居屋2023申請資格暫時有待更新，大家可先留意居屋2022申請資格，綠表申請人及白表申請人需符合以下資格才可有效申請，而白表申請人必需符合入息及資產上限要求。 北角驥華苑是唯一位於港島區的屋苑，位於鄰近北角千萬豪宅海璇，居屋向東北方向坐擁維港海景。 油塘居屋 附近有北角匯、一田超市、春秧街街市及渣華道街市，生活配套完善。 距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。 單位以1房及2房單位為主，呎價因地段關係比同期居屋貴，最大457呎單位售價為HK$531萬。
社區配套方面，料設普通科門診診所、兒童體能智力測驗中心、幼稚園、日間幼兒中心、綠化休憩設施、兒童遊樂場等。 政府計劃在油塘碧雲道兩幅地皮，興建共約3130伙公營房屋，總地積比率高達9倍，預計工程2023年展開，2026至2028年分階段落成。 有區議員關注，該地皮較遠離油塘港鐵站，促請政府做去行人接駁配套，包括增建行人天橋及交通網絡，保障社區需要。 油塘居屋 合資格的綠表居屋申請者，上一輪（即「居屋2020」）申請者如並無在上次居屋銷售中成功揀樓/購入單位，可自動參加綠置居2021的申請，毋須重覆遞交申請表，亦不須再繳付申請費。
至於粉嶺清濤苑鄰近清河邨，步行10分鐘到上水站，為最快落成的屋苑項目。 綠置居全名是「綠表置居計劃」，是政府推出以先導計劃形式出售予綠表申請者的公屋項目，售價會較傳統的居屋低，以協助有綠表資格的申請者，在居屋以外的選擇下自置居所，加快公屋流轉速度。 位處市區的油塘高宏苑，鄰近油塘中心及公共屋邨鯉魚門邨，單位數目達2,021伙，是今期綠置居項目中提供最多單位的屋苑。 油塘高宏苑售價由88萬元至286萬元不等，單位面積由185至489呎不等。 油塘居屋 ）位於香港九龍東南觀塘仔、長龍田與三家村一帶一個通俗分區，行政上屬於觀塘區。 現在油塘北部以公屋和居屋住宅為主，南部臨海位置現主要用作工業發展的地區已經被政府規劃成私人住宅區，但仍有零星的工業大廈存在。 而接鄰油塘的三家村，已有150年歷史，區內也設有觀塘魚類批發市場。 新一期居屋2022申請日期為2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時，為期4星期。
油塘居屋: 香港房屋委員會及房屋署
啟鑽苑將會以市價5折發售，售價約HK$118萬-HK$385萬，平均每呎實用呎價約HK$7,390，大幅低於同區的樓盤項目，比旁邊居屋啟翔苑的平均呎價亦低約17%。 新一期綠置居與新一期居屋2022一樣，將會收緊轉售限制。 買家以綠表購入綠置居後，必須住滿15年，才可以補地價於公開市場出售。 此外，雖然政府近期提倡減少出售細單位住宅，不過房委會今期綠置居的其中兩個屋苑：馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，仍有約50%單位實用面積少於300呎。
- 政府計劃在油塘碧雲道兩幅地皮，興建共約3130伙公營房屋，總地積比率高達9倍，預計工程2023年展開，2026至2028年分階段落成。
- 項目附近的凱樂苑（2018年居屋）最終以市價52折定價，平均呎造HK$6,860。
- 不過，如果申請者希望以一個與新居屋不同的申請類別提出申請「綠置居2022」，而該申請類別會影響其選樓優先次序，便須於「綠置居2022」所訂明的申請期內以書面通知房委會。
- （法新社赫爾辛基15日電） 芬蘭政府預計今天正式宣布有意加入北約；瑞典執政黨也將召開決定性會議，替聯合申請一事鋪路。
- 2017年4月，屋苑B座沃美閣高層2室，實用面積約553方呎，以綠表價553萬元成交，實呎成交價首次達10,000港元。
