House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 此外，在地產代理方面也可以下些功夫，令他們更願意為你效勞。 要知道地產代理的目標是促成交易，佣金袋袋平安。 因此，作為準買家可給地產代理知道，你是真心有興趣買樓，萬事俱備只欠筍價，同時又不妨告訴他們其實你也擔心疫情，又憂慮移民潮令樓價跌，如果找不到價格合適的心儀單位，可能考慮遲些再買。 地產代理通常會擔心失去潛在買家，就會更落力幫你找筍盤兼鋤價，提升你的勝算。 樓盤遇 樓市以用家市場主導，無論買賣雙方，都充斥著大量對市況一知半解的羊群，準買家市旺時追價，市淡是縮沙。 同樣地，一些心理質素較差或心急求售的業主，則會在淡市時割價求售，筍盤就是這樣閃現。 說穿了買樓鋤價也是心理戰的一種，準買家要先調節好個人心理，加上做足樓價及成交相關功課，再找到一個願意幫你鋤價的地產代理，淡市中隨時有驚喜。 項目首張價單共涉及112伙單位，實用面積介乎208至361平方呎，間隔包括開放式及一房。 單位定價由329.6萬至585.2萬元；呎價則為15,832至19,190元。
只外，項目附近亦提供了不少休憩空間，地盤對面設有遊樂場，再往前走便可到達北角海濱花園，同時設有寵物共享公園。 在生活設施上，樓盤前方便有大型商場「北角匯」，而「北角匯」更分為3期，除了有超級市場及戲院外，更設有不少食肆。 若不想去商場，渣華道等大街亦有不少地舖，包括餐廳、診所等。 另外，由地盤步行約5分鐘，便可抵達渣華道街市或市政大廈，屬於食環署管理的公營街市；而一街之隔的春秧街亦有不少檔販，北角碼頭內亦設海鮮市場。 不過，該地盤的面積較細，只得0.12公頃，大廈形狀呈不規則。 樓盤遇 該址現正興建31層高的單幢住宅大廈，僅提供248伙，日後將提供兒童遊樂場及園景區，另有14個私家車位及3個電單車位，預料2024年完工。 康怡複式1320萬低市價5%沽 （星島日報報道）疫情緩和樓市交投轉活，近期不少特色單位紛錄成交，利嘉閣聯席董事吳玉蘭表示，鰂魚… 力寶高層意向呎租43元 （星島日報報道）疫情走勢穩定，為甲廈市場釋出正面訊息，部分業主亦趁勢放租旗下核心區物業。 最新工商鋪成交│鄧成波家族14.2億沽汀蘭居 5年帳面蝕2.6億 鄧成波家族疫市連環沽貨。
- 除了是近年少見的港島居屋盤外，臨海位置亦是項目的賣點之一。
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- 因為和薇婭一樣，Wendy 在涉足房地產行業前本來就是一名頗有名氣的美女網紅，擁有姣好的面容，同時對於網上銷銷比較熟悉，在面對鏡頭時，她自然是可以做到十分自如，講解也很流暢。
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不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主可能須分擔日後維修責任及費用。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現頗佳。 則設40伙，位於各座頂層18樓，實用面積由206至388平方呎，各配置101至323平方呎天台及22平方呎露台。 市區西九龍有燒烤場想變成住宅，而且更要有6,000伙? 近年備受社會爭議，被指無牌經營多年的九華俓燒烤場所在地皮，獲業主… 薇婭在決定買樓之前，客戶首先需要對物業有一個深入的了解，在考慮各種因素之後才購入。 美聯物業更是借助這一新型網絡銷售，成交眾多千萬甚至半億豪宅，成績有目共睹。 另一邊廂，美聯物業第一城中心分行的高級物業顧問蘇順敏 也開始嘗試在公司“KOL 帶睇樓” 專頁發佈自己的網上睇樓影片。
