如果你不是登記資料當事人註1、有關人士註2或持有登記資料當事人/有關人士的同意書的人士，你可以親身或以郵遞方式遞交你的要求。 你須在遞交要求時一併提交補充資料，包括你與登記資料當事人的關係、翻查及／或索取有關紀錄的目的、翻查結果和索取紀錄的擬作用途及所有證明文件（如有的話），以支持你的要求。 在張貼通知書的4個工作天之後，申請人可以誓章形式向審裁處申請「要求批准發出收樓令狀」，申請人須支付繳交費用。
本審裁處並不保證申請人能夠討回全部或任何判定款項，或甚至討回執達主任在執行令狀時所花費的費用，情況必須視乎執達主任能否扣獲貴重的資產而定。 申請人須衡量追討判定款項的成功機會以及執達主任執行令狀時所花費的費用，再作決定。 如果審裁處決定接受覆核申請，便會在行使覆核權力之前定下聆訊日期聆聽各方。 如果審裁處決定不覆核其決定，司法常務官便須發出書面通知，將審裁處的決定通知各方。 審裁處可以在作出決定的一個月內，決定覆核該項決定，並可按其認為足夠的理由，將該項決定作廢、或推翻、更改或維持該項決定。 有關通知必須在聆訊前的14天或之前發出，或在各方所同意的其他期限前發出。
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如以郵寄或速遞方式遞交申請，你須把填妥的申請表連同身分證明文件副本及附加身分證明文件副本一併寄交本處位於金鐘道政府合署19樓的客戶服務中心或任何一間新界查冊中心。 附加身分證明文件例子包括由香港特別行政區政府簽發的旅行證件、由外國主管部門簽發的護照或旅行證件、商業登記證（法團業主適用）、公共服務賬單、徵收差餉及／或地租通知書、稅單、銀行賬單等。 如以郵遞方式寄交申請表格，請確保為郵件支付足夠郵資，以免申請未能成功送達本處。 郵資不足的郵件會由香港郵政處理，本處不會代為繳付相關附加費。 副本每頁收費4元，而經法庭核證的文件副本每份收費125元，另加收費每頁4元。 另外，在授予書發出日期起計6個月後，如果你有充分理由的話，可以向司法常務官申請取回結婚證書、出生證明書及死亡證（死者的死亡證除外）的原件，他會視乎情況作出決定。
私人公司交付周年申報表的規定在新條例下並沒有改變。 詳情請參閱資料小冊子 – 本地私人公司的周年申報表。 公眾公司或擔保公司就2014年3月3日或之後開始的財政年度所交付的周年申報表，必須遵從新《公司條例》(第622章) 的新規定。 詳情請參閱資料小冊子 – 本地公眾公司或擔保有限公司的周年申報表。 香港物業的業權持有方法主要分為三種，分別是由單人獨資擁有物業的「全權擁有」，而聯名持有則有兩種，以業權比例區分的「分權共有」，以及俗稱「長命… 在現行的契約註冊制度下，已註冊的文件較未經註冊的文件或在其後註冊的文件，在法律上有優先權。
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一般來說，聆訊日期一經編定，審裁處不會更改日期來遷就任何一方的旅行計劃、工作安排或生活方式。 在編定的聆訊日如果某一方不能出庭，可委派代表前來土地審裁處處理案件。 假使需要延期或取消已編定的聆訊日期，任何一方均可以非正審申請方式申請安排一個新的日期。 除非事先得到對方同意並在傳票上簽註，否則與訟各方須向土地審裁處法官或審裁處成員申請及解釋延期的原因，由法官或審裁處成員決定是否批准延期申請。 死亡證在土地註冊處登記 如果上訴人在指明的期限內沒有提出申請，有關上訴將會失效。
另有一些情況，住宅單位因按揭人失責而由管有承按人持有，或歸屬破產案受託人。 如可出示可使署長信納的業權證明文件，署長會考慮有關出售或分租單位特別同意書的申請，而任何發出的同意書， 均須受同一「港人港地」措施規限。 每份按揭或押記文件，必須只是與指明機構訂立或簽訂。 然而，樓契作為單位業權的證明，是一份把物業由原業主轉移到新買家的一份文件。
死亡證在土地註冊處登記: 3 遺產管理官管理的遺產如有無人申領的餘額，會怎樣處理？
署長有權不時修訂表格，此等表格可於部門網站下載。 法定聲明的核證副本註 3須在署長所規定的時限內，向署長提交。 死亡證在土地註冊處登記 電子提示服務的對象是業主和《銀行業條例》(第155章) 下的認可機構。 如果你登記了這項服務，每當有涉及你的物業的文書交付土地註冊處註冊，你便會收到電郵提示，作用是避免有人誤認業主，將單位出售出租，這類情況，或於業權糾紛多的村屋交易出現。