啟鑽苑基本上與啟翔苑一樣，共享便利的交通，鄰近鑽石山港鐵站，有多條巴士線途經屋苑，交通方便程度遠勝之前推出的綠置居項目，是極少數的市區公營房屋項目；只是面積較小，未必適合多人家庭，大單位亦有機會爭崩頭。 綠置居2022推出3個大型屋苑，包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，4,693個單位售價介乎HK$79萬至HK$286萬，單位面積由184至489平方呎，最平HK$3.95萬首期上車做業主。 位於鯉魚門道 56 號的油翠苑，屬於第 5 及第 6 期居屋，由沃美閣、漾美閣、溢美閣及泳美閣 4 座組成，合共 1,480 個單位。 單位採用新十字型設計，廳房間隔分明，全屋無窗台及設有露台，而超過一半單位更可享維多利亞港煙花海景。 室内實用面積由戶型大致分為三類，當中兩房戶實用面積約 油塘居屋 400 方呎。 三房戶介乎 500 餘方呎及 600 餘方呎兩類，實用率超過 7 成半，迎合不同家庭需要。 另外，房委會亦已通過，輪候公屋逾1年的公屋申請者可以申請今年「特快公屋編配計劃」抽上期賣剩的綠置居2020/21單位，包括青富苑及蝶翠苑及未售出及因買賣協議撤銷而收回的單位！ 值得關注的是，房委會居屋的轉售是有限制的，現時若居屋業主欲在未補價情況下於第二市場轉售單位，須先向房屋委員會申請「可供出售證明書」。 按照現行資助出售房屋定價安排，折扣率將較上一輪居屋(「居屋2022」)多10%，即將以市價41折發售，3個屋苑全屬新界區，初步平均呎價將介乎4,690至5,710元。
有關消息傳出後，油塘東前區議員龔振祺關注社區設施的建設速度能否配合樓宇落成的速度。 而民建聯的張琪騰也藉此新聞在其社交媒體作所謂的「意見調查」。 翻查規劃署的文件，「鯉魚門邨第四期」原計劃興建公屋，提供2400個單位。 綜合網上消息，「高宏苑」鄰近現有的鯉魚門邨，現計劃會興建兩座樓宇，共提供2021伙單位，平均呎價約5700元，但這只是現時估價，在正式接受申請前，房委會會根據屆時的社會經濟情況調整價格。 而暫定2022年下半年開始接受申請，2023年初前後揀樓，樂觀估計2025年初便可入夥。 申請購買青富苑及蝶翠苑單位者須繳交一次過及不會退還的250元申請費。 房委會除接受紙本形式遞交申請外，亦會提供網上申請服務。 選樓次序將根據「特快編配」下的既定程序，即一般申請者將根據其申請編號的次序，而配額及計分制下的申請者將根據其分數。 房委會預計將於今年第三季邀請申請，並於今年第四季開始選樓。
油塘居屋: 馬鞍山錦柏苑入場費最低
至於3個屋苑當中，以粉嶺清濤苑的平均呎價最低，只須4,690元。 粉嶺清濤苑位置鄰近上水公共屋邨清河邨，屋苑旁亦有私樓御景峰、海裕苑等，單位面積由277呎至449呎。 市區單位一向渴市搶手，如果位處於核心地段及名校網絡，就更加值錢。 最近新盤市場熱鬧，大型以至中小型項目都爭相應市，令市場選擇多元化。 元朗錦上路站項目講得上是2022年的焦點新盤項目，合共提供2,200伙分層住宅，再細分兩個住宅期數推出，第1期涉1,520伙，當中第1A期7… 至於兩類綠表人士不符合申請資格，包括透過「特快公屋編配計劃」上樓的公屋住戶，而租約生效不足3年內，以及以按月暫准租用證形式租住房委過渡性暫租住屋單位。 絕對是2022年最焦點的綠置居項目，因為位處市區東九龍，售價由88萬元至286萬元不等，平均呎價達5,710元，已經是三個新屋苑中最貴的項目。 相比之下，周邊私樓新盤呎價普遍逾2萬元，高宏苑以平均呎價5,710元，絕對有吸引力，特別屋苑地勢較高，樓高達40多層，高層單位有機會望到海景。
東九龍過去多年未有太多新供應，惟近年油塘一帶有不少新盤相繼落成，早前亦有位處藍田的新盤開售，令該區備受關注。 在藍田及油塘經營十多年的富誠物業董事陳運貴(陳小姐)娓娓道來該區特色，及吸引人之處。 立法會財務委員會於2004年向房委會購買被丟空近兩年康和式居屋單位，房委會以19億7千7百萬元代價售予財政司司長法團（代表政府），被改為政府宿舍，於2005年6月入伙。 油塘居屋 油翠苑因地理關係，加上逾半單位可享維多利亞港煙花海景，因此有“油塘居屋樓王”的稱號。 當地鄰近位於油塘鯉魚門道的藍田救護站，與港鐵油塘站乃至油塘消防局只是數街之隔。
但據悉，於接受申請前(即2022年下半年)，房委會會重新評估項目市值，再敲定最終折扣率及售價。 要補充一點，按照過往「簡化綠表申請」安排，具有效資格的居屋綠表申請者，在申請居屋時可選擇保留申請參加緊接推出的下一個資助出售單位銷售計劃，無須重新遞交申請和繳付申請費。 同時，房委會於今期綠置居項目中減少面積較小的單位量，包括油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑。
