僅設2伙，位於42樓A、B室，樓底高度由3.4至4.1米，實用面積分別為1,206及1,226平方呎，間隔全屬3房2廳（連套房）及儲物室連廁加多用途房。 各配置133平方呎平台、274或278平方呎天台、66平方呎梯屋及35或36平方呎露台。 樂融軒 為房協首個住宅及長者屋混合項目，採用單幢式設計，樓高40層，共各配置三部升降機，於天台設有庇護層。 同時買樓和租樓的區家一家大小到場，區太太坦言主要是因為“樓靚”，而且希望和老人家住近些，方便照應，故即使租價較貴亦會接受。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 今午(19日)6時許，一名女童於協和街301號華峰園寓所高處墮下，倒臥大廈對開地面，保安發現報案。
楊潤雄說，當局將於4月舉辦「流行文化節」，屬於重點項目，希望一方面帶動香港流行文化推廣，亦希望吸引內地朋友來港參與。 樂融軒長者單位租金 政府除了推出逆按揭外，亦有在一些住宅項目撥出部份作為長者設施，比如安老院、社區會堂之類，都是為解決人口老化的情況而推出的措施。 所以，筆者並不建議將樂融軒視為投資目標，而應著重於其居住和實用價值。 運輸及房屋局局長張炳良出席一活動後稱，樂融軒是房協一個私人住宅項目，定價都是因應市場需求、價格水平。
樂融軒長者單位租金: 長者房屋
據房協表示，截至昨下午六時，已出售超過40%，合共90個單位，其中同時租買物業的買家有8個，買家主要來自港島區。 手持另一隊頭籌的宋氏夫婦，早上9時便到場「揀樓」，他們指「揀樓」流程順利，雖然時間較長，但「慢工出細貨」，最後買了高層的2房單位，價錢接近700萬。 宋太表示，「樂融軒」價錢合理，而且對比同期的新盤，「樂融軒」的間隔較好，亦較適合家庭居住。 根據中原按揭研究部及土地註冊處資料顯示，1月共錄664宗資助房屋按揭登記（主要為居屋及其他資助性房屋），按月增加36.1%，按年則跌82.2%。 中原按揭預計，隨著多個全新資助房屋於上半年落成入伙上會，料將推動資助房屋按揭登記增加。 中原按揭研究部資料顯示，1月份資助房屋按揭登記中，十大銀行市佔率維持98.8%。
有地產界人士指，以售價約600萬元計算，每月供款約2萬元，認為「樂融軒」主要面對中產或以上的市場。 樂融軒長者單位租金 宋太表示，“樂融軒”價錢合理，而且間隔較好，亦較適合家庭居住。 中評社香港12月8日電／房協首個混合式長幼共融項目“樂融軒”昨日開售，提供住宅物業212個。
樂融軒長者單位租金: 房協變身發展商 長幼共融大隻講
美聯物業上東嘉亨灣分行區域經理佘錦驊表示，筲箕灣交通方便，而租盤銀碼吸引，故獲不少租客垂青，該行剛促成樂融軒一個671實呎優質三房租盤成交，月租2.95萬元獲承接，2019年貨租金回報約2.7厘水平。 房屋委員會(房委會)所建的「長者住屋」最初是為單身長者申請人而設，至九十年代末期開始，由於公共租住房屋申請人偏好獨立單位，故「長者住屋」的空置率一直高企。 因此，房委會在2000年通過停止興建「長者住屋」，並在2001年全面放寬入住「長者住屋」的年齡限制，以期把空置的「長者住屋」盡量租出。 其後，有見這類院舍式住所的需求逐漸縮減，房委會遂於2006年起實施逐步轉型計劃，把空置率偏高的一型設計「長者住屋」改建作其他用途。 樂融軒長者單位租金 為便利改建過程，自2009年起房委會已停止編配一型設計「長者住屋」單位。 根據最新一期居屋申請，包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑，房委會共接獲27.2萬份申請表。
