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- 交通方面，項目距離港鐵馬鞍山綫沙田圍站約8至10分鐘步程。
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- ●生活配套方面，港鐵沙田圍站附近的博康邨及沙角邨亦分別設有多間民生食肆、街市及商場。
- 瓏珀山2期於今年1月已獲批預售樓花同意書，關鍵日期為2023年3月31日，樓花期約1年。
- 據發展商於公佈招標結果隔天表示，計劃投資約50億元發展為高檔住宅。
- 項目地皮由新鴻基地產於2016年8月份以23.6億元投得，每呎地價約5,448元，較當時市場估價上限高出約36%。
若以季度計算，第3季新申請預售樓花同意書的單位數目共有1,519個，比起第二季3,211個大減超過5成，並創10季(即約2年半)的新低。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 多石（To Shek）巴士站，位於新界沙田區圓洲角沙田圍路西行插桅杆村垃圾站旁、威爾斯親王醫院職員宿舍B座對面，鄰近多石村與插桅杆村，乃一路邊中途站。 本網站的內容概不構成任何投資意見，本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。 在作出任何投資決定前，投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素，並適當地尋求獨立的財務及專業意見。
沙田多石街33號: 屯門區
）是香港沙田區一個私人屋苑，位於沙田水泉澳多石街33號，於2022年落成，兩期一共提供355個住宅單位。 沙田瓏珀山發展項目(前稱⌈多石街33號項目⌋)的地盤面積約145,314平方呎，總樓面面積約為433,811平方呎，由新鴻基地產於2016年8月份以23.6億元投得，每呎地價約5,448元，較當時市場估價上限高出約36%。 沙田多石街33號 沙田多石街33號 方面，項目距離港鐵馬鞍山綫沙田圍站約8至10分鐘步程。
沙田瓏珀山發展項目(前稱⌈多石街33號項目⌋)的地盤面積約145,314平方呎，總樓面面積約為433,811平方呎。 項目最終於2021年3月30日上載了售樓說明書，在4月8日公佈首張銷售安排，共推出40伙單位以招標形式發售。 首輪招標時間由4月16日至4月28日；其後於4月29日起至6月30日期間每日進行招標。 樓盤另設有50,671平方呎空中花園及24,642平方呎園林區。 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土構建物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。
沙田多石街33號: 瓏珀山 (第一期) 銷售狀態
據地政總署最新資料，8月份未有住宅項目獲批預售樓花同意書，為自2015年1月後再錄「零批出」情況。 同月有兩個新樓盤申請預售文件，包括新地（0016）沙田多石街33號新盤瓏珀山發展項目第2期，提供139伙，另一個新申請項目為信置（0083）及市建局合作的上環卑利街23及25號及結志街33號項目，涉及121伙。 沙田瓏珀山 St Michel 由新鴻基地產發展，提供3棟19層高住宅大廈，共涉196伙，主打三至四房大單位，實用面積約920至1,500呎，是集團近年罕見的市區低密度豪宅發展項目。 項目依山而建，傲踞沙田半山地段，擁有專有通道連接多石街，私隱度極高。
住客會所名為CLUB MICHEL，樓高4層，由日本設計師事務所Strickland負責設計。 其中面積最大單位為第2座26樓至27樓頂層複式戶，面積2504方呎，另連1083方呎平台及791方呎天台。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 如果想了解一些新盤的揀樓流程、以及按揭安排，我們團隊早前已製作了一些懶人包，可以下方橙色的快速鍵跳往。 項目地皮由新鴻基地產於2016年8月份以23.6億元投得，每呎地價約5,448元，較當時市場估價上限高出約36%。
