至於九龍紅磡機利士南路與寶其利街交界的土地，地政總署以4.063億元批予香港小輪旗下華泰隆公司。 該地的地盤面積約6,268平方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，可建總樓面約56,410平方呎。 項目興建住宅單位總數不得少於70個，單位實用面積為35平方米至40平方米(約376至430平方呎)，另有商舖，以中標價計，相當於每呎樓面地價7,202元。 【大公報訊】樓上燕窩莊董事斥逾1億元，向佳寶超市買入天水圍巨舖。 據土地註冊處資料，該舖為天水圍天瑞路88號俊宏軒1樓101至102號舖，本月以1.05億元易手，面積9296方呎，呎價約1.1萬元。
早前大圍站柏傲莊 III一個連天台特色戶，以呎價逾4.5萬元沽出，創下新界分層住宅新高，單位買家終曝光，為售賣貴價優質補品的樓上有限公司（前稱樓上燕窩莊）董事侯君剛。 由於柏傲莊 III需拆卸重建，發展商早前公布將向受影響買家提供額外津貼，預計侯君剛可獲接近200萬元的相關津貼。 消息人士指，現時該集團已成功集合項目約8成半的業權分數，以項目的住宅部分計算，每伙平均收購呎價約11,000元，項目共52個住宅單位、8個地鋪及5個地庫單位，總額約6億元。 雖然恒地旗下干德道天匯連番錄得撻訂個案，不過，由於以分層式物業計，該廈物業仍然貴絕全港，帶挈同區物業身價亦水漲船高。 據悉，位於干德道31號的適雅大廈約九成業權，新近獲豐泰地產投資有限公司，以約18.4億元購入接近九成業權，住宅部份每方呎收購價高見1.8萬元水平，預計物業重建後每方呎賣價可達3萬元或以上。 此外，該集團於本月初一場拍賣會上連吸兩地，毫不手軟，當中除吸納成交價達116億多元的西半山波老道地外，亦成交投得元朗屏葵路住宅地皮。
樓上侯君剛: 香港中文大學與龍崗區開展經貿科技教育交流 聚焦醫療衞生領域 助力粵港澳大灣區發展
業界人士均認為在鐵路效應帶動下，這類市區優質地皮有價有市，刺激兩幅限呎地均以理想價成交。 而韋堅信測量師行估價部董事林晉超指出，可能兩地皮於西半山波老道地皮拍賣前截標，而收緊樓按及復建居屋等因素在財團入標後才出現，故以現時市況看兩地皮中標價屬較高。 預期利工街限呎地計及建築成本等，日後落成呎售料至少達1萬元。 至於寶其利街地皮，因屬商住項目，料落成後住宅部分實用呎價料約1.2萬元。
本報記者昨日曾致電該公司查詢有關項目，但至截稿前未能成功聯絡，不過，該公司較早前就透露，短期內將會公布一個新項目之收購進度。 資料顯示，侯君剛於疫市下積極入市，上月初與同為樓上燕窩莊董事侯君俠以1.2億購入上水新發街44號地下連入則閣樓，面積1500方呎計，平均呎價約8萬。 去年底以約3230萬購入尖沙嘴新港中心2座中層單位，呎價約1.56萬。 消息人士指，最近何文田勝利道及亞皆老街一帶成為財團收購目標，其中勝利道7號、7號A至G號，連錄28宗成交，包括18宗住宅及7宗地鋪等。 土地註冊處資料顯示，勝利道7至7C號項目(即域多利大廈)上月初共錄得18個住宅單位成交，每伙成交金額由1,060萬元、至1,260萬元不等，涉資逾1.96億元。 同時，該項目的7個地鋪幾乎同步易手，成交金額共6,550萬元；另三個連天台單位，則以共2,220萬元售出。
樓上侯君剛: 地產最新成交，新聞
據了解，物業以部分交吉部分連租約形式交易，近7成樓面現由聯誼會桌球室租用，租金收入合共約20萬元，租約期至2012年。 今年初他策動鷹君接下高銀金融（0530）主席潘蘇通的何文田站一期發展權。 早年集團低價投得的白石角地皮發展成朗濤，每方呎樓面地價僅約三千三百元，最近以現樓方式推售，呎價愈賣愈貴，沽出的一手單位平均呎價高達二萬一千多元，極之和味。