為鼓勵長幼共住，如為年逾60歲的親屬租用同廈長者單位，買家可以優先揀樓，而單位亦不接受公司客或非香港居民購買。 而「雋逸生活」計劃則於2008年推出，房協以市價租予較有經濟能力的長者，分別設有北角丹拿道和天水圍濕地公園路項目。 而「天水圍濕地公園路」項目則可提供約1,000個單位，暫未有入伙時間表。 樂融軒長者單位租金 房協於1996年則推出「長者安居樂住屋計劃」，提供設備齊全的獨立式單位，以「長期租約」形式推出，長者繳付租住權費後，即可長期安居，日後毋須繳付租金，僅支付管理費和基本服務費。
樂融軒長者單位租金: More in 成交個案:
樂融軒 位於港島東區，鄰近筲箕灣港鐵站，飲食娛樂以及休閒設施各適其適；住宅樓高42層，其中12樓至42樓為出售單位，而6樓至11樓則有60戶出租長者單位，以巿值租金提供予60歲或以上人士租住。 樂融軒位於筲箕灣，鄰近港鐵站，樓高42層，其中12至42樓為普通出售單位，而6至11樓則有60戶特別設計適合長者居住的住宅單位，以巿值租金提供予60歲或以上人士租住。 家電齊備 單位設計實而不華 單位為開放式、一房或兩房設計，並且設置部分家電。 房協公布長幼共融項目樂融軒首批合共60個單位的價單，以實用面積計算平均呎價1萬3838元。 即使單位外的走廊通道亦較一般住宅樓宇寬闊，達2.5米，同時加設扶手。
最平的單位在十二樓，實用面積五百方呎賣六百四十九萬元；最貴單位在廿九樓，三房實用面積六百七十一方呎，賣一千零十七萬元。 % L1 _2 a4 ~9 s z) _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 成先生補充，自己現居於九龍城，母親則居於新蒲崗，“樂融軒”長幼共融概念吸引，可方便照顧母親，但要一次預繳逾10萬元的半年租金（3個月租金加上3個月上期）不合理。
樂融軒長者單位租金: 香港房屋委員會及房屋署
美聯物業港島東區域聯席董事邱鵬稱，昨安排專車接送三百至四百名睇樓客由東區到長沙灣參觀示範單位，預計當中會入票五十至六十張。 他指有長者客擬出租本身物業，助子女購入樂融軒單位，然後租住長者屋。 樂融軒共有二百一十四個私樓單位，首張價單只有六十個單位，分布在十二至二十九樓，意味着稍後推出的高層單位會更貴。 最平的單位在十二樓，實用面積五百平方呎的兩房賣六百四十九萬元；最貴的單位在二十九樓，三房實用面積六百七十一平方呎，賣一千零一十七萬元。 樂融軒樓高四十二層，其中六至十一樓為長者屋，分開放式、一房及兩房單位，實用面積介乎三百至五百平方呎。
- 至於房協亦推出不少長者住屋計劃，均都要求申請者需要年滿60歲或以上，這些項目包括「長者安居樂住屋計劃」將軍澳「樂頤居」及佐敦谷「彩頤居」；北角丹拿山的「雋悅」及筲箕灣「樂融軒」長者住宅單位等。
- “樂融軒”代理地產商之一的振中地產透露，中標“揀樓”的客人中，只看不買的人較多。
- 僅設2伙，位於42樓A、B室，樓底高度由3.4至4.1米，實用面積分別為1,206及1,226平方呎，間隔全屬3房2廳（連套房）及儲物室連廁加多用途房。
- 成太太表示，「樂融軒」價錢偏貴，但內有輪椅和長者設施，其他私人樓宇未必有，故以每月18,000元租了下層的長者單位，給行動不便需以輪椅代步的奶奶居住，方便照顧。
- 房協此舉鼓勵老幼共住，就算不是同住一間個單位，樓上樓下亦方便照應。
- 樂融軒樓高四十二層，其中六至十一樓為長者屋，分開放式、一房及兩房單位，實用面積介乎三百至五百平方呎。
若細看綠白表的申請人資格，綠表參加「家有長者」的家庭申請者共有約1.4萬份；白表則有7,000分，分別佔整體綠白表申請約39%及3%。 房委會2017年初亦通過公屋寬敞戶政策檢討，擁有60至70歲的家庭成員，會放於寬敞戶名單的最後位置。 至於有殘疾家庭成員，或年屆70歲或以上年長家庭成員的住戶，就會從寬敞戶名單中剔除。