沙田多石街33號: 沙田餐廳
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本港新盤市場交投熾熱，惟位處豪宅地段、由高銀金融（00530）主席潘蘇通私人持有的何文田豪宅項目傲玟，近月屢傳延期交樓等問題。 該樓盤原定去年11月交樓，但至今仍只聞樓梯響，地政總署更於上月主動取消傲玟379個待售單位的預售樓花同意書（售樓紙），極為罕見。 發展商回覆時強調，有信心該樓盤短期內落成，將調整策略以現樓形式推售，已購入該項目單位的買家，可選擇取消成交，發展商會按照相關條款退回訂金和作出利息補償。 地政總署資料顯示，上月入紙申請預售的4個新盤中，3個屬新地系項目，其中以天水圍濕地公園路9號第2期規模最大，提供699個單位，估計明年7月中落成；而屯門海皇路23號第2期提供406伙，預計明年3月底落成；沙田多石街33號第1期提供195伙，預計2022年7月底落成。
沙田多石街33號: 銷售情況
新世界（00017）旗下大圍站上蓋新盤柏傲莊III，因要拆卸重建，加上發展商願向買家賠償，不少買家寧願套現離場，7月初至今，累積錄得30宗買家取消交易個案。 【文匯報】報導，35棕地疑違規發展，垃圾如山涉霸官地。 環保團體「綠色和平」研究本港棕地上懷疑非法作業的問題，發現至少35塊棕地，即近四成懷疑被用作違規處置電子廢物或堆積成「垃圾山」，部分棕地更涉及非法佔用官地或入侵綠化地帶等，涉及總面積超過20公頃。 多個相關政府部門回應指，將跟進棕地違規作業及採取執管行動。
方面，項目西南面的水泉澳邨設有商場及街市；而港鐵沙田圍站附近的博康邨及沙角邨亦分別設有多間民生食肆、街市及商場。 方面，項目位於沙田多石村南面的山坡之上，鄰近多石有蓋配水庫，預料不少單位可享開揚景致。 除了向東及向南的單位望向馬鞍山郊野公園，可享山景外，向東及向北的單位，相信亦有不少層數，可遠眺城門河及沙田市景。 僅設1伙，位於Queen Tower 2 27樓，實用面積為1,635平方呎，配置了1,031平方呎天台、22平方呎平台及35平方呎梯屋。 則有6伙，位於各座26樓，實用面積由1,235至2,127平方呎。
沙田多石街33號: 沙田多石街33號
至於間隔上則只提供大單位為主，欠缺多樣化的間隔也只能給予2分，項目總分為8分。 「瓏珀山」第一期共由196個單位組成，面積由920-1,500呎之間，間隔上均以三房一套連儲物室作起步。 物業的關鍵日期定為2022年5月31日，距樓盤落成約17個月，視乎開價有望可吸走一批「柏傲莊」大單位的回流客。 方面，根據項目第1期售樓說明書資料指，屋苑設有由日本設計事務所Strickland設計的住客會所，面積約22,625平方呎，提供包括：25米長室內泳池、健身室等、800呎室內兒童遊樂場、室外7,000呎兒童遊樂場、品茶房、空中花園及燒烤區、餐廳及宴會廳等設施。 項目於2017年12月份獲屋宇署批出建築圖則，在2019年6月份動工。 發展商於2019年9月為項目第1期入紙申請預售樓花同意書，並於2020年8月獲批。
只有4伙，位於Crown Tower、Queen 沙田多石街33號 Tower 1 6樓，實用面積由1,182至1,462平方呎，各配置586至773平方呎花園及17平方呎工作平台。 當中QUEEN TOWER 2的26樓Penthouse A室屬項目最大單位，實用面積達2,152平方呎，配置1,563平方呎天台。 近期新界西北成市場焦點，長實於上月以逾7.1億，每方呎樓面地價9112元，高價奪得元朗流業街住宅地後，鄰近的東頭工業區亦隨即起動，不少發展商趁勢把旗下的工廈轉作住宅，令該區出現大變天，搖身一變成為新晉住宅區。 雖然舖位租金仍未反彈，不過，大面積工商舖成交活躍，有業主放售旗下物業。
沙田多石街33號: 有關中原
想在英國順利展開新生活，你絕對需要一張扣賬卡（debit card）傍身，以支付大大小小的生活費用。 本文將為你比較五張常用英國debit card，了解每張卡的特色、申請要求及所需費用，選擇最適合自己的debit card。 位處沙田多石、靠近公屋水泉澳邨的新盤瓏珀山定位類似大圍半山的世界花園、聚龍居乃至名家匯屋苑，環境清幽怡居，但缺點生活配套略為遜色。
