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園林景觀是由奧雅集團精心設計，具有精緻優雅、多元豐富、簡潔現代、花園情調、濱河休閒、運動娛樂六大特色主題。 綠植更是選擇了常綠，落葉和開花植物及芳香等植物，做到三季有花，四季有景。 本站所载各种成交信息和数据仅供参考，不构成任何投资建议；公司不对成交数据的准确性做出承诺，也不对任何错误负任何法律责任。 隨著橫琴深合區發展推進，預料2022年將有不少優惠措施陸續實施，琴澳進一步融合，並將大力推進區內實業發展，加上有國家大力支持以及國內媒體宣傳，相信有助提升橫琴整體區域經濟，後市發展將更加穩固。 橫琴樓盤中原 另外，繳納額外10%印花稅方面持續下降，由2020年的137宗下降至去年97宗，而2019年為226宗，2018年為235宗，2017年295宗，為該稅項實施以來的新低。 而繳納特別印花稅去年11宗，創2011年6月成立後，2012年以來的新低。

加上香港及澳門兩個特別行政區所組成，目的是為了深化區內的人流、物流、資金流，是從而成為世界最具經濟發展 競爭力的地區。 粵港澳大灣區，是國家在十二屆人大五次會議頒布的重點工作內容之一，由內地廣東省沿著珠江的九個城市(廣州、深圳、佛山、東莞、惠州、 中山、江門、珠海、肇慶)。 請填寫您的物業需求資料及個人聯絡資料並按[遞交]，我們會盡快安排專人跟進。 中原澳門及珠海橫琴資深董事何兆恆先生回顧大灣區及珠海橫琴市況，11月份中原大灣區指數報126.55，較上月下跌1.05%，連跌三個月，並創7個月新低。 12個指數當中，3升9跌，其中廣州指數跌破130點，11月報129.86，按月下跌1.1%，是34個月以來單月最大跌幅。 珠海成交主力區域為香洲區，共計網簽成交約23,894套，同比去年上升約37.2%。 金灣區次之，共計網簽成交約14,099套，同比去年上升53.18%。 斗門區則排名第三，共網簽約13,444套，同比去年上升約22.45%。

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服務對象為各大發展商、投資客戶，並提供由地皮開發至現樓銷售『一條龍』的項目策劃及推銷等多元化服務，當然最重要是還有為普羅大眾提供最專業的地產代理服務。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 橫琴樓盤中原 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 陳瑞樊指，近年多了居住北方的內地人，每逢春節長假期到珠海旅遊觀光，因嚮往珠海的和暖氣候而決定落戶置業，業界稱他們為「候鳥群客戶」。

銷售規模從年初新高快速回落的主要原因是去槓桿化、收緊貸款及政策用力猛，部分企業債務違約，加重購房者、地方政府和資本市場觀察到銷售急速下行後，購房情緒轉冷導致的踩踏效應，購房情緒轉向嚴重地持幣觀望。 地方調控高頻化、精准化，截至12月20日，73省市、249次政策加碼，深圳政策加碼多達20次。 展望未來，預料保十琴區域將有新品於第二季入市，如應來科創廣場、方達城大廈等新盤，相信或帶動保十琴區域樓市「小陽春」熱度持續至5月份，成交量估計較3月上漲約5成。 橫琴樓盤中原 石寶德表示，一七年有近十個橫琴樓盤入伙，所以今年需要先提早部署，希望物色更多分行和人手。 現時橫琴已經有一個總行和三間分行，今年計劃分行數目增加至十間；員工現時有一百人，希望再聘請二百人。

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陳瑞樊預計受惠《粵港澳大灣區發展規劃綱要》出台以及港球澳大橋通車等，橫琴樓盤交投將會增加，全年的樓價可望平穩上升大約10%~15%。 至於住宅方面，華發四季半島因地理位置優越，屬港珠澳大橋和橫琴大橋的雙橋頭堡物業，周邊配套設施齊全，小區質素十分高，且帶精裝修交樓，因而備受買家青睞。 目前該項目在售約75-100平方米的兩至三房全新住宅單位，每平方米價格約3萬起，性價比超高，有意向的買家可把握機會入市。 隨着多項利好政策出台，加快港澳人士進入橫琴發展，且港珠澳大橋通車後，香港至橫琴只需40分鐘，讓橫琴居住、港澳工作的一個小時生活圈成為現實，因而吸引了眾多港澳買家關注保十琴區域項目。 今年第三季購買橫琴物業的買家，以澳門買家居多，佔34.56%。