即使丈夫寫有平安紙，在遺囑列明遺產的分配，該業權也不會被視作為遺產。 由於《物業轉易及財產條例》規定，簽定買賣合約，只代表買家擁有買入單位的權利，並不可以作為證明物業轉讓的證據，必須訂立樓契以作證明。 「樓契」是顯示物業由原業主，轉移業權至新業主的文件，律師會負責將買賣雙方的協議轉換成契約，簽署「轉名契」後，新買家便成為了具法律效力的物業持有人。 在長命契下，買賣和銀行按揭必須要由所有共有人簽署才有效，但與物業其中一個共有人是家中長者，與他們不良於行甚至身體上無法去簽署文件，就有可能令到家庭無法有效地活用資產去進行買賣或銀行按揭。 死亡證在土地註冊處登記 而如聯名人遇到財務問題，被債主入稟追討，需要被銀行收樓，或被財仔入紙申請破產，在分權共有的情況下，只得該位聯名人的業權會受到影響。 如親屬在辦理死亡登記時並未申領死亡登記記項的核證副本，日後申領則須先行提出翻查死亡登記紀錄的申請，並支付翻查費用（特定查冊港幣140元；一般查冊港幣680元）。
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辦妥後申報人會獲簽發死者的死亡登記記項核證副本（一般稱為“死亡證書”）。 任何人在處理身故人士的遺產前，通常需要先往高等法院的遺產承辦處，取得相關遺產之授予承辦書，證明該人獲授權處理身故人士遺產的證明文件。 根據（香港法例第344章）《建築物管理條例》第4條向審裁處提出申請，要求審裁處命令業主召開會議以委任管理委員會，必須使用表格27。 這項申請須由業權不少於百分之十的業主，或由民政事務局局長或他所授權的人員提出。
簡單來說，登記了就可以第一時間知道物業的狀況，變相可以立即制定相關應對措施。 死亡證在土地註冊處登記 假設田土廳沒有紀錄樓契是核證副本，賣方聲稱有樓契，你相信他並簽了買賣合約，找了律師樓過「大訂」，臨成交前賣方才說遺失樓契，你能不能終止交易？ 答案是不能的，賣方律師樓只要即時勾核證副本出來，業主並進行宣誓，他們便可堅持該物業擁有「良好業權」，交易不能取消。
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我們會透過一文剖析樓契的重要性、贖契程序、保存樓契方式、以及轉名除名常見的問題。 當其中一個「分權共有人」過世時，他在物業擁有的業權將成為其遺產一部分，根據其遺囑的規定轉移至指定的受益人，或按無遺囑者繼承法律規定處理。 表面看來，Tsang Yiu Cheung是在無遺囑的情況下過世。
不論物業成交價為 $0 還是低於市價，稅局都會就物業作估價，向業主追討相差之印花稅。 如果是近親轉讓，政府會將視之為近親之間的資產處理，可獲豁減印花稅。 早年曾有訴訟人引用條例沒收被告的物業拍賣，但該物業為無契樓，銀行往往會視之為業權有瑕疵，不會承造按揭。 不過不排除仍然會有特別需求的買家在搜尋這類型物業，不過上會之前還是先了解所有資訊，以免以後後悔莫及。
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在信用卡被取消後，之前以信用卡所設立的任何常行指示/自動轉賬（例如用於支付公共事業服務賬單，保險費）將不再被處理。 因此，您需要直接聯絡有關商戶、機構或服務供應商以作出其他安排。 B) 香港法例第10A章《無爭議遺囑認證規則》第44條規管了有關各方的行為。
遺產物業雖不涉及金錢交易，但不被視為「送契樓」。 立遺囑者是在神志清醒的情况下立遺囑，如立平安紙者在患病的情況下立遺囑，可能需要醫生證明其精神狀態。 可以，例如加入兒子的名字也可以，但如果涉及按揭，銀行就會要求重新造按揭契，因為業權持有人改變了。 要先贖樓，轉名再按，再次計算壓力測試以及以新造按揭承按，惟可能會比現有的按揭息率為高。 劏房是指一個單位被分間成兩個或以上的獨立單位，但每個單位都沒有獨立業權 ; 分契樓則牽涉單位業權上的分割，在間隔上都有較大規模的改動，也要取得屋宇署批准，符合《建築物條例》規定。
