註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 欣廷軒位於沙田圓洲角的翠欣街，鄰近威爾斯親王醫院、居屋愉翠苑、工業區及多間學校，對面為港鐵第一城站，步行一分鐘即達港鐵站大堂，而車站南面設有一條行人天橋橫越插桅杆街，過馬路更加便利。 屋苑是區內年輕私人屋苑，入伙十一年，四座住宅建於基座之上，提供1,024個單位，規模雖然遠比不上鄰近的沙田第一城，但簇新的外形及齊全的配套設施，居住質素不比該老牌知名屋苑遜色。 港鐵第一城站是馬鞍山鐵路的中途站，在此前往烏溪沙或經大圍往返九龍及新界各地快捷方便。 該站雖沒有上蓋住宅發展，但周邊結集不少屋苑，樓齡最新及設施最齊，莫過於與站口一街之隔的新型屋苑欣廷軒，住戶不止盡享港鐵優勢，生活配套也十分齊全。 欣庭軒 屋苑入伙初期呎價僅3,000餘元，至今「翻一番」直逼7,000元，繼續上衝歷史高位，奠定強勢鐵路盤地位。 沙田第一城靚裝修2房戶錄成交 首置客斥568萬元中層單位自住… 美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義表示，該行新近促成一宗沙田第一城二手成交，一組區內首置客以568萬元承接中層2… 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
所有單位都不設露台及工作平台，而部份低層單位的客廳也不設窗台。 實用率只有80%，比沙田第一城的實用率更低，不過就有住客專用會所及泳池等，在屋苑規劃的環節上只能夠在自設會所及泳池的細項中得到0.5分。 欣庭軒 屋苑最大特色是清一色兩房戶單位，面積由524至570方呎，為小家庭及上車客提供入市選擇。 景觀以樓景為主，部分望第一城站的中低層單位受鐵路影響較嘈雜。
欣庭軒: 地產博客
資料顯示，原業主於2014年8月以約450萬元購入上址，現沽出帳面獲利約350萬元，期間物業升值約77.8%。
欣廷軒前身為圓州角臨時房屋區，鄰近除私人屋苑沙田第一城外，也有愉田苑、愉翠苑等居屋及夾屋晴碧花園，不過樓齡區內最輕。 隨著馬鐵通車加上毗鄰沙田路，對外交通方便，吸引了不少區內分支家庭及區外人士用來上車，樓價也長期跑贏大市。 世紀21奇豐物業整個團隊有著共同目標和願境，「真心代理」的意念亦因此而萌生，並積極探討「優質服務」的具體革新方案。 為配合公司「真心代理」的服務宗旨，世紀21奇豐物業於2016年正式推出「待您好一點」四大客戶保障，當中包括全港首創的「置業。冷靜期」、「＄100萬防假業主賠償保障」，「凶宅過濾系統」及「 …
本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 欣庭軒 地產代理顯示，多個新盤陸續推售勢影響二手樓市表現。 據美聯物業分行統計，剛過去的周六、日，十大二手屋苑錄得約13宗買賣成交，較前星期減少1宗，連跌兩星期，並創9星期新低。
嘉亨灣490實呎戶獲換樓客鍾情 原業主減價100萬 齊頭價1,000萬元… 美聯物業上東鯉景灣分行助理區域經理冼晉毅表示，用家趁春節前入市，該行剛促成嘉亨灣一個490實呎戶成交，單位累減100萬… 欣廷軒低層2房戶獲承接 換樓客斥720萬元入市自住… 美聯物業馬鞍山雲海分行首席高級營業經理黃家樂表示，有用家趕及年末前入市，日前經該行購入欣廷軒單位，以720萬元承接… 美聯物業大圍盛世分行高級營業經理凌嘉禧表示，屯馬線開通後，往來市區更為便利，有首置客睇中其優勢，日前經該行購入沙田欣廷軒單位，零議價斥800萬元承接中層2房戶。 欣庭軒 ）位於香港沙田區翠欣街8號的私人屋苑，鄰近插桅杆街、愉翠苑、愉田苑、林大輝中學及港鐵第一城站。 市場續現逾千萬元住宅銀主盤，大坑龍華花園一個低層連車位單位，開價2,280萬元拍賣，呎價約23,361元。 論未來新供應，除沙田36區的置安心項目外，以源順圍的九巴車廠更為矚目，皆因此項目也標誌著源順圍由工業區轉型為綜合發展用地，帶來社區改善的願景。 而欣廷軒雖然只有兩房單位，但是可借助沙田第一城的俄羅斯公仔換樓結構形成一個換樓階梯，因此在升值潛力上可得到2分滿分。
欣庭軒: 分行網絡