樂融軒長者單位租金: 成交紀錄 共 0 個
【本報訊】房屋協會推出首個結合私樓與長者屋的混合發展項目，位於筲箕灣的「樂融軒」提供二百一十四個私樓單位，以及六十個出租長者單位，為鼓勵長幼共融，私樓單位買家如租用長者屋供親戚居住，可優先揀樓。 被指賣貴樓，房協行政總裁黃傑龍接受電子傳媒訪問時解釋，樂融軒的售價和租金都按市價釐定，不設入息和資產審查，亦不會有轉售限制；如果以資助價錢出售，擔心會助長炒風。 至於為何不是資助房屋，他指是針對市民不同住屋需要，而房協也有興建出租公屋和資助出售房屋。 樂融軒長者單位租金 樂融軒買家如租長者屋供親戚居住可優先揀樓，黃傑龍指出，如果買家將單位易手，房協未必要求長者屋的住戶搬走，他希望以人性化方法處理，視乎個別情況，但如果發現有濫用制度，會採取行動。 運輸及房屋局局長張炳良認為應給房協試驗機會，相信有一定吸引力。
現有5單位放租 由房協發展的樂融軒，採用長幼共融概念設計，6至11樓租予長者，12樓及以上公開發售。 美聯物業周永業表示，樂融軒物業具質素，配套會所，樓下有快餐店及茶餐廳，地點方便，以樂融軒呎租40餘元而言，與區內私樓譽都相若。 樂融軒 – 美聯物業屋苑專頁展示樂融軒樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 計劃主要為長者自住業主提供財政資助，津貼維修自住樓宇的費用，改善樓宇失修的情況，並加強長者居所的安全。 另外，居屋申請亦設有「家有長者優先選樓計劃」，普通綠表資格的二人或以上家庭，或白表核心家庭中有成員是年滿60歲的年長親人，便可選擇參加其計劃，提升選樓次序。
樂融軒長者單位租金: 長者屋租金逾萬睇樓客失望
不過大部分睇樓客對定價表示失望，買家若同時買最平單位及租住最平的長者屋，供樓連同租金每月開支亦達三萬元。 更有年輕夫婦指，樓價太貴，已打消同時承租長者單位予父母居住的念頭。 美聯物業董事及營運總監布少明表示，客人以家庭客為主，但同時租買的客人不多，而且近期發展商積極推盤，而全港可供發售的新盤單位有達千夥，難免攤分客源及購買力，加上以用家為主的新盤，亦需要時間讓市場消化。 頭籌買家成先生和成太太，陪靠輪椅代步的成老太到場“揀樓”，他們購買了一個41樓的3房單位，價錢逾1，000萬元，是現時價單上最貴的單位。 成太太表示，“樂融軒”價錢偏貴，但內有輪椅和長者設施，其他私人樓宇未必有，故以每月18，000元租了下層的長者單位，給行動不便需以輪椅代步的奶奶居住，方便照顧。 591房屋交易網-樂融軒出租放盤,屋苑專頁提供物業相關資訊,包括成交記錄、樓價走勢、單位呎數、屋苑周邊資料、交通、校網、網上筍盤等,更多各區物業詳細資訊盡在屋苑頻道。
於筲箕灣道沿線有多條巴士、小巴路線及電車，來往港九新界多處地方。 方面，大廈單位分為向東北(A至D室)及向西南(E至H室)兩類：向東北中低層以望前方泳池園景及區內樓景為主，36樓以上單位可享有部份海景；而向西南高層單位可眺望東半山翠綠山景。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
樂融軒長者單位租金: 樂融軒 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
