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- 要約人擬於要約截止後維持該公司在聯交所的上市地位。
- 欣廷軒 1座 於2001年09月起入伙。
- 欣廷軒 1座 共有32層，提供256個單位。
- 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
- 香港的划艇活動主要集中沙田城門河，因為河道長而寬闊，特別適合用作賽艇比賽。
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難道30年樓齡+的李嘉誠樓尺價貴得過15年樓齡的新鴻基樓？ 欣廷軒對面的第一城是炒家天堂, 逾30年樓齡, 李嘉誠樓但炒家不絕, 屬沙田區最高成交的屋苑之一, 而欣廷軒是它的鄰居. 中原地產表示，買家為換樓人士；原業主則於2010年1月以280萬元購入單位，持貨約5年，是次沽出單位獲利365萬元，單位升值約1.3倍。 沙田第一城26座高層B室，實用面積447方呎，3房間隔，以645萬元易手，實用呎價14430元，屬同類型單位新高價。 沙田區的小瀝源@中原樓市片區，區內共3,103個私人住宅單位，涉及人口共57,349人。
欣廷軒風水: 沙田區
另外，區內主要屋苑包括 愉翠苑,帝堡城,廣源邨,廣林苑,欣廷軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.1歲。 GT STEEL GROUP宣布，要約人萬寶國際與主席及執行董事王清佑訂立買賣協議，王向要約人出售合共約3.32億股股份，佔該公司已發行股本約69.12%，連同銷售認股權證，總現金代價7604.63萬元。 完成後，要約人一致行動集團須作出無條件強制現金要約。 要約價每股0.229元，較停牌前收市價2.17元折讓約89.4%。
始終家庭成員多左, 亦需要姐姐幫忙, 屋企大一點較合用. 港鐵站名為第一城站, 但第一城多達50座, 近港鐵站同唔近港鐵站的, 距離可以差上10分鐘以上. 但, 這個第一城站, 最近的反為是欣廷軒.
欣廷軒風水: 地產博客
欣廷軒共有4座，提供1,024個單位。 欣廷軒的實用面積由393呎至435呎。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。
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欣廷軒風水: 物業地圖
欣廷軒位於沙田圓洲角的翠欣街，鄰近威爾斯親王醫院、居屋愉翠苑、工業區及多間學校，對面為港鐵第一城站，步行一分鐘即達港鐵站大堂，而車站南面設有一條行人天橋橫越插桅杆街，過馬路更加便利。 屋苑是區內年輕私人屋苑，入伙十一年，四座住宅建於基座之上，提供1,024個單位，規模雖然遠比不上鄰近的沙田第一城，但簇新的外形及齊全的配套設施，居住質素不比該老牌知名屋苑遜色。 我夠知第一城站係東西線唔使轉車啦，我一直都話東西線去尖東唔使轉車，我話而家嘅行法去大圍轉車再去紅磡轉多次去尖東，時間比直接一程東西線相差不遠，只係東西線一程過唔使轉車係好「方便」 … 室內泳池及會所大小都優勝過欣庭, 無可否認交通係差過欣庭, 但係冇想像中咁差, 起碼屋苑小巴5~15分鐘一班去沙田市中心有蓋上落。 欣廷軒規模不大，主要提供500餘方呎單位，毗鄰屯馬綫第一城站。
- 沙田城門河景色優美，河的兩岸固然是踩單車的熱點地段，而河道亦是划艇活動的基地，設有多個訓練中心。
- 小學校網為校網91，中學校網為沙田區。
- 會所佔地逾 6萬方呎，一般設施齊備，設兒童會所，多組室內外康體組合。
- 港鐵第一城站是馬鞍山鐵路的中途站，在此前往烏溪沙或經大圍往返九龍及新界各地快捷方便。
其中鄰近沙田馬場的沙田賽艇中心及賽馬會石門賽艇中心，是針對賽艇運動而興建的基地，由中國香港賽艇協會管理。 不論大人細路都有相應賽艇課程提供，而且一年四季都有得玩，相當親民。 除了賽艇之外，亦可到由香港獨木舟總會管理的石門訓練中心學玩獨木舟，其中近年新開的獨木舟水球課程相當受歡迎。 沙田城門河景色優美，河的兩岸固然是踩單車的熱點地段，而河道亦是划艇活動的基地，設有多個訓練中心。 不論講求速度的賽艇項目，抑或近年新興的獨木舟水球，同樣可以在這裏體驗得到，讓沙田區的運動風潮由陸地轉移到水上。
欣廷軒風水: 沙田帝堡城2房 以712萬元獲承接 4年蝕88萬元
要約人由張璋、李荷良及王建東分別全資及實益擁有80%、10%及10%股權。 要約人擬於要約截止後維持該公司在聯交所的上市地位。 另上月1座高層C室570方呎，以410萬元易手，呎價近7,200元，價位不比鄰近指標屋苑沙田第一城遜色。 配套方面，物業設有住客會所，連園林佔地六萬方呎，設施包括32米室外游泳池、網球場、全天候室內運動場、乒乓球室、健身室、桌球室、蒸氣浴室等，亦特別設有兒童會所，一家大細消閒娛樂不假外求。 經常說的「划艇」活動，其實分為兩大類，一類是賽艇，另一類是獨木舟及皮划艇類。
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欣廷軒風水: 單位數目
景觀以樓景為主，部分望第一城站的中低層單位受鐵路影響較嘈雜。 欣廷軒風水 港鐵第一城站是馬鞍山鐵路的中途站，在此前往烏溪沙或經大圍往返九龍及新界各地快捷方便。 該站雖沒有上蓋住宅發展，但周邊結集不少屋苑，樓齡最新及設施最齊，莫過於與站口一街之隔的新型屋苑欣廷軒，住戶不止盡享港鐵優勢，生活配套也十分齊全。 屋苑入伙初期呎價僅3,000餘元，至今「翻一番」直逼7,000元，繼續上衝歷史高位，奠定強勢鐵路盤地位。 這看法驗證8年來, 依然不變, 數據足以支持.
