雖然有一間銀行可以接受申請，但按保不批的機會很大。 其實由於得一間銀行可以申請按揭，買家要有能 full pay 的準備。 他指出，尚澄首張價單中，最高售價及呎價單位為1座6樓C室連天台特色戶，實用面積593方呎，天台面積1,140方呎，價單售價1,056.45萬元，呎價17,815元，挑戰區內新高紀錄。 即使扣除9%折扣優惠，單位折實售價仍高逾961萬元，呎價逾1.62萬元。 據發展商透露，項目名稱乃延續「尚」字系列之優勢；英文名｢Marin Point｣則源自美國西岸一處以優良生態系統及宜居的天然環境而聞名海濱景點，意喻項目同樣擁有優美環境及永恆海景。 资料显示，该盘首张价单57伙，价单平均呎价11,305港元，折实平均呎价10,288元，而2号价单53伙，价单平均呎价11,416元，折实平均呎价10,389元。
單位用料方面，廚房配備一系列意大利Cristal家電，包括電磁煮食爐、抽油烟機、嵌入式微波爐、洗衣乾衣機、雪櫃，部分高層單位并有嵌入式焗爐。 至於單位浴室則有德國Grohe潔具、Stiebel Eltron電熱水爐及Cristal浴室寶等。 發展商於粉嶺逸廣場設置展銷廳，并搭建了經改動的連裝修示範單位及交樓標準單位。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。
沙頭角尚澄: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
值得注意的是，由於樓盤採U字型布局，部分單位會戶戶相對，私隱度略嫌不足。 沙頭角尚澄 項目設有酒店式的住客會所，總面積7,270平方呎，另有4,297平方呎公園花園，設施包括室外泳池、健身室、宴會廳、兒童遊樂室、閱讀休閒室等。 位於香港邊陲地區沙頭角區，事隔17年後再有私樓新盤登場，遠東發展旗下的尚澄今日（26日）開價，首批涉57伙價單折實平均呎價10,175元，入場費254萬元，最貴單位定價更逾千萬元。
項目設有4座，提供261個單位，實用面積277至636平方呎，採開放式至2房設計。 雖然項目的入場門檻吸引，不用300萬元便可上車，但是這個項目並非有錢便可入場。 皆因尚澄位處邊境禁區內，一手買家及未來轉售時的二手買家，均須持有沙頭角居民證（俗稱禁區紙）。
沙頭角尚澄: 銷售安排
但對上一次立法會選舉，鄉委會發出10萬封信，有3萬封回覆，認為不少持有居民證居民會有意搬返沙頭角置業。 沙頭角第一階段開放由2022年6月3日開始，暫時只開放指定區域（沙頭角碼頭）。 開放時間為星期六、日及公眾假期 ，旅行團可於指定區域逗留30至60分鐘。
同時區內有多間民生商店及食肆，街市亦只離項目約5至8分鐘步程。 沙頭角尚澄 共有212伙，分佈於各座各層，實用面積為277至538平方呎，除了分佈於第2、5座少數單位外，戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。 沙頭角尚澄 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
沙頭角尚澄: 沙頭角呎價過萬 揾村長個女買
尚澄最受歡迎的單位是5座L室，單位全是300呎1房戶，開售後迅速沽清，折實價為$277.6萬至$291.7萬。 發展商2013年用$1.43億投得地皮，日前推出首批110伙單位，開售首日已售出44伙，迅速套現1.7億，抵銷地價有凸；若261個單位全部沽清，預計吸金$10億以上，利潤豐厚。 惟由於物業鄰近海邊，濕度難免較一般市區地段高，故此在早期設計時亦將此因素作為重點考慮範圍中，最後單位廳房特別裝上氣窗，以便空氣流通。 項目承建商恆誠建築工程高級項目經理馮蕭陵表示，尚澄的建築概念以人為本，無論質量或用料皆力臻完美、設計仔細考究，其中為了讓住客與海為伴，大部分戶型可享海景。