項目共提供274伙，包括60伙為長者單位，另214伙公開發售。 除了上述計劃，特首林鄭月娥去年發表施政報告，亦提出在房協轄下的未補價資助出售房屋試行「長者業主樓換樓先導計劃」，讓年滿60歲並擁有單位業權滿十年的業主，可在未補價第二市場出售單位後，再購買一個面積較小的單位。 至於房協亦推出不少長者住屋計劃，均都要求申請者需要年滿60歲或以上，這些項目包括「長者安居樂住屋計劃」將軍澳「樂頤居」及佐敦谷「彩頤居」；北角丹拿山的「雋悅」及筲箕灣「樂融軒」長者住宅單位等。 美聯物業董事及營運總監布少明表示，客人以家庭客為主，但同時租買的客人不多，而且近期發展商積極推盤，而全港可供發售的新盤單位有達千伙，難免攤分客源及購買力，加上以用家為主的新盤，亦需要時間讓市場消化。 頭籌買家成先生和成太太，陪着靠輪椅代步的成老太到場「揀樓」，他們購買了一個41樓的3房單位，價錢逾1,000萬元，是現時價單上最貴的單位。 成太太表示，「樂融軒」價錢偏貴，但內有輪椅和長者設施，其他私人樓宇未必有，故以每月18,000元租了下層的長者單位，給行動不便需以輪椅代步的奶奶居住，方便照顧。
他認為「樂融軒」開價與區內二手樓宇相若，甚至更為低，加上出租單位有針對長者需要的設施和服務，售價和租金均具競爭力。 不過，該地產界人士亦指，以售價約600萬元計算，以一半金額做按揭，每月供款約2萬元，認為「樂融軒」主要面對中產或以上的市場。 房協推出首個結合出售及出租單位的混合發展住宅項目「樂融軒」，為推廣「長幼共融」理念，準業主若為長者租住長者單位，可優先購入私人住宅單位。 房協昨日公開第一批價單和銷售安排，首推低中層共60個單位，實用面積由501平方呎到671平方呎的兩房和三房單位，平均呎價約13,838元。 房屋協會推出首個結合私樓與長者屋的混合發展項目，位於筲箕灣的「樂融軒」提供二百一十四個私樓單位，以及六十個出租長者單位，為鼓勵長幼共融，私樓單位買家如租用長者屋供親戚居住，可優先揀樓。 對於「親戚」的定義，房協訂得比較寬鬆，無血緣關係，甚至如同電影《桃姐》般的主僕關係，只要是互相照顧，房協都會考慮。
樂融軒長者單位租金: 樓盤編號# 2544238
十二至四十二樓則是私樓，兩房單位面積約五百呎，三房單位面積約六百多呎。 此訊息已張貼在 港島住宅, 筲箕灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. “樂融軒”代理地產商之一的振中地產透露，中標“揀樓”的客人中，只看不買的人較多。 地產經紀潘先生指，因“樂融軒”為單棟樓，並非建築群，故呎價為13，310元，不到2萬元水平，但仍有不少買家嫌貴，銷情緩慢，較同期新盤遜色，估計需要一段時間才可以沽清。
樂融軒長者單位租金: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
美聯物業今日舉行「通關後樓市分析暨「財政預算案」前瞻」記者會，美聯指在新一年本港樓市反彈，美聯樓價指數連升7周達149.08，累升約2.08%，創12星期新高，當中以港島區的反彈力度最大，達到3.9%。 一、二手交投回暖，一月份一手樓交投錄得508宗，較去年12月升近9成，2月份首3周已錄得510宗交投；近7周二手交投錄得700宗，較上一個7周548宗升約27.7%。 美聯預料，今年首季樓價升5%，將是自2019年第2季以來最大的升幅。
樂融軒長者單位租金: 樂融軒最平649萬 市民紛縮沙
當中觀塘「彩頤居」共提供333個單位，將軍澳「樂頤居」則有243個單位，單位已經全部租出。 「樂融軒」樓盤於昨日早上九時開售，房協安排買家到長沙灣售樓處鄰近的酒樓「揀樓」，首批中籤獲安排「揀樓」的市民，由於同時租住長者屋買家獲安排優先揀樓，故不少買家陪同長者一同到場。 地庫兩層設有停車場，住客會所設於3樓和5樓，設施包括健身室、游泳池及平台花園。 但為協助真正用家置業和遏止炒賣，「樂融軒」只接受持有香港身份證之香港居民申請，每人只限認購一個單位，同時不接受公司名義申請。
