疫情持續，負面因素籠罩樓市，有準買家出動找筍盤，不過經歷長時間的疫情後，不少業主也不肯大幅減價，俗稱「小陽春」的旺市，會不會出現？ 〈二手巡禮〉則會到屯門，參觀區內兩個項目。 疫情下有外資高管撤離本港，但差餉物業估價署的最新數據顯示，租金指數連跌四月後回升，而且大型單位租金升幅，甚至跑贏中小型單位，為何會出現這情況？ 節目還會到訪將軍澳日出康城，驗收一個三房單位，驗樓師指質素不俗。 樓市點睇 〈二手巡禮〉則會到啟德，參觀區內兩個屋苑。 新一期居屋認購反應熱烈，申請者如果想透過「白居二」，轉投二手居屋市場，有甚麼選擇？ 「白居二」買家入市，除了未必可以承造九成按揭，還有不少地方需要留意。 節目驗收啟德首個居屋項目，屋苑去年出售時，平均呎價達7,200多元，單位質素又如何？
再者是樓價介乎401萬至600萬元的物業，獲利比率達96.8%，而平均賺幅則為73.3%。 不過，申請亦指出，如果項目被批准，第一期將會於2027年「新田/及落馬洲發展樞紐」及已規劃新田站落實前完成落成。 以北環綫預計2025年開始興建，2034年落成計，第一批入伙居民可能要面對7年無鐵路出入、交通不便的情況。 樓市點睇 至於第二期佔地約97.79萬方呎，現計劃以不多於地積比率7倍，發展24幢不多於47層的綜合大樓，提供12,575伙住宅，平均面積約441方呎，較第一期稍細。 項目總樓面涉約591.7萬方呎，當中住用部分佔約549.4萬方呎，非住用部分則佔約42.26萬方呎，包括42.26萬方呎商業樓面。
樓市點睇: 地產代理「搵食艱難」
政府今日再將40個指明地方納入強檢名單，任何曾於5月8日至5月14日身處以下地點超過2小時的人士，不論以何種身份身處該等地點，有關市民均須於5月15日至16日內完成檢測。 豪宅業主亦有可能需要套現周轉而減價沽貨，令豪宅板塊於數個月內出現「劈價潮」。 在樓價回調時，總有用家想等待樓價大跌時才「上車」，但真實情形是，樓價大跌，可能比樓價穩定時更難「上車」。 陳先生報價單的第二個問題，就是支付條款。 跟買樓相同，我們不會一下子付清尾數，而是分階段繳款，應該怎樣支付、何時支付，每一個步驟都相當講究。 裝修師傅在開工前需要買建築材料，所以在雙方擬定報價單後，在開始進行裝修前的兩星期，準買家便要先向師傅支付約40%裝修費。
節目每月一次〈放盤擂台〉，協助家庭觀眾尋找理想安樂窩。 金管局加辣後，銀行的資金成本上升，多間銀行近期均提升按揭息率，這個做法能否足以彌補放貸成本上漲，而未來又會不會繼續加按息呢？ 另外，西營盤納米樓入伙，驗樓師花了較平常多一倍時間來檢查，更在洗手間及廚房的天花，發現一些低級錯誤。 中西區的11校網，是其中一個最搶手的名校網，這區租盤並不便宜，動輒每月三至四萬元，今集我們會跟大家看看，如何用較低的租金，進駐這個名校網。 樓市點睇 事實上，只要走入堅尼地城，這裡物業有新有舊，選擇也會多一點。 一地兩檢方案出台後，九龍站物業樓價隨即飆升，未來上升空間仍有多大？ 成功置業後，業主最期待的便是收樓，在收樓及驗樓時要注意甚麼？ 觀塘安達臣石礦場發展區，首幅住宅地早前，以接近市場估值上限批出，但附近生活配套仍未真正規劃，將來入伙的居民，要一起當「開荒牛」？
- 行政長官林鄭月娥發表任內首份施政報告，當中提及的港人首置上車盤，引起社會熱烈關注。
- 〈二手巡禮〉則到九龍站一帶，參觀附近兩個物業。
- 節目也會和大家，回顧過去一年，令人印象深刻的驗樓個案，哪一個單位表現較差？
- 大專院校復課在即，內地生近期加快來港租樓，由於還沒正式通關，不少人也決定「遙距租樓」，「無睇樓」就承租，對整體租金刺激有多大？
- 不過，陳永傑亦有補充，目前物業代理生意主要集中在四大代理行，中小型代理行的生存空間變得愈來愈細。
- 請留意《胡 ‧ 說樓市》與《YAHOO財經》合作的樓市節目，我們下集談談自保大法。
今集《二手巡禮》轉看黃埔兩個樓齡較新的屋苑。 年輕人想上車但又首期不足，只能尋找可造九成按揭的細價樓。 以400萬元的上限，若果想於市區置業，還有機會嗎？ 南昌站有新盤入伙，驗收的四房大單位，在多個項目都獲得頗高的評分，質素有多好？ 今集〈二手巡禮〉繼續留在港鐵馬鞍山站，參觀兩個稍為遠離一點的二手屋苑。 樓市點睇 政府不想新盤興建太多車位，造就荃灣、將軍澳等區的一手車位，也要索價近300萬元。 車位售價高企，原來跟規劃失誤有關，到底過往政策如何收緊車位供應，致令高價成交不斷？
樓市點睇: 香港經濟環境暗淡
