該項目將興建3幢商業大樓，涉及總樓面面積共約69.97萬方呎。 今次截標的觀塘大型商業發展，對新地較具吸引力，項目未來將連接港鐵觀塘站及旗下apm商場。 而早前流标的观塘市中心第4及5区商业项目，加上计划本月底截标的旺角洗衣街大型商业地王。 此将在未来5至10年间逐步落成，换言之，即平均每年最少有约百万方呎落成楼面供应。
集團對內地商業房地產的風險敞口由前年的40億美元，降至去年的33億美元，當中27億美元涉及發展商，但他強調對內房的撥備已覆蓋81%內房不良資產。 洪丕正認為，內房行業已過最壞情況，預料將逐步復蘇，但未來數季會否快速反彈視乎投資及置業信心。 去年香港區貸款減值亦急升1.3倍，香港區行政總裁禤惠儀表示，主要來自內房，但內房佔整體信貸組合不足3%，強調是採取審慎做法。 她又說，去年貸款需求下跌，但隨著投資情緒改善，今年需求將會好轉。 另外，禤惠儀並無回應今年香港區員工會否加薪，只表示薪酬具競爭力，會每年檢視，但不會只看薪金，亦會考慮整個花紅配套。
梁沛泓: 落成量回應｜華坊梁沛泓指今年要達標有一定難度
宏利及富達是少數幾家為成員提供手機應用程式查閱強積金帳戶的營辦商，以幫助成員提前計劃退休。 華坊諮詢評估有限公司高級董事梁沛泓稱，市場對今次地皮的估值分歧較大。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓分析指，「999年契」物業其中一個優點是差不多每年不用繳付地租，另一個優點是，這類物業地契年期長，不需有續期風險。 但他指，政治風險存在，未知中央政府會否因某些原因而取消現行政策。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為，物業早於2019年初入表申請強拍， 延至2021年中進行聆訊，並於2021年12月批出底價8.123億元；其間經歷社運和疫情，尖沙咀商舖及商業單位價格大幅回落。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為，港鐵與發展商對後市的走向有很大落差，項目上周只收到3份標書，反映發展商投標意欲依然疲弱。
當地產商拆卸這幢唐樓後，重建一幢廿層高的住宅大廈，地下仍是商舖，樓上廿層全部是住宅，可能每層兩伙，同一塊地皮重建一幢新大廈便可提供40伙住宅，既可以提升物業價值，可容納更多人居住，同時改善居住環境。 強拍全稱強制拍賣(又稱為強制售賣)，是《土地(為重新發展而強制售賣)條例》於1999年香港立法會通過的一項公共政策，目的是為了重建改善高齡樓宇和提高土地使用效率。 2010年再行修訂，現時強拍條例，50年或以上樓齡的樓宇，集齊八成業權，可以向土地審裁處申請強拍。 2021年特首施政報告提出，研究降低舊樓強拍門檻，市傳由集齊八成業權降至七成半或更低。
梁沛泓: 內地要求加大重點領域財會監督力度確保黨中央政令暢通
今年第二季《美世強積金市場份額》報告顯示，香港永明金融為過去三年增長最快的強積金營辦商。 強積金公司滿意度排名以100分為滿分，第一名是永明，成員滿意度為72.3分。 宏利及富達排名第二及第三，滿意度分別為69.7分及68.4分。
「雙信封制」是綜合考慮設計和地價因素，今次兩者的評分比重相同，各佔50%。 梁沛泓 標書評審委員會按照招標文件的準則評審標書後，恒地旗下的國基發展有限公司，最終兩方面得分最高，以總分100分勝出。 香港政府近日積極支持發展虛擬資產，在昨日(16日)剛完成了首次的代幣化綠色債券發行，作為虛擬資產發展的重要里程碑，當中是點運作？
梁沛泓: 地契屋苑（15）大同新邨
不過，梁沛泓認為，3個流標項目均有其致命弱點，相信對整體樓市只有短暫的影響。 此外，於日前招標的市區重建局觀塘市中心第4及第5發展區商業項目，相關招標條款亦已曝光。 消息透露，是次發展商毋須作出分紅，以「一口價」價高者得形式定勝負，將來項目約11萬方呎寫字樓樓面，以及50個車位須交還市建局。 今次對投標財團資產也有要求，獲邀財團除了具合資格建築經驗，其資產淨值或市值亦不可少於251億元。 資料顯示，自從政府2011年主動招標出售土地後，至今有6幅住宅地曾有流標紀錄，上一幅為去年4月錄得屯門青山公路──大欖段住宅地，雖然當時有5家財團入標競投，但最終亦未達要求而收回。 至於再對上一次未能批出的住宅地，則同屬港島豪宅項目，為2018年10月流標的山頂文輝道2至11號地盤。
