但白石最終仍成為多個大型私人住宅項目的落腳點，最先落成共五期的迎海，以3,500伙單位為這個綜合發展區掀起序幕；而由去年至2021年，再有最少5個項目相繼入伙，最終會帶來逾萬的新增人口。 不過，配套方面，錦駿苑較彩禾苑優勝，因為屋苑自設23,681呎零售或商業樓面，為居民提供民生設施。 欣安邨 如果要更大型的商場，則要走到「恒安站」海典灣附近的「We Go Mall」、或到馬鞍山站的「新港城中心」。
發言人表示，沙田民政事務處今日透過區內的物業管理公司及大廈組織，向沙田區域內的住戶派發共約15000套快速測試套裝。 屯門民政事務處今日起亦聯同房屋署透過物業管理公司向屯門區域內的清潔員工及物管員工，派發共約5000套快速測試套裝早識別感染者。 時至今天，未計仍在興建的項目，馬鞍山區內共有5個公共屋邨，最少12個居屋及夾屋項目，以及最少近20個私人屋苑項目，這些屋苑由大水坑沿馬鞍山山麓直達落禾沙，沿海發展出大範圍的住宅帶。 欣安邨 這個新市鎮近年再以港鐵馬鞍山站為中心，發展出類似「鎮（市）中心」的地帶，除大型商場外，更有公園、體育館、游泳池及公共圖書館等公共設施。 如果大水坑屬馬鞍山區開頭，另一端烏溪沙的發展情況亦同樣值得關注。 白石陸岬在越南難民中心關閉後，多年來一直丟空，沙田區議會曾在2010年向政府提交《馬鞍山白石陸岬發展研究報告》，指市民普遍反對把該區發展為住宅區，建議保育自然環境，發展作單車城等康樂和體育用途。
另一較多確診個案是大角咀博文街富貴大廈東座，第8132宗個案的38歲女子被列為本地個案，另外兩人分別是6歲（第8134宗）及16歲男童（第8133宗）。 “宏照道公屋第2期擬建1450單位 2025年落成”. “未來5年9萬公營房屋落成 皇后山建萬伙 北區勢塞爆”. 政府會在個別指明地方上門拍門通知有關居民強檢的要求，並盡量設立臨時採樣站確保他們根據強檢公告的要求接受強檢。 信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏ⅠⅠ加推2號價單138伙，信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，新價單繼續提供最高16%折扣優惠，折實售價 625.21萬至… （法新社赫爾辛基15日電） 芬蘭政府預計今天正式宣布有意加入北約；瑞典執政黨也將召開決定性會議，替聯合申請一事鋪路。 超商繳費服務相當便利，提供停車費、水電費、罰單等多項代收服務，有民眾就分享，自己近期到全家繳費時，店員還貼心提醒他，若有會員報電話，及可集章換取購物金，該篇貼文曝光後，引來不少網友討論超商繳費的回饋活… 不過，《馬聞》翻查兩個項目的規劃細節，發現只預留極少發展樓面作零售用途，而現時欣安邨只有一間小型超市、一間便利店及一間食肆，換言之，未來所有人口的日常生活所需均須外求。 《馬聞》記者同樣作過實地視察，該處地點其實較錦暉苑更隔涉。
對馬鞍山人而言，恐怕最憂慮會對現時繁忙時間呈飽和的交通網，帶來難再承受的壓力。 娛樂活動方面，馬鞍山錦柏苑附近就設有單車徑、海濱長廊供居民假期放鬆之用，至於屋苑附近亦設有不同的公園，例如馬鞍山遊樂場內便設有籃球場及兒童公園。 在2022年綠置居計劃中，房委會將以市價41折出售馬鞍山錦柏苑綠置居項目，關鍵日期為2026年2月28日。 沙田區議員李子榮透露，早於○六年區議會上，已有不少議員提出欣安邨配套設施不足，惜未為房署接納，「議員一早就話配套唔夠，點知房署聽完就算，根本係假諮詢！」李指除欣安邨外，馬鞍山的碩門邨亦面對設施不足問題，不滿房署每次規劃諮詢均「意見接受、做法照舊」。 馬鞍山欣安邨現有人口約七千人，但僅有三間小型商舖，居民每日均須前往鄰邨購買日常用品，沿途因無瓦遮頭而被迫日曬雨淋，加上對外交通配套不足，居民大有活於荒島之感。 關注團體與區議員均直指現有新邨規劃不善，對區議會提議充耳不聞，未能以民為本，要求正視並作改善。 樓盤共有14柱單位提供可間一房的單位，因其景觀多以山景為主，故不用設置減音露台，視乎買家自己對露台的需求有多大、以及對景觀的重視。 如果追求寧靜的買家，應棄選一房連露台單位，直接從「可間一房」單位中作出選擇。 「可間一房」的單位中，共分為375呎、377呎、378呎、380呎、381呎、384呎及392呎，謹記大細並沒有分別，只需按其實價作出排列便可以。 內櫳唯一的分別是392呎單位，因在客飯廳位置多設一扇窗。
