沙田獨立屋 內容大綱
所以，要體現這個單位的大宅感，我覺得要由入屋一刻開始望起，因為間隔改動後，在極高樓底配襯下，客飯廳一直延伸至戶外花園，空間感大得誇張。 樓書說這裡是花園，不過室外景觀比不上「澐灃」般能望中文大學，只是望「玖瓏山」樓景及側望少量馬場景，但勝在方位扭向西南面。 「澐灃」由8座分層，以及68間洋房組成，全盤只有158個單位，由永泰地產夥拍萬泰發展。 這兩個發展商以前多次合作，在「新九肚」的姊妹盤「澐瀚」也出自他們手筆；但我個人印象最深印象，反而小欖「漣山」。 他們設計都幾重人性化，由屋苑外進入「澐灃」，經過園林水池步道才回到自己室內，感覺是頗寫意的。 豪宅地段的「九肚山」，說實在沒有太多配套，最近也要去到沙田「新城市廣場」、或者火炭「駿景園」商場才有購物配套。 「舊九肚」就沿「九肚山路」，地勢上窩了小山丘內，較著名有「寶柏苑」、「皓朗山莊」等。 根據2019年區議會分區地圖，北角寶馬山威景台屬灣仔區亦是區內唯一的寶馬山住宅。 而深水灣道以北及大潭水塘道以北屬於灣仔區，以南則是南區。 父母可以説是孩子的人生規划師，把孩子帶來世上，展現一個新的世界讓孩子去探索，思考。。。。。。
- 18區之中，以沙田區最多大廈，共595幢，其次為元朗區及觀塘區，分別有526幢及448幢上榜。
- 此訊息已張貼在 大圍, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt.
- 戶戶採用獨立式廚房設計，各配置1,206或1,706平方呎平台、1,228至4,105平方呎花園連室外泳池、637至778平方呎停車位、116或177平方呎前庭、32或41平方呎窗台、36或54平方呎露台。
- 雲海發展項目共分為兩期發展，合共提供420住宅單位，其中第一期雲海提供353個分層住宅。
- 單位的實用面積介乎1,387至2,602平方呎，建築面積由1,830至3,426平方呎，樓底高度由3至4.7米，間隔包括三及四房。
煥然一新的辦公室，令每一位工作的員工精神抖擻地拼搏，提高工作效率。 HonestDesign-正誠設計 的團隊，明白到人和的重要，員工上下溝通有道，致令工程進展分秒不差，恪守合約精神，依時完成各項工程。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 沙田獨立屋 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
沙田獨立屋: 沙田 玖瓏山
而且由這個角度望出去，高高在上可以俯瞰中文大學，遠眺白石角、以至馬鞍山吐露港海景。 拍攝當日雖然烈日當空，但藍天白雲之下，熱都值回票價。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 沙田獨立屋 此訊息已張貼在 新界住宅, 香港住宅項目目錄, 馬鞍山 及標籤 新盤, 洋房, 現樓 by Richitt. 方面，項目距離港鐵烏溪沙站約10至15分鐘步程。
“一切以孩子為本”是我們設計新居的唯一想法。 找到HONEST Design幫忙，令一切變得錦上添花，妙不可言。 沙田獨立屋 專業不在話下，正如HONEST取名一様，從設計到工程，他們都誠實，可靠，依照嚴格的日程表施工。
沙田獨立屋: 住宅大樓資料
另外於耀沙路有多條巴士及小巴路線，來往泥涌至沙田東鐵站、九龍塘、旺角及尖沙咀等地方。 每座洋房/別墅樓高2至3層，實用面積介乎2,146至3,804平方呎，各配置花園、停車位、天台、梯屋及65平方呎露台，部份洋房另設有平台。 值得一提的是少數4房間隔之洋房更是裝設了私人泳池。 作爲香港首屈一指的企業，對辦公室的裝修工程進度，手工，物料選用等，均有一定的要求。 “誠信~可靠” 可以説是篩選承辦商的唯一，也是最注重的因素。 HonestDesign-正誠設計，商譽如其名，在爲我們旗下辦公室裝修工程中，其設計風格簡潔明亮，尺寸拿捏精準無誤。
