由於樓盤位處禁區，根據尚澄的地契條款顯示，準買家須持有沙頭角地區有效居民邊境禁區通行證（簡稱禁區通行證），才可購買物業。 方面，樓盤於地下設有五間商舖，面積分別由約970至約3,620平方呎不等。 同時區內有多間民生商店及食肆，街市亦只離項目約5至8分鐘步程。 另外在順隆街有兩條巴士及小巴路線，來往上水站至沙頭角，途經港鐵粉嶺站、聯和墟多個地方。 方面，項目設有設有面積約7,330平方呎住客會所，提供包括室外泳池、健身室、運動室、兒童遊樂室、娛樂室、閱讀休閒室、宴會廳等設施；另有佔地約4,297平方呎綠化地區。 僅設14伙，分佈於各座6樓，實用面積由431至636平方呎，均配置513至1,140平方呎天台、62至70平方呎梯屋及16平方呎工作平台；各單位另設有22平方呎露台或者52至70平方呎平台。 則有22伙，位於第1、3座1樓E至K室和第2、5座1樓D至H室，實用面積介乎287至485平方呎，各配置77至173平方呎花園；其中第1、3座1樓E室另設有29平方呎平台。 只設13伙，分內於各座1、2樓，實用面積由307至517平方呎，戶戶配置15至99平方呎平台；部份單位另設有22平方呎露台及16平方呎工作平台。 共有212伙，分佈於各座各層，實用面積為277至538平方呎，除了分佈於第2、5座少數單位外，戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。 單位的實用面積介乎277至636平方呎，樓底高度均為3.09米，間隔涵蓋開放式至兩房，分為開放式、1房、1房連儲物室及2房等多種。
但對上一次立法會選舉，鄉委會發出10萬封信，有3萬封回覆，認為不少持有居民證居民會有意搬返沙頭角置業。 多個過去一兩年賣樓的新盤，陸續本季收樓入伙，租務市場開始活躍。 其中沙頭角尚澄剛錄首宗租務，月租僅7500元，屬最平入伙新盤租務。 沙頭角一號地產經理李以強透露，沙頭角尚澄入伙不久，市場剛錄首宗租務個案… 【本報訊】多個過去一兩年賣樓的新盤，陸續本季收樓入伙，租務市場開始活躍。 其中沙頭角尚澄剛錄首宗租務，月租僅7,500元，屬最平入伙新盤租務。 367呎1房半 全包價7500元 沙頭角一號地產經理李… 其中沙頭角尚澄錄得首宗租務，月租僅7,500元，屬最平入伙新盤租務。 367呎1房半 全包價7500元 沙頭角一號地產經理李以強透露，沙頭角尚澄入伙…
在貿易戰影響下，一、二手交投放緩，而發展商亦減慢推盤步伐，市場氣氛頗為淡靜。 一手指標新指引將在6月起生效，近期不少發展商也改以價單形式加推單位，餘貨密密推。 沙頭角樓盤 屯門「龍床盤」菁雋200萬元以下單位，於推售數小時內全數沽出，除了菁雋，買家又有何選擇可入市呢？
沙頭角樓盤: 樓盤資料
屯門菁雋錄首宗租務成交月租7,500元，可享3.4厘租金回報，亦追平沙頭角尚澄5月紀錄，成為全港租金最平入伙盤。 菁雋至今錄2宗預租個案，其中一個中層29室，屬177平方呎的開放式戶，以7,50… 此外，尚澄並非一般人可以購買，單位只限售予有沙頭角居民邊境禁區通行證人士，理應沒有外區客源的購買力，但是次開價仍然進取，反映現時發展商推盤充滿信心。 沙頭角樓盤 示範單位：兩個 ，分別以第1座2樓B室(實用面積為459平方呎，1房)及2座2樓J室(實用面積為293平方呎，1房)為藍本。
項目是由遠東發展集團發展的分層住宅樓盤，位於新界沙頭角禁區順隆街31號，買家須持有禁區住戶證方可購買，於2018年12月入伙。 遠東發展的沙頭角尚澄，今日(30日)推出涉及28伙的5號價單。 新一批單位實用面積介乎347方呎至523方呎，扣除最高5%折扣優惠後，折實售價介乎約388.3萬元至約640.7萬元，折實呎價約10,789元12,866元。 沙頭角樓盤 入場單位為1座5樓G室，實用面積347方呎，屬一房間隔，折實呎價約11,189元。 資料顯示，項目全盤提供261伙分層單位，並已於2018年12月入伙。