參考附近「二手居屋王」龍蟠苑多年來不斷升值，供應不多的啟翔苑具升值潛力，料成九龍區罕有的居屋新貴。 綠置居預計於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。 今次綠置居2022共有3個項目，包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，提供4,693伙介乎 平方呎的單位，入場費HK$79萬起，首期低至HK$3.95萬，雖然單位較細，但油塘及馬鞍山居屋鄰近地鐵，交通方便，為綠表上車客及小家庭提供一個好選擇。 欣安邨 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 因對面正在興建的居屋錦駿苑僅得80平方米作零售設施，房署在2013年8月下旬計劃增加鄰近欣安邨的零售配套設施，建議將恆泰路改道，以騰空3.26公頃土地興建錦柏苑，興建3幢42至44層大廈，提供1600個單位。
附近有北角匯、一田超市、春秧街街市及渣華道街市，生活配套完善。 距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。 單位以1房及2房單位為主，呎價因地段關係比同期居屋貴，最大457呎單位售價為HK$531萬。 寒流襲港，本港天氣寒冷又乾燥，馬鞍山有屋邨走廊地磚疑因氣溫急降爆裂及拱起。 今日（12日），《香港01》記者與沙田區議員容溟舟一同巡視欣安邨，發現邨內三棟大廈中總共有10層樓的走廊地磚出現不同程度的爆裂。 容溟舟稱，對於欣安邨來講，事件非屬罕見，形容為該邨的「特產」，每年冬天當氣溫突然驟降，熱漲冷縮便會導致有樓層走廊地磚拱起。 香港房屋委員會於2010年12月6日發表新聞稿，宣布6個新屋邨租金，將以所屬地區現行最高租金水平釐定，欣安邨租金為每月每平方米51.3元。
在「曉峰灣畔」旁的「嵐岸」由長實發展，是政府2004年恢復賣地後首幅推出拍賣的用地，項目佔地753800呎，終被長實以20.9億元，相當於比起底價高73%水平投得，每呎地價2,772元，其後興建了六座物業，共提供1,101個單位，面積介乎 呎之間。 截至2020年6月止，「嵐岸」兩房單位跟「曉峰灣畔」也是亦步亦趨，平均售價約760萬元，而月租則要17,000元起。 至於「富安花園」就屬於馬鞍山區內第一批入伙的居屋項目，項目於1988年落成，設有17座合共3,942個單位。 項目一層十個單位，當中「A-D室」均為三房戶型，面積介乎 呎；而大部份「E-K室」則為兩房戶型，面積由 呎不等。 翻查房委會資料，截至2020年6月止，「富安花園」也促成了7宗居二買賣，兩房單位平均賣價324萬元，三房單位則426萬元。 規劃上，希望透過增加零售及社區配套設施，來優化現時整個公屋「欣安邨」。 位於粉嶺皇后山山麗苑，是這輪居屋單位供應最多的屋苑，合共有3,200伙，售價亦是4個屋苑中最平，最平單位入場費只需HK$117萬，只需HK$58,500首期即可上車；最貴的單位亦只售HK$259萬，實是上車之選。 位於皇后山軍營的山麗苑位置偏僻，即使駕車至粉嶺火車站亦需要8分鐘，步行更要40分鐘路程。 附近以村屋及郊區為主，目前完全沒有任何配套，不過項目未來會設公共交通交匯處及零售設施，而且未來附近將有大量住宅落成 ，形成社區後相信可大幅改善交通、配套問題。
