配售價每股3.05元，較今日收市價3.77元折讓約19.1%，集資1.22億元，淨額約1.179億元，擬用作投資上市及非上市證券，及用作營運資金。
項目獨家代理中原地產新九龍資深營業董事蔡日基表示，買家為沙田老街坊，作長線收租用途。 據一手成交紀錄冊顯示，曦臺1座低層F室，實用面積498平方呎，兩房間隔，今年5月份以997.2萬元售出，呎價約20,024元。 該買家選用120天現金付款計劃，料已付樓價5%訂金，惟最新資料顯示，單位於9月1日終止買賣合約，料買家損失約49.86萬元，為9月首宗新盤撻訂個案。 油塘新盤曦臺 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
由天台走往單位，發現樓梯地磚貼滿黃紙，原來是崩花處處。 我們還發現，樓梯底有大範圍鬆批盪，如果擱著不處理，日子久了就有機會剝落，易生危險。 兩房示範單位以2座28樓E室為藍本，面積494方呎，設計風格就以時尚型格為主調，配以清新擺設勾勒出自然雅致的格調空間。 整體以明亮的淡色及自然紋理木飾面為主，配搭明朗的炭灰色線條。 單位採用橫排式設計，客飯廳與各睡房均可享同一景觀，盡覽海景。 主人套房空間寬敞，罕有窗台設計，提供多一個休閒區。 睡房另一端則放置金屬框霧面玻璃高身衣櫃組合七層展示櫃，以收納不同時尚精品。
油塘新盤曦臺: 項目圖片
本公司並不會為該等資料的準確性、完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 交通方面，港鐵油塘站及巴士總站亦位於大本型商場。 油塘新盤曦臺 曦臺所坐落的四山街，交通網絡以專線小巴為主，私樓盤鯉灣天下外亦有巴士站。
間隔由2至4房不等，包括2房2廳、3房2廳、3房（連套房）2廳、3房（連套房）2廳及儲物室及4房等多種。 單位供應以2、3房戶為主，實用面積約500至800方呎。 標準戶共有304伙，實用面積介乎492至795方呎，間隔包括2及3房。 油塘新盤曦臺 其中2房戶有156伙，佔供應量約48%，實用面積由492至548方呎；而3房戶則合共有148伙，實用面積由627至795方呎。 特色單位設22伙，實用面積由456至1,838方呎，間隔涵蓋2至4房。