新盤定價愈來愈令人咋舌，偏遠至沙頭角的新盤，最貴的兩房特色單位，折實價近千萬元，呎價1.62萬元，說得上是沙頭角樓，賣太古城價。 據發展商透露，項目名稱乃延續「尚」字系列之優勢；英文名｢Marin Point｣則源自美國西岸一處以優良生態系統及宜居的天然環境而聞名海濱景點，意喻項目同樣擁有優美環境及永恆海景。 首先，個盤只限賣俾持沙頭角居民證嘅人，倘若個居民證好多限制先攞到，換言之只限於沙頭角居民，咁邊度去搵二手市場？ 跟其它樓不一樣，任何人只要俾得起錢就買得，但尚澄要賣樓，只能賣俾小撮人士，即係轉售市場大大收窄，原本可以賣俾七百萬人嘅市場，現時只得一萬幾千人，咁你話幾難揾二手買家。 沙頭角樓盤 此外，同日另一個開價的新盤西半山寶珊道尚璟，屬舊樓重建項目，其中15個單位折實呎價由44000元起，入場費逾9200萬元。 康聖環球宣布，主席、首席執行官、首席醫務官及執行董事黃士昂於5月10日至13日期間，已於公開市場上，按每股2.06元平均價，購買10.45萬股股份，總代價約21.546萬元。
碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐表示，該盤是次定價屬於「九龍核心區市場價」，九龍城區已有6年未有新盤推出，相信可吸納各類客源。 首批單位實用面積由213至414方呎，戶型涵蓋開放式至兩房單位。 雖然項目的入場門檻吸引，不用300萬元便可上車，但是這個項目並非有錢便可入場。 皆因尚澄位處邊境禁區內，一手買家及未來轉售時的二手買家，均須持有沙頭角居民證（俗稱禁區紙）。 禁區紙申請須獲沙頭角區鄉事委員會簽署及向警方申請，買家亦必須分4次向發展商展示居民證，包括入票登記時、簽署臨約時、簽署正式買賣合約時，以及入伙時。 方俊強調，發展商不會幫助買家申請沙頭角居民證，樓盤目標主要對象亦是沙頭角居民。
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由於此項目為禁區內，且是自順隆花園後17年來的新供應，發展商開價亦十分進取，緊隨市區價開售，其首批57伙，平均呎價11,305元，折實平均呎價10,287元，折實價由約257萬至961萬元。 遠東發展（00035）多個新盤部署推售，集團營業及市務總監陳富強指，沙頭角尚澄計劃明年初以現樓形式重推，涉及餘貨近200伙。 沙頭角樓盤 尚澄單位總數約261伙，之前開售已經沽出62伙，餘下單位計劃明年重推。
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該盤由2017年5月起開售至今售出約144伙，佔全盤約55%。 新盤交投回升，遠展（0035）現樓物業沙頭角尚澄，自去年11月錄得成交後，相隔半年，本月接連售出4伙，套現金額逾1900萬元。 一手成交紀錄冊顯示，項目今日以640.68萬元售出1座3樓E室，2房間隔，實用面積523方呎，折合實呎12,250元。 尚澄提供261伙，自2017年5月開售至今，累積售出約148伙，佔全盤約六成。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
- 而且，因沙頭角位處沿海地帶，居民閒時可到鄰海而建的海濱走廊遛達，欣賞海岸景色。
- 項目設有酒店式的住客會所，總面積7,270平方呎，另有4,297平方呎公園花園，設施包括室外泳池、健身室、宴會廳、兒童遊樂室、閱讀休閒室等。
- 沙頭角尚澄 呎價近1萬 整體一手市場氣氛仍然疲弱，但有個別特色戶仍獲承…
- 香港興業（00480）及希慎興業（00014）的大埔露輝路項目命名為林海山城，最快今季推。
- 【新盤招標】地產建設商會新盤招標指引今日﹙6月1日﹚起生效，根據本刊統計，今明兩日有25盤開售，涉及478伙，約三成單位以招標形式發售。
- 自行購入土地興建可以省卻不少中介費用，原居民一定懂得這方程式，因此他們有能力購入看似不太值回票價的住宅。