〈二手巡禮〉則到天后站一帶，參觀附近兩個物業。 九龍站附近有8座住宅，位置理想，不過一直沒重建計劃，如果透過轉移地積比，增加發展潛力，會不會令這裡「變身」豪宅區？ 節目還會到西半山，驗收兩個單位，驗樓師指交樓質素不俗。 樓市點睇 〈二手巡禮〉則到荃灣，參觀兩個大型屋苑。 樓價高企，涉及的佣金豐厚，吸引前職業運動員，全職投身代理行業，不過遇上疫情，發展路向如何？
新一期居屋涉及近9,000個單位，規模是復建居屋以來最大，而且有不少位置優越，哪些配套較為理想？ 差不多銀碼的私樓，需求又會不會受到影響？ 節目還會到長沙灣驗收兩個單位，驗樓師指交樓質素理想。
節目還會到西營盤驗收一個一房單位，驗樓師指交樓質素理想。 〈二手巡禮〉則會到洪水橋，參觀兩個物業。 新一年度的賣地計劃，有5幅地皮，估值超過100億元，但樓價持續調整，有否影響發展商的投地意欲？ 節目還會到啟德驗收兩個單位，驗樓師指質素理想。 樓市點睇 〈二手巡禮〉則會到沙田，參觀區內兩個大型屋苑。 為了讓子女考入心儀學校，不少父母在買樓時，也會先考慮校網，如果以約1,000萬元的預算，在傳統名校區找一個兩房，市場上有甚麼選擇？ 節目還會到將軍澳日出康城，驗收一個兩房單位，驗樓師指質素不俗。
作為十大屋苑之一的嘉湖山莊，雖然遠離城市核心，坐落於天水圍，但勝在嘉湖山莊的樓價比較低，成為不少首置買家上車之選，故交投一直熾熱。 嘉湖山莊除了有租盤和上車盤的單位之外，原來嘉湖山莊還有複式單位，一千萬就有交易，且內外兼備。 此文將介紹嘉湖山莊樓價走勢、會所、複式單位、不同期數及價錢等資料，和大家一起分析嘉湖山莊是否值得入住。 中概股乍見反彈迹象，追蹤中概股表現的納斯達克中國金龍指數上周五飆升逾7%，惟專家相信升勢僅屬短線。 中半山21 BORRETT ROAD第1期，項目除鎖定大灣區豪客，當中有6成客人都是來自大灣區。 他旦言，長實今年會再推出另外兩個全新樓盤樓花項目，以及3個新盤佔全年的三成。 他認為，即使兩地未通關，但社會對住宅需求巨大，認為樓價有機會上升，樓市2021上升率約5%。
樓市點睇: 財經台
似乎按其鋪排，能否提升供應，跟政府部門審批程序快慢有莫大關係。 預料在零對手下當選下屆特首的李家超(本文寫在特首選舉日前)，上月尾公布《競選政綱》後，最多人批評其《政綱》寫得不夠具體。 部份評論認為，這跟李家超籌備競選時間倉促、及其出身背景對個別政策範疇不熟悉有關，故只能列出方向供參考。 選委難以透過《政綱》認識其施政理念、傳媒亦難有指標監察政府有否兌現競選承諾。 市場續現逾千萬元住宅銀主盤，大坑龍華花園一個低層連車位單位，開價2,280萬元拍賣，呎價約23,361元。 4月27日，美聯布少明在媒體指出，香港樓價已從低位回升。 「美聯樓價指數」最新報168點，2021年至今香港樓價指數累計升幅已經有2.65%。 施永青近期接受多個報章訪問，認為現時全世界資資產價格均呈現上升趨勢，不過實際上中美關係緊張，香港在國際上的角色受到多個限制，因此樓宇價值升值成疑。 在傳統的樓市淡季，將軍澳及東涌有數個新盤同期入伙。 東涌新盤東環，現時的租盤已超過400個，對租金構成壓力，一個實用面積接近400平方呎的單位，月租低見9,000元。
節目還會到北角，驗收一個單幢入伙盤，其中一個開放式單位，交樓質素理想。 〈二手巡禮〉到西貢，參觀兩個低密度屋苑。 最新統計顯示，各類單位的租金回報，幾乎全線跌至歷史低位，經濟持續疲弱，令租金受壓，租務回報何時才見底？ 土瓜灣一個單幢盤最近入伙，驗樓師發現，鋅盆有漏水問題，情況如何？ 樓市點睇 〈二手巡禮〉帶大家到沙田的石門，參觀兩個大型屋苑。 本港住宅空置率，去年底急升至百分之4.3。 因應新盤貨尾增加，政府早前表示，不排除重推一手樓空置稅。 節目還會到元朗，驗收一個入伙盤，驗樓師指，單位交樓質素理想。
節目還會到日出康城，驗收第5期2個兩房，驗樓師指交樓質素一般，當中玻璃得分較差。 〈二手巡禮〉帶大家到屯門的兆康站，參觀兩個私人屋苑。 不少人也有養寵物，買樓時也考慮到牠們的活動空間，以1,200萬元預算，在港島找一個可養狗的單位，有甚麼選擇？ 節目還會到朗屏，驗收一個一房單位，驗樓師說交樓質素理想。 〈二手巡禮〉帶大家，參觀西半山兩個屋苑。 為了增加子女入讀名校的機會，有家長就計劃，從新界的大單位，搬到港島區兩房。 節目還會到馬鞍山，驗收一個臨海的新盤單位，驗樓師發現，單位不少玻璃也有瑕疵。 〈二手巡禮〉則會到將軍澳南，參觀2個「半新盤」。 為了讓子女入讀傳統名校，有家長計劃以850萬元，在中西區找一個，至少300平方呎的單位，現時有甚麼選擇？ 節目還會到元朗錦田，驗收一個三房新盤單位，驗樓師發現不少瑕疵，還有漏水問題。