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美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，4月甲廈售價及租金均下挫，分別按月跌約0.1%及約0.3%，當中中環區甲廈平均呎租約63.1元，按月挫約4.3%，屬跌幅最大地區。 馬鐵通車後令第一城的交通覆蓋更加方便，也標籤了欣廷軒成為鐵路沿線物業的一份子。 欣庭軒 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。
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- 地產代理顯示，多個新盤陸續推售勢影響二手樓市表現。
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東鐵綫過海段昨正式通車，未對二手樓市產生通車效應。 10大屋苑本月截至昨日，暫僅錄90宗成交，按月同期大幅下挫約46.1%。 期內佔9個買賣報跌，並以將軍澳新都城瀉約88.2%最傷，即使料受惠通車的紅磡黃埔花園及沙田第一城，交投亦分別挫約21.4%及40.9%，同時，該批屋苑也佔約一半出現跌價情況，反映後市仍存隱憂。 欣廷軒的單位數量比鄰近的沙田第一城少，單位面積也比沙田第一城的兩房單位為大，導致兩房單位的總樓價頗貴，也因為附近屋苑入伙多年已累積了不少分支家庭，所以欣廷軒向來以用家市場為主。 加上馬鐵通車後帶來的交通增值，為欣廷軒帶來大量的剛性需求，樓價稍稍跑贏大市。 欣廷軒不設商場，住客購物只能倚賴毗鄰的愉翠苑商場及沙田第一城的兩個商場，不過上述兩個商場的檔次並不高，商業價值欠奉。 鄰近小瀝源及石門工貿區開始有金融機構設立後勤中心，提供大量職位。 屋苑共有4座大廈，單位只有1,024個，以規模論是小型屋苑，全屬兩房單位，間格變化不大，只有直廳 呎及日字廳( 呎)兩款。
欣庭軒: 樓盤編號# 2216016物業編號: A0103768 代理提供
住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，新盤市場暢旺，不少準買家轉趨觀望，多個二手屋苑早前已消耗大量盤源，整體樓價亦由低位回升，業主普遍叫價強硬，故二手交投出現回軟。 他相信，若多個全新盤月內陸續登場，勢搶去部分二手購買力，本月二手交投量料達約4000宗水平。 中原地產數據顯示，十大屋苑上周末錄得13宗成交，按星期增加兩宗，成交量連續9個周末保持雙位數水平。 亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨著本地疫情持續受控，近期多個新盤推售，部分二手業主願意減價，故二手仍有競爭力。 成交單位為欣廷軒1座中層H室，2房間隔，實用面積約393平方呎，建築面積525平方呎，向東北享開揚市景。 欣庭軒 凌嘉禧稱，原業主早前經該行放售單位，開價800萬元，吸引同區首置洽商承接。 欣廷軒鄰近屯馬線第一城站，交通便捷，加上附近有商場配套，日常購物方便，客人考慮過後，認為價格相宜，終在零議價下成交，折合實用呎價約20,356元，建築呎價約15,238元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
欣庭軒: 沙田 欣廷軒 第05座
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,500，年齡中位數為 44.1歲。 欣廷軒規模不大，主要提供500餘方呎單位，毗鄰屯馬綫第一城站。 會所佔地逾 6萬方呎，一般設施齊備，設兒童會所，多組室內外康體組合。 本港新冠肺炎疫情漸趨緩和，甲級商廈交投雖逐漸恢復，但租金及售價仍處低位。
欣庭軒: 沙田愉田苑2房 以自由市場價619萬元易手
不過隨着貼市價放盤買少見少，踏入四月交投已回軟，全月錄9宗成交，反觀樓價節節上升，高價成交不絕於耳，當中包括3座高層E室，面積529方呎，以397萬元售出，呎價高逾7,500元，創屋苑歷史新高。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。