區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 欣榮花園管理費 40.7歲。 欣榮花園管理費 土瓜灣一帶有不少過超過五十年樓齡的唐樓，舊區形象深入民心。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 而京士柏及紅磡站附近一帶也屬油尖旺區。
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屋苑前身為宏昌街及瑞麟街唐樓群，建於1950年代末，以前是早於1920年代已存在的製革廠。 1980年代末，土地發展公司對唐樓群進行收購，其後由房協透過市區改善計劃重建成現今物業，並於1998年1月21日入伙。 物業共有7座，各以數字座號命名，鳥瞰格局是呈U型，佔地面積達11,290平方米。 受到當時同區的啟德機場之樓宇高度限制影響，只有13至19層。 大部分大廈皆採用十字型設計，唯第一座因遷就鄰近未受重建的單幢住宅「天虹樓」（馬頭角道35至45號），其面向東北的一翼被削去，並改成呈T字型。 因為屋苑本身座落在舊區，而且樓宇不高，單位以內園林景和附近樓景為主。
由於新名比舊名只是刪去中間四字且太過相近，形同沒有更改，電台主持人兼時事評論員潘小濤揶揄此舉「令我開懷大笑了很久」。 房協解釋因為其他候選名稱不太適合才選用上述名字，並對坊間反響表示見仁見智。 事後媒體也不時重提「欣榮商場」，包括上市公司毛記葵涌旗下的毛記電視。 2020年2月7日，中華人民共和國國家衛生健康委員會將通稱COVID-19的「新型冠狀病毒感染的肺炎」重新命名為「新型冠狀病毒肺炎」，簡稱「新冠肺炎」，香港《蘋果日報》facebook專頁在轉載相關新聞時亦hashtag了「欣榮商場」。 何俊明又稱，論屋苑質素，欣榮花園一般會較毗鄰私人屋苑傲雲峰、帝庭豪園等比下去，主因是屋苑由房協發展，加上沒有會所設施，景觀也不夠開揚。
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欣榮花園周邊舊樓林立，加上各座不足20層，可說是「無景可言」，絕大部分單位以望樓景居多。 屋苑的基座商場，自落成後命名為欣榮花園購物商場。 2013年，房協將該商場翻新並舉行命名比賽，向租戶徵求新名稱，吸引了39戶參與，最終由欣榮商場勝出。
美聯營業經理何俊明稱，土瓜灣區舊樓近數年陸續收購重建，水漲船高的效應下，令樓價跳升，即使成交向來零星的欣榮花園，放盤業主叫價硬淨，對上一宗成交要追溯至二月份，錄得的成交為5座高層E室，建築/實用面積691/620方呎，以580萬元成交。 欣榮花園管理費 位處九龍區的土瓜灣，礙於一直沒有鐵路接駁，故居民往來港島及新界一帶向來比較轉折。 欣榮花園管理費 不過，土瓜灣的交通將隨着沙中線大圍至紅磡段於二○一八年落成，上述不便將大為改善。
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頌賢花園前身為1955年7月落成啟用的香港公共屋邨葛量洪夫人新村，港英政府於1982年中將其交予香港房屋協會接管，並於1988年建成頌賢花園。 位處炮仗街的欣榮花園，距離馬頭圍站估計只有五至七分鐘步程，而屋苑自設購物商場，衣食住行方便。 屋苑7座住宅呈「U」字形排列，規模為區內少有，而且主攻區內較罕見的大碼單位，三房單位佔整屋苑約八成，兩房單位建築/實用面積691/620方呎起，另設有少量四房單位，建築/實用面積高達1,042方呎。
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而且，跟其他大部分房協屋苑一樣，無設住客會所，但有一座兩層高小型商場，現時主要商戶包括富臨皇宮酒家、肯德基、大快活、必勝客及百佳旗下的fusion超級市場,其後亦增設港鐵特惠站。 欣榮花園位於炮仗街99號，是由香港房屋協會透過市區改善計劃發展而成。 ），是位於香港九龍九龍城區馬頭角的一個屋苑，由香港房屋協會透過市區改善計劃發展而成，門牌號碼為馬頭角道33號及炮仗街99號，於1998年入伙。 欣榮花園位於土瓜灣炮仗街99號（中原樓市片區：土瓜灣）。 欣榮花園的實用面積由566呎至853呎。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。