尚澄首批單位面積介乎277平方呎至636平方呎，開放式單位折實入場費257萬元，售價最高的單位屬兩房，售961萬元，呎價逾16000元，貼近市區樓。 樓價高企，遠至沙頭角，只限持有區內住戶證人士購買的新盤尚澄，開價貼近新界西北二手樓，首批57個單位以最高折扣率10%計，平均呎價10175元，與粉嶺指標屋苑名都及綠悠軒看齊。 海藍控股宣布，經審慎考慮後，決定不進行收購事項，該公司通過其代理人向賣方發出終止收購事項的書面通知。 沙頭角樓盤 根據買賣協議，倘發出書面通知，則初始按金50萬美元將退還予買方，且雙方將免除該協議項下的任何進一步責任。 海藍控股早前宣布，以代價1009.6萬美元，收購位於美國加利福尼亞阿拉米達伯克利聖帕佈洛大道1835號的該地塊，總面積為19,353平方呎。
九龍區新盤戰如火如荼，碧桂園（02007）發展的馬頭角賈炳達道瓏碧，公布首張價單，提供50伙，計算所有可直接扣減樓價的優惠後，開放式戶折實入場費由約499.8萬元起。 其實以萬蚊呎價，喺元朗、屯門或粉嶺都有好多選擇，尚澄有咁多限制，有錢都唔好買。 姑勿論你點唔同意都好，買樓好大程度係睇有冇投資價值，如果話俾你聽香港樓價未來唔會升，怕且買樓人士大跌一半以上。 近日屯門及東涌一帶的污染嚴重，除了是地理的位置外，飛機帶來的污染不容忽視，香港東面的空氣質素較佳是人所公知。 沙頭角的空氣肯定比起東涌好得多，交通可能差一點，視乎你的工作地點，駕車的話相差不太遠。 沙頭角樓盤 話說回來，這樓盤尚澄雖然是位於禁區內，但對面的深圳卻一點也不郊區，位處鹽田，是貨運港，再多走不遠便是大小梅沙，那裡山明水秀，有漂亮的沙灘。 不知道它的地理位置的話，可以從Google Map找到，由粉嶺火車站駕車前往，要20分鐘左右，路程約12公里，比起由粉嶺往大埔還要長一點。 地皮由遠東四年前以1.43億元投得，每平方呎樓面地價逾1100元，沙頭角上一個新盤是順隆花園，於18年前推出，去年底二手呎價約5500元。
而禁區通行證須向警務處申請，申請人要提供住址證明，包括租約或屋契、差餉單及其他有效文件等等。 文件齊全最快可以即日批核，郵寄、投遞、傳真方式就需要4個工作天。 禁區通行證的有效期根據租用物業或自置物業有所不同，前者不超過1年，後者則為5年。 此外要是家屬或非近親想到訪，需要有擔保人填寫相關申請表。 雋薈首批單位平均呎價24179元 入場費338.8萬… 有市區新盤聖誕節前開價，益兆集團控股及俊和發展集團旗下的旺角雋薈，周三(22日)公布涉及70伙的首張價單，扣除最高10%折扣優惠，折實平均呎… 公司營銷策劃總監楊聰永指，正籌備3個三房示範戶，特色戶有機會同步招標。 公司助理營銷策劃總監符錫龍稱，項目累沽833伙，套逾83.6億元，平均呎價約20,240元。 項目提供4種付款辦法，最高折扣為13%，開放式單位另可額外獲兩萬元家具折扣優惠。 連同所有優惠計，整批單位折實平均呎價約24,520元，折實最高售價1,005.5萬元，折實呎價由21,887至27,198元。
【本報訊】疫症襲港下，部分新盤優質單位仍受到市場追捧，何文田天鑄第2期昨沽出一個特色單位，成交價逾1.28億元，呎價約6萬。 沙頭角尚澄 呎價近1萬 整體一手市場氣氛仍然疲弱，但有個別特色戶仍獲承… 沙頭角新盤尚澄日前連錄2伙頂層戶成交，全屬2房單位，造價分別920萬及930萬，成為沙頭角區新樓王。 遠東發展沙頭角尚澄，為區內多年罕有的全新樓，位於順隆街31號，4座設計，提供261伙，由開放式至… 恒地尖沙咀德成街新盤本木今晚次輪賣32伙，截至晚上9時半左右，項目已經沽出30伙，連同其他新盤餘貨，單日暫沽40伙，沙田九肚的富豪‧山峯以招標形式售出1個分層單位，成交價4,159.44萬元。 隨著禁區開放，以及蓮塘口岸快將落成，沙頭角一帶的樓價節節上升，最近私人住宅樓盤「尚澄」更叫價平均每呎過萬元。 李以強推算，自己的唐樓單位現在升值至少三四倍，不過，他強調當初決定搬入沙頭角，與看好禁區內樓價前景無關，但想不到在無心插柳下，樓價竟然在短短幾年間爆升。 沙頭角居民兼地產代理李以強原本在油塘居住，沙頭角居民兼地產代理李以強原本在油塘居住，他本來工作是負責帶領生態旅遊團，五年前決定過「半退休生活」，於是搬了入沙頭角。 李以強指，他認識最少三位朋友，都是在近半年特意租住沙頭角單位，以取得居民證，再買入尚澄單位自住。