該公司保留對 Jehoshaphat 及╱或相關指控之負責人士以及對報告之刊發採取法律行動之權利。 欣廷軒不設商場，住客購物只能倚賴毗鄰的愉翠苑商場及沙田第一城的兩個商場，不過上述兩個商場的檔次並不高，商業價值欠奉。 欣廷軒風水 鄰近小瀝源及石門工貿區開始有金融機構設立後勤中心，提供大量職位。 其中，離城門河不遠的欣廷軒，樓齡僅十三年，4座物業提供約1,024伙，規模在區內雖不算大，但勝在毗鄰馬鐵第一城站，會所又設有舊屋苑欠缺的室內兒童遊樂室、桌球室及桑拿浴室等設施，附近又不乏商場店舖，起居飲食便利。
欣廷軒風水: 中學:沙田區
而欣廷軒自設停車場，令此環節得到甚高的1.5分。 屋苑共有4座大廈，單位只有1,024個，以規模論是小型屋苑，全屬兩房單位，間格變化不大，只有直廳 呎及日字廳( 呎)兩款。 所有單位都不設露台及工作平台，而部份低層單位的客廳也不設窗台。 實用率只有80%，比沙田第一城的實用率更低，不過就有住客專用會所及泳池等，在屋苑規劃的環節上只能夠在自設會所及泳池的細項中得到0.5分。 欣廷軒前身為圓州角臨時房屋區，鄰近除私人屋苑沙田第一城外，也有愉田苑、愉翠苑等居屋及夾屋晴碧花園，不過樓齡區內最輕。
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欣廷軒風水: 物業篩選
而離城門河不遠的欣廷軒，樓齡僅十三年，兼有住客會所，提供大型屋苑以外又夠年輕的置業選擇。 論未來新供應，除沙田36區的置安心項目外，以源順圍的九巴車廠更為矚目，皆因此項目也標誌著源順圍由工業區轉型為綜合發展用地，帶來社區改善的願景。 而欣廷軒雖然只有兩房單位，但是可借助沙田第一城的俄羅斯公仔換樓結構形成一個換樓階梯，因此在升值潛力上可得到2分滿分。 欣廷軒的單位數量比鄰近的沙田第一城少，單位面積也比沙田第一城的兩房單位為大，導致兩房單位的總樓價頗貴，也因為附近屋苑入伙多年已累積了不少分支家庭，所以欣廷軒向來以用家市場為主。 加上馬鐵通車後帶來的交通增值，為欣廷軒帶來大量的剛性需求，樓價稍稍跑贏大市。 馬鐵通車後令第一城的交通覆蓋更加方便，也標籤了欣廷軒成為鐵路沿線物業的一份子。
香港的划艇活動主要集中沙田城門河，因為河道長而寬闊，特別適合用作賽艇比賽。 欣廷軒不是基座有大型商場那種, 購物要靠最近的愉翠苑 (而家有冇變我真係唔知, 但偶爾會駕車到愉翠苑街市買那個泰國人的泰式鳳爪, 我嗜辣, 這味道我很難忘). 可惜, 愉翠商場本身也不很大, 選擇不多, 要扣10分. 80分, 扣左20分, 第一個10分在於無3房單位.
欣廷軒風水: 沙田 欣廷軒 第03座
我太懶, 訓醒就返工, 由出門口鎖門到上左火車(70後叫慣火車), 計過, 不過4分鐘.
欣廷軒風水: 交通
會所佔地逾 6萬方呎，一般設施齊備，設兒童會所，多組室內外康體組合。 ）位於香港沙田區翠欣街8號的私人屋苑，鄰近插桅杆街、愉翠苑、愉田苑、林大輝中學及港鐵第一城站。 發展商為新鴻基地產，於2001年9月入伙（22年樓齡）。
欣廷軒風水: 沙田 欣廷軒 第05座
隨著馬鐵通車加上毗鄰沙田路，對外交通方便，吸引了不少區內分支家庭及區外人士用來上車，樓價也長期跑贏大市。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 欣廷軒 1座 共有32層，提供256個單位。 欣廷軒 1座 於2001年09月起入伙。 小學校網為校網91，中學校網為沙田區。 欣廷軒 1座 於過去3年共有39宗成交。
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欣廷軒風水: 沙田 欣廷軒
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