新一期居屋2022申請日期為2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時，為期4星期。 白表申請人可同時申請白居二，而白居二2022申請時間與居屋2022申請時間相同。 白居二為居屋第二市場，名額共4,500個（分一人申請者及家庭），獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。 欣安邨 土瓜灣冠山苑位於馬頭角高山道，有多條小巴線來往旺角、堅尼地城、觀塘等，步至3分鐘可達港鐵土瓜灣站。
- 有團體認為，當局應率先重建地積比率較低、人口較少嘅公屋。
- 資料顯示，毗連啟德車站廣場將興建1幢2層高的零售設施，相信可滿足啟天苑居民的基本購物需求。
- 裕雅苑同時擁有實用面積最大的單位，有望為3房單位，適合大家庭居住。
- MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。
公屋聯會主席王坤直斥房署罔顧居民需要，只管提供房屋而漠視周邊配套，「衣食住行缺一不可，政府就話慳咗土地，但居民就無辜受害，尤其係行動不便嘅長者就更慘！」王質疑當局規劃屋邨時本身已有決定，諮詢純粹「左耳入、右耳出」，要求房署就事件作出交代。 運輸署發言人則稱，現時分別有一條小巴及兩條巴士線為欣安邨居民提供服務，居民亦可選擇步行約八分鐘乘搭馬鐵，當局將繼續監察情況，有需要會與營辦商研究及調整交通安排。 發言人又承認，欣安邨入伙後共接獲三宗有關邨內交通不足的投訴。 一房可以分為有露台及不設露台，設有露台的共有16柱單位有提供，面積共分418呎、426呎、427呎及428呎。 面積最大的428呎單位，其入門口位置稍為大一點外，也因其貼近電錶房，需把部份牆身攤分入實用面積售予業主，但業主理應感受不會太大，故同一價格下，應該選細不選大。 欣安邨 另外，還有一點要提提，426呎的單位共有六柱提供，包括「D座4室」、「E座4室」、「D座7室」、「E座7室」、「D座8室」及「E座8室」，其中「7室」單位客飯廳多設一扇通風窗，間隔上較其他幾柱吸引。 至於樓盤向東南方向，就主要以遠山景為主，最遠可望到「馬鞍山郊野公園」，景觀上較具保障，綠悠悠景觀頗怡人。 根據規劃大綱，這裡的天然地理環境，主要作為市區和近郊的發展區的界限，以抑制市區範圍擴展，並提供土地作靜態康樂場地，故不宜進行發展。 但值得注意，東南面的山景也有一些零散祖墳，買家自己要留意。 至於此地段內的山景，隨著近年政府不斷改劃綠化地帶，此部份用地是否「守得住」仍有待觀察。
欣安邨: 位置資訊
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 有關區域包括沙田天宇海、欣安邨、海典灣和嘉華星濤灣等，以及屯門良景邨、田景邨、大興邨、大興花園、兆軒苑以及寶怡花園等。 馬鞍山本身是個小村落，村民以務農及漁業為生，後來因採礦業而成為工業重鎮，再由七十年代尾轉型為新市鎮。 港府在1979年決定把馬鞍山發展為沙田衛星城市的擴展部分，開始大興土木，填海造地，迅速發展為一個擁有多個屋苑的住宅社區。 回顧過去的發展模式，例如居屋跟公屋為鄰，同時在公屋邨範圍設商場及街市等配套，伍美琴就以「人性化」來形容如此的設計，而相對的單幢式發展，規劃就是「相當粗疏」。 人口增加，因此需要土地滿足住屋需求，是政府近年高舉的主旋律，但新增人口同時附帶的衣、食、行需求，卻往往被政府忽視。
2021年10月23日，香港工程師學會岩土工程部代表團參觀時稱「二期」的錦柏苑地盤，並向金門建築代表瞭解該等樓宇的地基建造工序。 2016年1月26日，媒體報道欣悅樓多個樓層的走廊出現地磚拱起情況，管理處遂將受損位置圍封。 欣安邨設有3間商舖及1部滙豐銀行櫃員機，商舖分別是168茶餐廳，百佳冷凍食品及7-11便利店。