以過往5年前11月銷售規模占比平均值估算分別增長4%和7.8%。 近期珠海保十琴區域（即珠海保稅區、十字門、橫琴三個區域的簡稱）市場交投氣氛逐漸活躍，加上年後央行降低買房貸款利率，刺激買家入市步伐加快，市場睇樓量增多，帶動成交量上漲。 橫琴樓盤中原 澳門中原氹仔區高級區域營業董事羅俊明表示，據資料顯示，七八月份成交量分別約654及532宗水平，估計九月成交量與八月相若，推算全季總成交量約達1,600宗；樓價變動不大。

由奧園打造的西城又一力作——奧園天成風景，將被打造為斗門乃至珠海人居新標杆，為您開啟不一樣的健康生活。 除現有樓盤外，隨著當地多個新樓盤項目陸續建成和推售，本公司亦提供多個備受注目的珠海新樓盤及橫琴新樓盤項目，為各戶帶來最新的樓盤推介，掌握珠海地產市道發展的脈搏。 中原橫琴區域總監陳瑞樊表示，橫琴樓價貴絕珠海市，一手住宅的每平方米叫價45,000元人民幣，公寓房的價格亦不遑多讓，每平方米要43,000元人民幣。 預判2022年，內房去杠杆節奏將適度控制，個人按揭貸款有望繼續鬆綁，進而支持居民自住以及改善性購房消費，超過10個城市已經出台鼓勵性購房政策，促進行業良性迴圈。 房企整體融資環境明顯改善，更利於國企、央企及優質民企，滬廣深杭寧等或將率先試點房地產稅，但對市場影響有限。 中西部、東北地區的弱三、四線城市則將面臨更為嚴峻的市場下行，購買力透支效應帶來的市場規模縮水在短期內難以有實質化解。 而在強一、二線城市及政策特區等，由國企和最優質的民企所建項目將成為市場銷售、投資主流。 ，寫字樓市場持續受橫琴及政府新建大樓的影響，預料空置率會持續上升，除非港澳通關等因素實現，外地公司進駐澳門，令澳門寫字樓有新的支持，屆時才有機會止跌回穩。 由珠海橫琴仁和養生文化發展，位於橫琴新區的新盤仁和橫琴國際中醫藥創中心，目前來港推出發售，由11幢物業組成，樓高為3層及10層，涉及約303伙，面積由409至947方呎，間隔多元，售價由港幣202萬起。 目前六月橫琴總體市場交投氣氛良好，受惠多個利好消息影響，買家對入市橫琴信心足，普遍心態較穩。

至於橫琴方面，住宅共網簽約84套，辦公共網簽約43套，其他及商業網簽分別約19套及8套。 珠海物業致力為客戶搜羅珠海具升值潛力的優質樓盤及商鋪，包括珠海橫琴樓盤商鋪及港珠澳大橋，珠海自貿區物業。 項目設有會所、恆溫泳池、停車場，屋苑交通便利，2分鐘車程可抵橫琴口岸，距離澳門機場10分鐘車程、珠海機場40分鐘車程。 橫琴的購房規定，跟珠海市一樣，購買非戶籍居民住宅，須繳交1至12個月社保，三年後先可轉售。 2009年橫琴島獲國務院批准成立橫琴新經濟區，2015年橫琴獲納入廣東自貿區自貿區總面積28平方公里，是三個中面積最細，註冊企業約2萬家，總投資超過3,200億元人民幣。 橫琴樓盤中原 橫琴新區位於珠海市南部、澳門氹仔以西，總面積達106平方公里，是珠海市最大島嶼，亦是珠海市樓價最貴的地段。 項目三期華發悅天地由5幢分別為11層樓高和6層樓高的辦公和3層商業裙樓組成。 其中辦公產品僅有324套，戶型面積約43-70㎡，層高3.3米。 在過去的三年，橫琴的樓價已上升了大約60%，現時截至5月，橫琴的房價大概是每平方米3.9萬多元人民幣，相信未來將會突破4萬元，因此成為不少投資者投資的新樓市。

• 項目設有會所、恆溫泳池、停車場，屋苑交通便利，2分鐘車程可抵橫琴口岸，距離澳門機場10分鐘車程、珠海機場40分鐘車程。
• 價格方面較看好新型民生區，如氹仔筷子基及東方明珠，另外賭場區的住宅處於近年低位，同樣可以留意。
• （星島日報報道）大灣區概念推出後，灣區新盤接連來港發售，其中，位處橫琴的新盤仁和橫琴國際中醫藥創中心，提供約303伙，面積由409方呎起，間隔多元，入場價為人民幣170萬起，折合約港幣202萬，搶吸各路客源。
• 項目佔地約41.9萬方呎，備有780個車位，方便停泊座駕，容積率1.62倍，屬於可與豪宅媲美的超低密度。
• 回顧全國市況，去年新房銷售規模和投資規模新高，料突破銷售額達18萬億元再創新高，年內“前高後低”。