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上述乃過程的簡要說明，每個案例都必須根據個別情況加以考慮。 請聯絡我們討論細節，我們將根據具體情況提供相關資訊。 請註意，以上內容並非詳盡無遺，亦非旨在提供法律意見。 如果已故客戶與其他人共同擁有抵押物業，處理程序將有所不同。 一般來說，這將取決於他們是「聯權共有人」或「分權共有人」。
- 文 書 及 註 冊 摘 要 內 的 地 段 資 料 必 須 與 土 地 紀 錄 所 顯 示 的 相 符 ， 本 處 才 會 接 受 該 文 書 註 冊 。
- 除非事先得到對方同意並在傳票上簽註，否則與訟各方須向土地審裁處法官或審裁處成員申請及解釋延期的原因，由法官或審裁處成員決定是否批准延期申請。
- 在張貼通知書的4個工作天之後，申請人可以誓章形式向審裁處申請「要求批准發出收樓令狀」，申請人須支付繳交費用。
- 有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。
- 上文I)中有關「送達申請通知書」、「反對通知書」、「在無反對的情況下作出判決」及「申請排期聆訊」的程序都大致適用。
如仍有懷疑的話，可以到查冊系統購入買賣合約文本，費用只是100元，以核實業主的身份証號碼及簽名式樣。 對於較高風險的連租約「無樓睇」盤來說，多花這100元確認一下也不為過。 傳統按揭轉介公司一般需要客戶查詢前先填上按揭轉介表，並遞交大量私人資料（例如姓名、電話、樓宇等），按揭轉介公司才提交服務，在這過程不但需時，以及要披露大量個人資料。 女事主向代理查詢是否凶宅，代理稱有替事主看過凶宅網，也表示替事主做過銀行估價，認為如果單位是凶宅，銀行不會估到價。 在2009年5月21日，土地審裁處庭長發出編號為LTPD Review No.1/2009的指示，規定申請覆核的程序。
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法例規定，法定產業權只能透過「契約形式」予以設定、終結或處置，所以即使只簽定買賣合約，只能代表買家擁有買入單位的權利，但卻不能作為證明物業轉讓的證據，故必須透過訂立一份樓契。 除了憑查冊判斷單位是否凶宅，向銀行查詢物業估價也是一個有參考價值的做法。 一般而言，銀行不會就凶宅以及鄰近單位（如同層、樓上、樓下）公開物業估價，當用家就疑似凶宅單位進行免費網上估價時，網站會提示用家向銀行職員查詢，這通常便意味了單位有問題了。 系統會要求你輸入申請檔案編號和資料當事人的出生日期。
死亡證在土地註冊處登記: 遺產物業轉名時間詳盡懶人包
上文I)中有關「送達申請通知書」、「反對通知書」、「在無反對的情況下作出判決」及「申請排期聆訊」的程序都大致適用。 申請人須親自或授權代表（須連同授權書）填寫表格。 土地審裁處是根據（香港法例第17章）《土地審裁處條例》而設立的，現有四位專業法官，包括由一名高等法院原訟法庭法官出任的土地審裁處處長，以及由三名區域法院法官出任的土地審裁處法官。 庭長和法官可單獨或會同審裁處成員審理案件，審裁處成員亦可單獨審理案件。
死亡證在土地註冊處登記: 申請後
待高等法院的遺產承辦處發出轉名令後，銀行便能即時發放貸款。 有關遺產稅的詳情要執行法律所賦予管理死者遺產的權利，遺產受益人可向遺產承辦處申請遺產授予書（俗稱「承辦紙」）。 懺悔滅除業障、發願善行利人、贊佛增長福慧，是修行一切善法之首，是行菩薩道次第顯現，十方諸佛往昔都依此法行菩薩道，故說本經為經中之王。
死亡證在土地註冊處登記: 網上申請翻查出生、死亡或婚姻登記紀錄，或相關的核證副本
當我們收到客戶已故的通知後，該戶口將不能作出任何買賣。 預期的遺產代理人應向我們申請已故客戶投資產品結餘的完整賬單（與存款戶口的處理方法類似），並把投資戶口及結餘的詳細資料列明在授予承辦書該清單中。 《知會備忘》可理解為一份通知書，這份通知書需要在承辦處登記，以確保死者遺產的授予書不會在沒有通知知會備忘登記人（即登記知會備忘的人）的情況下發出。 如果已有針對死者遺產的有效《知會備忘》，司法常務官就不可以發出授予書。 《知會備忘》從登記日起計算，有效期為6個月，亦可再度登記。 死亡證在土地註冊處登記 按照一般規則，授予書的申請應該由享有較高優先權的人士提出。