欣安邨: 欣安邨
而原為欣安邨二期、現正興建中的「錦柏苑」，則設有3座住宅大廈，另附零售設施及地庫停車場。 該等樓宇已於2021年12月列入綠表置居計劃，並擬於「綠置居2022」出售。 此外，Glow Salon and Spa亦再多2人確診，分別居於塘福村及龍華花園2座，累計12人確診。 至於Billy Sir音樂教室群組，再多2人確診，分別居於屯門掃管笏愛琴海岸二座及黃大仙彩輝邨彩葉樓，累計14人確診。 沙田一田百貨群組再新增4宗確診，其中2人居於沙田欣安邨欣喜樓、1人居於沙田碩門邨喜碩樓，另有一人報稱有兩個住址，分別為中西區德輔道西408 號D及如心南灣海景酒店，該群組累計有26人染疫。 至於個案編號8099，是一名報稱於牛頭角玉蓮臺居住的57歲女子，曾於12月16日到過警察總部，未知是否警方於周日公布的一名確診文職人員，衞生署資料顯示是與其他本地患者有關連的個案。 至於牛池灣富池徑1號，新增兩宗個案，其中第8129宗個案的40歲女子被列為本地個案，而早兩日發病的第8128宗個案的48歲男子則列為與本地個案有流行病學關連，較早前確診的第7569宗個案的83歲女子在12月11日曾到訪該大廈。
開放式單位只得三柱單位提供，全數座落在「C座」，面積分別為311呎、314呎及323呎，三個單位均附設露台。 單計平面圖的面積，三者內櫳並沒有任何分別，但開則上，323呎的單位多設一道側窗方便通風。 欣安邨 衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，樓盤最煞食都是交通因素，可以步行前往「大水坑站」以及有多條巴士路線，故可獲得3分。
此外，有多個大廈再出現確診個案，藍田藍田邨藍泰樓新增一宗個案，是第一8150宗個案的34歲女子，她在12月16日發病，另外兩宗分別是第6988宗個案的46歲男子，及第7943宗個案的54歲男子是，三人屬不同單位、樓層及座向。 本港新增142宗新冠病毒確診個案，121宗屬本地感染，當中31宗源頭不明，單日未找到源頭數字再創第五波疫情新高。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
不過，車位同樣嚴重不足，只得95個，變相要22伙爭1個車位。 事實上，根據區議會文件，有議員曾關注「」附近設置「石油氣站」及「油站」，入油汽車的車龍阻塞巴士站及行人過路處。 署方回覆指，「石油氣加氣站」租用土地合約於2022年期屆滿。 而政府計劃的道路改善工程，會收窄「恒泰路」及「恒輝街」欣安邨靠近油站及加氣站的道路，為居民帶來交通擠塞及噪音等問題。 由於「錦駿苑」E座最貼近「欣安邨」二期，故對「E座」向西北單位最受影響。 除此之外，根據文件反映，「欣安邨二期」捱近馬鞍山路轉入「恒泰路」附近會建有「垃圾收集站」，跟「錦駿苑E座」只是隔了一條馬路，視覺上也會望到垃圾收集站。
欣安邨: 欣安邨流動圖書館五
房委會研究顯示，22個高齡屋邨結構良好，喺2013年嘅邨齡介乎34至61年，但係到2043年就會去到64至91年樓齡，保養費會好高，若果拆咗起過，可重新規劃，以符合當時標準，但受制於原區安置居民用地或單位缺乏，暫時只有華富邨同美東邨確定重建。 有團體認為，當局應率先重建地積比率較低、人口較少嘅公屋。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，係由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但唔代表喺可見將來就可以落實重建，主要取決於喺邊度揾到遷置居民嘅資源。 一如本局於去年十二月三日的回覆中指出，欣安邨屬香港房屋委員會（房委會）轄下的公共租住屋邨，設有三座住宅大廈，合共提供2 587個公屋單位。 