樓盤遇: 樓盤編號# 2143326物業編號: M202849946 代理提供
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新盤混戰：長沙灣喜遇樓書上網 主打1房… 各區單幢新盤魚貫登場，英皇國際旗下長沙灣福榮街新盤命名為喜遇，項目提供136伙，實用面積264至410方呎，主打1房戶，佔整體約97%，兩房… 英皇國際執行董事張炳強表示，旗下長沙灣喜遇首張價單推出68伙，折實呎價13,980至20,616港元，售價418.01萬至845萬元，屬市價水平。 樓盤遇 他指出，周三起將開放示範單位及收票，最快下周開售。 集團之後部署推售屯門洋房項目，最快第4季現樓形式發售。 驗樓環節推出後，節目一直對長實樓盤的評分較為負面，對新鴻基地產樓盤的評分卻一直處於極高評分。 但現實是，長實有很少部份單位的質素是不俗的，新地部份單位的質素並非有極高的水準，令業主質疑節目中立性。
樓盤遇: 按揭計算機
其中北角渣華道居屋是今期居屋的焦點之一，最貴單位售531萬，是今期居屋的「樓王」。 市建西營盤項目截收34份意向 （星島日報報道）市區重建局相隔逾5年，再有港島區住宅發展項目推出。 樓盤遇 西半山地鋪4000萬易手 （星島日報報道）疫情走勢持續放緩，帶動鋪位交投轉活。 市場消息指出，西半山摩羅廟街26至28號建…
地產代理監管局於2011年至2014年聯同節目推出「置業有法」系列報道，透過代理違規個案，提醒市民置業時應留意事項。 任何未有在本服務條款明文訂明的權利，均屬保留權利。 本服務條款是本網站及本服務的全部及最終協議，並取代任何閣下先前或同時與本網站及本服務所達成的溝通。 本服務條款、閣下的權利和責任，以及任何跟據本服務條款而採取的行動，均受到香港特別行政區（「香港」）法例規管，如同本服務條款是一份完全在香港簽訂及完全在香港履行的合約一樣。 即使本服務條款內的任何條文在有關法例下被認定為無效或無法執行，服務條款的其他條文也繼續完全生效及有效，而有關無效或無法執行的條文則會由最接近原條文原意並且法例上有效及能夠執行的條文取代。 閣下同意不會利用本網站侵犯他人之知識產權、直接或間接推銷任何產品或服務之廣告或從事任何非法或不恰當的行為等。 截至11月，深圳全市新房住宅存量為280.5萬平方米，按月上升23.5%，去化周期約為6.3個月，為今年第二高。 預計12月新房供應將繼續增加，市場存量將繼續上升。 報道引述多名業內人士認為，當下深圳處於最嚴調控期，投資溢價空間縮小，因此買家觀望情緒濃厚。 此外，為衝刺年底銷售目標，多家開發商加快銷售節奏，市場上選擇多，分散客流。
熱辣新盤放送｜星凱‧堤岸最快本月重推 加開新示位參觀 中洲置業旗下沙田火炭星凱‧堤岸準備月內開展項目第二階段銷售。 熱辣新盤放送｜維港‧星岸錄兩伙取消交易 現樓形式重推 由長實發展的紅磡維港‧星岸，據成交記錄冊顯示，剛錄兩宗取消交易個案，分別為3座15樓及19… 最新工商鋪成交│Weave Living 9億購華麗都會酒店全幢 租務品牌營運商WEAVE LIVING夥拍美資基金安祖高頓（Angelo Gordon），… 亞洲銀行月租7.2萬 連租3伙康城單位作宿舍 中原高級分區營業董事伍錦基透露，將軍澳日出康城租務熾熱，近日有非中資的亞洲國家級銀行，連租… 富豪酒店執行董事范統坦言，現時買家嫌新盤樓花期太長，不可以即買即住，投資者亦不想綁住筆錢，寧願買現樓可以即時收租。 相反，南豐旗下日出康城已入伙的LP6於4月6日重售19伙現樓「撻訂貨」，吸引345組買家於售樓處樓下排隊爭買，即日售出18伙，其他快入伙樓盤及已為現樓盤如SEA TO SKY、山水盈等銷情亦相當好。 