市場上有各式各樣名字，例如按揭轉介/按揭中介/按揭顧問/樓按轉介/樓按中介/樓按顧問等，基本上都是指同一類服務。 部分銀行不接受未補地價資助房屋之按揭申請，因此未補地價資助房屋按揭選擇會較一般私樓為少。 此時按揭中介便能夠提出專業意見，幫準業主了解自己的入息、信貸等財務狀況，並詳盡分析最易批、低息優惠的計劃，從而使準買家提高獲銀行審批貸款計劃的機會率。
對於手頭資金不足以提前結清房貸的客戶，中介更是提供了過橋貸服務：結清房貸的金額可以由中介公司找合作的金融公司進行拆借，待經營貸審批通過後，再用於償還金融公司的欠款。 為吸引購房者的目光，多位中介在社交平台上曬出了買房按揭貸款與經營貸款之間的利差。 王美鳳表示，今年物業市場在多項利好因素下市道回暖，樓價正在重拾升軌，銀行樓按取態亦正面積極，為巿場帶來多元化按揭優惠，吸引最近之轉按申請量有所回升，預期此情況將可於第2季轉按登記數字反映。
極馬按揭中介: 按揭優惠20225大優勢
直至2011年黃錦康獲中國教育部屬下單位教育電視台及北京師範大學，在北京釣魚台國賓館，頒予「十大中華經濟英才」首獎。 之後積極響應「一帶一路」國策推展中菲貿易合作和文化交流，2021年，黃在大灣區重要城市的CBD買下甲級辦公室，為將來建設早作準備。 他一直認為，做人做事要堅守傳媒人「告知」、「教育」和「引導」公眾的使命，冀透過公司的免費教室，引導大眾學習「先了解後投資」。 大銀行：P – 2.25% (實際利率 3.375%), 年期最長25年，按揭現金回贈2.4%，新居屋準業主優先Whatsapp登記可加碼額外現金$300。
上回筆者分享了早前進行的「2022年置業民調」中，逾5成受訪者料年內樓市平穩，近2成人更料樓市有5%至10%的上升空間，反映大部份受訪者對後市審慎樂觀。 按揭 如有意置業，現時越來越多人選擇聯絡按揭中介，而非直接於銀行申請按揭，以下4類人士十分適合尋找按揭中介幫忙。 1981年，黃入讀浸會大學（當時浸會學院）傳理系，畢業後曾在《星島日報》工作。 1987年，他遠走英國修讀工商管理碩士課程，回港後加入香港聯合交易所工作，之後留港有二十年的商界經驗，更深入了解本地政經發展。 房委會發言人說：會向居屋2022和白居二2022的中籤申請者發出批准信, 計劃於2022年第四季進行揀樓程序。 凱德苑 ，2019年12月至 2020年5月 揀樓，合共814伙，全部沽清，2020年11月10日至2021年8月5日於土地註冊處登記按揭，793伙已由各大銀行承造按揭。
極馬按揭中介: 申請居屋條件詳細攻略
星之谷扎根香港多年，持有地產代理執照（ C ），為領先業界的按揭轉介機構，擁有經驗豐富的專業團隊，為香港人提供一站式服務。 按揭轉介表授權按揭中介公司，把申請人的相關按揭資料及文件向銀行提交，當銀行職員收到按揭轉介表之後，通常會先進行估價，然後通知申請人可申請的按揭成數、年期、息率、所需文件及申請手續等。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 一般而言，有四個情況會導致借款人需要到財務公司申請貸款： 信貸評級差 – 環聯信貸評級 （TU）是審批貸款極為重要的一個因素。
若申請人條件大好，無論如何也能獲得按揭，當然也可以選用這些代理，但變相是自己向銀行申請按揭，過程中也會添了麻煩。 村屋、唐樓、劏房、工商舖以及不同類別的物業能否承造按揭，按揭中介也會詳盡地向申請人提供相關資訊，當申請人查詢時，它們已可向申請人透露於那家銀行提交申請便能獲批，避免浪費時間及精力。 按揭中介會免費為申請人模擬壓力測試，並且根據申請的按揭金額準確地評估各家銀行提供的按揭息率、現金回贈及其他優惠，它們是申請人與銀行之間的橋樑，以申請人的利益為依歸，詳細為申請人分析按揭計劃。 「獨樂樂不如眾樂樂」：慶祝七月一日香港回歸廿五年，極馬按揭轉介贊助四套”侏羅紀”系列名片，免費供港人欣賞，無論身處電影院或安坐家中，六月份每個weekend都啱你。 《安老按揭輔導法律顧問名單》內的個人資料不可用於其他非直接相關的目的。 根據《個人資料（私隱）條例》，在未取得資料當事人的同意下使用《安老按揭輔導法律顧問名單》內的個人資料作直銷促銷，屬刑事罪行。