同時亦邀請設計大師打造臻品園林，引原生山泉入園，讓建築連接城市與自然。 項目佔地約41.9萬方呎，備有780個車位，方便停泊座駕，容積率1.62倍，屬於可與豪宅媲美的超低密度。 樓盤位於橫琴大道及中心大道交匯處，5分鐘到橫琴口岸、5分鐘到橫琴長隆、15分鐘到金灣機場、15分鐘到南屏市區。 橫琴樓盤中原 橫琴方面，他指該區在颱風「天鴿」吹襲期間沒有出現水浸，建築物質量亦相當好，加上單牌車政策相當方便，對於珠海及本澳居民相當吸引，預計該區市況會愈來愈好，但奈何現時住宅量不多。 惟他指出，該區正興建各大商場，住宅亦陸續入伙，預計今年為入伙高峰期，明年的商業氛圍與今年會有明顯差別。

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新盤推售下，第四季市場成交量有望達2,000宗水平，樓價預計將維持平穩，窄幅升5-8%左右。 今年一、二月澳門樓市成交量料會淡靜，假期向來都是淡季，最快估計要三月才見曙光。 希望隨着來澳客量漸回升，帶動賭收回升，經濟數據好轉令樓市都可以有起色。 二手物業轉讓暫時不會太活躍，一方面因為澳門樓價下跌，橫琴和澳門樓價差距收窄，更重要的是買家主要睇好長遠投資期，所以未必收樓後急於轉讓，相信大部分業主都會選擇先放租。 橫琴樓盤中原 橫琴方面，相信租賃市場會較活躍，隨着當地商業項目落成，現時橫琴正式註冊的企業數目不斷增加，未來會有很多員工進駐，對住宅租賃存在需求，租賃佔比應該會較高。 受到一手住宅供應減少影響，橫琴近期住宅成交佔比大幅下滑，反之辦公物業供應增加，刺激成交量上升，並佔交投主導。

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隨着大灣區發展加速，橫琴利好消息頻出，廣東其他城市對橫琴的認知及信任度上升，令廣東其他區域買家佔比增多，佔約18.03%，升至第二位。 中原澳門及中原橫琴昨晚七時假珠海國際會展中心十字門廳舉行周年晚宴。 中原地產亞太區總裁黃偉雄，中原（工商舖）、中原澳門及橫琴董事總經理潘志明，石寶德等出席。 網上登記過程中，系統將收集登記人的姓名、電話號碼、物業地址、互聯網IP等資料，所收集的資料將作為本公司將來向登記人推廣及/或提供中介服務之用途，其均將依照法律持有及處理。 橫琴樓盤中原 中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料， 本行概不負責。 珠海金灣【九洲保利天和】斥資82 億打造航空新城六大中心，擁有四面360 °景觀，步行5 分鐘到達西湖公園。 周邊配套有1.5 萬㎡的商業鄰里中心，社區餐廳、高爾夫會所、咖啡館、健身會所、游泳池，應有盡有。 無論投資或自住，我們嚴選優質物業項目是首選性價比之地，不容錯過，趕緊與我們聯繫。

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他預計今年四、五月起樓市會開始復蘇，直至年尾將會持平，及至下年（2022年）年中或年尾可能會超越2019年水平。 市區新盤即將開售，嘉里建設發展的何文田瀚名，公布悉數盡推餘下30伙。 嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，項目同步落實周六(14日)首輪發售60伙，至今已接獲近500票，超額認購約7.3倍。 香港興業及希慎興業合作發展的大埔露輝路項目，正式命名為林海山城VILLA LUCCA，項目已獲批預售樓花同意書，計劃今季推售。 橫琴樓盤中原 市區新盤出擊，碧桂園發展的馬頭角賈炳達道瓏碧，最新公布首張價單。 碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐表示，首批50伙單位，按最高直減折扣13%計，折實平均呎價約24,520港元，開放式戶入… 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 由於大灣區的發展珠海的樓價也不斷上升，因此作為珠海其中一個重點發展區的橫琴也不例外，估計當地樓價將會有很大的上升潛力。

上週橫琴交投續升 華發橫琴府為成交主力 2022年4月第三週橫琴市場交投持續上升，據中原橫琴資料庫監控，2022年4月18日至4月24日錄得橫琴… 上週橫琴交投升 住宅為成交主力 上週橫琴市場交投升，據中原橫琴資料庫監控，2022年4月11日至4月17日錄得橫琴市場成交量共約23宗。 橫琴樓盤中原 大額成交陷膠着 料次季工廈價格微跌5% 受鄰近地區疫情及大環境氣氛影響，澳門工廈市場在第一季表現仍較淡靜，成交以細價工廈為主。