財務公司申請文件較銀行彈性 – 申請任何類型的銀行貸款都需要申請人遞交入息證明等等，但財務公司有機會可以免入息證明都獲得貸款批核。 財務公司利息較銀行高 – 由於財務公司批核貸款的要求較銀行低，承受的借貸風險較高，財務公司貸款會收取較銀行高的利息。 中洲置業行政總裁陳志興稱，旗下沙田火炭星凱‧堤岸首張價單以「深鐘興奮價」推出268伙，扣除最高15%總折扣優惠後，折實平均呎價18888元，最低呎價由15790元起。
其餘的工業樓面，除了部份仍然從事生產或食物工場或迷你倉外，許多已作辦公室用，也有很多實際上已有人居住了。 此外，駿洋邨、彩禾苑及旭禾苑已植入了約17,000左右額外居住人口，還有5萬8千多呎零售樓面及近8萬呎的社福設施。 項目作為火炭區10多年來首個新盤，而且鄰近生活及交通配套齊全，毗鄰港鐵火炭站，單單是「location」、戶型多元化及區內客「餓盤」已久幾點上，已具備不俗升值潛力。 根據城規會已獲準的規劃大綱圖顯示，該港鐵用地准建4幢住宅大廈，合共提供1,147伙單位。
沙田冷倉重建: 沙田冷倉二倉
「5座6-49樓J室」及「5座50樓F室」會放於尾選，一來其工人房置於廚房內，而且不設氣窗外，更重要其方位會捱近「稻苗學院」及受火炭路車聲影響，故可放在尾選，甚至棄選不作選擇。 樓盤北面會朝向工廠區，但發展商透過自家園林盡量拉遠跟工廠區距離，所以「1座B-E室」、「2座A、B、G、H室」、「3座E、F、G、H室」、「5座E、F、G、H室」為主。 近學校的下課鐘聲、小息時操場聲會否影響住戶，自己也要留意一下。
比起7年前核准方案，單位數目增加382伙，平均每伙面積則由998呎減至842呎。 另食肆及商店樓面各佔約9萬方呎，另有約9,000多方呎樓面作幼稚園用途。 死心不息再加上我喜歡嘗試不同房型，便再選住豪華海景套房，看看是否有另一番體驗。 AASTOCKS.com 沙田冷倉重建 Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 今次入住香港尖沙咀凱悅酒店「豪華海景套房」，整體面積為49平方米，分為客廳、睡房與浴室三部分，井然有序。
沙田冷倉重建: 景觀分析
模擬效果圖並不反映發展項目的任何部分(包括會所及康樂設施)落成時的實際外觀或其最終狀況、景觀及實際周邊環境。 會所及康樂設施的開放時間和使用均受相關法律、批地文件條件、公契條款和實際情況所規定和限制。 會所及康樂設施之名稱僅作宣傳推廣之用，不會用於或出現在發展項目的建築圖則、業權文件或其他法律文件，有關名稱可能在發展項目落成時或其後有所改變。 模擬效果圖經電腦修飾處理，僅供參考，並不構成亦不應詮釋為賣方對發展項目或其任何部分(包括會所及康樂設施)作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。 長實指出，該項目將興建行人天橋貫穿整個住宅發展區，以及連接毗鄰的火炭港鐵站，以便居民出入。 同時，區內亦將興建一座有24間教室的小學，以滿足該地區未來的教育需求。
1樓北面為Chill Vibes聚會空間，設宴會廳、優閒雅座、餐廳、鋼琴室、棋藝室、派對房和Band房。 而南面為運動專區Six Packs，設室內多功能運動場、24小時健身室、VR決戰單車、攀石區、瑜珈室、室內游泳池、按摩池、桑拿室和日式蒸氣機室等。 2樓為Kid’s Got Talent兒童會所，設有不同類型遊樂設施。 而平台層設面積達15,000平方呎的草坪、寵物公園、寵物訓練場、戶外無邊際泳池、緩跑徑、不同主題的禪意庭院及賞櫻徑。 雖然單位只是放租，但以售價來計，樓價也維持在1,000萬以下，就如這個單位，銀行估價975萬元，也就是說20%首期也可以購入。
沙田冷倉重建: 火炭「工業」色彩將再褪色
信貸評級分為 10 級由 A 為最高 J 為最低，普遍評級低過 H 的申請人都較難取得銀行的貸款批核。 他又形容開價非常貼市，較同區有5%至10%折讓，最快下周末（26日）推售。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。