若房協或房委會對長者年限亦改為65歲，不單影響申請的人士，連帶其他年輕的家庭成員亦可能失去申請或優先申請資格，料數以十萬計市民受影響。 【本報訊】目的是促進「跨代共融」的香港房屋協會住屋項目「樂融軒」，昨公布首批單位價單後，位於長沙灣的示範單位人頭湧湧。 有人帶同父母一同睇樓，亦不乏沒有子女陪同睇樓的退休人士，當中有人坦言「好想同仔女住」，故打算索取售樓書後再與子女商量。
樂融軒長者單位租金: 地產代理公司資料
房協推出筲箕灣新盤樂融軒，最大的特色是在物業低層設有60伙長者住宅，供購買項目住宅單位的業主優先租用給父母居住，並以「長幼共融」為銷售理念。 黃傑龍指出，如果買家將單位易手，房協未必要求長者屋的住戶搬走，他希望以人性化方法處理，視乎個別情況，但如果發現有濫用制度，會採取行動。 房協搞搞新意思，旗下嘅筲箕灣新樓盤「樂融軒」除咗提供二百幾個私樓出售單位，仲提供六十個出租長者單位，美其名長幼共融喎，如果私樓買家同時租用長者單位供父母或其他年長親戚居住，可獲優先揀樓咁話。
為照顧長者需要，現時多項房屋政策均容許年滿60歲人士享有更優先和加快獲得房屋資源分配的資格，如房委會推出的「高齡單身人士優先配屋計劃」，以較早處理長者申請公屋個案。 因此，現時一般申請者的平均輪候時間高達5.5年，但長者一人申請者的平均輪候時間只須2.9年。 此外，房委會轄下的「共享頤年優先配屋計劃」、「天倫樂優先配屋」計劃，在申請或配屋時，均要求長者年屆60歲，令他們或他們和年青家庭成員同住時，可以更快獲得分配公屋機會。 物業屬單幢式設計，樓高42層（不設4、13、14、24及34樓），其中6至11樓為長者租住房屋，1梯10伙；12至42樓為出售單位，1梯8伙。
樂融軒長者單位租金: 長者維修自住物業津貼計劃
為避免有人濫用機制，準買家需要宣誓，證明和租客即使無血緣，亦要有照顧的關係，若發現不實，則買家和租客皆要負上刑責。 香港樓價, 物業樓市成交數據紀錄 (成交記錄, 成交/成租, 註冊處紀錄, 成交走勢圖, 十年成交紀錄) 你帳號的查歷史點數已用完。 增加查歷史點數 每個帳號在每天均可享有免費 10 個查歷史點數。 成先生補充，自己現居於九龍城，母親則居於新蒲崗，「樂融軒」長幼共融概念吸引，可方便照顧母親，但要一次預繳逾10萬元的半年租金（3個月租金加上3個月上期）不合理。 傳統思想當然是最想三代同堂，一家人住同一間屋，不過現實是很多人都希望長幼兩代分開居住，房協這個構思也可以算是對社會現實的一種妥協。
房協行政總裁黃傑龍表示，由於樂融軒並非資助房屋，因此在轉售上不會有限制，若樓上業主搬走，該局亦未必會即時要居住在樓下的長者搬走，冀做到人性化，至於該局未來仍繼續覓地興建長者屋及資助房屋，以照顧低收入人士的需求。 至於該盤昨日開價後，繼續有市民到展銷廳外排隊參觀，記者昨日在長沙灣港鐵站東景大廈地下示範屋所見，下午三時多，現場出現長長人龍，排隊人數接近一百人，平均等候逾半句鐘，在場人士更估計，昨日單日錄逾四千人次參觀。 不過，參觀客則與首日開放示範單位、聚集長者的情況不同，昨日現場所見，睇樓客為換樓客，並有年輕情侶，長者則佔相對的少數。
申請者需於本月30日下午8時或之前親身到「樂融軒」位於長沙灣售樓處遞交申請表，12月3日進行抽籤，12月7日出售。 呢，尋日房協公布首批單位售價，最貴單位超過一千萬元，呎價一萬五千有多，最平單位呎價都要接近一萬三千元；至於出租長者單位，月租最貴要一萬八千三百元，最平嘅細單位月租都要一萬一千三百元。 換句話講，如果有人想發揮孝心實行「長幼共融」，同時買最平嘅單位及租最平嘅長者屋，每月供樓加埋租金都要三萬幾元，試問有幾多基層市民負擔得起呢？ 合資格申請住戶可享有最多三次位於原邨或同一個公屋申請地區（即市區、擴展市區（包括東涌）、新界及離島（不包括東涌））內屋邨的房屋編配，調遷往面積合適的新或翻新單位。