極馬按揭中介: 按揭顧問: 按揭轉介、按揭中介或按揭顧問是什麼？
按揭代理業教父黃錦康，在辦公室與星島首席記者閒聊一陣子，言簡意賅，就道出港樓長期走勢，瞭如指掌，請看片。 子曰「信言不美」：此人回歸以來多次準確預測香港樓市升跌，並無私地預早向港人發出訊號。 新聞報導匯豐渣打調整H按封頂息率⋯⋯名詞多多咁複雜大家不禁問”誰幫我簡單明白乜意思”, 「極馬按揭利率圖」一目了然。 這是扼殺了其他「被壟斷」者的生存空間，這種營運模式的經濟體系是有違公義的，長遠來說難免會破壞人類的和諧及社會的福祉。
黃直認不諱，集團從不是以營業額為先，而是以按揭借貸人的財務安全為先，同事會為買家爭取最佳的按揭方案，甚至會為他們分析財務狀況，並且給予合適的財務建議，而非為做成按揭生意而遊說。 極馬按揭中介 黃錦康曾在1997年準確預測本地樓價大跌7成，以及2003年樓價見底回升，成績獲各界肯定，因而被喻為「樓市明燈」。 極馬按揭中介 極馬集團是次邀請黃錦康為「幕後軍師」，黃解釋，近年行內服務質素良莠不齊，專業水平下降，盼運用個人經驗與人脈，替行業撥亂反正，為市民提供免費且優質的專業服務。
極馬按揭中介: 選擇按揭中介要考慮什麼？
今天就分享一個真實個案，蘇先生早前接到甲顧問公司來電，表示可助他在現已做6成按揭的物業上增至8成。 甲提議蘇先生先到X財務公司申請二按，然後助他轉做銀行頭按+二按清數(低息2.15%)，成功後會收取3-5%作顧問費。 極馬按揭中介 蘇先生在順利提取二按後，甲立刻扣起當中的顧問費，然後轉介A銀行做8成按揭。 以1000萬以下的香港物業為例，原本最多可做60%按揭，貸款額上限500萬元，但如果銀行發現申請人有海外按揭貸款紀錄，在日後購入香港物業的按揭成數上限便會降至50%，貸款額上限削至400萬元。
尚文苑 ， 2019年12月 至 2020年5月揀樓，合共494伙， 全部沽清， 2020年7月23日至2021年8月9日於土地註冊處登記按揭，450伙已由各大銀行承造按揭。 彩禾苑，2021年5月31日至 7月29日出售，合共806伙，全部沽清，2021年7月9日至2022年2月7日於土地註冊處登記按揭，790伙已由各大銀行承造按揭。 裕泰苑，2019年2月至5月揀樓，合共1226伙，全部沽清，2020年12月24日至2022年2月21日於土地註冊處登記按揭，1108伙已由各大銀行承造按揭。 屏欣苑，2016年7月至12月揀樓，合共2409伙，全部沽清，2018年11月6日至12月20日於土地註冊處登記按揭，2293伙已由各大銀行承造按揭。
極馬按揭中介: 置業造按揭：找按揭中介的流程、優點和缺點
陳小姐後來對事情起疑，遂多次到該公司了解「轉回一按」進展，但均發現無人上班，室內漆黑一片。 極馬按揭中介 至3月中，另一間中介公司職員來電，游說她要補回30萬港元差額，才能「做到一按」，今次更向她推介另一間名稱與標誌均與「經絡按揭轉介」極為相似的公司，表示可安排她再貸款30萬港元。 陳今次未有上當，先諮詢律師意見，並到真正的「經絡按揭轉介」了解，始發現受騙。 如果高齡人士想做長年期按揭，其實可以找一位年輕人士聯名買物業，或是請他做擔保人或借款人。