屋苑自設九萬呎商場、且提供2,115個住宅車位，故車位比例充足。 在私人發展項目方面，規劃超過10年的火炭惠康倉項目，發展商中洲亦在今年中正式完成35.8億元補地價，將會興建4幢住宅大廈，樓高40至46層，預計會提供1,296伙，當中7成單位屬於430至750平方呎的中小型單位。 至於比鄰火炭站及坳背灣街巴士站，亦會興建4幢住宅大廈，提供1,147伙，由於用地由政府及九鐵所持有，發展進度則視乎政府規劃進度。
沙田冷倉重建: 香港地產
如果數到火炭區的私樓項目，首選就是港鐘「火炭站」旁的「御龍山」，由信和及港鐵合作發展。 發展商在2008年金融海嘯前開售，吸引大批買家入市，只因鐵路站上蓋成為樓盤的最大優勢。 項目共由十座組成，合共提供1,375個單位，面積由499-3,070呎不等，以兩房、三房及四房為主，並提供289個車位。 項目的「AB室」主要向東，望向沙田方向及城門河一帶，打側能望到馬場景。 【香港樓市2022】火炭是沙田新市鎮的主要工業區，近年住宅逐漸在區內落成，邁向轉型。
上述申請改劃為住宅發展的工業用地中，涉及至少21幢建築物，當中大部分為工廈物業，如鄰近港鐵火炭站的沙田冷倉一倉及二倉、百適一倉、大家樂中心。 至於由長實持有的物業則有沙田屈臣氏中心，該廈將會成為整個重建項目的第一期。 住宅供應短缺，大型發展商計劃大規模改劃現有工業區用地，興建大型住宅項目。
沙田冷倉重建: 火炭「變天」 長實申工業區建住宅
不過，更重要的一點，就是究竟經過恒大事件後，銀行是否仍然願意為內房提供樓花按揭呢? 尤其是今次發展商並沒有提供任何高成數按揭安排，變相買家極度倚賴銀行按揭。 我們在2021年10月5日致電幾間大型銀行查詢，匯豐銀行、華僑永亨、中銀及東亞銀行均表示，「星凱．堤岸」暫時並不在受理範圍內。 這意味買家若選擇即供計劃，有可能不獲批按揭，選用建築期付款可能較穩妥一點。
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- 始終樓齡只有13年，什麼也再豪華一點，保養費自然也要較高吧。
- 上址位於禾香街2至36號，佔地約6.93萬方呎，城規會雖然認為該地改建酒店等，有助活化火炭工業區，惟憂慮會影響本港工業地供應及地區整體規劃，故去年二月否決該申請。
- 1-11號的私人住宅，毗鄰火炭站，由內房中洲控股發展，劉榮廣伍振民建築師有限公司（DLN）負責建築設計。
- 相比之下，餘下兩柱「兩房梗廚」，位於「3座B室」及「5座B室」，其開則不及「1座D室」及「2座B室」工整，但其好處是客飯廳及睡房會扭向不同方位，一邊向西望火炭路、一邊向南望沙田河景。
一年後，爪哇曾經與九鐵磋商合作發展，申請將火炭站連同巴士站合併發展為佔地總樓面逾2,245,412呎的大型住宅項目，興建10幢17至42層高住宅，並分三期發展，合格提供2,268伙單位。 到11月7日，有買家更斥資近一億元購入第2座36樓全層合共8個單位，全層總樓面面積4,239平方呎。 到同年11月中，發展商表示已經累售815伙，套現逾81億元，正考慮將其中200伙單位保留作長線收租用途。
沙田冷倉重建: 新地等長沙灣潤發倉申增507伙 規劃署不反對
其後城規會批准改劃為「綜合發展區」，可建樓面達220萬呎，提供2,768個單位。 沙田冷倉重建 【Now新聞台】施政報告公布前夕，有新盤開價，中洲置業推出沙田住宅項目星凱堤岸，首批單位折實平均呎價逾18000元。 中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸今日(23日)推出338伙作次輪銷售，項目位於九龍灣的售樓處由早上約10時起已出現準買家排隊人龍。