跟將軍澳「昭明苑」相同之處，樓盤位於較成熟的私樓屋苑附近，故生活配套也較為完善，「愉德苑」優勢是其較早落成，對於較心急入伙的準買家來說，可能會比「昭明苑」稍吸引。 但也要留意其他因素，因為「愉德苑」最需要留意是景觀。 SOUL BE TRUE STUDIO 鄰近九龍灣站, 提供各類瑜伽用品, 空中吊床, 空中圈等供租場使用, 內有獨立洗手間, 適合租用作舞蹈、瑜伽練習或教班等。 再上就是幾間睡房，但睡房面積都偏細，感覺有點壓迫，但就勝在睡房套廁。 唯一空間比較寬敞，已經數到主人套房，因為除了有衣帽間外，直出還有戶外平台。 再上一層就是單位的天台，因為地勢關係，所以向下窩了入去，只能望到「新九肚山」的山腳及長實的「名日．九肚山」。 沙田獨立屋 始終「新九肚」的最大缺點是交通，我好記得，當日這幅地在賣地場拍賣時，場外長實執行董事吳佳慶也說過，這裡車位不足會影響出價，來到今日入伙都引證這一點。 幸好就是「玖瓏山」成功申請到村巴，大約十多分鐘會有一班車開往大圍，否則走出「麗坪路」乘搭小巴，在山腳應該幾難有位上。 拍攝當日，我們就見到很多地盤工也未能上車。 單位為四房雙套，其中一間套房設於客飯廳的一邊；另外三間房經走廊直入，而且我想說，每間房間的空間不算迫狹，但當然單位住了一段時間，也有一點點歲月痕跡，怎樣都要翻新。
如果嫌剛才參觀的單位銀碼較大，我們沿麗坪路往山腳行，我們會多參觀一個屋苑，屋苑叫「玖瓏山」，為一個四房雙套的分層單位，單位面積1.538呎，業主叫價2,480萬元。 「九肚山峰」的實際只是在「澐灃」對面，行過馬路，你便馬上到達。 比起「澐灃」放盤開價8,500萬元，這裡還要再貴1,000萬元。 不單因為面積大300呎，還因「澐灃」放盤屬複式；「九肚山峰」則是獨立屋。 只不過，對著大街的獨立屋，感覺上有點怪嗎? 可能我幻想中獨立屋，都是經過自己綠草如茵的大花園，之後有自己私人泳池，才進入大宅吧! 「九肚山峰」這個單位入屋不是沒有小花園，只是面積略細而已。 第二個我們會參觀的單位，沿「麗坪路」行落少少，這個叫「九肚山峰」的屋苑，這是一間獨立屋，面積2,624呎，叫價就真的有點誇張，要9,500萬元，呎價36,204元。 項目是由新鴻基地產發展的洋房新盤，位於新界沙田馬鞍山耀沙路9號，預計關鍵日期為2019年2月28日。
但翻查資料，這個單位入貨價是2,740萬元，也就是業主是蝕讓放售。 客飯廳外接露台，因為屋苑呈一點點的弧形屈入，所以站在露台也可望到少量自己屋苑景色，再望向山景，加上方位向南，當日拍攝拍到成身汗，但站在露台都有一點兒涼風，所以這一點我會加分的。 就連走廊位都開闢了一個展覽區，放置小飾櫃，牆上三幅掛畫。 主人房大得誇張，因為間隔又有改動，戶主把其中一間客房跟主人房合併，置中放睡床，旁邊放BB床，另外在睡床前花小梳化，還有一大段距離才到掛牆電視，再入就是衣帽間，之後才是套廁。 至於其餘兩間房，其中一間拆走了套廁，改為純書房及遊戲室，另一間則為客房。 業主買入價8,268.8萬元，是發展商售出六個複式中身價最高的一個。 雖然其後售出隔離座B室複式單位，呎價37,49元呎，但卻連一個車位，放盤則沒有，所以折算反而不及這個單位高。 飯廳都有大宅感覺，可能因為背面就落地大玻璃窗，外邊又連接一個特大平台，這邊會望內園加少量樓景為主。 沿樓梯走出二樓就是睡眠區，這兩間就是客房，並不算十分特別。 特別是跟客飯廳同向這間套房，不單置中放置睡床，還附設了衣帽間、洗手間有雙洗手盆、淋浴間又分企缸及浴缸。
沙田獨立屋: 沙田 玖瓏山^^罕有佈置連天台^^移民急走