近月來多個市區樓花新盤銷情遇冷，樓花期約兩年的觀塘安達臣道安峯今年2月初公布首張價單折實平均呎價20,363元，發展商華懋已提供最高樓價90%的免壓力測試一按計劃(俗稱呼吸plan)，可惜首日開售只沽3伙。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 事實上，多個於兩、三年前以高價中標的地王都相繼於今年推售，包括觀塘安達臣道安峯、西南九龍維港滙等，當年高價投地，發展商自然不想蝕本賣樓。 本網站設有超連結 ，連結至由本公司以外之第三方網站。 提供該等超連結，目的僅為方便閣下使用及供閣下參考。 本公司不為該等第三方網站的內容或運營承擔任何責任。 樓盤遇 本公司亦不保障第三方網站提供內容之準確性、完整性、時效性及適時性。 本公司提供超連結到第三方網站，不代表本公司認同該第三方網站的內容或運營方式。 、內容、照片、錄像、聲音及圖片，均屬本公司或其關聯公司的財產，而且受到版權法及其他知識產權法例所保障。 本網站及一切有關服務，只供閣下作個人及非商業用途。
舉例，用差估署數字作基準，一層實用面積484呎的中小型住宅，平均月租15,615元，一年租金就等於187,380元，對照同一層住宅價格724萬元，回報就是2.6厘。 帝御 (前稱⌈屯門第48區青山灣項目⌋) 的地段屬屯門市地段第547號，地皮面積165,766平方呎，可建樓面面積約663,062平方呎。 僅設18伙，分佈於各座2樓及第7座3樓05室，實用面積介乎184至331平方呎，各配置48至180平方呎花園。 單位的實用面積介乎184至388平方呎，樓底高度由2.925至3.5米，均採用開放式廚房設計，多數單位配置露台，少數另設有工作平台。 項目是由香港小輪及帝國集團合作發展的分層屋苑新盤，位於新界屯門掃管笏青山公路青山灣段8號，預計關鍵日期為2022年4月30日。 美聯物業的網紅代理們短短時間已累計產出約3,000多條睇樓片段，在各個平台的點擊亦十分驚人。 美聯物業九龍新界住宅部早前舉辦全行首個“KOL 帶盤王大賽”，12名精英在初賽64名參賽者中脫穎而出，躋身總決賽，爭奪“帶盤王”殊榮。 雖然樓價連跌3個月，但地產代理不認為香港樓市2022轉勢。 香港置業研究部董事王品弟指出，臨近年底，樓市通常回軟，但去年全年樓價仍上升，買賣合約宗數亦按年增加，近日新盤映築再開售，銷售成績仍理想，故不代表樓市轉勢。 【香港樓市2022】有專家預期今年二手樓價跌5至10%，近期二手樓市湧現移民盤、減價盤，不少準買家趁機執平貨，綜合多位專家教路，要留意九大要點。
由於內地學生來港讀書的效應，而學生宿舍亦供不應求，故們就需要由幾名學生夾錢租樓居住。 他們對居住環境沒有太大要求，最重要是近學校。 大圍名城，沙田第一城、紅磡黃埔花園、港島區一些唐樓及洋樓、康城站首都、領都四房大單位等，近年都成為內地大學生租樓選擇之一。 他們最大好處是一炮過支付一年租金，但對於保養住所卻未必夠一般租客好。 樓盤遇 《胡．說樓市》收到谷友查詢，想我們講下目前是否買樓收租時機? 其實買樓收租時，除了衡量投資價值外，在買樓收租上還有很多雜費支出，而且最擔心還是選擇租客，究竟有沒有方法去提防租霸呢? 我們將一文清楚闡述買樓收租需要注意的事項與流程。 疫情持續緩和，整體市場氣氛向好，發展商推盤步伐亦明顯加快。
美聯物業是引領地產界數碼發展的行業翹楚，早在2020年疫情期間就全行首推“自拍筍盤”，由前線代理帶領廣大買家雲看房，從此香港正式開啟了一段網上帶睇樓的里程碑。 【香港樓市2022】官方數據顯示，去年全年私人住宅樓價指數雖然累升3.3%，但近3個月持續下跌。 樓盤遇 踏入香港樓市2022年1月，二手市場湧現移民盤、減價盤，樓市是否開始轉勢？ 近期二手市場湧現減價盤，不少準買家都會趁此執平貨，綜合多位專家教路，執平貨要留意九大要點。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