有前線社工表示不滿，質疑田生若聘請社工協助收樓，有違社工專業守則，於facebook召集同工一人一信「應徵」該職位，但應徵信內容實為抗議。 社工總工會在facebook表示支持，並開設「我不做田生地產的社工！社工不是收樓工具！」群組，至昨晚邀請了過百人加入。 此外，由於該商場於08年已作翻新，所以短期不需要做資產提升工程。 商場未來仍然會由南豐繼續管理，發言人指出，有關安排是希望吸取其他公司管理商場的經驗，應用到領匯其他約180個商場之中。 美聯工商舖行政總裁兼執行董事黃子華估計，有關的做法，或為是次買賣的部分條款，南豐除了可套現外，同時亦保留有穩定的管理費收入。 他續稱，該項目與公司旗下厚德商場靠近，今明兩年將分別有三成及四成租戶的租約到期，屆時將會與厚德商場一併考慮來調整租戶組合，以產生協同效應，但他拒絕透露，該商場今年的加租幅度會否與領匯商場平均約20%看齊。
樓上侯君剛: 樓上燕窩莊老闆7650萬購柏傲莊III特色戶
畢教授建議衛生署規定以菌絲生產的膠囊必須註明菌絲的種類，不應只標示由冬蟲夏草栽培而成。 而侯氏二人在今年1月份又以1.05億元買入天水圍天瑞路88號俊宏軒1樓101至102號舖。 該舖位面積約9,296平方呎，現租予百佳超市，每月租金約48萬元，租金回報5.5厘。 【明報專訊】新世界（0017）、港鐵（0066）大圍站柏傲莊系列銷售成績理想，並獲名人入市，其中樓上燕窩莊董事侯君剛，以7650萬元購入柏傲莊III一個連天台特色戶，實呎45,133元，創新界分層物業新高呎價。 陳善飛過往一直是豪宅投資者，今年將資金轉投舖市，早前斥資一億一千多萬元買入尖沙咀漢口道漢威大廈地舖。
領匯發言人表示，是次收購私人發展的商場，標誌着該公司的一個大轉變。 七月十一日完成收購，公司的資產負債比率將會由原來的15.1%，微升至16.6%。 是次收購包括南豐廣場的地下及一樓平台的商業單位，一所幼稚園與屋苑一樓平台R-1、R-2及R-3號單位，以及若干外牆廣告位。 而長實本年積極吸納土儲，出手快速，連同昨日奪得的利工街地皮在內，本年首6個月總計已奪五幅地皮，淨6月計亦已達3幅，5地涉資逾158億元。 此外，發展商所投得的土地種類上亦包羅萬有，除包括可發展成超級豪宅的西半山波老道地外，亦有是次發展規模較小的市區限呎地，以及牛潭尾新界洋房項目等。 紅磡細型限呎地招標昨日揭盅，長實繼前元朗邨限呎地後，力壓其餘十家財團，再次成功投得限呎項目，以8.01億元投得利工街地，而去年成功吸納上水地皮的香港小輪，則以逾4.063億元投得寶其利街地，兩地合共為庫房進帳逾12億元。
樓上侯君剛: 上水區的街舖兼具民生和通關概念 ，鍾浩文指市場憧憬下月通關後會帶旺上水區舖位成交，而幾個月前開始新豐路、龍豐花園一帶的舖位成交已活躍起來。
至於去年12月，侯氏二人斥資約3,230.76萬元，購入尖沙咀新港中心2座中層單位，呎價約1.56萬元，創該廈過去三年的低位水平。 惟需要留意，大圍站柏傲莊 III 早前因牆身底座混凝土檢測未達要求，主動提出拆卸重建，受影響的買家將可獲租金補貼及利息補償的額外津貼。 當時發展商舉例指出，買家以即供付款辦法買入一個樓價1,500萬元的單位，可獲約115萬元的額外津貼，但若以建期付款辦法買入單位，則可獲約38萬元的額外津貼。 積極在舊區進行收購的田生地產，前日在網上刊登廣告，招聘具長者服務經驗之社工。