新盘混战：尚澄楼面地价1104元 楼市持续上升，远东发展旗下沙头角尚澄折实平均呎价逾1万元登场，首张价单折实亦值约2.4亿元，整项目市值近11亿元…… 沙頭角尚澄 沙頭角尚澄 近日屯門及東涌一帶的污染嚴重，除了是地理的位置外，飛機帶來的污染不容忽視，香港東面的空氣質素較佳是人所公知。 沙頭角的空氣肯定比起東涌好得多，交通可能差一點，視乎你的工作地點，駕車的話相差不太遠。 自清初復界後，大量人士遷移至沙頭角一帶定居，由於復界後沿海治安不靖，當地鄉村於是組織約，以守望相助，沙頭角有10約，慶春約為其中著名的一約。 关于中国广东省深圳市盐田区下辖的一个街道，請見「沙头角街道」。
沙頭角尚澄: 沙頭角尚澄要買講「身份」 需禁區「住戶證」 明年首季售
沙頭角市中央為沙頭角公路石涌凹段，周圍還有多條以「順」字開頭的街道。 原本不少沙頭角居民以海邊柵屋為居，即住在船上的艇民（水上人），及後房協的沙頭角邨落成，很多居民因此上岸，搬進公共房屋，而車坪街及新樓街仍然有一定數量的樓宇。 沙頭角碼頭位於海中心，有一條百多米長的橋將碼頭和陸地連接，碼頭有街渡前往吉澳、三椏等新界東北鄉郊地區。 他指出，該盤提供261伙，由四座大廈組成，間隔包括開放式及1至2房，實用面積由約270方呎至約600方呎，直言「最細單位的面積也無法挑戰低至1位數字」，當中80%是1房及1房半單位，背山面海。 沙頭角尚澄 由於該區13年來未有新盤，定價方面需要高超的藝術，將會參考新界西北的新盤，亦會考慮提供稅務優惠。
- 遠東發展於沙頭角順隆街31號的限量地昨日命名尚澄，包括開放式及1至2房，實用面積由約270方呎至約600方呎，80%為1房及1房半單位。
- 遠東發展於5月5日，開售沙頭角邊境禁區內的新盤尚澄，平均呎價$11,305，折實平均$10,175。
- 他指出，該盤提供261伙，由四座大廈組成，間隔包括開放式及1至2房，實用面積由約270方呎至約600方呎，直言「最細單位的面積也無法挑戰低至1位數字」，當中80%是1房及1房半單位，背山面海。
- 尚澄旁邊的順隆花園於18年前入伙，已是區內另一「最新的屋苑」，但去年只有1宗成交，前年為2宗，可見沙頭角樓巿沒有明顯的剛性需求，放盤承接力成疑。
- 此外，信和置業營業部聯席董事田兆源表示，將軍澳帝景灣提供536個單位，只餘下4個連平台特色單位待售，項目已獲發滿意紙。
- 沙頭角一號地產李以強稱，區內二手交投並不活躍，主因是二手業主只放租單位，罕有放售。
换楼客「零议价」斥938万购城中駅 3房 美联物业将军澳都会駅分行营业经理李佳明表示，都会駅本月暂录约7宗买卖成交，其中2期城中駅有3房单位，刚透过该行沽予换… 元朗柏丽豪园两房户548万元连车位一口价沽… 美联物业元朗大马路分行首席联席区域经理邓泾渭表示，该行日前促成一宗元朗柏丽豪园两房单位连车位成交，业主无议价空间，上… 沙頭角區鄉事委員會主席李冠洪表示，將會加強宣傳開放禁區後沙頭角的旅遊元素，例如有機農莊及區內的歷史建築物，期望可以吸引市民到沙頭角旅遊。
沙頭角尚澄: 沙头角 顺隆街31号
另外，該新盤亦鄰近海濱走廊，镕時在海邊散散步，實有一種如置身昔日漁村的小鎮度假風情。 交通方面，港鐵上水站有巴士及專線小巴往返沙頭角，車程約20分鐘。 項目主打中小型單位，各座配備兩部電梯，每層有12至14伙，單位戶型計有開放式、一房、兩房及兩房連套房，尚有一種市場少有、發展商稱為「一房半」的戶型，該類單位預留了空間讓住戶自行間出儲物房或書房。 屋苑單位的實用面積由277至636平方尺，大部分均有22平方尺露台，以及16平方尺工作平台，樓層高度約3.09米。 沙頭角尚澄 各座大廈的一樓及二樓部分單位為連花園或平台特色戶，平台面積由15至99平方尺，花園面積由77至173平方尺。