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該項目有800套房，於2016年11月首次開盤，陸續推售28次，仍未售罄。 據了解，該項目劃有公寓、寫字樓及商業區，有地產經紀表示，去貨不理想的原因主要在房屋性質，公寓首付五成、交易稅費高，一直是深圳銷售的「老大難」。 疫情趨穩定，市場購買力迅速回流，一手輪番搶攻，群盤銷情報捷，多個新盤蠢蠢欲動，緊接季內部署登場。 近日焦點錦上路站大盤柏瓏I開紅盤，柏瓏II共805伙，將短期接力應市，盡吸向隅客。 租客無交租的十五天起，業主可採取行動，但就避免選擇前往區域法院作審理，而是直接往土地審裁處作申索。 因為一般來說，區域法院會處理任何細節，即使由租客提出的理由，法庭也會先接受，並用法律觀點去審理；但土地審裁處卻相對簡單，可以直接追討租金。 樓盤遇 當然，還有一些使費，除了要繳付律師費外，上庭連執達主任收樓也牽涉費用，但一般而言，大約五千元內已經可以。 大圍指標屋苑名城配套齊全，鄰近港鐵大圍站，生活方便。 今次介紹的放租盤為1期2座中層SC室，實用面積959方呎，採4房1套，已有靚裝及齊全屋家具，即租即住，現時叫租 35000元，實用呎租36元。 適逢「五一長假期」，更是群盤出擊，恒基「雙盤齊發」，旗下旺角利奧坊．
樓盤遇: 樓盤王功能
最近的最低位是175點，故準買家可以等待指數徘徊在175點至180點之間時入市。 （四）預先睇定二手放盤，如可挑選藍籌屋苑放盤，鎖定某些單位售價，自己可負擔得起，留意是否有業主因移民等因素而急於放售單位，如有就買。 今趟香港樓市2022表現，會否跟上述兩年相似呢？ 樓盤遇 香港中文大學商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波表示，現時情況跟上述兩年都不太相似，因1997年是全融危機，今時今日無論是市場或財經機制運作良好。 不過，威格斯資產評估顧問公司執行董事張宏業對樓市轉勢有另一種看法，樓市是否轉勢要視乎息口走勢而定。
據差餉物業估價署資料，去年12月私人住宅售價指數報392.5，按月下跌0.3%，全年指數卻累積上升3.3%，連升13年。 不過，指數在最後3個月卻持續下跌(即由10至12月)。 據土地註冊處資料，去年全年住宅買賣合約宗數有74,297宗，按年上升24%。 但自去年7月以後，住宅買賣合約宗數由7,579宗跌至每月4,000至5,000多宗，10月至12月宗數分別為4,643、5,409和5145宗。 樓盤遇 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 今期居屋以51折發售，當中驥華苑售價約248萬元至531萬元，是今期居屋的「樓王」，平均呎價高達9,950元，實用面積約280至457呎。 其中，近八成單位都不足400呎，近四成都是280至298呎，相信屬於一房或開放式單位。
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不過，值得留意是，渣華道項目的地盤面積只得約0.1公頃，僅提供248伙。 驥華苑項目除了是近年罕見的港島居屋盤外，海景亦是賣點之一。 雖然正前方有私樓遮擋，但估計高層單位有機會享受望到海景，距離港鐵北角站、巴士總站只需數分鐘步程，而北角的社區發展成熟，附近商場、街市食肆等一應俱全。 永倫申強拍灣仔金鐘大廈 （星島日報報道）港島區地皮新供應罕有，永倫集團及有關人士頻瞄準具潛力項目，最新向土地審裁處提出… 最新工商鋪租務直擊│變形金剛主題餐廳進駐羅素街鋪 月租100萬跌五成 受疫情等因素打擊，租金曾貴絕全球的銅鑼灣羅素街租金持續下滑。