土地註冊處資料顯示，買家侯君剛（HAU 樓上侯君剛 KWAN KONG），登記名字與樓上燕窩莊董事姓名相同，料為同一人，以個人名義於7月初以7650萬購入該單位，呎價45133元，創新界特色戶呎價新高。 由新世界及港鐵合作發展、需拆卸重建的大圍站柏傲莊III，該項目早前連天台特色戶以呎價逾4.51萬售出，創新界分層新高，買家身份終曝光。 據土地註冊處資料顯示，該項目1A座高層A室，於本月初以7650萬成交，買家以個人名義侯君剛（HAU KWAN KONG），為樓上燕窩莊董事，以面積1695方呎計，呎價約45133元。
樓上侯君剛: 樓上燕窩董事1.2億購上水舖
對於是次再次由大型發展商以高價奪得限呎地，有市場人士擔心，項目落成後售價較高，將無助緩和一手樓價。 不過浸會大學經濟系副教授巫伯雄則認為，項目售價最終只會由市場負擔能力來決定，只要市場能承接即為市價。 兩限呎地早前推出招標，並於本月初截標，當時共接獲20份標書，入標財團包括大小財團，當中如長實、 新地、新世界、信和、嘉華、華懋、英皇、信和、嘉華、華懋、香港小輪、會德豐、香港小輪、百利保、宏安、莊士、遠東發展等亦有入標，招標反應不俗。
消息人士則指出，確有收購公司正向111號的居民提交意向書，計劃收購整幢樓宇，部分地下商舖已成功收購，但樓上單位的收購仍在初步階段。 香港小輪母公司恒地發言人表示，香港小輪將把此地皮興建作商住物業，住宅平均建築面積約450呎，總投資約6億至7億元，預計日後售價逾1萬元一呎。 樓上侯君剛 發言人指出，此地位處紅磡舊區，坐落於日後興建的沙中線兩個港鐵站中間，其中何文田站經已刊憲，交通方便，適合上車一族，相信可配合市場需求。
樓上侯君剛: 田生招聘 社工拒做收樓佬 「我不做田生地產的社工！社工不是收樓工具！」
香港一段時間未有本地確趁個案，內地衞健委專家認為本港基本上具備通關條件，已步入「有序通關」的落實階段，將推出港版健康碼，並與安心出行有「對接」功能。 上周四市場傳出中港兩地有望十二月中實行有限度免檢小規模通關，初期每日名額一千人，主要為商務旅客。 樓上於1998年成立，首創以樓上舖形式經營，據其官方網站資料，公司目前有28間分店，其中，港島及九龍區分別佔4間及10間，而新界東及西則共有14間，當中包括東涌東薈城新店，料短期開業。 「感化官都睇唔住」 被告鍾子恩（39歲）於粉嶺裁判法院承認兩項盜竊罪，控罪指她於本月11日，在港鐵上水站屈臣氏及上水廣場樓上燕窩莊，偷竊藥油、洗面膏及海味總值3,128元。 樓上 HK JEBN |海味|花膠|冬蟲草|海參|乾鮑|燕窩|滋補品 – 主頁. 樓上侯君剛 據了解，該項目包括域多利大廈等舊樓，位處勝利道鄰近亞皆老街地段，項目佔地合共9,870方呎，按地積比率9倍計算，可建樓面88,830方呎。
利嘉閣（工商舖）聯席董事林彥釗表示，尖沙嘴加連威老道華暉大廈2樓A及B室的樓上舖，面積約1700方呎，以1830萬售出，呎價約1萬元，現由髮型屋承租，月租約6.8萬元，租金回報約4.5厘。 他又稱，原業主於去年以1156萬購入該物業，經是次轉讓帳面獲利674萬元，物業升值約六成。 利嘉閣（工商舖）地產聯席董事林彥釗表示，尖沙咀加連威老道38至40號華暉大廈2樓A及B室，建築面積約1,700平方呎，以1,830萬元易手，呎價約1萬元，物業現由髮型屋承租，月租約6.8萬元，新買家可享回報約4.5厘。 原業主於去年以1,156萬元購入該物業，帳面獲利674萬元，物業一年間升值約6成。 新豐路四十五號，更有一家電視機專賣店，老闆李小姐表示，把握近日消費券應市良機，她近期向長輩朋友，以「友情價」租鋪做生意。 新世界旗下沙田大圍站柏傲莊III，售出第1A座特色戶，面積1695方呎，連天台1262方呎，4房2套連多用途套房間隔。