在HONEST,見微知著，從細微處方可見真章，設計師的用心，再加上工程團隊精湛技術及細緻手工，在細節上考慮周到，令我們的家居變得實用而不失時尚。 家，變成了我們的安樂窩，孩子們的尋夢樂園。 我們喜歡留在家中，陪伴孩子們閱讀，探索，開啟宇宙的大門 ，相信童話的真，善，美，HONEST，令美夢變成真實。 實用面積677尺，屋主夫婦同兩個女，仲有太太嘅媽咪同埋女傭，一共六個人住，我地一齊睇下設計師點樣喺點樣喺狹小嘅住屋環境添上設計心思。 單位裝修共歷時四個多月，設計師為了達致戶主的要求，除選用他們喜愛的木元素之外，選料和佈局都—絲不苟，將木質的獨特紋理及色澤發揮得淋漓盡致，讓人留下深刻印象。 沙田獨立屋 除此之外，錦繡花園更設俱樂部，提供完善的體育設施包括網球場、游泳池、室外籃球場/羽毛球場、壁球室及健身中心等。 香港呎租不斷破頂，想覓得一個筍租盤作為安樂窩實在不容易，不過，只要懂得搜尋跟比較，一樣能找到心水租盤。 放眼新界東沙田區，都有不少高性價比的租盤。 雖然是新界地區，但沙田長期是熱門租樓地段，皆因沙田有東鐵及馬鐵貫通，巴士小巴網絡完善，交通方便，而且擁人氣大型商場，各式各類的餐廳，區內娛樂設施齊全，如電影院、賽馬場、單車徑及郊野公園等。
大宅於上世紀誕生，陪伴著香港由一個小漁村變遷成國際大都市，更見證了香港樓市的起伏。 成為名門豪宅的主人固然可喜，但「無價寶」背後的故事，也值得… 【豪宅集中地】山頂四條街 全港最尊貴地段… 要數豪宅集中地，山頂一定榜上有名，皆因地理位置高人一等，景色優美，加上靠近中環金融商業中心，方便工作，所以很多富豪名人，都以入住山頂洋房為身… 新界近年來有不少新落成的洋房別墅，用料及配套都可媲美市區的頂級豪宅。 沙田獨立屋 而最吸引的是，價格特別美麗，買家不需要背負大筆房貸，便可以擁有自己的Dr… 其擁有330座別墅獨立屋，每一棟都配備私家花園和獨立車庫或車房，最大吸引力，必須是距離皇崗口岸僅3分鐘車程。 天巒由新鴻基地產開發，以瑞士式園林作為設計概念，糅合世界級頂尖建築美學，及瑞士府邸的瑰麗風格，將大宅與四周的優美園藝融和合一。 當然除了景觀及環境外，對用家來說，交通及周邊配套是否充足，都值得留意。
沙田獨立屋: 沙田的其他住宿類型
雖然站內居屋不算多，但數到最大型私樓項目，也莫過於「沙田第一城」，屬本港的十大藍籌屋苑之一，向來受上車客追捧，實用面積由 呎不等。 其中沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。 項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。 房委會以51折推售，初步建議平均呎價6,780元，售價介乎174萬至337萬元之間。 石門一帶還有三個屋苑臨河而建，包括「濱景花園」、「翠湖花園」及「碧濤花園」。 沙田獨立屋 其中由恒基發展的「翠湖花園」在1989年入伙，全盤共由六座物業組成，合共提供840個住宅單位，以望城門河景及馬場景為賣點。 物業A-C座均為一層四伙設計；而D-F座則為一層八伙，實用面積由576-1,134呎，主打三房套房單位為主。 方面，項目車位比例幾乎1：1，多數住戶可自置私家車出入。 而樓盤距離港鐵東鐵線大圍站或沙田站約數分鐘車程。 另外在銅鑼灣山路及銅鑼灣山路有多條巴士及小巴路線，來往新界及九龍多個地方。
沙田獨立屋: 新場優惠imd沙田石門全新1000尺4米樓底 24小時舞蹈瑜伽鏡房場地租用 沙田租場 石門租場 沙田舞蹈室 沙田鏡房
名單之中繼續有不少豪宅及中產屋苑，包括位於中半山的舊山頂道2號，何文田豪宅One Homantin及皓畋，大埔比華利山別墅亦有兩個獨立屋上榜。 18區之中排行第二為元朗區，有526幢大廈上榜，天水圍嘉湖山莊仍有47幢大廈名列榜上，較前一天減少兩幢；元朗錦綉花園亦有8幢，朗屏邨則再增加一幢至15幢。 至於觀塘區亦有448幢大廈上榜，牛頭角上邨及下邨共14幢大廈上榜，較前一日減少一幢；淘大花園則有16幢上榜，麗晶花園20幢、麗港城14幢。 【極緻豪宅】超高實用率‧無敵露台‧特大花園‧超級車房 山頂4大「傲視群倫」大宅曝光… 山頂歷來是全港樓價的至高位，市場曾做過調查，在全球十大最贵街道排名中，香港山顶道輕鬆超越纽约曼哈顿的第五大道，位居榜首。 面積方面，每座別墅均在2,600至11,000平方呎左右，提供4至7房戶型。 項目內更設有占地50萬平方呎的大型會所，提供包括室內小型賽車場、宴會廳及戶外滑水梯等設施。