房委會在公共租住屋邨所提供的零售及停車場設施，主要為方便居民購買日常生活所需用品及日常生活，其規模和類型主要視乎邨內客觀條件及人口數目，以及鄰近地區的設施而定。 污水檢測呈陽性地區大廈名單｜為應對嚴峻的新冠疫情，環境保護署與渠務署連同香港大學跨學科團隊近日已加強在各區採集污水樣本進行冠狀病毒檢測，並發現於多個地區檢測到污水呈陽性的結果，顯示該地區的處所可能有隱性患者存在。 而政府亦向污水檢測呈陽性地區大廈派發免費快速測試套裝，供住戶用作自行檢測。 屋苑毗鄰市建局項目煥然一居，距離即將投入服務的啟德港鐵站僅1分鐘步程，地理位置極之優越。
項目景觀開揚，雖然未及同區居屋錦泰苑近海，但靠近馬鞍山郊野公園，坐擁山景，高層更有機會望海，適合愛好山景及空氣流通的住戶。 不過項目另一邊望向馬路，低層或受噪音影響，鄰近郊野的中低層住客亦要留意蚊蟲為患。 所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。 欣安邨 沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程，附近有安群街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，生活配套完善。 售價由HK$174萬至HK$337萬，預計提供543伙。
不過，屋苑鄰近西九龍公路，或面對噪音問題；同時，屋苑雖然位處臨海地段，惟向海前方將有私人的酒店及住宅項目興建，日後部分單位於景觀及通風方面將大打折扣。 屋苑第一及第二期工程正興建共5幢居屋大樓，分別提供800伙及1,700伙，分別預計於2018年11月及2019年第三季落成。 位於馬鞍山恒健街的錦暉苑1幢大樓合共提供735伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$156萬至HK$348萬，平均呎價HK$7,180，最細單位屬2019居屋中最平。 2019年6個居屋項目中，以何文田常樂街冠德苑最受注目。 該項目共有3幢大樓，共提供603伙，實用面積介乎 平方呎，兩廁大單位佔一半，2019年9月底落成，即將以現樓形式出售。 項目座落名校網（34校網）及傳統豪宅區，設有蓋行人天橋連接港鐵何文田站，腳程約8至10分鐘。 售價方面，冠德苑最細單位（444平方呎）入場費為HK$325萬；最大單位（568平方呎）售價HK$529萬，即每呎造HK$8,551，為2019年推售居屋項目中最貴單位，售價超越2018年居屋啟朗苑及凱樂苑的大單位，問鼎新一代居屋王。 錦駿苑5座共提供2,069伙，售價介乎HK$189萬至HK$387萬，平均呎價HK$7,413。 錦駿苑位於公屋欣安邨附近，鄰近港鐵馬鞍山線大水坑站，步行只需5至10分鐘即達，未來將有天橋接駁至欣安邨，有巴士及小巴站。
社會福利署助理署長彭潔玲指，欣安邨的安老院舍會提供60個資助宿位及40個非資助宿位，預料成本為1542萬元。 她說，項目預計2021年第四季完成，之後會招標找機構營運，預計2022第4季至2023第1季批出合約。 會上多名議員質疑政府在2023年才批出合約是太遲，加上有3萬多人排隊輪候院舍，長者有可能離世時都未排到宿位。 徐英偉表示，政府會繼續找興建院舍的用地，亦會尋找私人土地，釋出現有土地興建院舍。 政府表示，因應污水監測區域沙田7A，以及屯門3及5A採集到的污水樣本對新冠肺炎呈陽性，民政事務總署今日起陸續向有關住戶、清潔員工及物管員工派發共約2萬套快速測試套裝。 欣安邨 這幅地原擬作為可租可買的「置安心」計劃，但其後政府決定交予房委會作新居屋發展。 地皮原本只得1.85公頃，但其後因應地下管線改道程開展，令周邊兩幅面積600平方米及200平方米的用地，得以納入地盤發展，變相谷大項目地盤面積至1.93公頃。