我們曾為香港、新加坡、美國及英國的上市公司提供服務，熟諳併購活動中的各個階段，從交易前分析到談判過程中的盡職調查，以及交易完成後的財務報告。 我司會主動提供全面建議和解決方案予客戶，最大程度地幫助客戶預測到的未來挑戰，而不是被動地按照客戶要求提供只能零散地解決客戶問題的傳統服務。 此外，我們不時舉辦估值技術分析座，使我們的客戶更了解最近的市場趨勢和最新的估值準則。 原油期貨價格下跌，美元上升，加上擔心利率增加或令經濟放緩而打擊燃料需求。 美國能源信息署 表示，截至2月10日止該周，美國原油庫存增加1630萬桶，至約4.7億桶，是2021年6月以來最高水平。
梁沛泓: 地產 – Yahoo新聞
第1期位處項目的西南面，住宅樓面約124.54萬方呎，商業面積約6.74萬方呎，提供最多約1,900伙。 中原集團創辦人施永青接受本報採訪時表示，本港舊區重建進度緩慢，樓宇老化遠快過樓宇更新，主要原因是地產商認為舊樓強拍門檻太高，如果政府放寬收購舊樓門檻，相信可以大大降低地產商收購舊樓的難度。 施永青認為強拍門檻可因應樓齡而調整，60年至69年樓齡的舊樓，建議只需收購七成業權，70年以上只需收購六成，80年以上樓齡只需五成。
黃智亮說，內地已推出不少措施支持樓市，短期內未必會再明顯放鬆政策，或要等到下季再觀望有關措施的效果再作考慮。 渣打集團去年第4季普通股股東應佔虧損2.91億美元，虧損按年收窄36%；按季則由盈轉虧，去年第3季盈利9.64億美元。 期內，稅前基本溢利5.29億美元，按年升21%，按季跌63%。 梁沛泓 上季淨息差1.58厘，按年及按季分別大幅擴闊39及15個基點。
梁沛泓: 地契屋苑（9）香港仔中心
由差饷物业估价署编制的本港核心区甲级写字楼租金指数显示，3大传统核心区中，去年底的中／上环租金指数，较2019年初历史高峰，下跌超过27%。 不过，如根据部分物业顾问行统计，中上环核心区跌幅已是超过30%，今年租值趋势仍是继续下跌。 地盤工人在線上遊戲認識14歲女童，之後便連續2日與對方性交及肛交，事後被女童父親揭發。 該地盤工人今日（16日）在高院原訟庭承認與16歲以下女童非法性交、與21歲以下女童肛交2罪，被判監15個月。 法官判刑時表示，就算性行為是在女童同意下進行，但女童年僅14歲，仍須法庭加以保護。 梁沛泓 香港人一向鍾意去日本旅行，自日本喺上年10月放寬入境限制後，唔少港人都急急腳「返鄉下」。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為，隨着市況轉變，加上該地中標價較次標高逾七成，反映發展商對土地價值分歧頗大，相信今次領展出價將主要考慮政府的底價去釐定。 現時市場預計地皮樓面呎價上限約5,000元，估值約5.5億元。 東亞銀行聯席行政總裁李民橋預計，今年美國聯儲局或再加息2-3次，每次0.25厘，去年下半年香港業務淨息差已明顯改善，相信今年表現會更好。 他說，雖然1月港元拆息回落，但淨息差跌幅輕微，而且去年上半年淨利息收入基數較低，相信今年會有可觀增長，香港業務或會增加20億港元淨利息收入。 李民橋又指，去年集團在香港貸款增速較弱，主要受疫情影響，目前經濟正在復蘇，但會更關注控制資產質素，未來貸款組合會保持多元化，預料今年貸款增長溫和。 他說，今年會更關注利用好風險加權資產（RWA），因此搶存款壓力較輕，有信心淨息差保持良好水平。
梁沛泓: 觀塘重建商地僅接一標
去年私人住宅單位落成量為14386伙，只達原先目標18228伙的79%，現時只為追落後。 新按保計劃或會誘使發展商興建面積大一些的單位，但只限未開工的項目。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為，港鐵與發展商對後市的走向有很大落差，上周標書數量已反映發展商投標意欲疲弱。 而有別於其他鐵路項目，小蠔灣屬遠期發展，要守多年相關車站才通車，發展商要在車廠範圍內打地基，亦增加了發展成本等不明朗因素。
洪丕正認為，美國加息周期是否完結仍言之過早，考慮到滯後反映的因素，加上受惠資產重新定價，預計淨息差將由去年的1.41厘，進一步升至今年的1.75厘，明年再升至1.8厘或以上。 香港區行政總裁禤惠儀表示，若美國利率維持現水平，香港最優惠利率有條件再加，但要視乎資金成本及流動性。 梁沛泓 而美聯測量師行董事林子彬亦認為，項目分開兩塊地皮發展，建築成本有所增加，令出價更為審慎。