如果想食好啲，更可以到附近鯉魚門品嘗香港馳名海鮮，知名程度與香港仔、西貢的海鮮美食村不相伯仲，不少香港人及遊客均會名前來品嚐美食。 馬鞍山錦柏苑是入場費最低的屋苑，將興建三座住宅大廈，共提供1,896伙。 單位售價由79萬元至273萬元，平均呎價為5,260元。 馬鞍山錦柏苑距離地鐵站約15分鐘路程，路線則需要經過行人隨道才能到達欣安邨，再從欣安邨穿到錦柏苑。 油塘居屋 綠置居以市價41折出售，價錢絕對便宜，申請資格中最普遍的應是房委會轄下公屋住戶及房協甲類出租屋邨的住戶。 長者租金津貼計劃的受惠者以及持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員，都是合資格的申請者。
油塘居屋: 商場日日經 防疫措施逐個捉
當中於油塘高宏苑共有19%的單位屬於面積最小的類別、即185至223平方呎，另有38%的單位為278至333平方呎。 而馬鞍山錦柏苑則有8%的單位為184至185平方呎，並有45%的單位為278至288平方呎，意味着仍有超過一半單位面積小於300平方呎。 該址鄰近油塘中心及公共屋邨鯉魚門邨，合共提供2,021伙，單位面積由185至489呎不等。 交通配套亦方便，油塘港鐵站5分鐘步程到達，一站之隔就已經到港島區。 除了新居屋，新一期「綠置居2022」將於2022年下半年推售，同年第4季攪珠，2022年底至2023年初揀樓。 2022年的綠置居由油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及上水清濤苑3大屋苑組成，綠置居以市價41折出售，價錢絕對便宜，雖然不是人人有機會和資格參與，但了解一下項目的位置及周邊物業環境配套概況，都可以當為置業投資做多少許功課。 油塘居屋 油塘公屋於1990年代陸續清拆重建，人口一度下跌，加上香港製造業息微，許多工業大廈都空置或變更為其他用途；而政府1998年底將油塘工業區改劃為住宅用途及綜合發展區後，發展商積極改建工廈成住宅。 現時油塘主要是一個公屋和居屋區，很多都是重建過來的，油塘邨和鯉魚門邨便是例子。 由於油塘較偏離觀塘以至整個九龍的市區發展重心，油塘被不少人認為是一個偏遠地區。
屋苑附近的馬灣新村亦有數間食肆，居民步行約3分鐘即可用餐。 若項目日後無額外增設巴士站，居民要到東涌站的話，需要步行約5分鐘前往逸東邨乘坐巴士，車程約5分鐘，或可直接步行至東涌站，但則需時20分鐘。 參考附近居屋裕東苑（白表價）及東堤灣畔，實用呎價介乎11,000至13,000，令該盤呎價為今年推出的3個項目中最相宜，相信能吸引不少資金有限的年青一代「上車」。 今年推出的居屋項目中，最備受市場矚目，且有機會問鼎「居屋樓王」的一定是啓德發展區1G1（B）項目。 根據最新資料顯示，該居屋項目位於沐安街，並已命名為啟朗苑。 油塘居屋 屋苑將有3幢大樓，供應共683伙，最新預計將於2019年3月落成。 郵寄或親身遞交居屋2022申請表，要同時附上劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費，支票或本票抬頭為「香港房屋委員會」，並在背面寫上居屋申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 白居二2022入息上限與居屋2022相同，資產限額方面，2人或以上家庭由HK$170萬放寬至HK$185萬，1人申請者則按限額減半。 有關居屋申請資格詳情可參考MoneyHero為大家整理的【居屋申請】「白表」 和「 綠表」居屋申請資格有咩分別。
油塘居屋: 香港置業 Facebook
綠置居2021攪珠已在2021年8月10日上午，透過房委會Facebook專頁直播完成。 第4至10個號碼依次序是49、60、21、57、68、25及70。 今期房委會共收到7.2萬份申請，供應單位共3,400個，即是相當於每21份申請爭一個單位。 今期綠置居推售的單位包括有：鑽石山啟鑽苑（2,112個）、青衣青富苑（517個）和柴灣蝶翠苑（8個）。