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 但曾慶聲說，未來項目的細節或會修改，因工廈不是全部由長實持有，收購涉及其他大小業主，這些業主可能各自有不同看法。 沙田冷倉重建 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 單位兩房開則，業主都稍為改動了間隔，因為主人房的門是跟洗手間打對角擺，現在封了改作衣櫃位，而另一間客房則在入門口附近。 至於橫向式廚房空間夠闊落，但就仍保留80年代的交樓特色，下手都要花一筆錢來翻新。
沙田冷倉重建: 物業套現買樓詳細介紹
2015年風光完成改裝的台北君悅酒店凱菲屋，不僅是現今五星級飯店自助餐廳霸主，連年在網路評比奪下「飯店人氣王」與「最佳人氣美食王」等雙料冠軍肯定。 本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。 尖沙咀有不少旅遊景點與購物中心，交通相當便捷，故此吸引不少港人都愛來尖沙咀Staycation！ 若然想更方便當然是港鐵站上蓋，免卻日曬雨淋，而要數尖沙咀地鐵站上蓋的酒店實在屈指可數，香港尖沙咀凱悅酒店便是其中之一。
另一位買家梁先生同樣表示曾入票抽大圍站柏傲莊，但未被抽中，故轉購買星凱． 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
沙田冷倉重建: 工業用地改住宅發展的考慮因素
今次「星凱．堤岸」提供較大比例上車間隔，由開放式、一房、兩房都有。 四座物業，合共1,335個住宅單位，面積由228-2,001呎。 發展商續指，改劃方案將透過進行重建或改建計劃而逐步淘汰現有東火炭工業區。 住宅發展將分不同階段實施，每座工業大廈的業主均可按需要和計劃靈活地進行住宅發展。 開則算多樣化，因為兩房單位會提供開廚、梗廚外，當中還可配置工人房與否；同樣地三房單位，「純三房」可再選擇是否要儲物室；「三房一套」則可選擇是否要工人房、工人房內是否附設套廁、及工人房設套廁外，需否額外多一間儲物室。
沙田冷倉重建: 銀行按揭比較8大著數
住客步行約一分鐘可到達港鐵火炭站，物業前方亦設交通交匯處，但只有專線小巴「65K」維持服務，提供接駁服務至沙田第一城及小瀝源一帶。 一直沿著火炭站行落去，還有另一個知名屋苑「駿景園」，是由新地及港鐵合作發展，項目共分兩期發展，合共提供2,504個單位，實用面積介乎596呎-1,401呎。 十座物業分前後兩排而建，第一期「1-7座」的E及F室最能貼近沙田馬場景，景觀角度比起「御龍山」還要優勝；而餘下「1-7座」A-D室則望向內園方向為主。 至於第二期則在1996年落成，由「8-11座」組成，當中「E-H室」以望內園景為主，而「A-D室」則望火炭山景為主。
沙田冷倉重建: 業主放租7大優勢
該用地已於2021年按照地契條款交還予政府，現正興建保良局蕭漢森小學重置校舍。 沙田冷倉重建 2015年，項目以總代價逾10億元轉售予內地地產商中洲控股，並恢復工程。 政府於2017年11月公佈該項目已完成補地價，金額為35.8億港元。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
沙田冷倉重建: 會德豐九龍貨倉申重建 伙數倍增至1782伙 規劃署不反對
今天我們就看看區內二手市場，第一個是這區的入場單位「銀禧花園」，單位為7座中層D室，實用面積506的單位，業主叫價789萬元。 有關申請將於今日城規會審理，據規劃署文件顯示，該署不反對有關申請。 目前區內不少工廈已陸續被「活化」並改建成商業用途，並有不少大型屋苑陸續落成。
沙田冷倉重建: 物業臨時買賣合約8大優勢
她說，去年10月發生在中國駐曼徹斯特總領事館打人的一幕，讓很多像她這樣的居英港人不寒而栗，在面臨需要申領香港特區護照時猶豫不決，備受煎熬。 以從屬家人身份通過英國國民（海外）護照 即BNO護照的入境簽證計劃移民英國的港人， 連續居住五年，可以申請獲得英國永久居留權，獲永居的一年後， 還可申請獲得英國公民身份。 但在這之前， 他們必須要持有效的香港特區護照，以便到英國之外的地方旅行。