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 遠東發展唐人新村洋房新盤珀爵計劃農曆年後再推單位招標，末季則推售沙田嶺項目。 遠東發展有限公司營業及市務總監（香港）陳富強指，珀爵尚餘23幢洋房，計劃季內推行新一輪推廣，農曆年後有機會重新推出單位作… 近期一手盤招標成風，地產建設商會在本月9日發出新指引，實用面積少於1,076平方呎的分層單位不能夠招標出售，有新盤趕在生效前推出單位招標。 沙頭角樓盤 地產建設商會早前向會員發出新指引，除了獨立屋、洋房，以及特… 「龍床盤」屯門菁雋近日錄得一宗最平預租個案，項目低層21室，實用面積170平方呎，業主原本叫價7,500元放盤，議價後以7,000元租出，呎租約41元。 長實集團（01113）的紅磡維港‧星岸連錄兩宗終止交易個案。 包括3座19樓B室，實用面積1,328方呎，原於2017年8月以3,769.2萬元成交，惟交易已終止。 長實地產投資董事郭子威指，上述買家因個人原因未能完成交易，會按既定程序，盡快以現樓重新推出，並以市價發售。
新盤市場聚焦於新鴻基地產旗下港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub。 該盤今日(28日)開放一個一房交樓標準示範單位予傳媒參… 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… 如果在上水或粉嶺工作的話，絕對有條件住在深圳，當然過關要花點時間，較近的可以選福田、羅湖或鹽田，每平方約5萬至7萬元人民幣，這裡交通較為便利，隨時可以返回香港。 較便宜的可以選龍岡，約3萬多元一平方，駕車半小時左右便到羅湖。 中文大學深圳的校園便是位於龍岡，想追求居住面積，又有車位，而成本相宜的，深圳的東面是不錯的選擇。 沙頭角樓盤 利用地產代理的網頁，到其內地代理的部分看看，鄰近香港沙頭角的鹽田，樓價約4萬元至8萬元人民幣一平方（米），即4千多至8千多港元一呎，視乎樓齡及發展商等。 這尚澄是新盤，附近是田園，有海景，空氣質素佳，加上香港的法治及醫療，賣1萬元一呎不是不合理。 【Now新聞台】市況向好，發展商積極推盤，其中，遠東發展沙頭角項目首批57個單位，折實平均呎價逾10000元，貼近粉嶺主要私樓二手呎價，項目限制只售予持有沙頭角住戶證的居民或租客。 新盤的銷售氣勢強勁，連帶山旮旯的新盤亦趁勢高開，那便是遠東發展位於沙頭角的尚澄。
他直言，雖然沙頭角禁區內的樓盤交投疏落，但禁區內的樓價，在近幾年不斷爆升，樓價已經翻了幾番。 此訊息已張貼在 新界住宅, 沙頭角, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 尚澄所在地皮屬限量地，由發展商於2013年以1.43億元買入發展，每平方呎樓面地價為1,104元。 而根據發展商當時預算，總投資額約為5.5億元，實用面積每呎成本約為5,300元。 沙頭角樓盤 屯門Emerald Bay(珺瓏灣)月內至今錄得10宗成交… 屯門Emerald Bay(珺瓏灣)本月至今錄得10宗成交。 項目發展商及持有公司、福彩發展董事王彬然稱，上述10宗買賣總成交金額約5,565… 【多圖】The YOHO Hub一房標準示範單位曝光…
沙頭角樓盤: 地產博客
發展商更乘勢原價加推第2張價單的53伙，折實平均呎價為10,321元，而2張價單的110伙將會在週五（5日）發售。 據警署網頁資料顯示，申請禁區紙的人士，須提供住址證明才可獲批該證，除屋契外，有效租約也可以，換言之，區內單位的租客亦可申請有關居民證，亦有入市資格。 不過，若然有親友來探訪，亦需申請探訪通知，一般批准4 沙頭角樓盤 天，並需有居民作擔保人。 遠東發展集團高級營業及市務總監方俊稱，不認為項目首批定價過高，因當區估計有逾萬人居住，加上項目有管理及同區無新供應，認有原居民捧場客。 他又指，現時沙頭角至少有逾3,000伙，約1萬人，不少居民搬離沙頭角，甚至居於海外。