錦駿苑5座共提供2,069伙，售價介乎HK$189萬至HK$387萬，平均呎價HK$7,413。 錦駿苑位於公屋欣安邨附近，鄰近港鐵馬鞍山線大水坑站，步行只需5至10分鐘即達，未來將有天橋接駁至欣安邨，有巴士及小巴站。 項目景觀開揚，雖然未及同區居屋錦泰苑近海，但靠近馬鞍山郊野公園，坐擁山景，高層更有機會望海，適合愛好山景及空氣流通的住戶。 不過項目另一邊望向馬路，低層或受噪音影響，鄰近郊野的中低層住客亦要留意蚊蟲為患。 貴為是次推售居屋唯一市區盤的啟翔苑，鄰近鑽石山港鐵站，步行只需數分鐘可達，而屯馬線啟用後，不論到港九新界均十分方便。 啟翔苑鄰近多個私人屋苑，靠近荷里活廣場、新蒲崗Mikiki等大型商場，交通及配套完善，雖然校網不及去年推出的何文田冠德苑，但相信亦勢成今次居屋搶手貨。 油塘居屋 啟翔苑提供兩座共940個單位，入場費HK$218萬，最貴單位亦只售HK$489萬，平均呎價約HK$8,900。 參考附近「二手居屋王」龍蟠苑多年來不斷升值，供應不多的啟翔苑具升值潛力，料成九龍區罕有的居屋新貴。 房委會2020將推售共7,065伙居屋單位，對比2019年為4,871伙、2018年為4,400伙，為房委會自2014年復建居屋後最「大手筆」一次。 居屋2020已經完成申請及攪珠，揀樓已在2021年5月31日開始。
油塘居屋: 成交
綠置居2022最快於2022年第3季接受申請，第4季進行攪珠，然後於2022年底至2023年初揀樓。 接受紙本形式遞交申請，亦會提供網上申請服務（包括電子申請、電子支付及電子通知）。 【德田邨】藍田市區小半山 景觀開揚 私人住宅納米樓越細越貴，不少上車客轉投已補地價的公屋市場尋寶。 【海傲灣】東九龍夢寐以求臨海居所 以往油塘工廠林立，以東九龍來說，交通並非最方便的地區。 但隨著港鐵站的開通，加上政府將油塘工業區改劃為住宅用途及綜合發展區之後，開始吸引不少發… 油塘一帶居屋樓齡較新，呎數足、開則靚，而且鄰近港鐵油塘站，盡享港鐵觀塘線及將軍澳線雙線鐵路優勢，是很多上車客的置業首選。 房委會會在開始接受申請前，重新評估該3個「綠置居」發展項目的市值，並採用最終的「綠置居」折扣率，以確定該些「綠置居」發展項目的平均售價。 準買家在買樓前，抑或準備租樓，往往會先參考市場數據來制定入市時機，當中有一個數據，是一個搵平盤的參考指標，不妨多留意。
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樓價方面，陳小姐指「(業主)肯減就肯接，唔減就無人接」，形容現時樓市為買家主導，一般成交價都較業主叫價低5%，部分較進取買家更會還價一成。 她表示，藍田樓價其實相對穩定，「唔上得快，亦落得唔多」，因該區算是舊區，未有太多刺激樓價上升因素，加上她形容區內客人為「居家實際」，追求豪華尊貴感覺的買家反會轉而選擇啟德或西九的項目。 油塘居屋 陳小姐續稱，區內不少買家為分支家庭客，原本居住於區內公屋，因希望住得較近父母而物色區內居屋。 而即使原來居於私樓匯景花園的分支家庭，亦會「向下流」物色較近地鐵站的康田苑及啟田大廈。
清濤苑鄰近上水公共屋邨清河邨，往東鐵上水站需行10分鐘，合共提供776伙，面積介乎277呎至449平方呎，平均呎價約4,690元，售價為117萬元至229萬元。 新一期綠置居同樣收緊轉售限制，即買家於住滿15年，才可以補地價於公開市場出售。 近年先後兩個居屋屋苑推出的馬鞍山，2022綠置居錦柏苑平均呎價5,260元，亦是吸引。 項目位於恆泰路，較近港鐵屯馬綫恆安站，合共提供1,896伙，面積介乎184呎至473平方呎，平均呎價5,260元，售價為79萬元至273萬元，以最平79萬元售價計算，綠表戶付5%首期上車，連同雜費料只需約4萬元便有望上車。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 油塘居屋 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 根據公共房屋工作小組文件顯示，凱樂苑將設幼稚園，相關的停車設施及休憩用地。 居民日後購物，最近可前往屋苑旁的公屋海盈邨(現為長沙灣副食品批發市場3號地盤)，該屋邨將設有商場，並設穿梭升降機連接深旺邨(現為西北九龍填海區第6號地盤)，該屋邨設有商場及運輸交匯處。 除房委會旗下的屋邨商場外，凱樂苑居民將來亦可選擇到新鴻基地產（新地）旗下，位於南昌港鐵站上蓋的大型商場V Walk 購物及進餐。 V Walk為新地住宅項目匯璽的基座商場，將有逾150間商舖進駐，預計於2019年上半年開業。