樓上侯君剛: 新港中心單位9萬頂租
該物業原業主為資深投資者李文彬，李氏於04年底以1.173億元購入上述物業，當時物業叫中南銀行大廈，再斥資3千萬元作翻新，持貨5年，帳面獲利2.27億元，物業升值2倍。 資料顯示，位於上環文咸東街柏廷坊屬銀座式商廈物業，涉及樓面約5.8萬平方呎，地盤面積約4,265平方呎，易手呎價約9,103。 據悉，該廈早年已打造成銀座式商廈，租戶包括餐廳等，每月租金收入約140萬元，新買家可享約3.2厘回報。 另外，卓先方面表示，金鐘東昌大廈9樓906至7室，以約5,500萬元連租約轉手，單位面積約3,147平方呎，呎價約1.75萬元，刷新該廈造價新高。 至於蟲草膠囊，初步的研究結果顯示個別牌子的菌絲原料實為蛹蟲草菌絲，而非宣稱的冬蟲夏草菌；另一款含猴頭菇；亦有一款同時含冬蟲夏草和亞香棒蟲草。 絕大部分的膠囊都沒有註明填充物的性質和含量，而且包裝上的說明往往避重就輕，有誤導之嫌。
- 商場未來仍然會由南豐繼續管理，發言人指出，有關安排是希望吸取其他公司管理商場的經驗，應用到領匯其他約180個商場之中。
- 至於蟲草膠囊，初步的研究結果顯示個別牌子的菌絲原料實為蛹蟲草菌絲，而非宣稱的冬蟲夏草菌；另一款含猴頭菇；亦有一款同時含冬蟲夏草和亞香棒蟲草。
- 雖然恒地旗下干德道天匯連番錄得撻訂個案，不過，由於以分層式物業計，該廈物業仍然貴絕全港，帶挈同區物業身價亦水漲船高。
- 另一方面，由於野生冬蟲夏草的產量日漸下降，業界利用深層發酵方法培植冬蟲夏草菌的菌絲，製成膠囊供醫療保健之用。
- 發言人指出，此地位處紅磡舊區，坐落於日後興建的沙中線兩個港鐵站中間，其中何文田站經已刊憲，交通方便，適合上車一族，相信可配合市場需求。
- 消息人士指，最近何文田勝利道及亞皆老街一帶成為財團收購目標，其中勝利道7號、7號A至G號，連錄28宗成交，包括18宗住宅及7宗地鋪等。
【明報專訊】雖然疫情下水貨客大減，但新界北區舖位仍然吸引投資者入市，過去半年積極入市的樓上燕窩莊董事侯君俠及侯君剛，上月初便以1.2億元購入上水新發街一個地舖。 土地註冊處顯示，上述物業為新發街44 號地下連入則閣樓，地舖面積約1500 方呎，另閣樓約1000方呎，上月初以1.2億元易手，呎價約4.8萬元，登記買家為LOYAL VAST LIMITED，董事包括樓上侯君俠及侯君剛。 原業主早於1989年以260萬元購入，持貨32年，帳面賺幅高達45倍。 大圍積福街舖46年升值185倍 另鄰近大圍港鐵站商舖水漲船高。 市場消息指出，大圍積福街68至74號地舖連閣樓，面積約900方呎，最新以約2980萬元售出，呎價約3.3萬元，低市價約15%。
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九龍城區議員任國棟則指出，當舊樓業主得悉有人欲收購，很多時都會出現不良副作用，便是業主可能不再願意夾錢維修大廈或改善保安。 長實以8.01億元中標利工街地皮，每呎樓面地價約7,640元。 此外，香港小輪則以4.063億元投得的寶其利街地皮，每呎樓面地價為7,202元，兩地均貼市場預期的上限價成交。 翻查資料，09年10月，AEW基金以約3.44億元購入物業，並把物業翻新，持貨僅一年半，帳面已大賺約1.84億元，獲利甚豐。