部分按揭申請人願意提供個人資料及文件，以便代辦各銀行的按揭申請，當按揭獲批後便由它們及銀行直接通知申請人。 例如購入樓齡超過45年的私樓，部份沿用「75減」的銀行未必可批出30年按揭；此外，年初部份銀行或搶攻按揭業務，批核及優惠上或更具競爭力，相反年尾部份銀行已「到數」，優惠及批核速度或會減退。 極馬按揭中介 當北京商報記者表明想要辦理轉貸業務時，劉利指出，其所在中介公司合作的金融公司是專業從事贖樓和過橋業務的，借款需收取一定的手續費，沒有期限限制，按筆計算100萬元以內為8000元。
極馬按揭中介: 按揭中介好處 2.提供回贈優惠
以上壓力測試以首套房按揭(未包括二按)計算作初步參考，並假設借款人沒有任何其他債務。 銀行實際可承造之按揭成數一律須依照現行樓按措施下之限制，詳情可向中原按揭查詢。 我哋為大家提供按揭咨詢服務，經常向大家指出經常被忽略而又會影響按揭批核嘅因素。 一年一度在灣仔會議展覽中心舉辦香港電腦通訊節，極馬有幸獲選為”傑出人氣網上按揭轉介服務大獎”，該奬由新城廣播有限公司和香港電腦商會合辦。 除了吸收多方面的專業知識，更認識到上市公司（資金需要者）及機構和個別投資者（資金提供者）的朋友，可算較全面掌握股壇的實際運作，為日後作為顧問奠下良好的基礎。 另據媒體報導，深圳市場傳出消息，因近期低成本經營貸置換房貸操作增多，監管已經約談部分銀行，要求加強合規審查。
- 根據CINNO Research數據顯示，去年中國市場折疊屏手機銷量283萬部，按年增長144.4%。
- 雍明苑 ，2019年12月 至 2020年5月揀樓，合共1395伙，全部沽清，2020年11月12日至2021年8月5日於土地註冊處登記按揭，1352伙已由各大銀行承造按揭。
- 小部分公司有為報章及雜誌撰寫專欄，而且大多屬於專業以及有口碑的公司，並且可從文章中了解該公司的專業程度。
- 部分銀行可用「80減人齡」計算，更有銀行可以「85減人齡」計算，但會加息。
- 客源方面，有約5%買家打算購買多於一伙物業，首輪銷售將考慮加入大手客時段。
- 以400萬元的按揭貸款來說，1.5%的現金回贈相等於$60,000，因此不少業主把首2年的按揭供款視為一個「蜜月期」，在供款2年罰息期過後再轉按，以賺取現金回贈。
之後中介會跟滙豐、恒生和中銀登記成為轉介人，令準買家不能跟其他中介公司申請按揭，這又被稱為「插旗」。 一些不良中介會在準買家未清楚了解按揭轉介表時，就用各種方式令準業主簽署按揭轉介信。 極馬按揭中介 另外，在網站、廣告或宣傳品加入「借錢梗要還，咪畀錢中介」，亦是新條件的一部份。 有些小型按揭代理行標榜可以為客戶解決任何按揭問題，但坊間流傳有個案是轉介客人至財務公司，更可能是披著按揭代理外表的不良財務中介。 當你的信貸報告出現變動時能即時通知你，減少因身分被盜而導致的財務損失。 小部分公司有為報章及雜誌撰寫專欄，而且大多屬於專業以及有口碑的公司，並且可從文章中了解該公司的專業程度。
極馬按揭中介: 極馬按揭中介: 香港中通社
黃錦康第一任妻子在1999年與世長辭，令他領悟人生，並指當時眼見不少港人因樓價大跌而輕生，因此致力以10年時間推廣「先了解後投資」及中立的按揭中介業。 極馬按揭中介 他指出，不少市民「怕買股票是因為怕孖展」，但其實以按揭方式買樓自住都是孖展的另一種形式，地產經紀較少提醒客戶當中風險。 他解釋，以股票行為例，股票行有責任控制客戶的風險，從業員需擁有財務知識；相反，由於地產經紀行沒有向客戶提供孖展，僅透過「駁腳」的按揭代理方式推介客戶向銀行借錢，所以沒有責任控制客戶的風險，此為機制一大缺陷。
- 自創立至今，宏亞致力為客戶提供多元化又具靈活的物業貸款服務，並積極為 不同行業或背景之業主提供一個極具彈性的資金周轉平台。
- 為說明利率的上升對供款數額及利息收入的影響，此模擬試算可以使用其他利率。
- 隨著多地房貸利率逐步邁入“3”時代，存量客戶提前還款的慾望愈發強烈。
- 筆者想指出，即使是飛禽走獸，很多都是有分工的，例如獅子大象也有領袖指揮，很多雀鳥也是聯群結隊而飛的。