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新買家為侯君剛（HAU 樓上侯君剛 KWAN KONG），與樓上燕窩莊的其中一名董事姓名相同，預計為同一人。 土地註冊處資料顯示，柏傲莊III第1A座連天台特色戶，實用1695方呎4房戶，在上月底、即發展商公布今期住宅需拆卸重建前，以7650萬元售出，買家以侯君剛（HAU KWAN 樓上侯君剛 KONG）作登記，與樓上燕窩莊董事中英文名字相同，料為同一人。 另侯君剛今次入市，需付樓價4.25%印花稅，即以首置名義入市。 新買家為浩明（香港）有限公司，公司董事侯君俠（HAU, KWAN HAP）及侯君剛（HAU, KWAN KONG），與樓上燕窩莊2位董事同名。 原業主為佳寶食品超級市場老闆林曉毅，於2013年以9200萬元購入，賬面賺1300萬元。 經濟持續強勁，舖租勁升，部分零售企業為避免捱貴租，索性買入商舖作半自用半投資用途，其中主要從事燕窩參茸生意的樓上燕窩莊以1.92億元向華懋買入黃大仙龍翔道豪苑地下三樓全層商場，以面積約44,628方呎計算，呎價約4300元。
樓上侯君剛: 新港中心1.01億連殼易主
原業主於1975年以16萬購入，持貨46年帳面升值約185倍。 此外，已故舖王鄧成波家族持有約八成業權的尖沙嘴加連威老道65至73號（單號）舊樓，早前獲土地審裁處批出強拍令後，並於本月27日進行強拍，底價約19.26億元。 項目佔地約10,840方呎，規劃為「商業」用途，若以地積比率12倍發展，可建樓面約13萬方呎，每方呎樓面地價約1.48萬元。 鄧成波加連威老道舊樓本月27日強拍 資料顯示，上述舊樓原定去年7月30日，不過在強拍前一日，即7月29日，負責強拍的仲量聯行指，根據法庭指引取消有關強拍。
樓上侯君剛: 新港中心中層戶 意向價7439萬
專家坦言市民購買冬蟲夏草難以肉眼辨真偽，選購時只能自求多福，海關正等待專家報告，若證實有人犯法便提出檢控，衞生署亦會跟進事件。 【本報訊】「樓上燕窩莊」海味店董事侯君剛，昨晨駕駛寶馬房車在油麻地與七人車攔腰相撞，衝力猛烈，七人車隨即「反肚」及掃毀燈柱，車上兩男女被困，休班民安隊員途經將他們救出，司機受傷送院，侯君剛則無恙。 盛滙商舖基金2016年成立以來，已成功買入57間街舖，賣出當中33間，合共涉資15.05億。 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
樓上侯君剛: 憧憬通關｜樓上燕窩莊董事1.2億買上水新發街舖 半年斥2.6億掃貨
近期另一宗買賣，區內新豐路一個巨鋪，由嘉林物流創辦人陳善飛承接，作價九千九百萬，現址銀行，回報三厘三。 鄭得明又說，新豐路是區內數一數二的龍頭街道，相信買家是趁疫市出擊，待開關後有一番作為。 針對最新研究，海關表示關注售賣偽冒冬蟲夏草活動，今年共接獲五宗懷疑假貨投訴，貨品已交由專家鑑辨，正等待報告，若結果顯示有人觸犯《商品說明條例》會作出檢控。 衞生署亦會了解研究內容及跟進，目前在《中醫藥條例》已訂明冬蟲夏草定義，市民若對購買的冬蟲夏草品質有懷疑，可向中醫藥管理委員會轄下中藥組投訴，而消費者委員會去年至今亦收到逾三十宗冬蟲夏草品質的投訴，包括有產品懷疑含有鉛。 而早前花旗銀行亦以七億一千萬元沽出開業接近四十年的中環會德豐大廈地下巨舖，是次易手帳面獲利三億二千萬元， 新買家為有「台灣張」之稱的投資者張彥緒。 市場消息指花旗銀行沽舖後，將會簽下「售後租回」一段長時間。